はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[742: 戸建て検討中さん]

現在はぐみの杜で注文住宅計画中です。
これから発展するかどうか正直わかりませんが綺麗な街並みと新しい街なので決めました。
今はイオン以外スーパーが少ないので増えるといいですね。

[743: e戸建てファンさん]

私も普通の街だと思います。
なぜ、みんなこぞってマイナスな事ばかり書くのか疑問です。
静かで公園が多く、良い街だと思います。

[744: 名無しさん]

はぐみの杜で建売戸建てを購入しました。難しいようですが出来るだけ早い時期の道路の開通を願います。店舗用の土地もあるようなので、スーパーマーケットが出来たら便利ですね。

[745: 名無しさん]

ちらすとの近くのセブンの裏にこども園ができるようです。

[746: 検討者さん]

千葉県北西部全体に言えることですが、道路整備が遅れています。
それ以外は良い街でしょう。

[747: 匿名さん]

東葉高速線が開通する直前に船橋市から八千代市に引っ越してきました。
当時はまだ高校生でした。
90年代半ば～後半の緑が丘と今の緑が丘では、同じ街とは思えないほど発展しました。
当時はまだイオンもなく、新木戸小学校の前の道路のど真ん中を、バイト仲間とふざけて自転車をこいでいたのが同じ道路なのかと思うほど、今では人口も車も増えました。
お隣の坪井に関しても、当時の坪井を知っている私からするとこの十数年でかなりの変貌を遂げました。

つまり何が言いたいかというと、街の発展には長い歳月が掛かるということです。
ほんの数年では何も変わりません。
はぐみの杜はこれからの街なので、長い目で見て一緒に発展を見守れる方でないと物足りないのかもしれないです。

現在は私も結婚してはぐみの杜に家を購入しました。
やっぱり気がかりなのは中学校ですね。それ以外は高台にあって静かでいい街だと思います。

[748: 評判気になるさん]

当家では、はぐみの杜が区画整理事業の真っ只中、
将来の発展に期待して戸建て住宅を購入しました。
住み始めて数年になりますが、別の街だと思えるほど変貌しました。

同世代の方が多くて知り合いができやすいですし、みどりが丘小は市内で一番新しい学校で、
小学生までの子育て環境としては優れていると思います。
自治会活動が活発で、良い街にしようと活動されていることにも住民として共感を覚えます。

一方で、北側の地域では期待したように街が発展していかないことや、
既にこの掲示板で書かれているような実態が原因でマイナスに感じてしまうことも多々あります。
具体的には、住宅街に隣接して大型物流倉庫が誘致されて、それが３棟も建ってしまうこと。
既に広い道路沿いの世帯は工事車両で騒音や振動の迷惑を被っているようです。
開業後は物流ルートになるので固定資産の価値や生活が脅かされるのは避けらないと思います。

また、ずさんな都市計画のせいで公立中学校が近隣にないこと、道路整備が中途半端なことは、
この地域固有の深刻な問題です。いずれも行政が動かないと解決できない問題です。
しかし、行政は住民意見に無関心なので街の発展の阻害されています。

どの街でも良い部分と悪い部分があると思います。
はぐみの杜に限っていえば、八千代市の行政があまりにも酷いというのが真実だと感じています。

[749: e戸建てファンさん]

南の武石方面は基地があるので難しく、西側は船橋市の道路整備は千葉県北西部でも最も遅れているので期待できませんね。
物流ルートとしては国道16号への接続を期待して施設を作っているのでしょうが、296バイパスか幕張ニュータウン線の整備が必要ですが最低20年はかかりそうですね。

[750: 評判気になるさん]

8丁目の奥地で保育園の建築工事が始まりました。
8/30工事完了予定ですので、来年度には開園されるでしょう。
やや遠い場所ですが、子供が多い地域なので助かる世帯も多いでしょうね。

[751: リフォーム検討中さん]

>>750 評判気になるさん

具体的にどの辺なのでしょうか？
気になります。

[752: 評判気になるさん]

>751　リフォーム検討中さん

緑が丘西で一番北西の空き地で、8丁目11番地です。
住居用にはやや不向きなので良い土地利用方法だと思います。
はぐみの杜では3件目の保育園です。

ちなみに、学童保育は共働き世帯から陳情されているものの
利用者が急増してみどりが丘小学校では学童保育の整備が追い付いていません。
今は空き教室で保育していますが、空き教室が少なくなってきたので、
令和３年度を目途に学童保育の専用施設が開設されるそうです。
未就学児がいる世帯には朗報ですね。

[753: 通りがかりさん]

イエローハットと吉野家の間くらいにある大きな空き地はポラスの住宅になるんですね。
商業施設を期待していたのですが残念です。
あの辺にスーパーとかできるといいんですけどね。

[754: 匿名さん]

2016年頃にみどりが丘小学校の口コミがありましたが、最近の様子はどうでしょうか？
PTAや保護者参加のイベント、勉強に関することなど色々知りたいです。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[755: 匿名さん]

中学校について質問させてください。
先日聞いた話なのですが、みどりが丘小学校の向かい側の現在空き地になっている場所は中学校建設予定地と聞きました。何年も前から決まってる様で工事が進んでないだけと聞いたのですが、本当なのか疑問に思っております。あの場所に中学校が出来たら本当に嬉しいのですが、噂を聞いたことがある方おられますか？

[756: 匿名さん]

先日聞いた方というのは、学校建設の関係者だったりするのでしょうか？
どのような方の情報なのかとても気になります。

八千代市役所の何課に問い合わせすれば、確認出来る事なのでしょうね。
中学校を待ち望む方は、大勢いらっしゃると思います。
本当に確実なことを知りたいですよね。

[757: 評判気になるさん]

あの土地は中学校予定地ではありません。まだそんなデタラメな噂が残っているんですね。
京成不動産が保有している事業用地です。

過去の議事録を見れば判ることですが、
教育委員会はこの地域に中学校を新設しない方針を示しています。

はぐみの杜では中学校を望む世帯は多いようですが、
ただ待ち望んでいるだけでは建たないと思います。
自治会等の団体を通じて活動が必要ではないでしょうか。

[758: 匿名さん]

みどりが丘小学校の美化活動のお知らせが配布されましたが…。保護者会は任意の活動で強制ではないとしながらも、土曜の午前に開催し、集合後に受付して参加者チェック！
しかも、保護者の皆さんが実施すると決めた活動となりますので と記載あり。いつ保護者の皆さんが決めたんですかね？
保護者会の活動が強制的すぎて怖いんですけれど。

[759: 価格リサーチ中さん]

>>756 匿名さん
755です。
噂を耳にしたのは、保育園のママ友さんからです。その方は近所の年配の方から聞いたそうです。やはり事実ではなさそうですよね。本当に中学校が建設されるのであればもっと大きな話題になってるはずなので…。757さんがおっしゃる通り、この地域に中学校を建設してもらうためには、自治会を通して声を上げるなり何か行動しないと難しいのではと感じました。

[760: 評判気になるさん]

みどりが丘小学校の保護者会は「ブラック」と言われて久しいですが、
不満があれば保護者会総会に出席すべきかと思います。
欠席する、委任状を出した場合は本部提案に同意と見做されるので、
知らぬ間に「保護者の皆さんが決めた活動」にされてしまうのは致し方ありません。
（そもそも総会が平日なので参加しにくいことが問題なのですが・・・）

保護者会では美化活動の参加率把握を目的として出席確認しています。
あくまで任意の活動ですので、不参加でも何もお咎めはありません。

運動会の開催が近づいています。
学校を綺麗にして気持ちよく迎えようと思えば良いのではないでしょうか。

[761: 匿名さん]

確かに総会に欠席した事で知らぬ間に「保護者の皆さんが決めた活動」に同意した事になっているのですね。
ただ、保護者会の総会の開始時間が12時から、同日13時半から授業参観、15時から懇談会で役員決め、役員になったら17時頃まで役員顔合わせというスケジュールです。
休憩もなく5時間拘束では、未就学児の兄弟がいる場合や仕事をしている人はとてもじゃないけど参加したくてもできないですよね。
その辺の考慮がない時点でブラックかと。

[762: 入居済み住民さん]

以前よりも、緩くなりましたよ！！

[763: 通りがかりさん]

https://m.glprop.co.jp/ニュースセンター/プレスリリース/2019/千葉県八千代市で「glp八千代iii」を開発-2019-05-14

バス引き込んでほしい。
利便施設とはなんでしょうか。

[764: 名無しさん]

変なものができるよりかはいいと思いますが、住んでいる人間にとって便利なものを何かしら作って欲しいものです。

[765: 価格リサーチ中さん]

>>763

驚きました。またしても物流倉庫が出来るのですね…はぐみの杜の中に倉庫が４つですよね…?!やはりショックです。この場所は当初スーパー銭湯の予定地になっていた場所でしょうか？！となるとスーパー銭湯はやはり頓挫したのですね。
せめて駅からのバスや住民にとって良い施設が併設されることを願うばかりです。

[766: 名無しさん]

スーパー銭湯はこの倉庫の隣に建設予定です。

[767: 名無しさん]

6丁目の土地は三分割されており、一つは現在建設中の三菱系の倉庫、一つは763さんのGLP八千代、一つはオークランド観光開発が取得しており事業者から浴場施設を建設予定と発表されています。ここまでは昨年までのニュースなどで発表されており予定通りですね。気になるのはGLP八千代が建つ部分の土地は、住民への利便施設の併設が取得の条件だったことです。住民の意見は聞いているのでしょうか。

[768: 価格リサーチ中さん]

765です。
ご指摘ありがとうございます。GLP建設予定地は三分割の真ん中の場所になるのですね。これまで発表されている通りとのことでホッとしました。
スーパー銭湯予定地の建設が一向に始まる気配がないので、こちらはどのくらい延期になっているのかも気になります。
GLPの周辺住民の利用施設併設とのことですが、コンビニ程度だと正直残念です。小型スーパーのような便利な施設が出来ることを期待したいところです。

[769: e戸建てファンさん]

こんなに道路事情の悪いところもそうそう無いだろうに、どういう意図で物流施設なんて作るんだろう

[770: 名無しさん]

前提として近隣の方に配慮した環境・安全面の対策必要と思いますが
個人的には物流倉庫はベストではないにしてもネガティブじゃないです。
雇用が生まれ、市の税収も増、加え交通量増えれば未整備の道路開発のプレッシャーも強まると思います。
また企業側も利便性考え民間バスを引き込もうと検討はしているようです。
http://www.butsuryu-fudosan.com/20190520-2/

実現すれば、ルート上に住宅購入や民間商業施設の参入を検討している方にとっての一押しにもなると思います。
いい方向に流れるといいですね。（期待しすぎもよくないですが）

[771: 通りがかりさん]

6丁目に建設中の三菱の物流倉庫の幹線道路を挟んだ向かいの8丁目の敷地には軽自動車の車検場ができるようですね。
すぐ近くの習志野台にも車検場があるのに・・・

[772: 緑が丘西の住民]

地元自治会が窓口になって利便施設の交渉等を行なっています。
しかし、GLPは住民側の意見を蔑ろにして、GLP側の一方的な思惑で話が進んでいる状況です。
土地の募集要項に利便施設は生鮮三品を扱うスーパーが望ましいと
記載があったにも関わらず、コンビニの誘致すら難しい状況です。

GLPとの意見交換の場には、自治会加入者なら参加できますので、
気になっている方は参加されたら如何でしょうか。

最近、「GLP八千代III」の概要がプレスリリースされました。
自治会とGLPとの間で色々なことで揉めている最中、驚きを禁じ得えません。
行政も我関せずな対応で、こんなやり放題が許されるのは住民として看過できません。

[773: 評判気になるさん]

散歩していたら、軽自動車の車検場の竣工時期が決まっていました。
軽自動車が増えているので習志野だけでは手狭になってきたのかも。
ユーザー車検なら便利かもしれませんが、
住宅地の近隣にこんな施設を建てられても嬉しくないですよね。
車検場なのでクラクションの音とか心配です。

[774: 検討者さん]

価格が手頃なので検討中ですが、今後どのような施設ができるのかがわかりにくいところが少し不安。
住んだ後から環境が変わって後悔しないように、ある程度出来上がった緑ヶ丘か日大前の駅近くの方が良いのだけど価格が高いから悩み中。

[775: 戸建て検討中さん]

こんにちは。
八千代緑が丘西地区に戸建て検討中です。

どこに暮らしても良いところ、悪いところあるかと思いますが、総じて八千代緑が丘の住み心地はいかがでしょうか？

[776: 評判気になるさん]

>>775さん

住民の者です。
過去の投稿を参考にされると良いと思いますが、
公立中学校が近くにないことを除けば、住み良いと感じています。
ただ、物流倉庫が建ち並んで大きく環境が変わりそうなので、
物流ルート沿線は避けた方が良いでしょうね。
あと、駅寄りと郊外では価格帯、買い物など利便性が結構違ってきます。
何を優先されるかですね。

[777: 緑が丘西5丁目]

イオンのスーパーではなく、駅の北側に大型スーパーが欲しいですね。住民が増えてくれば期待できるのですが…。

[778: 匿名さん]

>>776 評判気になるさん

ご返答ありがとうございます！775です。
そうですよね。何を優先するかによりますね。

過去の投稿を見る限り、中学校が今後できる可能性は低いのでしょうかね。
バスが早く通ってくれるといいですね。

[779: 評判気になるさん]

街開きが始まって以降、緑が丘西全域で住民が増え続けており、今後も増加が見込まれます。
北側郊外（物流倉庫が建つ土地）に大型スーパーや中学校ができていれば、
緑が丘西はもっと便利で魅力的な新興住宅地になっていたと思います。

過去にはURによって大型物販施設の誘致計画が動いていたようですが、
道路事情で商圏が小さいことから誘致に失敗した経緯があります。
土地を売却できずに困っていたURは、
土地を分割して中堅の物販施設の誘致を目指しましたが、それも失敗。
結局、物流倉庫会社に売り渡してしまいました・・・。

人口増加地域とはいえ、物販事業者から見て緑が丘西への進出は魅力的ではないのだと思います。
既に商圏が重なるスーパーが複数あるので、さらに大型スーパーができるとは考えられないでしょう。

[780: 評判気になるさん]

中学校なし!
スーパーなし！!

う~~ん(..)
小2と年長子育て中
購入検討どうしよう???

[781: 名無しさん]

竜泉寺の湯の話って流れたんですか？今年の夏オープン予定でしたよね？

[782: 評判気になるさん]

龍泉寺の湯は1年延期になったという情報が出た以降、音沙汰ないですね。
未だ更地のままです。おそらく1年後の開業もないでしょうね。
既に話が流れていてもおかしくない状況だと思います。
緑が丘周辺はスーパー銭湯がないので楽しみにしているのですが・・・。

[783: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の建設地では、年末年始にかけて掘削と地中からの水・湯の汲み上げをやっていたので、計画が遅れているものの、進んでいるとは思うのですが。。。
お流れにはなってほしくないですね。

[784: 名無しさん]

小学校前の土地を整備しているようですが、何ができるのでしょうか？

[785: 戸建て検討中さん]

https://www.shinkeisei.co.jp/corporate/group_land/#link03
こちらのページを見つけました。

小学校前の土地は新京成電鉄が所有していて、出店者募集中のようです。
何かできるといいですね！

[786: 評判気になるさん]

>>784さん
整地しているのは新京成の土地の北側のことだと思いますが、URが工事を行っています。
この土地は売却済みなので将来何かできるのかもしれません。
しかし、不自然なほどの盛土で土留めブロックが目立ち、景観が悪くなったように感じます。

>>785さん
新京成の土地は2年前から出店募集していますが、借り手が見つからず難航しているようです。
自治会等を通じて住民の方から要望を出していくのも良いかもしれませんね。
以前にここに中学校ができると誤った噂がありました。
立地的には最高なのですが、民間事業者の土地ですし、学校用地としては狭いです。

[787: 口コミ知りたいさん]

虹のこころ保育園横の空き地に小児科と調剤薬局建設予定の看板たってましたね?

[788: HMにお勤めさん]

>>787 さん
ありましたねー！
小児科と調剤薬局の建築予定！

子育て世代が多いこの地域にはありがたいです^_^

[789: 緑ヶ丘サイコー]

>>784 名無しさん
現地にいる人に聞いてみましたが、今現地にいる人は整地をやる業者さんで、なにも知りませんでした。

整地は来週終わるらしいので、それからURがどう使うのか…
この雰囲気からは何ができるのか、想像つかないですね。。。

[790: 名無しさん]

6丁目で建設中の倉庫の隣の区画のところにGLPの建設看板が設置されてました。。。
オークランド観光が落札した土地って、一番北西の区画でしたでしょうか？

[791: 住民]

不思議な地形ですね。
自分も週末ぐるっと見て回りました。
この箇所しか現時点で道がないですね。

住宅の場合、段々に造成して戸建ての建設数増やすと思いますし、通勤などを考えると駅というか近隣公園側に階段を設けないとこの写真の箇所（北側）からグルっと回って向かう形になるので導線として微妙です。
土留感じからしてもそれなりに大きな建物を受け止める前提に見えます。

また小売り（商業施設）の場合も、西部線側に入口作らないのは導線悪く感じます。

となると出入りがそこまで多くなく、かつそれなりの大きな施設
のような条件になってくるので
個人的には
送迎などあるケアセンターとか事務所・卸系の施設になるのかなと妄想していますが
まあ事業者の看板がでるまで待ちですね。

[792: 名無しさん]

記事全文は読めないんですが、7/11付でこんなニュースが出てるので、計画は続いてる気がします。
https://www.kensetsunews.com/archives/342853

[793: 緑が丘西の住民]

みどりが丘小学校正門の交差点から少し北側に進んだところで宅地造成工事が停滞しています。
建築廃材が大量に出てきてしまったためです。近所でも不思議に思っている住民が増えていますね。
どんな経緯で土地を購入されたのか知らないですが、ここは開けてはいけない「パンドラの箱」です。

789さんが写真を載せておられるURの造成地ですが、ここも大量の廃材が埋まっているとの情報があります。
不思議な土地形状なのはそんな理由からです。盛土の高さからも量を想像できてしまいます。
この土地は住宅や商業に不適切なので、建築物に制約があるかもしれないですね。

既に住まれている方もいるのでここには書けないですが、廃材が埋まっている住宅地は他にもあります。
はぐみの杜は新しい街で住み良いと感じていますが、不動産を購入される際は土地の履歴に注意してください。
参考になれば幸いです。

[794: e戸建てファンさん]

>>793 緑が丘西の住民さん
こういう話を聞くと「自分の家の土地は大丈夫なのかな？！」って思っちゃいます。
不動産屋さんは「ただの雑木林でした」と言ってただけだし。

[795: 緑ヶ丘サイコー]

>>793 緑が丘西の住民さん
地盤調査の段階では、このような廃材のあるなしはわからないのでしょうか？

[796: 通りがかりさん]

地盤調査は、土地全面を掘り起こすのではなく、家を建てる範囲内の数ヵ所に対し、棒状の器具に重りを乗せて地盤の耐荷重を調査するので、その位置に物が埋まっていて器具が当たれば発覚するかもしれませんが、そうそう当たらないかと思います。（自宅建設時に地盤調査を見ただけの素人目線ですが…）
話題の場所とは少し違うエリアでの区画整理工事を見てましたが、この段階である程度は掘り返して不要物は除去され整地されてるかと。
土地の履歴は確認された方が安心に繋がりますが、緑が丘西の一歩奥は今でも雑木林だか山だかのようなところですので、疑いだしたらキリがないかと…

[797: hawaii016]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[799: 匿名さん]

17日の夏祭り楽しみですね～
去年も行きましたが、ダンスがかっこよかったしとても賑わっていましたね(^^)

[800: 匿名さん]

エネオス横のセブンイレブン裏手の工事中の建物は少し変わった形のようですが、何になるんでしょうか。また集合住宅でしょうかね。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

確か保育園だったと思います。

[802: 匿名さん]

一つ目竣工しましたね
https://www.mcud.co.jp/pdf/20190930_pressrelease_yachiyo.pdf

[803: 緑ヶ丘サイコー]

>>800 匿名さん
保育園ですね
http://www.ainosono.or.jp/kohitsuji/

[804: 戸建て検討中さん]

八千代緑が丘付近の保育園は、待機児童多いのでしょうか？付近の幼稚園も入りづらい？
引っ越しを機に仕事をしようと思っているのですが、保育園にも幼稚園にも入れないことってあるのかなぁ‥と思いまして。
ちなみに、学童も入りづらいですか？
知っている方教えて頂けると助かります。

[805: 匿名さん]

去年のですが八千代市全体で言えば待機児童は増えてるみたいです。特に１・2歳
https://mainichi.jp/articles/20180418/ddl/k12/010/112000c

緑が丘（西）付近で言えば、
上記を受け増設の体制とってますが
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/81500/page300007_00001.html
入れるかどうかは、その年の転入数や出生数、年代によるので
市にも直接状況聞きにいった方がいいと思います。

参考程度ですがうちは2年前に0歳児クラスでいれましたが、そのとき嫁のママ友（10人くらい）の中で落ちた人1、２人いたみたいです。あと、入れても半分くらいは第一希望ではなかったみたいな話聞きました。

[806: 戸建て検討中さん]

役所に問い合わせてみました。
はぐみの杜付近の保育園はどこも待機児童多いようです。
市内に引っ越し予定があるにせよ‥市外に住んでいると、点数がマイナスになるらしく‥しかも私は求職中なので厳しいと言われました。
学童は、低学年ほど入りやすいとのこと。学童の待機児童は2人だそうです。その待機の方は途中から入所を希望された方だそうです。

[807: 通りがかりさん]

北東部近隣公園の前にヤオコーの建築工事の看板が出ているのですが、ヤオコーできるんですか？

[808: 匿名希望]

ヤオコーの研修センターと社員寮だそうです。

[809: 匿名さん]

6丁目と7丁目の間にある広い土地から立て看板がなくなりましたね。
買い手がついたのでしょうか。

[810: 匿名さん]

パークタワー向かいの旧LSIメディエンスの建物解体されてて何になるのか気になってたんですが、
住友不動産の住宅分譲事業本部が主導で進めてるのでマンション（or戸建て建売？）っぽいですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/380464
シティテラス近くにあるのに強気だなー。。

[811: ご近所さん]

>>809 匿名さん

台風の翌日に傾いてたので、業者の方が倒してました。なにか決まった訳では無さそうですね。

[812: 周辺住民さん]

竜泉寺の湯ってその後どうなったんでしょう…？

[813: 名無しさん]

>>810 匿名さんシティテラスの姉妹マンションらしいです。

[814: 近隣住民]

>>812
竜泉寺の湯は流山市に2020年秋にオープンとのことです。
https://www.supersento.com/kanto/chiba/ryusenzi_nagareyama.html

Wikipediaにも載ってしまいました。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E7%AB%9C%E6%B3%89%E5%AF%BA%E3%81%AE%E...

一方の八千代緑が丘西では延期以降全く音沙汰がありません。看板もありません。
正直このこの状況では、話が流れた可能性が極めて高いと思います。
近隣住民として非常に残念ですが。

[815: 匿名さん]

新聞に書いてあるよ

[816: e戸建てファンさん]

他で緑が丘のヨークマート跡地にokストアが入ると噂が立っていますが
はぐみの杜近辺にスーパーはできないのでしょうか…
小さめでもいいからそういった買い物できるところが緑が丘西にも出来ると一層暮らしやすいですけどね。

[817: e戸建てファンさん]

緑が丘の駅からだと物流倉庫2件奥の下がった位置になるので、倉庫の建屋全体が見えてから設計を確定させるのではないかと思ってます。でないと倉庫に隠れて目立たなくなってしまったり、中のレイアウトや特に露天は隣の高さも気にして外からの視線を閉ざしたりと工夫が必要そうなので。
隣の倉庫は既に地盤・基礎の位置が見えてきてるので、計画は一気に進む気がします。

[818: 春からはぐみの杜住民]

ヨークマートの跡地にOKができると嬉しいですね。
竜泉寺の湯もまだまだ時間かかりそうですが楽しみです。

[819: 買い替え検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[820: 匿名さん]

はぐみの杜に引っ越す予定なのですが、
少し高い洋服やダウンコートを出す時の上手なクリーニング店があったら教えてほしいです。
よろしくお願いします。

[821: 匿名さん]

今年、緑が丘西の戸建て分譲を購入したものですが、ハウスメーカーのパンフレットに記載のマップには、物流施設(MCUDやGLP)の建設予定地について「商業施設建設予定」と記載されていたため、てっきりショッピングモール等の商業施設ができるのかと思い期待しておりました。

物流施設が建設されると知り色々調べところ、八千代市ホームページ"寄せられた投書と回答"には【UR都市機構は「沿道サービス施設等周辺住民の生活利便に寄与する機能を備える施設の併設」を募集条件とし、特に、生鮮三品、日用品等を扱う店舗等の立地が望ましい旨を募集要領に記載し、募集を行い、入札の結果、物流施設を計画している事業者が落札しました。市といたしましては、引き続きUR都市機構に対し、流通施設に併設される生活利便施設について、地元自治会と調整を図るよう要望していきたいと考えています。また、懸念されている交通問題につきましては、大型車両の通行に対する安全対策等、地元と連携を図りながら、対応してまいりたいと考えています。(一部割愛)】と記載がありました。

「周辺住民の生活利便に寄与する施設の併設」や「交通問題への対応」に期待したいたころですが、行政なのでその場しのぎの回答にしか感じることが出来ません。

この辺について何か情報をお持ちの方はいらっしゃいますでしょうか？

[822: 緑ヶ丘サイコー]

>>821 匿名さん
自治会の回覧板には、緑ヶ丘西にバスが走るようになるみたいですよ。
GLPの人達の通勤の為、というのが本音でしょうが、バスが全くなかったエリアとしては嬉しい限りです???

[823: 価格リサーチ中さん]

>>822 緑ヶ丘サイコーさん
有益な情報ありがとうございます。
バスの件はかなりのプラス要素ですね。

[824: 評判気になるさん]

821の匿名さんへ
ハウスメーカーのパンフレットは客を騙すような酷い内容ですね。
ここに商業施設ができないことは数年前には決まっていました。

募集要項に挙げらている沿道サービス施設では
自治会でアンケートを実施して意見提案しましたが、ほとんど意見を受け入れられませんでした。
市も中立の立場といえば聞こえはよいですが、
静観しているだけで、街づくりの責任を果たさず、何もしてくれなかったのが実態です。
開通が予定されているバスは緑が丘駅とＧＬＰを結ぶルートになっていることが決まっています。

[825: 821匿名]

>>824 評判気になるさん

コメントありがとうございます。

ハウスメーカーの件は悪意を感じました。

沿道サービスの件、自治会さんが地域の発展のためにこのような活動をしているのは知りませんでした、感謝しております。

また、自治会の要望を受け入れられなかったとのことですが、住民が利用できるサービスについて現在どのような方向性になっているのかご存じですか？
「災害時に住民が利用できるスペースを～～」のような方向に逃げられることを心配してます。

このような状況の中、先程教えて下さったバスの件と、GLP3北側用地の温泉施設の件に期待しています。

[826: 住人]

緑が丘からG L Pに予定されているバス計画とは、果たして一般市民も乗車可能な路線バスなのでしょうか。所謂、送迎用のバス、、、ではないですよね？

[827: 匿名さん]

2019年11月の記事だと
「地域との共生に向けた新たな取り組みとして、従業員に加えて近隣住民も利用できる500m2程度のコミュニティスペースを施設1階に併設。スペースの企画・運用は八千代市や近隣自治会と協議を進めており、集会場や展示スペース、憩いの場、災害時の避難場所などを候補に用途を検討していく。」
と記載がありました。

微妙ですね。

[828: 評判気になるさん]

824でコメントを書いた者です。

緑が丘駅とＧＬＰを結ぶ予定のバスは住民も使えますよ。はぐみの杜の最北端の8丁目は便利になるかも。
ＧＬＰ２が春に竣工なのでバスの開通はそんな先のことではないと思います。
しかし、建設中のＧＬＰ３も結ぶことになるので、バス停によっては遠回りなって、
住民にとって使い勝手が悪いかもしれないです。

あと、827の匿名さんが引用された記事にあるように、
従業員に加えて「近隣住民も」利用できる・・・という文言が物語っています。
休憩スペースや会議室みたいな案が出ていますが、
方向性としては、メインは従業員向けの施設との印象は拭えないですね。
募集要項の趣旨を無視するような開発を押し付けるＧＬＰに対して、住民の不満が募っています。

[829: 西田みどり]

募集要項の趣旨を無視する開発について行政から強く指導して欲しいところですが現状は行政は関与しないスタンスとのことらしいので、効果は期待できませんが私からも行政に問い合わせしてみます。

自治会や一人一人の圧力が重なれば多少効果はあるかと。

私も某役所に勤務してますが約3年に1度の部署異動ですしこういう面倒な問題はなるべく触れないで逃げ切りたいのが役所職員の本音です。
ただ例外として議員さんから問い合わせが行くと住民からの圧力に比べて数倍効果があるので、八千代市議や千葉県議に知り合いがいれば最強なんですがね。

[830: 匿名さん]

はぐみの杜中央自治会のアンケート報告書に関して、アンケートの内容としては素晴らしいと思いますが、お金の掛かったと思われるアンケート結果の冊子必要なのでしょうか？
もっとお金のかからない紙で良かったのでは？
本当に必要な事に自治会費を費やすのは良いと思いますが、今回の冊子は過剰な感じです。
住民皆様の大切なお金を集めて運営されているのだと思いますが。自治会総会のパソコンないと出来ない的な総会。正直言って引きます。無駄にお金を掛けない自治会運営を望みます。

[831: 口コミ知りたいさん]

>>830 匿名さん
アンケートの結果、すごい量ありましたね。まとめた方の労力は、大変だったと思います。かなりの枚数、世帯数あるようなので、コピーして、とじるだけでも、大変そうです。製本単価そんなに高いものでは無いのでは？

[832: 名無しさん]

自治会費高いですよね。引越してすぐに自治会の方から自治会についての案内をもらいましたが
会費の用途が書かれておらず
なのに高額でびっくりしました。
戸建て自体が初めてなので自治会費自体は普通なのかもしれませんが、やはりなにに使っているかは知りたいと思いました。
戸建てがたくさんできてるエリアなので新しい家に回るだけでも大変でしょうが…

[833: 匿名さん-戸建て全般]

>>832 名無しさん

梨屋の隣に有料スペースを自治会で作ったり、会員はそのようなものは求めてないと思うのですが。
高いのはそういうのに回ってるのかな、と思います。

[834: 名無しさん]

自治会費は単純に集会所建設する為に集金しているので現時点では高いと思います。集会所は必要だと思うのでそこは致し方ないと思いますが･･･。あくまで参加も強制ではなく任意ですし。

[835: 評判気になるさん]

3丁目は「はぐみの杜中央自治会」、4～8丁目は「緑が丘西自治会」です。

はぐみの杜中央自治会は自治会活動があまり活発ではありません。
アンケート結果は具体的な行動には結びつきにくいかもしれませんが、
最初の一歩として悠長に見守るのが良いと思います。

一方で、緑が丘西自治会は割と活動が活発です。
物流施設などの大規模開発業者との調整にも、相当な労力と時間が割かれているようです。
入会費、年会費、集会所積立金を合わせると1万円くらいなので、ローンを抱えていると高く感じます。
集会所の件は数年前に決まったので、勝手に決まっていたと感じる新規世帯が増えているかもしれません。
今一度、建設の是非を総会で決めなおした方が良いと思います。
あと、梨屋の隣にある施設は空き地利用の事業で、国土交通省からの助成金が使われているそうです。

支出内容の詳細は総会資料でしか目にすることができませんが、大半が管理費で人件費は僅かなものです。
自治会の方々は街づくりのため手探りで運営されており、住民として感謝しています。
その事情を理解できなければ、加入しないもしくは脱退すれば済むことではないでしょうか。

[836: 名無しさん]

ここまで熱意が伝わる自治会（緑が丘西）は初めてだと感じています。

まだまだ発展途上で問題が山積みな中、とても尽力頂いていると思います。
子供達がまだ幼く、夫婦で共働きなのでなかなか全てには参加は難しいですが、できる限り参加したいと思っています。

[837: 匿名さん]

集会施設は本当に必要なのでしょうか？
自治会総会やイベント打合せなどの使用目的、
また災害時の対応などとあるかもしれないですが。災害時の備えは基本各家庭で準備すべきですし、総会やイベントは小学校にご協力いただき、
今まで通り使用させていただければ良いのではないでしょうか？
また、防災倉庫も必要でしょうか？
今回はぐみの杜中央自治会の役員の方はアンケートを取りまとめするのに大変な労力を費やされたのだと思います。本当にありがとうございます。
地域の交流や災害や色々な面が自治会の重要性があるのかも知れませんが、過剰な出費、過剰な自治会総会は今も昔も進化が感じられません。
もっと単純で良いのでは？負担に思う事をわざわざやる必要は無いと思います。誰も役員をやりたがらない事が全てだと思います。
負担に思うからだと思います。
お金を掛けない自治会、苦にならない自治会がある新しい街を望みます。折角新しい街なので。

[838: e戸建てファンさん]

GLPの中に設ける予定のサービス施設、休憩スペースとか会議室ではなく、従業員が使えるスペースは残しつつ自治会館にすれば良いと思うのだが…。

[839: 緑が丘サイコー]

緑ヶ丘西自治会、これまでいた地域と比べても、こんなに働きかけをしてくれている自治会は初めてです！

長期的な中学校の新設希望を議会に働きかける動きや、中期的なカーブミラーや信号機、ガードレールの追加などなど。短期的な各イベントごと。

回覧板を見てるだけでも、関心する限りです。
どうゆう運営しても、文句ってでるものですねぇ

[840: 西田みどり]

>>839 緑が丘サイコーさん

私も自治会の活動には関心しております。コストはかかるかもしれませんが未来への投資ということで、引き続き緑が丘西地区を盛り上げて欲しいです。

[841: 匿名さん]

建設中のヤオコー寮の向かいの大きなスロープが有る所って何が出来るのか、ご存知の方いらっしゃいますか？