ザ・パークハウス大崎

[入居予定さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ

[1: 契約済みさん]

あれ？こんなスレがあったのですね。
でもレスは0件・・・

「住民スレ」となってますが、、
入居までは、「契約者スレ」ってことでいいですかね？

とりあえず、直近は、
無償・有償オプションや周辺環境についてでも、語っていきましょうか？

入居はまだ1年以上も先ですが、
早めに準備しておくべきこと等、有益なお話ができたらと思います。

宜しくお願いします。

[2: 契約済みさん]

私は３Ｆなので、申し込み期限が３月１５日までなんです。
早く決めなきゃ～と思いながらも、カタログ片手に電卓叩いて、
予算と睨めっこしています。

無償は何となく決めました。
カラーはニュアンス。
家具等合わせやすく、一番温かみのある感じになりそうだったのが決めてです。
キッチンはピピっとコンロのガスを選択、カウンター高は９０㎝、
洗面所のカウンター高は８０cmにします。

浴室テレビ、付けたいけど高いな。

[3: 契約済みさん]

はじめまして。
こんな掲示板があったのですね。

みなさんと良い意見交換をさせていただいて、
悔いのない家創りができたらと思います。

私は、昼間ほとんど家にいないこともあり、北西です。
でも、予算に余裕があったら、南がよかったな。（No2さんがうらやましいです。）

でもそのかわりって言ってはなんですが、、、
申し込み期限には、まだまだ余裕があります。

キッチンと洗面台の高さは、家族の身長に応じて、まあそれなりに容易に決まりそうですが、
ガスとIHは迷いますね。
それぞれ一長一短で、決め手が無いんです。

ガスとIH、何かアドバイス頂ければ、幸いです。

[4: 匿名さん]

いいスレですね！とても参考になります！

我が家は、カラーを大変迷っておりなかなか結論でません。一番ダークなのが気になりつつも、家具もダークカラーなので、家中暗くなってしまうのではないかという懸念があります。

IHかピピっとコンロかについては、IHは電磁波が気になる為、ガスにしようかと。お手入れ面ではIHの方がいいですけどね～！

オプションは、ドアキャッチャーとくらいでしょうか。

他にはフローリングのコーティングが気になります。

[5: 契約済みさん]

私も、N0.4さんと同じで、ガスにしました。使い慣れているので。
カラーは、中間色を選びました。持っている家具が暗い色かったので。
システムキッチンの高さ（８５にするか、９０にするか）で悩み、本を読みましたら、
「高さは８０～８５㎝が標準ですが、一般的には、”身長÷２＋５㎝”の高さのシステムキッチンが使いやすいといわれています…」と書いてあった為、
計算してみると、８７㎝ちょっとで、これまた微妙。
将来の事（歳をとり、腰が曲がる事）を考えて（悲）…８５㎝にしてみました。
フローリングのコーティングは、滑り止め用のをかけたいと思っていますが…。どうしたらよいでしょう？
我が家は、食器類が多い為、シンク上部吊戸棚を増設したいです。メラミン扉とウレタン～で、悩んでいます。
また、カウンターは、お皿を守る為には、標準（コーリアン）の方が良いのでしょうか？
水晶が入っているものに惹かれますが…お高いですね！

[6: 匿名さん]

うちのキッチンはコーリアンです。
多少乱暴においてもお皿は割れません。

石だと扱いが大変そうですね。

[7: 匿名さん]

はじめまして。
よろしくお願いします。

ガスかIH、うちもガスにしようと思っています。
IHのほうがお手入れ楽ですけどね～
やはり使いなれているので・・・

うちはダウンライトについて悩んでいます。
LDにダウンライト増設、みなさんされますか？

[8: 契約済みさん]

ダウンライトはLEDだと高いので安いほうにしようかなと思っています。
後付けできないですからね。

そもそも色をまだ迷っています。
タイムレスかニュアンスか。
タイムレスのモデルルームあればよかったんですけどね。

お風呂のテレビもちょっと高いな～と思いながら迷っています。

[9: 契約済みさん]

私もタイムレスかな～。と迷ってます。

ほかのマンションのMRで同じ色があれば見せてほしいぐらいです。

買わない客には見せてくれないでしょうけど。。。


ダウンライトはたくさんほしいけど、

家具の配置を決めてからですね。


ドアキャッチャーは掃除のとき不便ではないでしょうか？

[10: 入居予定さん]

始めまして。
わたしも来年入居を予定し内装について悩んでいます。

皆さんとの情報交換をさせて頂ければと考えていますのでよろしくお願いします。


コンベックを入れるかどうか検討中（入れてIHも選択できたらそうしたいのですが。。）
　
ダウンライトは導入時のコストがかかりますが　ライトの交換などの手間を考えLEDにしようか迷っています

キッチンカウンターは変更なしで標準のままでいいかな。

色はコンシャスを考えています。うちは、現状家具がほとんどないので引越しにあわせて購入の予定です。

[11: 匿名さん]

はじめまして。

私の家は、カラーは一番明るいコンシャスを考えています。
落ち着きある色合いも素敵ですが、向きが南ではないので、タイムレスは難しいなーと。

有償オプションは、予算の関係もあるので、
ドアキャッチャーとピクチャーレールくらいしか・・・

ピクチャーレールは、大事に家を使っていくためにも、効果的に配置したいなーと考え中です。

あとは、入居まで1年以上あるので、その時、金利がどうなっているか、ちょっと気になる今日この頃です。

よろしくお願いします！

[12: 契約済みさん]

No.8です

キッチン横のサイドパネルは欲しいですが、資金を考えるとコーリアンのままな気がします。
サイルストーンも気になりますよね。

コンシャス人気ですね。
モデルルームRタイプは確かにかっこいいですが、マメに掃除できないので、
白は諦めました・・・

みなさん、キッチンの塗装はどうされますか？
通常だと取っ手付きでタオル等は便利ですが、あんなになくてもいいかなとも思います。
ただ、ウレタン塗装にするとスッキリしますが、高いですよね。
あと、引っ張る部分にゴミやほこりもたまるかなと。

いろいろ欲しいものつけると100～200くらいなりますよね。

[13: 契約済みさん]

>No.12さん
質問です。
キッチン横のサイドパネルって、コーリアンでもできるんですか？
設計変更になってしまうのでしょうか？すなわち、結構高額。。。
それとも、有償オプションで対応可でしょうか？（冊子には載ってないと記憶しておりますが。）

[14: 契約済みさん]

ウレタン塗装、考えていて、情報収集中です。
取っ手がボコっと出てなくて、見た目は素敵ですよね。
でも、女性でネイルをされる方には、天敵で、不向きのようです。

奥様がネイル好きの方はもちろんのこと、
長く住む方で、娘がいる家庭（女の子が欲しい子育て予備軍）は気をつけないとですね。

[15: 契約済みさん]

有用な情報、みなさんありがとうございます。

うちも目下、オプション検討中です。

ビルトインの食洗機は標準でついてるし、それにコンベックもオプションでビルトインで付ければ、
見た目は、すっきり最高ですが、
収納容積がちょっと心配です。。。

色は、コンシャスが今のところ第一候補。
建具に光沢があって、高級感あるし。

今の住まいが、タイムレスに近いダークな色合いですが、何気にホコリが目立ちます（汗）
逆に、明るい色の方が目立たないようですしね。

[16: 契約済みさん]

No.13さん

コーリアンのサイドパネルは、設計変更のようです。
有償オプションでは、ないようです。


NO.15さん

建具の光沢は、ウレタン塗装だからだと思いますよ。
明るい色は髪の毛が目立ち、暗い色はほこりが目立つようです。



我が家も無償も有償もかなり迷っています。

[17: 契約済みさん]

No1です。

いつの間にか、盛り上がってますね！
あと、変な書き込みが一個も無くて、安心してます。
住み心地は、お住まいの方々に起因するところが一番大きいですからね。

やはり皆さん、「オプションについて検討中」というステータスですよね。

我が家は、、、No11さんと同様に、予算の関係もあり、設計変更はもとより、それほど大きなオプションは考えていない感じです。
キッチンのサイドパネル、付けたいですが、高くて・・・

無償セレクトについては、
・色：コンシャスか、ニュアンスもいいなーと迷い中
・キッチンと洗面台：両方高い方（背が高めなので。）
・キッチン：IHかガスで迷い中（皆さんほとんどが、使い慣れたガスなんですね。）
・シャワーヘッド：エアイン（とっても節水らしく、給湯器が感知しないことがあるらしいですが・・・大丈夫かな？三菱ならそこまでもちゃんと考えてると思ってます。）

[18: 契約済みさん]

みなさん専有部分について、色々とお考えのようですね。

考えてもしょうがないんですが・・・パンフレット等にも完成予想イメージ等が全く記載されていない下記がどんな感じに仕上がるのか、かなり気になってます。
かなり、マンションのグレード感を左右するものだと認識しているので。
ほんと、考えてもしょうがないんですけどね。。。

とりあえず代表的な点を2点ほど、

・エレベーターの内装・扉
⇒事務所みたいな灰色のだったら残念だなぁ。でも、でも、マンションのグレード的に、エレベーターもそれなりのものになると期待。

・風除室とホールの間の扉（オートロックで開く自動ドア）
⇒重厚感のある木目（本物）だったらいいなぁ。でも、マンションのグレード的にそんな感じにはなるかな、と期待。

何か営業さん等から、聞いていること等あったら、教えてください。

[19: 契約済みさん]

>No.18さん

言われてみれば、確かにそうですね。

三菱地所レジデンスの第一弾ですから、
社名に恥じないような逸品に仕立ててくれるはずです！
信じて竣工を待ちましょう。

[20: 契約済みさん]

>No.16さん

No.13です。
ご回答、ありがとうございます。
やはりそうですよか。。ちょっと淡い期待をしちゃってました。
設計変更となると、サイルストーン等と同等の金額になりますよね、きっと。

[21: 契約済みさん]

オプションお高いですね、サイルストーンに変更したいですが迷っています。

[22: 入居希望さん]

2次こそは、当たって、このスレに参加したい。

[23: 契約済みさん]

キッチンと洗面所の扉は、ウレタン塗装にしたいな。
あの取っ手は、うっかりするとぶつけそうなんですよ。
将来子供が出来たときも、心配ですし･･･
あと、汚れにも強そう！
ただ予算と相談なんですがね。

無償セレクトのエアインシャワーに興味深々です。
私、初めてこの単語を耳にしました。
こんな商品があったのですね。
節水効果、どれ位あるのか楽しみです。

締め切りまで、あと１０日余り。
今週末もモデルルームに足を運んで、色々と見てくる予定です。
２期の登録で、サロンも混んでいるかな。

[24: 匿名さん]

コンシャスのキッチンの扉面材は、ウレタン塗装にしてもしなくても(=メラミンのまま)、取っ手の有り無しが違うだけで、見た目はそう変わらない？と思うのは間違っていますでしょうか？サンプルパネルで見たところ、そう変わらないような気がして。。。

[25: 入居希望さん]

>No.24さん

ウレタンだと、側面も鏡面ホワイトですが、
メラニンだと、サンプルパネルで見たところ、側面がグレーになるようです。

閉まっているときは、取っ手が付いているかいないかで、それほど見た目かわらないと認識です。（感覚に個人差はあると思いますが。。。）
開けた際には、違いがよくわかるかなと。

[26: 契約済みさん]

N05ですが、ウレタンか、メラミンかで、まだ悩んでおります。

そこで、メラミン樹脂について、パソコンで調べてみました。

「メラミンとホルムアルデヒドを反応させると、メラミン樹脂が出来る。

メラミン樹脂…表面は光沢を持ち、耐水性、耐候性、耐磨耗性に優れている。
欠点として、塩酸や硫酸、硝酸などの酸に弱く、製造工程によっては、残存するホルムアルデヒドの毒性を問題視する識者も存在する。

メラミン樹脂接着剤…近年、シックハウス症候群などによる建材からの揮発性化学物質が問題になりつつある。

メラミンを食品に混ぜると、タンパク質を多く見せかける事が出来る為、中国で牛乳などに混入される事件が相次いだ。」

…
ここまで読みますと、メラミンは止めて、ウレタンにしようかとも思うのですが、
メラミンは、ウレタンに比べて、傷がつきにくい…という良さもあり、料金的にも○

「ウレタンは、お掃除の時に汚れを拭き取りやすいですが、包丁などをしまう際、誤って扉に触れてしまうと（扉の表面が）傷つきやすく、傷が目立つ…」と、販売員の方がおっしゃっていたような。。？？

No25さんの書き込みを拝見致しますと、色の違いもあるようですしね。

悩みます。。

[27: 匿名さん]

ウレタンとメラミン、うちも悩みましたが、辞めました。
やはり、価格が高すぎです。

うちは、結構長く住む予定なので、
10年後とか、痛みが出てきてフォームする際に、好きなものを選ぼうという結論（というか言い訳）です。

[28: 匿名さん]

24です。メラミンとウレタンの件、皆様色々ご意見をお聞かせ下さりありがとうございました！我が家も予算上ウレタンのままでいこうと思います！

[29: 契約済みさん]

カラーセレクト＆オプション申し込み済みです。
本当に慌しかったのでゆっくり検討出来る方が羨ましいです。

カラーセレクトはコンシャスとニュアンスで最後まで悩み、部屋が明るく見えるコンシャスにしました。

キッチンはシルバーの取っ手部分が気になり、ウレタン塗装にしようかと思ったのですが、
Ｊ型の手掛けが使いづらそうで。
慣れるのかもしれませんが、取っ手があったほうが使いやすいと思ってそのまま（メラミン）にしました。
タオルも掛けられますし。
が、食器棚はウレタン塗装にしました。
どちらも取っ手があるとくどいかな？と思ったのと、リビング側からの見た目と、
シンク側よりは頻繁に開け閉めはしないかな？と思ったからです。
コンシャスは色があまり変わらないので。
ちなみに天板はあまりこだわりがなく変更なしです。

撮ってきた写真を載せますね。
左がコンシャスのモデルルームのウレタン塗装、左がニュアンスのメラミンです。
ウレタン塗装の方が確かに開けたときの見た目がきれいです。
Ｊ型の手掛けと取っ手、どちらが使いやすいかは両方の部屋を行き来して
何度も試しました（笑）
※タイムレスはＪ型じゃないので参考にならないかもしれません。

時間があればあるだけ悩まれるのかもしれませんが、ウチは慌しかったので、今でも
「あれでよかったのか」ってふと考えてしまいます。


完成が楽しみですね。

[30: 契約済みさん]

>No.29さん

写真をありがとうございます。
なるほどよくわかりました！

うちもウレタンのままでいこうと思います。

No.29さんのおかげで悩みが一つ減りました！

[31: 購入検討中さん]

うざいねえ、こういうどうでもいい議論

[32: 匿名さん]

31、お前、抽選に外れたろ！そんな心がけだからだな。出て行きなさい。

[33: 匿名さん]

>>32

確かに、ここは住民スレだし。

[34: 購入検討中さん]

31ですが、抽選外れてませんよ

[35: 匿名さん]

それは残念。

うざいなら見なければいいのでは。もしくは、あなたがうざく無いと思える意味ある書き込みをなさればどうでしょうか。

皆さんが前向きに情報交換されてるところに水を指して、どんな満足を得られるのでしょうか。悪趣味ですか？

[36: 契約済みさん]

それにしても、
契約済みのお客様への対応は、イマイチだね。
連絡なんて全くこなくなったし。
もっとフォローしてくれてもいいのでは？

最近、ちょっとどころか、かなりガッカリしてるのは、うちだけでしょうか？
他の不動産も同じなんかな？

今や、合併して第一位の「天下の三菱」なのになぁ。
逆に、一位になって驕りがみえたか。。。

[37: 契約済みさん]

今回３度目の買い替えです
他の大手でしたが
契約済みならこんなものですよ。
必要があればちゃんと連絡があるはずです。

今日は１期２次の申し込み締め切りですね。
今度は抽選が月曜日なんですね。

[38: 匿名さん]

他の大手デベのスレにも「契約済んだらいきなり音沙汰が無くなった」なんて書かれてました。契約から竣工まで時間があくところは仕方ないですよね。

ここは寧ろ、施工段階のレポートも来るみたいだから、良い方なのでは？

うちはまだ有償オプションの申し込みが完了していないので、疑問が湧けばMRなり、メックなりにこちらから連絡入れようと思っています。

[39: 匿名さん]

1期2次の売れ行きはどうなんでしょうか？
1期1次で人気が低かった間取りも埋まったのでしょうか？

[40: 匿名]

好調

[41: 匿名さん]

全部屋登録あったのか？

[42: 契約済みさん]

祝　完売！

[43: 匿名さん]

倍率は大盛況だったのとは正反対に、
住民掲示板は盛り下がってますね。
まだ住んでないからか？

[44: 匿名]

地震、大きかったですね～。
皆様、大丈夫でしたでしょうか?

[45: 匿名]

でも建物には影響少なかったみたいで…。

よかったです。

[46: 匿名さん]

＞４３
そりゃ、契約したばかりで大地震
被害があったとかなかったという事実ではなく、
気分的に盛り上がれないでしょ
それに、ここの物件くらいの規模だと、掲示板で盛り上がるのって難しいですよ、普通は

[47: 匿名]

盛り上がるとか、盛り上がらないとか…ではなく、意見交換の場ではないのですか?

[48: 匿名さん]

盛り上がる、下がるってのは、レスがたくさん、もしくは頻繁につくか否かって意味でしょ、たぶん
内容は意見交換でも、情報交換でも、愚痴でも、なんでも関係ナシ

[49: 契約済みさん]

IHをやめようかな。。。

[50: 匿名さん]

地震の影響で…モデルルームを早く閉めるのかな？完売ですし。
モデルルームがあるうちに、カラーセレクト＆有償オプション等、決めておきたいです。