はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[622: 戸建て検討中さん]

みど小のPTAが大変だと聞いたのですが、本当になのでしょうか？人数が多いようなので、一人1度やればいいのでしょうか？

[623: 匿名さん]

緑が丘食堂の裏とセイムスの隣あたりは
病院っぽい感じですね。

https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=330
https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=266

[624: 名無しさん]

花粉症持ちとしては耳鼻科が出来たらとても嬉しい

[625: 通りがかりさん]

病院ができるのはありがたいですね！

[626: 匿名さん]

イエローハットの隣？裏？に2700平米取得してる会社さんいるんですが
調べてもよくわからないですね。どんな会社さんかご存知の方いらっしゃいますか？
不動産とかかな。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180405500015.html

[627: 価格リサーチ中さん]

>>530 匿名さん

年6回も有給取れないです。

[628: e戸建てファンさん]

マンションみたいな高い建物は勘弁

[629: 戸建て検討中さん]

どなたか京成バスなどバス会社に問い合わせや要望を出した方いらっしゃいますか？
八千代緑が丘駅なら船橋や幕張の方にバスが出ているのかと思いましたが、津田沼と八千代台方面しか出ていませんよね。
船橋日大前まで行けばバスがあるようですが、かなり遠いし…
東葉高速線の値段も下がって欲しい
それが実現すれば『八千代はぐみの杜』のメリットだと思うのですが

[630: 通りがかりさん]

都心部からの深夜バスを除いて、船橋日大前駅ではバスの運行はありません。

[631: 戸建て検討中さん]

>>630 通りがかりさん

そうだったんですね
すみません、勘違いをしてました。


いま現在船橋に通われている方は車の通勤なんでしょうかね？
緑が丘から都内に出るときは朝の高速バスの運行はないのでしょうか。
子供が大学に通うときの通学定期代もばかにならないので、気になります。

[632: 緑が丘ファン]

マルハン潰れてアミューズメント施設できないかな
イオンも佐倉の店舗に負けてる

緑が丘のイオンで贈り物を探したが、洋服の店や子供の商品の店ばかりで贈りたいものが見つからない
日常生活には足りる日用品の品揃えはあるが、
店の面積や店舗の数が少なく入っている店に魅力がない。

佐倉のイオンは食品売り場の陳列が分かりやすく、安いトップバリュー商品があると目につきやすい。(納豆57円等)
商品も新しい物を取り入れている。
ごくごく普通の広さだが食品売り場の面積が少し狭いので、商品を見て回るのに時間がかからない
せっかく駅近の立地なのに

緑が丘イオンもリニューアル求む
▶そしたらまた固定資産税あがるのかな～

[633: 入居済み]

八千代市ってホームセンター少なくないですか?!
Ｄ２(デイツー)とかHOME'S(ホームズ)とかないですよね。

[634: 通りがかりさん]

パワーって知ってますか？
ホームセンターコメリの大きい店舗なんですけど、駐車場もかなり広くて使いやすいし、品揃えもいいから使い勝手良さそうですね。
島田台あたりの土地に建ってくれたら便利なんですけどね。

[635: 匿名希望]

お隣の船橋日大前にはD２というかiiteがあるよ。
八千代緑が丘駅から直線距離だと1kmあるかないかくらいだと思う。

[636: 戸建て検討中さん]

先日現地を見て思ったのは、昼間道路で子供を遊ばせてる人が多く奇声、笑い声かなりうるさいな、と。我が家は子持ちではないし、夜勤もあり、昼間ゆっくり寝られないのかも…という不安がよぎりました。静かで、のんびりできると期待していましたが、先日の状況をみて考えを改めました。新興住宅地ならではなのかもしれませんね。

[637: ご近所さん]

>>1 匿名さん

俺は八千代の田舎だから津田沼にはかなわないよ。

[638: 名無しさん]

八丁目の給食センター横の土地でボーリング調査してましたね。
何が建つのか気になります。

[639: 周辺住民さん]

>>638 名無しさん
スーパー銭湯予定地とは別のところですか？
気になりますね。

[640: 名無しさん]

スーパー銭湯とは別の土地です。
すぐ隣の八千代西高校寄りの土地ですね。
以前、土や砂利が置かれていたあたりだと思います。

[641: 匿名さん]

>>636 戸建て検討中さん

そうです、かなりの騒音です。
道路を公園だと勘違いされている方が、たくさんいらっしゃいます。
考えを改めたとのことですが、それでよかったと思いますよ。

[642: 通りがかりさん]

この前初めてイオンに行きましたが、イオン渋滞凄いですね。
はぐみの杜近辺にもスーパー本当できて欲しい。
個人的にはオーケーストアがいいけど…

まいばすけっとみたいなコンビニスーパーでもいいからできて欲しいな。

[643: 口コミ知りたいさん]

スーパーやコンビニもほしいけど、公文や学研等の塾や幼児教室が徒歩圏内にできてくれたら…
私は運転ができないので、送り迎えを考えると近くにほしい‼

[644: 戸建て検討中さん]

緑が丘西で戸建購入するか悩んいます。
都内勤務ですが、毎月一万円持ち出しになっているので。
これから先東葉高速線安くならないですかね？
他の場所で購入した方がいいかなぁ？
子供がのびのび生活できそうで気に入っているのですが、、、

[645: 匿名さん]

このあたりは東葉高速の運賃が高額なこともそうですが、なにより道路の状況が酷いです。
最寄りの高速インターまで早くて30分はかかります。

[646: 通りがかりさん]

武石までそんなにかかりますかね？
あの辺の道路は確かに狭いですね。船橋の一部地域に比べれば、都内近辺では普通だと思いますが。
地主さんが土地を譲ってくれたら、大きな道路は1本通るみたいですけど

[647: 通りがかりさん]

都内勤務です。
高速インターは確かにちょっと遠いですよね…
平日は6:30〜7時前に出ないと渋滞すごいですしナビを信じて大きな道路を使うと本当動かないので裏道使うのが1番かなと思います。
東葉高速も使いますが、利便はいいけど高すぎて会社から全額でないのでちょっと痛いです。

[648: 匿名さん]

幕張のあたりに新しい分譲地ができそうですし、東葉高速は高いから運賃で選ぶなら京成線沿がいいと思いますよ。
佐倉まで行けば遠くなりますが、同じくらいか少し高いくらいの相場で建てられます。

私も以前は都内に勤務したことありますが、7時前くらいに家を出てましたし、一駅戻っても座って通いました。
旦那様の希望にも寄りますが、通勤を続けらるかどうかを考えて決めた方がいいと思います。

[649: サラリーマンさん]

>>646 通りがかりさん

武石までは混んでると一時間かかります。千葉北も同様です。東葉高速線も高いしとにかく出かけるとなるとめちゃくちゃ不便な土地です。

[650: 匿名さん]

バーベキュー、臭いしうるさい。
洗濯物取り込まなきゃいけないし。

[651: 口コミ知りたいさん]

>>650 匿名さん

うんうん。その気持ちよくわかりますー。

[652: 口コミ知りたいさん]

昨日、吉橋の農薬散布だったみたいですね。
私は知らずに洗濯を干してしまいました。
皆さんはどうしましたか？

[653: 名無しさん]

六丁目の物流倉庫いよいよ工事が始まるみたいですね。
工事期間が9月1日〜2019年8月31日の予定だそうです。
交通量多くなりそうですね

[654: 通りがかりさん]

物流倉庫造っても交通インフラの整備が追いついていないので渋滞が酷くなるだけ

[655: 匿名さん]

52街区の真ん中も物流倉庫ですね。。
https://www.kensetsunews.com/archives/225492

確実に交通量増えそうなので
市は倉庫開設時期に合わせて八千代西部線・中央線開通（一部でも）のコミットでもしてるんですかね。

それならまだましですが、現状の交通状況のまま交通量だけ増えるなら、、さすがに自治体で団結して市に早期開通の声あげるべきかもですね。

[656: 杜の住民]

はぐみの杜の準工業地域に三菱商事の物流倉庫(2018/9着工)、GLPの物流倉庫(2019/1着工)が確定しており、
52街区の真ん中もGLPの落札が決まり、住民利便施設併設の条件付きですが、物流倉庫が立ちそうです。
住民利便施設の具体化は地元自治会との交渉の中で決まっていくと思いますが、
住民が納得できるものになるのかは不透明です。

大型物流倉庫が3棟も建ってしまうと環境、特に道路事情が悪くなることは避けられません。
八千代西部線や八千代中央線の事業化は公表されておらず、行政側は怠慢なので早期開通は考えていないと思います。
共存を図るために、住民としては早期開通を強く求めていく必要があると考えています。

[657: 匿名さん]

八千代西部線だけできても幕張千葉ニュータウン線として武石まで4車線で繋げて、新木戸上高野原線を印内習志野台線に繋げないと新木戸が混むだけで大変なことになる。
八千代中央線も接続先の船橋市の馬込町古和釜町線は住宅密集地で事業化は本当に大変そうで先ずは16号まで繋げることが目標ですかね。
なんでこんな住宅街に物流施設が許可されるのか疑問。

[658: 評判気になるさん]

物流倉庫作る前にまず、296号の渋滞を解消しないと。
有事の自衛隊の即応性にも支障が出そう。

[659: 評判気になるさん]

パートできるところが近くなるのは嬉しいです。
時給と地元での募集人数にもよりますが。

[660: e戸建てファンさん]

最近玄関やベランダに虫が…
カメムシ？なんか茶色い虫がいます。
みなさん何か虫対策はしていますか？あれば教えてほしいです。

[661: 名無しさん]

>>660 e戸建てファンさん

この辺は自然が多いから虫も多いですよね〜
うちも春と秋は洗濯物にカメムシつきます。
カメムシは市販の防虫スプレーを壁や窓に吹きかけて防ぐのが一番かと思います。

ビックサイズのゲジゲジが玄関前にいた時は腰を抜かすかと思いました…

[662: 名無しさん]

八千代緑が丘食堂の隣は　何を建ててるのか？

[663: マンション検討中さん]

宅地化ばかり進めて周辺道路が貧弱すぎます。

[664: 入居済み住民さん]

パン屋さんらしい

[665: 名無しさん]

パン屋さんできるのは嬉しいですね！
ピーターパンとかだったら嬉しいな。
そういえば物流センターの沿道サービス店舗は何になるのだろう？
ガソリンスタンドやコンビニでなくて飲食店がいいなぁ。

[666: 名無しさん]

台風の影響どうですか？
すでにこの程度で雨戸がちゃんと動かないです。
外れ止めセットしなくても、と思って後回しにしたのが間違いでした。

[667: e戸建てファンさん]

パン屋はリヨンヴェールが移転との噂ですね。

台風の影響で駐車場の落ち葉がすごいです。

[668: 通りがかりさん]

どの道路が一番早く開通するのかな。
①八千代中央線（296バイパス）
②幕張千葉ニュータウン線
③新木戸上高野原線全通

[669: 口コミ知りたいさん]

緑が丘小学校交差点付近のずっと空き地だったところ今日通ったらなにか建ててるような感じでした。
なにかな？家かなー？

[670: e戸建てファンさん]

>>669 口コミ知りたいさん

セナリオなので家だと思います。

[671: 戸建て検討中さん]

中学校はできると思いますか？緑が丘小の前の土地はどうなんでしょう？

[672: 名無しさん]

市の地区計画を見ましょう。

[673: 名無しさん]

今のところ中学校の計画はないそうですが緑が丘中学校ほしいですよね。うちはまだ小学校にも入ってませんが、それまでにできることを願ってます。
嘆願書とか出した方がいいんですかね

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 名無しさん

中学校ほしいですよね。我が家もまだ幼稚園でまだ先の話しですが今からどうなるのか…と思っています。
新しい中学校が無理ならせめてスクールバスがあればな…と思います。

[675: 杜の住民]

中学校の件で陳情は何度も出されていますが、個人レベルでは相手にしてもらえないそうです。
市としては役所の建替えが優先事項です。
それに加えて、開発が進んで学校用地の確保が難しくなり、新設は厳しいのではないでしょうか。

中学校の件は自治会で問題提起され、役員で対応を検討しているようです。
少しでも良い方向に向かってくれることを願っています。

緑が丘小の前の土地はどうなんでしょう？
→あの土地に中学校建つのかなと思っていたのですが、
学校用地に適した土地ではないと噂に聞きました。
要は「森友学園」みたいに何かが埋まった土地だということです。

時々この掲示板を見ていますので、
はぐみの杜関連で聞きたいことがありましたら質問してください。

[676: 戸建て検討中さん]

どう考えても、中学校が遠すぎて子供達が可哀想です。
荒れていると噂の学校、通学路が危険な学校。
中学校がネックで、こちらに引っ越すことを躊躇っています。
自治会でお話がでているのですね。
何かいい動きがあるといいのですが。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 戸建て検討中さん中学校なんてできませんよ。緑が丘小も昨年に比較して100名近く減っていますから無理でしょうね。
基本的に私立中学校に行く人が多いのでは？
八千代松陰、秀英を含めて私立。

[678: e戸建てファンさん]

聞いた話ですが
市役所で中学校の話をしたら、
この辺の人たちは6割は私立に行くから建てる必要ないと話していたそうです。

この辺に中学校がないから私立に行くのでは？と思いましたが…

通学路のことを考えると私も私立に入れてあげたいな…と考えるようになりました。

[679: 通りがかりさん]

緑が丘西6丁目の倉庫の工事が始まっているようですが、沿道サービス施設は併設されるのでしょうか？

[680: 杜の住民]

>>676,678さん
６割とは随分と盛られた話ですが、子供の数が少なかった時代の話です。
通学距離や道路事情で、やむなく私立中に通われている世帯は存在するのは事実のようです。
この地域に住む小学生、未就学児が激増中なので、
近い将来は公立中学校への進学者も激増することが確実です。
しかし、大規模な新興住宅地なのに公立中学校が近隣にないことが問題となっています。
都市計画があまりにも杜撰です。子供の数が増えるほど、この問題は深刻化するのではないでしょうか。

高津中は特段荒れているわけではないようです。
生徒数が多い学校なので結果的に若干名の荒れた生徒が在籍していると聞いたことがあります。


>>679さん
緑が丘西6丁目で始まった工事は三菱系の倉庫で、沿道サービス施設とは無関係です。
その隣にGLPが落札した土地に沿道サービス施設が設置されることが必須要件となっています。
沿道サービス施設といってもコンビニ程度だったら、期待外れですね。

[681: 匿名さん]

>680 都市計画があまりにも杜撰に同意
幹線道路の整備予定無しで開発を進めて人口が増えると渋滞がますます酷くなるのは自明です。

[682: 匿名さん-戸建て全般]

>>680 杜の住民さん
確かに沿道サービス施設がコンビニでは少し残念ですね。道路挟んで向かいの土地も土地計画では沿道サービス施設だと思いますが、管理者の看板が軽自動車協会となっていますね。何が出来るのでしょうか。

[683: 杜の住民]

>>682　匿名さん-戸建て全般さん

GLPの沿道サービス施設については、住民側からスーパー等の要望が出されていますが、
この地域に3棟目の物流倉庫を建設することへの反対意見が強く、GLPに対して不信感が募っています。
合意点を見出すのは容易ではありません。現時点で、集客性の観点からコンビニの可能性は低そうです。

軽自動車協会の土地は、軽自動車の検査場ができると自治会の方に聞きました。
習志野からの移転、もしくは増設だと思います。
地元住民にはほとんどメリットがなく、どちらかといえば迷惑施設かな。

[684: 坪単価比較中さん]

>>683 杜の住民さん
八千代緑が丘西エリアにスーパーができてくれると有難いですね。徒歩圏にスーパーがないですもんね。

軽自動車協会の横(給食センター側)は、広島建設が所有している土地のようで。沿道なので商業施設等が良いですが住宅ですかね。

[685: 匿名さん]

数百人でスーパー来るわけないので、まずは住宅増やすべきでは？
採算取れなくても要望だせばスーパーきますか？
ネットで、スーパー、商圏人口、で検索したら一般的に小型スーパーで5,000〜10,000人必要だとか。。。
来ないのに期待させないでください。

[686: 周辺住民さん]

>>595 杜の住民さん

龍泉寺の湯、オープンするのでしょうか？

[687: 杜の住民]

>>684　坪単価比較中さん
行政からも沿道サービス施設として生鮮三品を扱う施設の設置が望ましいとの意見が出されています。
しかし、イオンが近くにありますし、都市計画道路が開通しないと商圏が拡がらないので無理でしょう。
事業者はボランティアではないので、採算性が問題になるなら商業系は厳しいと思いますよ。
沿道サービス施設の設置を急がず、将来用地として空けて置いて欲しいです。

>>686　周辺住民さん
「龍泉寺の湯」は、自治会の式典で事業者がプレゼンされた以来、音沙汰がないようです。
ホームページ等で公式発表されていませんね。
「龍泉寺の湯」予定地の隣が物流倉庫に決まり、私見ですが単独では事業性が厳しくなったかも。
様子見されているのかもしれませんし、計画が流れる可能性すらあると思っています。
現時点で着工されていないので2019年夏には間に合わないことは確かでしょう。
「龍泉寺の湯」のことを知っている人は楽しみにしているんですが・・・。

[688: 名無しさん]

6号公園から駅にかけて、夕方歩くとなんだか家畜臭いというかこやしのような臭いがすることがたまにあるのですがなにかご存じのかたいませんか？
動物の専門学校は日大前の方ですよね。

[689: 戸建て検討中さん]

虹のこころ保育園の前の大きなところは何になるのでしょう？？

貸事業用地と看板ありましたが。。。
保育園の前だから、何が経つのか気になります。

[690: e戸建てファンさん]

竜泉寺の湯、できるかと思い楽しみにしているのですが…
このまま計画倒れにならないことを祈りたいですね。

はぐみの杜、住み良い街に発展していくと期待して家を買ったのに何だか少し残念に感じてしまいます。

[691: 名無しさん]

八千代緑が丘食堂のとなりパン屋さんは美味しいパン屋が出来るのですか？詳しく教えてください^_^、

[692: e戸建てファンさん]

>>691 名無しさん
八千代市高津にあるリヨンベールが名前を変えたチラストというお店が開店します。
お惣菜パンが美味しいですよ。
気になるなら、高津のリヨンベールに一度行ってみると良いかもしれません^ ^

[693: 名無しさん]

あの辺りはここ1年でも多くの店が出来て来ていますね、これから出来る店などの情報他にもありますか？

[694: OLさん]

温泉、マック、スタバなんかの噂はありますよね。

[695: e戸建てファンさん]

今日からパン屋ちらすとのプレオープンですね。
早速買いに行きました。惣菜パン美味しいです！
まだレジなど店員さんが不慣れな感じですがお店はいい感じかなと。
店内には小さいけれどキッズルームらしきものもありました。

ちなみにセイムスの裏にある梨園さんが半分くらいの敷地分の木を切っていました。
交通量の多い道路沿いなのでお店とかできるのでしょうか？気になります。

[696: 主婦さん]

>>688 名無しさん
牛屋さん周りに結構ありますからね

[697: 名無しさん]

爆風と砂塵の町。
八千代砂塵が丘！

[698: 名無しさん]

ヨークマート２月半ばに閉店するんですね・・ショックです。
トライアルは生鮮食品買わないし、イオンばかりも嫌でよくヨークマートいってたので。
次なにできるんだろう
ただでさえはぐみにスーパーないのにこれ以上減らないでくれよ

[699: ゆうじ]

不平ばかり書き込んでたら人が増えない。　人が増えなければお店は増えないよ！
いいところもあるはず、そういう事も書き込みましょうよ。

私は良かったと思っています。丘の上だし、周りは混み合っていないので風通しが良いのは当たり前です。
交通量は少なくて歩道も広いので、子供にも安心。
梨畑だったところは、土が肥えていて植物が良く育つそうです。
車で５分でイオンに行けるし、もっと安いところが良ければ、その少し先にはベルクもタイヨウもあるし。
シネコンはあるし、ゴルフ好きな人にはゴルフの打ちっ放しやショートコースまで駅前にあります。
こんなに便利なところはなかなかないと思いますよ。

[700: e戸建てファンさん]

我が家も、子供を育てるには最高の環境だよね、いつも言ってます。

[701: 口コミ知りたいさん]

６丁目になるのかな？
学研教室がオープンするみたいですね?
説明会もあるみたいだし、予約が必要みたいですが是非行ってみたいです。

[702: 戸建て検討中さん]

現在はぐみの杜の近く住んでいます
住み替えを考えて、はぐみの杜を見に行きました…が
駅近の所なら良いけどその先の方は…あんまり売れてない感じがして、発展しなかったら最悪の場所だと思いやめました。車の運転できる間は良いけど…老いたら…生活不便ですよねここ。バスも来なかったら小さい子が通学するようになったら駅までどうするんだろー
なーんか微妙に発展しなそうな街並み…
印西の方みたくなりそう

[703: 戸建て検討中さん]

>>678 e戸建てファンさん
坪井の住宅辺りは弁護士や
パイロットお医者さまが多く住んでいらっしゃるらしいですょ。だから皆さん私立にいきます。昔から住んでる平凡な家庭と
お金のある家との格差が小学校で
かなりあるようですね

[704: 通りがかりさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000062142.pdf
八千代市が計画しているみたいなので、緑が丘西はそのうちバスが通ると思いますよ。気長に待ちましょう 笑

[705: 名無しさん]

うちも歩道が広くて交通量が少ないのが、子供のことを考えるととても安心です。バスも通るようになればもっと快適になるでしょう。

すごく良いところに家を建てたと家族で話しているとかです

[706: OL]

八千代西高近隣になんか大掛かりな工事してますね。

[707: 口コミ知りたいさん]

西高の隣は、残念ですが物流倉庫のようです(>_<)
犬の散歩中に看板を見てきました。
吉橋と合わせても、近隣にこんなにも集約しなくても…と思うのが住民の本心です(;_;)

[708: e戸建てファンさん]

西高近隣とは別の物流倉庫の建設工事も進んでおり、工事車両の通行が増えています。
さらに別の物流倉庫の計画もあるようで、はぐみの杜に物流倉庫が３棟も建ってしまうようです。

[709: 名無しさん]

はぐみの杜をどうしたいんでしょう？

[710: 名無しさん]

物流倉庫に隣接した戸建住宅は騒音とかどうですかね？

[711: e戸建てファンさん]

機密性が高い家だと外の音はほぼ聞こえないのですが
トラックが頻繁に通るので家は揺れてますね。

[712: 名無しさん]

こんにちは　始めての投稿です。

娘二人がいる共働き主婦です。
賃貸暮しを抜け出すべく戸建て購入を検討中です。

現在、中学校に通学している娘さんをおもちのお母様のお話を伺いたいです。
我が家の娘は、同学年で一番小さく体力もあまり有りません。
陸中学校に通う事になりますがかなり遠いとの事でした。

実際どのように通学されてますか？
大変なのか？　それほどでもないのか？
親の送迎が欠かせない状況ですと、私の仕事との兼ね合いなどいろいろ考えてしまいます。

もう一点お伺いします。
主人も私も緑が丘駅を使う事になりますが、緑が丘西の一番遠い所は徒歩何分位みればいいでしょうか？　バスの乗り入れはまだないと聞いています。
自転車を利用した場合の駐輪場の空きなども気になるところです。

現状を踏まえつつスタートしたいと思っています。
参考になる事を教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[713: e戸建てファンさん]

>712さん

答えられるところだけですが
はぐみの杜の物流倉庫近くになると駅までは徒歩30分くらいはみていた方がいいと思います。

男女で歩くペースで変わってくるとは思いますが…

私は女なので25から30くらいはどうしてもかかります。道に慣れてくると苦ではないです。
最初のうちは遠いなぁ…なんて思うかもしれません。

睦中学ですが、3キロくらいあるのでやはり結構遠い印象があります。
自転車でヘルメットで通う子や、ご家族の方が送迎をされている話をハウスメーカーさんに聞きました。
私も女児を今子育て中ですが、中学までの道のりは少し不安に感じます（雑木林があったりと）

中学生の子供がおらず、ちゃんとした回答でなく申し訳ないです。

[714: 名無しさん]

道も広く、子育てするにはいい環境だと思っています。
でも、中学や物流倉庫のことを考えると、少し憂鬱になってしまいます。スーパーなどがはぐみに増える様子もなさそうですし、今後に期待していたのですが、どうなるのでしょう。

[715: 名無しさん]

新町名図 （街区番号入り）
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000075845.pdf
でも分かりますが、八丁目の南側は幹線道路で実際は片側二車線分の道路幅です。将来的には船橋市にも繋がる都市計画のようです。
この道路沿いに物流倉庫が2棟工事中なので、物流トラックはこの幹線をメインに通ると考えられます。
倉庫はまだ基礎工事の段階で地盤補強してるので平日日中は揺れることがありますが、基礎工事が終わったら無くなると思います。私のところはトラックの揺れはあまり感じず、気密性が高い家では工事の騒音も気になりません。

スーパーやコンビニ、バスの運行は、もう少し住民が増えないと営業に踏み切れないところでしょう。
ですが、土地の換地も進んでハウスメーカーがエリアごとに土地を抑えて分譲建て売りを一気に進めているため、店舗計画も進んでくるのではと期待しているところです。

中学校は、昔からの住民が睦の歴史を重んじているようですね。睦への通学が余儀されないのあれば、せめて歩行者・自転車用の歩道を学校まで整備してもらいたいものです。今の道路は大人が歩くのも自転車こぐのも危ないです。
かといって、高津も遠いですし…
歴史の重要性も分かるが、住環境の変化の沿って優先順位をしっかり考えて、学区、各学校の規模、教職員配置などを適正に見直して全体最適化を計って良い街づくりをしてもらいたいものです。
緑が丘西は睦と高津のちょうど中間地だと思うんですがね。。。

[716: e戸建てファンさん]

睦中区域でも期限付きで高津中を選ぶことができます。
公立中でしたら大半のご家庭が高津中を選んでいる状況です。
ただし、高津中は原則徒歩なので通学で片道40～50分かかるそうです。

睦中は自転車通学が前提ですが、通学路が整備されていないので
通わせたくないと思うのが親心ではないでしょうか。
大人の私が自転車で通っても多くのクルマがすぐ横を通り抜けるので怖く感じました。
中学校に関しては、こんな酷い状況なので公立中は諦めて私立中に通わせているご家庭も多いです。

うちには小学生の娘がいます。睦中に通わされると思うと心配です。
これからご検討されるなら、駅寄りの地域をご検討されたらいかがでしょうか。

駅まで自転車を利用するなら駐輪場と改札が近い船橋日大前も便利かもしれません。
どちらも駐輪場は３月に募集があったと思います。
日大前だと１日１００円の臨時駐輪場もあったはずです。
緑が丘駅の方が少し近いですが、６、７丁目だと玄関から電車のドアまで徒歩30分かかります。
８丁目だともう少しかかると思います。
風が強い日、暑い時期は結構たいへんですよ。

[717: 名無しさん]

倉庫建設の騒音はほとんど気になりませんが、工事車両の往来がとても多いのが気になっています。道路も歩道も広いですが何台も頻繁に通るので小学生の子供がいる親としてはとても心配です。
しかし工事が終わっても今度は物流のトラックの往来がありますしね…子育てしやすいと思って購入しましたが、正直不安はなくなりません。

[718: 戸建て検討中さん]

初めまして。現在建て売りを探しており、はぐみの杜でもいくつか検討している者です。仕事へは車通勤の為駅までの距離は考慮していませんので、7丁目8丁目あたりでもいいのかなと思っているのですが、気になるのはやはり物流倉庫です。三棟も建つとのことですから倉庫の存在感もすごそうですよね。窓を開けたら倉庫！リビングから倉庫！みたいな感じになるのはちょっとな…と思っていますがお手頃な物件があるので迷っています。

[719: e戸建てファンさん]

八丁目南側に幹線道路の計画があるので、八千代市の担当部署に延伸の見通しを聞いたことがあります。
しかし、八千代市としては具体的な検討は進んでいないとの回答。船橋市側も検討していないそうです。
担当者個人の見解ですが、これから検討するにしても開通まで何１０年もかかるそうです。

工事が終わって物流倉庫が開業すると毎日、物流トラックが住宅街を通行することが避けられない状況です。
子育て世帯が多い地域なので、この街はどうなってしまうのかとても心配です。
中学校の件も物流倉庫の件も、八千代市の都市計画、街づくりが杜撰なことが原因だと思います。

[720: e戸建てファンさん]

>718:戸建て検討中さん
７丁目ならトラックルート沿線を避けるのが無難でしょう。
８丁目は物件価格が安いと思いますが、冬場に物流倉庫の陰に入ってしまう可能性があります。
物流倉庫は高さが２０～３０ｍあるんです。実際に建つと存在感がすごいと思いますよ。
おそらく８丁目の物件相場はもっと下がるはずです。
物流倉庫がそんなに気にならなくて、お手頃感で選ぶなら５丁目はいかがでしょうか。
地域の問題点を理解していない不動産屋も多いので、慎重に検討されると良いと思います。
良い物件にめぐり逢えることをお祈りします。

[721: 名無しさん]

トライアルの交差点から石井食品の方に進んでくと右手にGLPの倉庫があります。はぐみにできる倉庫もGLPのものなのでイメージづくりの参考になるかと思います。ですが、はぐみにできる倉庫の方が圧倒的に敷地は広いです…