はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[802: 匿名さん]

一つ目竣工しましたね
https://www.mcud.co.jp/pdf/20190930_pressrelease_yachiyo.pdf

[803: 緑ヶ丘サイコー]

>>800 匿名さん
保育園ですね
http://www.ainosono.or.jp/kohitsuji/

[804: 戸建て検討中さん]

八千代緑が丘付近の保育園は、待機児童多いのでしょうか？付近の幼稚園も入りづらい？
引っ越しを機に仕事をしようと思っているのですが、保育園にも幼稚園にも入れないことってあるのかなぁ‥と思いまして。
ちなみに、学童も入りづらいですか？
知っている方教えて頂けると助かります。

[805: 匿名さん]

去年のですが八千代市全体で言えば待機児童は増えてるみたいです。特に１・2歳
https://mainichi.jp/articles/20180418/ddl/k12/010/112000c

緑が丘（西）付近で言えば、
上記を受け増設の体制とってますが
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/81500/page300007_00001.html
入れるかどうかは、その年の転入数や出生数、年代によるので
市にも直接状況聞きにいった方がいいと思います。

参考程度ですがうちは2年前に0歳児クラスでいれましたが、そのとき嫁のママ友（10人くらい）の中で落ちた人1、２人いたみたいです。あと、入れても半分くらいは第一希望ではなかったみたいな話聞きました。

[806: 戸建て検討中さん]

役所に問い合わせてみました。
はぐみの杜付近の保育園はどこも待機児童多いようです。
市内に引っ越し予定があるにせよ‥市外に住んでいると、点数がマイナスになるらしく‥しかも私は求職中なので厳しいと言われました。
学童は、低学年ほど入りやすいとのこと。学童の待機児童は2人だそうです。その待機の方は途中から入所を希望された方だそうです。

[807: 通りがかりさん]

北東部近隣公園の前にヤオコーの建築工事の看板が出ているのですが、ヤオコーできるんですか？

[808: 匿名希望]

ヤオコーの研修センターと社員寮だそうです。

[809: 匿名さん]

6丁目と7丁目の間にある広い土地から立て看板がなくなりましたね。
買い手がついたのでしょうか。

[810: 匿名さん]

パークタワー向かいの旧LSIメディエンスの建物解体されてて何になるのか気になってたんですが、
住友不動産の住宅分譲事業本部が主導で進めてるのでマンション（or戸建て建売？）っぽいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/380464
シティテラス近くにあるのに強気だなー。。

[811: ご近所さん]

>>809 匿名さん

台風の翌日に傾いてたので、業者の方が倒してました。なにか決まった訳では無さそうですね。

[812: 周辺住民さん]

竜泉寺の湯ってその後どうなったんでしょう…？

[813: 名無しさん]

>>810 匿名さんシティテラスの姉妹マンションらしいです。

[814: 近隣住民]

>>812
竜泉寺の湯は流山市に2020年秋にオープンとのことです。
https://www.supersento.com/kanto/chiba/ryusenzi_nagareyama.html

Wikipediaにも載ってしまいました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%9C%E6%B3%89%E5%AF%BA%E3%81%AE%E...

一方の八千代緑が丘西では延期以降全く音沙汰がありません。看板もありません。
正直このこの状況では、話が流れた可能性が極めて高いと思います。
近隣住民として非常に残念ですが。

[815: 匿名さん]

新聞に書いてあるよ

[816: e戸建てファンさん]

他で緑が丘のヨークマート跡地にokストアが入ると噂が立っていますが
はぐみの杜近辺にスーパーはできないのでしょうか…
小さめでもいいからそういった買い物できるところが緑が丘西にも出来ると一層暮らしやすいですけどね。

[817: e戸建てファンさん]

緑が丘の駅からだと物流倉庫2件奥の下がった位置になるので、倉庫の建屋全体が見えてから設計を確定させるのではないかと思ってます。でないと倉庫に隠れて目立たなくなってしまったり、中のレイアウトや特に露天は隣の高さも気にして外からの視線を閉ざしたりと工夫が必要そうなので。
隣の倉庫は既に地盤・基礎の位置が見えてきてるので、計画は一気に進む気がします。

[818: 春からはぐみの杜住民]

ヨークマートの跡地にOKができると嬉しいですね。
竜泉寺の湯もまだまだ時間かかりそうですが楽しみです。

[819: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[820: 匿名さん]

はぐみの杜に引っ越す予定なのですが、
少し高い洋服やダウンコートを出す時の上手なクリーニング店があったら教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[821: 匿名さん]

今年、緑が丘西の戸建て分譲を購入したものですが、ハウスメーカーのパンフレットに記載のマップには、物流施設(MCUDやGLP)の建設予定地について「商業施設建設予定」と記載されていたため、てっきりショッピングモール等の商業施設ができるのかと思い期待しておりました。

物流施設が建設されると知り色々調べところ、八千代市ホームページ"寄せられた投書と回答"には【UR都市機構は「沿道サービス施設等周辺住民の生活利便に寄与する機能を備える施設の併設」を募集条件とし、特に、生鮮三品、日用品等を扱う店舗等の立地が望ましい旨を募集要領に記載し、募集を行い、入札の結果、物流施設を計画している事業者が落札しました。市といたしましては、引き続きUR都市機構に対し、流通施設に併設される生活利便施設について、地元自治会と調整を図るよう要望していきたいと考えています。また、懸念されている交通問題につきましては、大型車両の通行に対する安全対策等、地元と連携を図りながら、対応してまいりたいと考えています。(一部割愛)】と記載がありました。

「周辺住民の生活利便に寄与する施設の併設」や「交通問題への対応」に期待したいたころですが、行政なのでその場しのぎの回答にしか感じることが出来ません。

この辺について何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか？

[822: 緑ヶ丘サイコー]

>>821 匿名さん
自治会の回覧板には、緑ヶ丘西にバスが走るようになるみたいですよ。
GLPの人達の通勤の為、というのが本音でしょうが、バスが全くなかったエリアとしては嬉しい限りです???

[823: 価格リサーチ中さん]

>>822 緑ヶ丘サイコーさん
有益な情報ありがとうございます。
バスの件はかなりのプラス要素ですね。

[824: 評判気になるさん]

821の匿名さんへ
ハウスメーカーのパンフレットは客を騙すような酷い内容ですね。
ここに商業施設ができないことは数年前には決まっていました。

募集要項に挙げらている沿道サービス施設では
自治会でアンケートを実施して意見提案しましたが、ほとんど意見を受け入れられませんでした。
市も中立の立場といえば聞こえはよいですが、
静観しているだけで、街づくりの責任を果たさず、何もしてくれなかったのが実態です。
開通が予定されているバスは緑が丘駅とＧＬＰを結ぶルートになっていることが決まっています。

[825: 821匿名]

>>824 評判気になるさん

コメントありがとうございます。

ハウスメーカーの件は悪意を感じました。

沿道サービスの件、自治会さんが地域の発展のためにこのような活動をしているのは知りませんでした、感謝しております。

また、自治会の要望を受け入れられなかったとのことですが、住民が利用できるサービスについて現在どのような方向性になっているのかご存じですか？
「災害時に住民が利用できるスペースを～～」のような方向に逃げられることを心配してます。

このような状況の中、先程教えて下さったバスの件と、GLP3北側用地の温泉施設の件に期待しています。

[826: 住人]

緑が丘からG L Pに予定されているバス計画とは、果たして一般市民も乗車可能な路線バスなのでしょうか。所謂、送迎用のバス、、、ではないですよね？

[827: 匿名さん]

2019年11月の記事だと
「地域との共生に向けた新たな取り組みとして、従業員に加えて近隣住民も利用できる500m2程度のコミュニティスペースを施設1階に併設。スペースの企画・運用は八千代市や近隣自治会と協議を進めており、集会場や展示スペース、憩いの場、災害時の避難場所などを候補に用途を検討していく。」
と記載がありました。

微妙ですね。

[828: 評判気になるさん]

824でコメントを書いた者です。

緑が丘駅とＧＬＰを結ぶ予定のバスは住民も使えますよ。はぐみの杜の最北端の8丁目は便利になるかも。
ＧＬＰ２が春に竣工なのでバスの開通はそんな先のことではないと思います。
しかし、建設中のＧＬＰ３も結ぶことになるので、バス停によっては遠回りなって、
住民にとって使い勝手が悪いかもしれないです。

あと、827の匿名さんが引用された記事にあるように、
従業員に加えて「近隣住民も」利用できる・・・という文言が物語っています。
休憩スペースや会議室みたいな案が出ていますが、
方向性としては、メインは従業員向けの施設との印象は拭えないですね。
募集要項の趣旨を無視するような開発を押し付けるＧＬＰに対して、住民の不満が募っています。

[829: 西田みどり]

募集要項の趣旨を無視する開発について行政から強く指導して欲しいところですが現状は行政は関与しないスタンスとのことらしいので、効果は期待できませんが私からも行政に問い合わせしてみます。

自治会や一人一人の圧力が重なれば多少効果はあるかと。

私も某役所に勤務してますが約3年に1度の部署異動ですしこういう面倒な問題はなるべく触れないで逃げ切りたいのが役所職員の本音です。
ただ例外として議員さんから問い合わせが行くと住民からの圧力に比べて数倍効果があるので、八千代市議や千葉県議に知り合いがいれば最強なんですがね。

[830: 匿名さん]

はぐみの杜中央自治会のアンケート報告書に関して、アンケートの内容としては素晴らしいと思いますが、お金の掛かったと思われるアンケート結果の冊子必要なのでしょうか？
もっとお金のかからない紙で良かったのでは？
本当に必要な事に自治会費を費やすのは良いと思いますが、今回の冊子は過剰な感じです。
住民皆様の大切なお金を集めて運営されているのだと思いますが。自治会総会のパソコンないと出来ない的な総会。正直言って引きます。無駄にお金を掛けない自治会運営を望みます。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん
アンケートの結果、すごい量ありましたね。まとめた方の労力は、大変だったと思います。かなりの枚数、世帯数あるようなので、コピーして、とじるだけでも、大変そうです。製本単価そんなに高いものでは無いのでは？

[832: 名無しさん]

自治会費高いですよね。引越してすぐに自治会の方から自治会についての案内をもらいましたが
会費の用途が書かれておらず
なのに高額でびっくりしました。
戸建て自体が初めてなので自治会費自体は普通なのかもしれませんが、やはりなにに使っているかは知りたいと思いました。
戸建てがたくさんできてるエリアなので新しい家に回るだけでも大変でしょうが…

[833: 匿名さん-戸建て全般]

>>832 名無しさん

梨屋の隣に有料スペースを自治会で作ったり、会員はそのようなものは求めてないと思うのですが。
高いのはそういうのに回ってるのかな、と思います。

[834: 名無しさん]

自治会費は単純に集会所建設する為に集金しているので現時点では高いと思います。集会所は必要だと思うのでそこは致し方ないと思いますが･･･。あくまで参加も強制ではなく任意ですし。

[835: 評判気になるさん]

3丁目は「はぐみの杜中央自治会」、4～8丁目は「緑が丘西自治会」です。

はぐみの杜中央自治会は自治会活動があまり活発ではありません。
アンケート結果は具体的な行動には結びつきにくいかもしれませんが、
最初の一歩として悠長に見守るのが良いと思います。

一方で、緑が丘西自治会は割と活動が活発です。
物流施設などの大規模開発業者との調整にも、相当な労力と時間が割かれているようです。
入会費、年会費、集会所積立金を合わせると1万円くらいなので、ローンを抱えていると高く感じます。
集会所の件は数年前に決まったので、勝手に決まっていたと感じる新規世帯が増えているかもしれません。
今一度、建設の是非を総会で決めなおした方が良いと思います。
あと、梨屋の隣にある施設は空き地利用の事業で、国土交通省からの助成金が使われているそうです。

支出内容の詳細は総会資料でしか目にすることができませんが、大半が管理費で人件費は僅かなものです。
自治会の方々は街づくりのため手探りで運営されており、住民として感謝しています。
その事情を理解できなければ、加入しないもしくは脱退すれば済むことではないでしょうか。

[836: 名無しさん]

ここまで熱意が伝わる自治会（緑が丘西）は初めてだと感じています。

まだまだ発展途上で問題が山積みな中、とても尽力頂いていると思います。
子供達がまだ幼く、夫婦で共働きなのでなかなか全てには参加は難しいですが、できる限り参加したいと思っています。

[837: 匿名さん]

集会施設は本当に必要なのでしょうか？
自治会総会やイベント打合せなどの使用目的、
また災害時の対応などとあるかもしれないですが。災害時の備えは基本各家庭で準備すべきですし、総会やイベントは小学校にご協力いただき、
今まで通り使用させていただければ良いのではないでしょうか？
また、防災倉庫も必要でしょうか？
今回はぐみの杜中央自治会の役員の方はアンケートを取りまとめするのに大変な労力を費やされたのだと思います。本当にありがとうございます。
地域の交流や災害や色々な面が自治会の重要性があるのかも知れませんが、過剰な出費、過剰な自治会総会は今も昔も進化が感じられません。
もっと単純で良いのでは？負担に思う事をわざわざやる必要は無いと思います。誰も役員をやりたがらない事が全てだと思います。
負担に思うからだと思います。
お金を掛けない自治会、苦にならない自治会がある新しい街を望みます。折角新しい街なので。

[838: e戸建てファンさん]

GLPの中に設ける予定のサービス施設、休憩スペースとか会議室ではなく、従業員が使えるスペースは残しつつ自治会館にすれば良いと思うのだが…。

[839: 緑が丘サイコー]

緑ヶ丘西自治会、これまでいた地域と比べても、こんなに働きかけをしてくれている自治会は初めてです！

長期的な中学校の新設希望を議会に働きかける動きや、中期的なカーブミラーや信号機、ガードレールの追加などなど。短期的な各イベントごと。

回覧板を見てるだけでも、関心する限りです。
どうゆう運営しても、文句ってでるものですねぇ

[840: 西田みどり]

>>839 緑が丘サイコーさん

私も自治会の活動には関心しております。コストはかかるかもしれませんが未来への投資ということで、引き続き緑が丘西地区を盛り上げて欲しいです。

[841: 匿名さん]

建設中のヤオコー寮の向かいの大きなスロープが有る所って何が出来るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[842: 匿名さん]

実際は何ができるのかは知りませんが、ヤオコーの訓練用模擬店舗ができるのだと、勝手に想像していました。

[843: 匿名さん]

貸倉庫になるという噂を聞いたことがあります。
スロープが有る土地は、いわく付きの土地なので、まともな建物は建てられないと思います。
目立つ場所にあるので景観を損なわない開発をしていただきたい。

[844: 住宅検討中さん]

>>837 匿名さん
もっと前向きな意見をしましょうよ。
全て否定的な意見としか思えません。
そのような方はマンション住まいが合っているとおもいます笑

[845: e戸建てファンさん]

本日緑が丘西を千葉レインボーバスが（ぱっと見だったのでもし間違ってたらすみません）
走っていました。
GLPと駅前をバスで結ぶと聞いていたので
いよいよ試験運転なのかな？？
早くバス停の位置や時間等決まるといいですね。

[846: 匿名さん]

〉837, 844さん

戸建てを購入して在住しておりますが、自治体の方針や予算の使い方に違和感があるため加入しておりませんし、今後も加入の予定はありません。加入していない世帯も普通にありますよ。
特に不自由していません。
そういった選択肢もありますので、ご参考までに。

[847: 緑が丘サイコー]

>>841 匿名さん
発表された情報では、スロープの上は駐車場です。

[848: 緑が丘サイコー]

>>845 e戸建てファンさん
ルートとバス停の位置は決まって、今回っている回覧板に書いてありましたね。写メでも撮っておけば、載せられたのに…失敗しました??

[849: e戸建てファンさん]

>>848 緑が丘サイコーさん

845です。
私も回覧板で拝見したので大丈夫です。
ありがとうございます。
ほぼ家の前近辺にバス停ができそうなのでバスの時間帯や雨の時には凄く使えそうです^^



物流倉庫ばかりで憂鬱でしたが
バス会社がGLPの為であっても参入してくれたのは駅から遠い世帯にとってはありがたいですね。

夏の駅まで歩くのは辛いものがありますし。

今回自治会費の封筒が入ってましたが新しい街で集会所の積み立ては仕方ないかなと思ってます。
しっかりしたものができて、みんなが使いやすい集会所ができるといいですね。

[850: サラリーマンさん]

>>849 e戸建てファンさん
回覧を見ていないのですが、どのあたりを通るのかざっくりでいいので教えて頂けますか？

[851: 住宅検討中さん]

>>785 戸建て検討中さん
ここは、サービスつき高齢者住宅建設予定の看板が最近立っていました