はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[682: 匿名さん-戸建て全般]

>>680 杜の住民さん
確かに沿道サービス施設がコンビニでは少し残念ですね。道路挟んで向かいの土地も土地計画では沿道サービス施設だと思いますが、管理者の看板が軽自動車協会となっていますね。何が出来るのでしょうか。

[683: 杜の住民]

>>682　匿名さん-戸建て全般さん

GLPの沿道サービス施設については、住民側からスーパー等の要望が出されていますが、
この地域に3棟目の物流倉庫を建設することへの反対意見が強く、GLPに対して不信感が募っています。
合意点を見出すのは容易ではありません。現時点で、集客性の観点からコンビニの可能性は低そうです。

軽自動車協会の土地は、軽自動車の検査場ができると自治会の方に聞きました。
習志野からの移転、もしくは増設だと思います。
地元住民にはほとんどメリットがなく、どちらかといえば迷惑施設かな。

[684: 坪単価比較中さん]

>>683 杜の住民さん
八千代緑が丘西エリアにスーパーができてくれると有難いですね。徒歩圏にスーパーがないですもんね。

軽自動車協会の横(給食センター側)は、広島建設が所有している土地のようで。沿道なので商業施設等が良いですが住宅ですかね。

[685: 匿名さん]

数百人でスーパー来るわけないので、まずは住宅増やすべきでは？
採算取れなくても要望だせばスーパーきますか？
ネットで、スーパー、商圏人口、で検索したら一般的に小型スーパーで5,000〜10,000人必要だとか。。。
来ないのに期待させないでください。

[686: 周辺住民さん]

>>595 杜の住民さん

龍泉寺の湯、オープンするのでしょうか？

[687: 杜の住民]

>>684　坪単価比較中さん
行政からも沿道サービス施設として生鮮三品を扱う施設の設置が望ましいとの意見が出されています。
しかし、イオンが近くにありますし、都市計画道路が開通しないと商圏が拡がらないので無理でしょう。
事業者はボランティアではないので、採算性が問題になるなら商業系は厳しいと思いますよ。
沿道サービス施設の設置を急がず、将来用地として空けて置いて欲しいです。

>>686　周辺住民さん
「龍泉寺の湯」は、自治会の式典で事業者がプレゼンされた以来、音沙汰がないようです。
ホームページ等で公式発表されていませんね。
「龍泉寺の湯」予定地の隣が物流倉庫に決まり、私見ですが単独では事業性が厳しくなったかも。
様子見されているのかもしれませんし、計画が流れる可能性すらあると思っています。
現時点で着工されていないので2019年夏には間に合わないことは確かでしょう。
「龍泉寺の湯」のことを知っている人は楽しみにしているんですが・・・。

[688: 名無しさん]

6号公園から駅にかけて、夕方歩くとなんだか家畜臭いというかこやしのような臭いがすることがたまにあるのですがなにかご存じのかたいませんか？
動物の専門学校は日大前の方ですよね。

[689: 戸建て検討中さん]

虹のこころ保育園の前の大きなところは何になるのでしょう？？

貸事業用地と看板ありましたが。。。
保育園の前だから、何が経つのか気になります。

[690: e戸建てファンさん]

竜泉寺の湯、できるかと思い楽しみにしているのですが…
このまま計画倒れにならないことを祈りたいですね。

はぐみの杜、住み良い街に発展していくと期待して家を買ったのに何だか少し残念に感じてしまいます。

[691: 名無しさん]

八千代緑が丘食堂のとなりパン屋さんは美味しいパン屋が出来るのですか？詳しく教えてください^_^、

[692: e戸建てファンさん]

>>691 名無しさん
八千代市高津にあるリヨンベールが名前を変えたチラストというお店が開店します。
お惣菜パンが美味しいですよ。
気になるなら、高津のリヨンベールに一度行ってみると良いかもしれません^ ^

[693: 名無しさん]

あの辺りはここ1年でも多くの店が出来て来ていますね、これから出来る店などの情報他にもありますか？

[694: OLさん]

温泉、マック、スタバなんかの噂はありますよね。

[695: e戸建てファンさん]

今日からパン屋ちらすとのプレオープンですね。
早速買いに行きました。惣菜パン美味しいです！
まだレジなど店員さんが不慣れな感じですがお店はいい感じかなと。
店内には小さいけれどキッズルームらしきものもありました。

ちなみにセイムスの裏にある梨園さんが半分くらいの敷地分の木を切っていました。
交通量の多い道路沿いなのでお店とかできるのでしょうか？気になります。

[696: 主婦さん]

>>688 名無しさん
牛屋さん周りに結構ありますからね

[697: 名無しさん]

爆風と砂塵の町。
八千代砂塵が丘！

[698: 名無しさん]

ヨークマート２月半ばに閉店するんですね・・ショックです。
トライアルは生鮮食品買わないし、イオンばかりも嫌でよくヨークマートいってたので。
次なにできるんだろう
ただでさえはぐみにスーパーないのにこれ以上減らないでくれよ

[699: ゆうじ]

不平ばかり書き込んでたら人が増えない。　人が増えなければお店は増えないよ！
いいところもあるはず、そういう事も書き込みましょうよ。

私は良かったと思っています。丘の上だし、周りは混み合っていないので風通しが良いのは当たり前です。
交通量は少なくて歩道も広いので、子供にも安心。
梨畑だったところは、土が肥えていて植物が良く育つそうです。
車で５分でイオンに行けるし、もっと安いところが良ければ、その少し先にはベルクもタイヨウもあるし。
シネコンはあるし、ゴルフ好きな人にはゴルフの打ちっ放しやショートコースまで駅前にあります。
こんなに便利なところはなかなかないと思いますよ。

[700: e戸建てファンさん]

我が家も、子供を育てるには最高の環境だよね、いつも言ってます。

[701: 口コミ知りたいさん]

６丁目になるのかな？
学研教室がオープンするみたいですね?
説明会もあるみたいだし、予約が必要みたいですが是非行ってみたいです。

[702: 戸建て検討中さん]

現在はぐみの杜の近く住んでいます
住み替えを考えて、はぐみの杜を見に行きました…が
駅近の所なら良いけどその先の方は…あんまり売れてない感じがして、発展しなかったら最悪の場所だと思いやめました。車の運転できる間は良いけど…老いたら…生活不便ですよねここ。バスも来なかったら小さい子が通学するようになったら駅までどうするんだろー
なーんか微妙に発展しなそうな街並み…
印西の方みたくなりそう

[703: 戸建て検討中さん]

>>678 e戸建てファンさん
坪井の住宅辺りは弁護士や
パイロットお医者さまが多く住んでいらっしゃるらしいですょ。だから皆さん私立にいきます。昔から住んでる平凡な家庭と
お金のある家との格差が小学校で
かなりあるようですね

[704: 通りがかりさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000062142.pdf
八千代市が計画しているみたいなので、緑が丘西はそのうちバスが通ると思いますよ。気長に待ちましょう 笑

[705: 名無しさん]

うちも歩道が広くて交通量が少ないのが、子供のことを考えるととても安心です。バスも通るようになればもっと快適になるでしょう。

すごく良いところに家を建てたと家族で話しているとかです

[706: OL]

八千代西高近隣になんか大掛かりな工事してますね。

[707: 口コミ知りたいさん]

西高の隣は、残念ですが物流倉庫のようです(>_<)
犬の散歩中に看板を見てきました。
吉橋と合わせても、近隣にこんなにも集約しなくても…と思うのが住民の本心です(;_;)

[708: e戸建てファンさん]

西高近隣とは別の物流倉庫の建設工事も進んでおり、工事車両の通行が増えています。
さらに別の物流倉庫の計画もあるようで、はぐみの杜に物流倉庫が３棟も建ってしまうようです。

[709: 名無しさん]

はぐみの杜をどうしたいんでしょう？

[710: 名無しさん]

物流倉庫に隣接した戸建住宅は騒音とかどうですかね？

[711: e戸建てファンさん]

機密性が高い家だと外の音はほぼ聞こえないのですが
トラックが頻繁に通るので家は揺れてますね。

[712: 名無しさん]

こんにちは　始めての投稿です。

娘二人がいる共働き主婦です。
賃貸暮しを抜け出すべく戸建て購入を検討中です。

現在、中学校に通学している娘さんをおもちのお母様のお話を伺いたいです。
我が家の娘は、同学年で一番小さく体力もあまり有りません。
陸中学校に通う事になりますがかなり遠いとの事でした。

実際どのように通学されてますか？
大変なのか？　それほどでもないのか？
親の送迎が欠かせない状況ですと、私の仕事との兼ね合いなどいろいろ考えてしまいます。

もう一点お伺いします。
主人も私も緑が丘駅を使う事になりますが、緑が丘西の一番遠い所は徒歩何分位みればいいでしょうか？　バスの乗り入れはまだないと聞いています。
自転車を利用した場合の駐輪場の空きなども気になるところです。

現状を踏まえつつスタートしたいと思っています。
参考になる事を教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[713: e戸建てファンさん]

>712さん

答えられるところだけですが
はぐみの杜の物流倉庫近くになると駅までは徒歩30分くらいはみていた方がいいと思います。

男女で歩くペースで変わってくるとは思いますが…

私は女なので25から30くらいはどうしてもかかります。道に慣れてくると苦ではないです。
最初のうちは遠いなぁ…なんて思うかもしれません。

睦中学ですが、3キロくらいあるのでやはり結構遠い印象があります。
自転車でヘルメットで通う子や、ご家族の方が送迎をされている話をハウスメーカーさんに聞きました。
私も女児を今子育て中ですが、中学までの道のりは少し不安に感じます（雑木林があったりと）

中学生の子供がおらず、ちゃんとした回答でなく申し訳ないです。

[714: 名無しさん]

道も広く、子育てするにはいい環境だと思っています。
でも、中学や物流倉庫のことを考えると、少し憂鬱になってしまいます。スーパーなどがはぐみに増える様子もなさそうですし、今後に期待していたのですが、どうなるのでしょう。

[715: 名無しさん]

新町名図 （街区番号入り）
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000075845.pdf
でも分かりますが、八丁目の南側は幹線道路で実際は片側二車線分の道路幅です。将来的には船橋市にも繋がる都市計画のようです。
この道路沿いに物流倉庫が2棟工事中なので、物流トラックはこの幹線をメインに通ると考えられます。
倉庫はまだ基礎工事の段階で地盤補強してるので平日日中は揺れることがありますが、基礎工事が終わったら無くなると思います。私のところはトラックの揺れはあまり感じず、気密性が高い家では工事の騒音も気になりません。

スーパーやコンビニ、バスの運行は、もう少し住民が増えないと営業に踏み切れないところでしょう。
ですが、土地の換地も進んでハウスメーカーがエリアごとに土地を抑えて分譲建て売りを一気に進めているため、店舗計画も進んでくるのではと期待しているところです。

中学校は、昔からの住民が睦の歴史を重んじているようですね。睦への通学が余儀されないのあれば、せめて歩行者・自転車用の歩道を学校まで整備してもらいたいものです。今の道路は大人が歩くのも自転車こぐのも危ないです。
かといって、高津も遠いですし…
歴史の重要性も分かるが、住環境の変化の沿って優先順位をしっかり考えて、学区、各学校の規模、教職員配置などを適正に見直して全体最適化を計って良い街づくりをしてもらいたいものです。
緑が丘西は睦と高津のちょうど中間地だと思うんですがね。。。

[716: e戸建てファンさん]

睦中区域でも期限付きで高津中を選ぶことができます。
公立中でしたら大半のご家庭が高津中を選んでいる状況です。
ただし、高津中は原則徒歩なので通学で片道40～50分かかるそうです。

睦中は自転車通学が前提ですが、通学路が整備されていないので
通わせたくないと思うのが親心ではないでしょうか。
大人の私が自転車で通っても多くのクルマがすぐ横を通り抜けるので怖く感じました。
中学校に関しては、こんな酷い状況なので公立中は諦めて私立中に通わせているご家庭も多いです。

うちには小学生の娘がいます。睦中に通わされると思うと心配です。
これからご検討されるなら、駅寄りの地域をご検討されたらいかがでしょうか。

駅まで自転車を利用するなら駐輪場と改札が近い船橋日大前も便利かもしれません。
どちらも駐輪場は３月に募集があったと思います。
日大前だと１日１００円の臨時駐輪場もあったはずです。
緑が丘駅の方が少し近いですが、６、７丁目だと玄関から電車のドアまで徒歩30分かかります。
８丁目だともう少しかかると思います。
風が強い日、暑い時期は結構たいへんですよ。

[717: 名無しさん]

倉庫建設の騒音はほとんど気になりませんが、工事車両の往来がとても多いのが気になっています。道路も歩道も広いですが何台も頻繁に通るので小学生の子供がいる親としてはとても心配です。
しかし工事が終わっても今度は物流のトラックの往来がありますしね…子育てしやすいと思って購入しましたが、正直不安はなくなりません。

[718: 戸建て検討中さん]

初めまして。現在建て売りを探しており、はぐみの杜でもいくつか検討している者です。仕事へは車通勤の為駅までの距離は考慮していませんので、7丁目8丁目あたりでもいいのかなと思っているのですが、気になるのはやはり物流倉庫です。三棟も建つとのことですから倉庫の存在感もすごそうですよね。窓を開けたら倉庫！リビングから倉庫！みたいな感じになるのはちょっとな…と思っていますがお手頃な物件があるので迷っています。

[719: e戸建てファンさん]

八丁目南側に幹線道路の計画があるので、八千代市の担当部署に延伸の見通しを聞いたことがあります。
しかし、八千代市としては具体的な検討は進んでいないとの回答。船橋市側も検討していないそうです。
担当者個人の見解ですが、これから検討するにしても開通まで何１０年もかかるそうです。

工事が終わって物流倉庫が開業すると毎日、物流トラックが住宅街を通行することが避けられない状況です。
子育て世帯が多い地域なので、この街はどうなってしまうのかとても心配です。
中学校の件も物流倉庫の件も、八千代市の都市計画、街づくりが杜撰なことが原因だと思います。

[720: e戸建てファンさん]

>718:戸建て検討中さん
７丁目ならトラックルート沿線を避けるのが無難でしょう。
８丁目は物件価格が安いと思いますが、冬場に物流倉庫の陰に入ってしまう可能性があります。
物流倉庫は高さが２０～３０ｍあるんです。実際に建つと存在感がすごいと思いますよ。
おそらく８丁目の物件相場はもっと下がるはずです。
物流倉庫がそんなに気にならなくて、お手頃感で選ぶなら５丁目はいかがでしょうか。
地域の問題点を理解していない不動産屋も多いので、慎重に検討されると良いと思います。
良い物件にめぐり逢えることをお祈りします。

[721: 名無しさん]

トライアルの交差点から石井食品の方に進んでくと右手にGLPの倉庫があります。はぐみにできる倉庫もGLPのものなのでイメージづくりの参考になるかと思います。ですが、はぐみにできる倉庫の方が圧倒的に敷地は広いです…

[722: 匿名さん]

物流倉庫が住宅地に3つも集積する、しかも道路は整備されていない。どんずまり。
国道296は全国でも有数の渋滞道路。
鉄道は全国一高額運賃。
なかなか厳しい環境ではあります。

[723: 名無しさん]

こんばんは
>>712 で投稿した共働き主婦です

その後の参考になる投稿ありがとうございます。

駅 まではドアから ドア で 徒歩30分ですか。 毎日の通勤だと少し覚悟がいりそうですね 。天候によってはもっと大変になるでしょうから（ _ _ ）

毎日徒歩で往復されている方がいらっしゃるのであれば本当にすごいと思います。 やはり自転車を利用するほうが楽ですよね。 雨の日などはカッパも必要でしょうか？

中学校の通学に関しても、大変なことをわかったうえで 入学 されているのですね 。　睦中は自転車通学できるとありましたが、娘は自転車に乗れるけど乗りません 。小学校低学年の時に怖い思いをしたことがあり、今は自転車を嫌がります。
行動は全て基本徒歩の生活です。

なので物は試しで土日の休みを利用して実際に歩いてみました。　 みどりが丘小学校から睦中と高津中を目指しました 。　通学路や近道などもあるのかもしれませんが、とりあえず幹線道路を歩いて 40~50分位かかりました。
その後の娘の感想は一言「はぁ~遠いね｣でした 。　交通量も平日の朝夕は、もっと多くなるのかなととても不安 になりました。　

小学校までは今の賃貸で生活し中学校に入る時にマイホームと思っていたのですが、 このまま進めるべきかすごく迷っています 。
主人とも喧嘩になってしまいました。 主人は戸建て派で、私はここに住んで良かったと思える所であれば、特に建物は選びません。主人は「 みんな通学してるんだからうちだって ｣と言います。

確かにそうですよね 。
ただ母親として、通学の大変さに加え初めてづくしとなる娘の精神面も心配だったりします 。お友達や学校に馴染めなかったらなど考えるときりがなくなります。 毎日送迎してあげることもできないですから。

子育てのしやすさをうたっているようなので、現在お住まいの方は小さいお子さんがいる方が多いようでね。　
まだ時間はたっぷりあるので中学校できるといいですね 。

我が家のように中学入学時期で引っ越しをした方は、中学が遠いということはあまり気にされずに決断されましたか？

今のところ迷いの方が大きくなってしまい、親の理想だけを押し付けることのないように、娘や主人ともきちんと話をしながら進めていこうと思ってます 。　なので今の賃貸のまま娘の中学卒業を待ってからでもいいのかなとも思うようにもなりました。


「何か決断するきっかけがほしい｣
　　(心の声です)

だいぶ長くなってしまいました。
すみません<(_ _)>

[724: 口コミ知りたいさん]

http://www.yachiyo.ed.jp/kyouiku/gakumu-ka/gakku/gakko/j06takatu2.html

ちなみにですが、緑が丘西の1丁目～5丁目（一部）は高津中の校区です。
1-2丁目で探されると、みどりが丘小学校に通え、少しですが高津にも近づけます。
やはり駅に近いですし、イオンやコンビニ、飲食店が近くなる分、土地が少し狭めで値段も上がってしまうので、建物(ハウスメーカー)にかけられる割合が小さくなってしまうのが欠点です。
駅近で広い土地を手に入れられると良いのですが、そう簡単にはいかないんですよね。。。
賃貸よりも戸建の方が子供も大人ものびのびできるのは間違いないです。お子さんの同年代が近所にいてくれると、通学の距離が長くても、親としては少しばかり安心できますし、距離に慣れてくれば、お子さんも楽しみに感じてくれるようになるかもしれません。
私もスポーツをしてきましたが、通学の距離が長いと、徒歩・自転車で体力もつくし足腰も強くなりますよ。
田舎は30分近く歩いて通うのもザラでした。

時が経つと変わるかもしれませんが、ドア-ドアの徒歩30分は、家が持ち家となると、案外苦にならないですよ。街灯が無いわけでもないですし、某メーカーCMのように「帰りたい～♪帰りたい～♪」っていう気分になれました。
みどりが丘小学校付近から駅までは自転車で10分もかからないぐらいです。市営駐輪場も空きは余裕であります。
カッパが必要かどうかは、雨の強さ次第ですね…
なので普段は自転車、雨天は徒歩で考えてみるのも良いと思います。

こういった住民の本当の声を政治家さんが見てくれてると良いのですが…
職業のせいでもあるのですが、学校問題、物流倉庫問題は政治が絡んでると思って仕方ありません…

[725: 匿名さん]

はぐみの杜で土地買いました。
・街並みが綺麗
・近所に子育て世帯が多い
・歩道が広い
・駅から徒歩20分代…ギリギリ購入できる価格
・都心まで1時間以内で行ける
・小学校近い！綺麗！
以上のことが決め手です。
不安要素は
・物流倉庫が多い！
・中学校まで3km…遠い！
・スーパーが徒歩圏内にない
です。
中学校については、私自身４kmの道のりを自転車で３年間通いましたので…いけないことはないかな…と。
ただ、通学路が狭い。せめて通学路の整備をお願いしたいですよね。
あと、高津中も自転車可にすればいいのになぁ。
本当はもっと駅近１丁目２丁目あたりが良かったんですが、高い…
４丁目から７丁目あたりが買いやすいお値段ですよね…。
今の場所は総合的にみて合格点だったので買いました。２年近く色々な土地をみましたが、はぐみの杜が一番お手頃で住みやすそうな街だと思いました。

[726: 匿名さん]

駅近で狭い土地って出てこないのですかね？
私的には30坪建ぺい50%で十分なんですよね。
戸建派ですが、別に庭が欲しいわけではないのです。こんな需要少ない？？

[727: e戸建てファンさん]

>>726匿名さん

はぐみの杜では、低層住居地域での分譲要件が土地135m2以上が原則なので、希望の物件は滅多に出てこないと思いますよ。

[728: e戸建てファンさん]

>>712の共働き主婦さんへ

私の書き込みが原因で、夫婦喧嘩になってしまったようです(笑)
この地域は小学生までの子育てに適した街だと感じますが、
あまり急いで決めない方が良いと思います。学区の件と物流倉庫の件が理由です。

新しく引越して来られる方が多い地域ですが、
緑が丘西で駅郊外に住まれる方は駅まで遠いことを承知の上で購入されているようです。
しかし、小学校が綺麗なことは知っていても、中学校が近くにないことを知りません。
近い将来、物流倉庫が３棟も建って住環境が悪くなることも知りません。
不動産屋は法的義務がない不都合なことは話さないんだなと強く実感します。

教育委員会はこの地域に中学校の新設予定はないとの見解を示しており、
緑が丘西に住まれるなら高津中か睦中のどちらかになります。
バス路線も検討はされているものの目途は立っていません。
娘さんが自転車に乗らないなら徒歩しかないですね。
睦中までの通学路(県道へ抜ける道)は、平日朝は通勤のクルマがここ数年で激増しています。
路側帯や歩道は整備されておらず、自転車でも徒歩でも通学は大変危険な状況です。
時々、大型トラックも通るのでクルマのすれ違いでも問題になるくらいです。
可能なら平日朝の確認をおススメします。

人伝えで聞いたことですが、みどりが丘小出身の子供は睦中では部外者扱いなので価値観が合わないかも。
うちの娘は人見知りする方なので、その点でも親として心配しています。

中学校の件は娘さんが３年間我慢を強いられるかもしれませんが、子供にとっての３年間は長いです。
それと緑が丘西で戸建てを検討されるなら物流トラックのルート沿線を避けることに尽きると思いますよ。

他に知りたいことがあれば、ここに書き込んでくださいね。

[729: 通りがかりさん]

4丁目、5丁目の南側あたりは緑が丘駅まで徒歩15?20分くらいでちょうどいい距離感ですよ。日大前駅も20分くらいで歩けると思います。
セイムスが思いのほか便利で、生鮮以外は結構必要なものが揃います。人気のパン屋のチラストも近く、洋菓子店のモーマムもあり、歯医者もあります。
このあたりに日大前のマミーマートくらいのスーパーができれば完璧ですが、現状でもイオンまで行けばいいですし、イオンのネットスーパーもありますし、さほど日常の買い物で困ることはありません。
太い道路沿いは分かりませんが、住宅街のなかの6m道路に入ってしまえば大型トラックが通ることもないので、夜も静かなものです。
保育園は二つもあります。幼稚園は船橋市側の坪井幼稚園なら徒歩5分です。他の幼稚園バスもたくさん走ってます。緑が丘小学校も徒歩5分以内でしょう。
あとは三丁目と四丁目の間を通る道沿いあたりに小児科でもできれば、小学校までの子育て環境としてはかなり良い条件だと思います。
皆さん懸案の中学校ですが、四丁目までは高津中学校で、6、7、8丁目は睦中学校だったと思いますが（五丁目は南側は高津？）、どっちも遠いですね。いますぐに中学になるお子さんがいるご家庭には厳しそうですが、いまこれから幼稚園児くらいのお子さんがいるご家庭の場合は、中学校問題は10年先ですし、その頃には住民も増えて、緑が丘駅までのバスも通っているかもしれないですね。
私立なら、近場だと日大前に日大一中がありますし、中学生が自転車で行くならどうってことない距離ですね。反対方向なら睦の手前に秀明八千代がありますね。はぐみの杜あたりから睦方面に行く道は、朝は八千代西高や秀明八千代高校にいく学生の自転車だらけです。緑が丘駅から5丁目の特別支援学校に歩いて向かっている学生さんもよく見かけます。
中学校も公立が必須で、なおかつ10分15分くらいのところがいいと考えるなら、はぐみの杜はそもそも諦めたほうが良いと思います。四丁目あたりから高津中まで徒歩35分、六丁目あたりから睦中までも同じくらいでしょう。
中学校ならこのくらいの距離でも大丈夫では？と考えるなら、検討する価値はあります。
ただ、駅も近い、小学校も中学校もある、交通の便も良い、という立地は当然土地の価格も高いでしょう？土地の価格も含めて全ての条件が揃うところはどこにもないですから、何を重視するのかを考えると良いのではないでしょうか。
よい物件に巡りあえることを期待しております。

[730: 通りがかりさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100089.html
8丁目の南側の道路は都市計画道路で、将来的には16号線の米本にまで繋がる296号のバイパス道路です。この道はユーカリヶ丘まで行って296号にぶつかります。反対側ははぐみから船橋市側にさらに抜けていきます。pdfの3?2?17です。
これが将来的に出来ることを見越しての物流倉庫なんだと思いますが、はぐみから米本までの区間は八千代市では優先度が上から2番目であるものの、用地買収や工事が進んでいる気配はまるでないので、10年20年先かもしれないですね。
せめて七丁目の東側に橋をかけて、船橋?印西線まででも繋がると、トラックはそっちに流れてはぐみの杜の中はあまり抜けないと思うんですけどね。

[731: e戸建てファンさん]

８丁目の南側の道路は都市計画道路ではあるものの、「市道」として暫定開通しているだけです。
なので4車線分のスペースが確保されていますが、2車線しか開通していません。
この都市計画道路は事業認可されておらず、県か国の認可を経て事業化されないと買収も始まりません。

住民の願いとしては、せめて７丁目の東側に橋をかけて県道(船橋印西線)に接続し、
物流トラックが住宅街を走らないようにすることを切に祈ります。
しかし、八千代市はそれすらもできないという見解を住民に突き付けました。

理由として、給食センター東側にフェンスで閉鎖された区間がありますが、
大量の産業廃棄物が埋まっており、道路開通の障害になっています。
撤去するにしてもとんでもない金額(学校が建てられるような額)が必要で、
事業化される可能性は極めて低い状況なのです。

このように道路開通の見通しが全くないにもかかわらず、
区画整理事業主のURと八千代市が物流倉庫を誘致・認可した経緯があり、
それはまさに政治が絡んで現在に至っています。

物流倉庫の件が問題化しはじめた以降、私が知り得た「はぐみの杜」の実態です。