はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[582: 名無しさん]

いよいよ来月換地処分ですね。緑が丘西アドレスが待ち遠しい。

[583: 匿名さん]

https://business.ur-net.go.jp/kakuchi_result_detail_s.asp?prefect=12&a...]1
52区は３つに分割されてますね。
一番奥が販売してないから決まったのかな。
敷地面積的にアウトレットクラスはなさそうな気がしますが、柏T-siteみたいなものが来てくれるとうれしいなあ。
西部近隣公園とうまく連動して欲しい

[584: はぐみ]

緑が丘小学校が来年からクラスが増えるという噂を聞いたのですが、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[585: 匿名さん]

今年の１年生から初の3クラスに増えました！

[586: はぐみ]

>>585 匿名さん

来年の春からは4クラスに増えるとか聞きましたが、ご存知ですか？

これだけ子どもが増えてくると高津中学校はパンクしそうですよね。なんとか、中学校を新設してほしいです。

[587: 匿名さん]

新木戸小等の生徒数が、減少に転じるため中学校の生徒数が、減少に転ずるそうです。また、はぐみの杜地区は、もともと新設中学校の開校予定は無く、敷地も計画には無いそうです。とても残念ですね。

[588: 匿名さん]

これだけの少子化の中中学校が減るということはあっても増えるというのはあり得ないでしょ

[589: はぐみ]

>>587 匿名さん

中学校の開設はやっぱり難しいですか。。残念ですね。少子化の時代なので仕方がないですね。

[590: 匿名さん]

元々は新設中学の計画あったんですが、昔ながらの住人が睦中学を残したいために大反対して計画潰しました。
まぁ、親同士が友達じゃないからといって子供同士を遊ばせないっていう地域柄考えても新しい中学出来てもろくな学校にならないから高津中でいいと思いますよ。
古い学校ですが校長変わって良い学校になったと思いますよ。

[591: はぐみ]

>>590 匿名さん

親同士が仲悪いのを子どもにも押しつけるのは良くないですよね。変なプライド持たなきゃいいのに。

[592: 戸建て検討中さん]

はぐみの杜って、バス通るのかご存知の方いらっしゃいますか？

[593: 杜の住民]

>>592: 戸建て検討中さん　

自治会がバス路線の開設をバス会社に打診しましたが、
道路幅員の都合で見送られました。
住民が増えているのにとても残念です。

[594: 戸建て検討中さん]

えー！そうなんですか。それは残念です。
どんどん家は増えているけれど、バスが通らないと通勤通学が不安で、なかなか購入に踏み切れません。
貴重な情報本当にありがとうございます。地域で動いて住みやすい街になっていくことを願って、検討続けていきます。感謝です。

[595: 杜の住民]

地域の式典で事業者から「龍泉寺の湯」が建設されるとの発表がありました。
三分割された52街区の一番左上の区画です。
2019年夏頃にOPENを目指しているそうです。
アクセスが悪い場所なので、シャトルバスも出るかと思います。
この地域は近くにスーパー銭湯がないので楽しみです。
どんどん発展していきますね。

[596: 通りがかりさん]

ユニオンゴルフの向かいは何ができるんだろう

[597: 匿名さん]

ユニオンゴルフの交差点ところは イエローハットとコンビニみたいですよ！

[598: 通りがかりさん]

みどりが丘小前の土地で地質調査をしていました。何が建築されるのでしょうか？楽しみです。

[599: 匿名さん]

大山動物病院の道挟んだ向かい側の土地も何かやってるけどなんだろう？この辺にもパン屋やコンビニで来てくれると嬉しいです。

[600: はぐみ]

>>599 匿名さん

地域の保育園がパンク状態のため、保育園がそこにできるみたいですよ。

[601: 匿名さん]

小学校前の19街区はUR募集してないのでどこか決まったかと思ってたんですが、新京成が抑えてる感じですね。他にもいくつか。

http://www.shinkeisei.co.jp/corporate/group_land/

[602: 通りがかりさん]

緑が丘西6丁目、物流施設ができるようです
https://news.biglobe.ne.jp/economy/1226/atp_171226_2431337593.html

[603: 戸建て検討中さん]

6丁目って龍泉寺の湯のところですよね？
ショックです…スーパーとか出来たら嬉しかったのに

[604: 杜の住民]

物流倉庫の件は少し前から噂にはなっていたのですが、
6丁目と発表されました。52街区の一番右下の区画ですね。
住環境の悪化が予想されるので残念です。

「龍泉寺の湯」と「物流施設」に挟まれた区画は協議中になっているので、
ここも遠からず何か決まる可能性があります。

小学校前の19街区は京成の所有ですが、
何ができるのか噂が錯綜している状況です。

[605: e戸建てファンさん]

緑が丘日8丁目に京成不動産が売り出していた大通り沿いの場所、ネットの募集広告が無くなったようですが、買い手が決まったのでしょうか。何ができるのか気になります。大通り沿いだから店舗でしょうか。

[606: e戸建てファンさん]

物流倉庫はトラックが増えそうで厳しいですね。新木戸がますます混みそうです。296バイパスが事業化すれば良いのに。

[607: 戸建て検討中さん]

幼稚園バスは通っているのでしょうか？評判のいい幼稚園をご存知な方いらっしゃいませんか？

[608: 通りがかりさん]

幼稚園バスですが、２号公園辺りを【さくら第二幼稚園】【やちよふじ幼稚園】【坪井幼稚園】【やちよ幼稚園】【船橋いづみ幼稚園】通っているの見かけますよ。
京葉銀行付近では【木の実幼稚園】【瑞穂幼稚園】【習志野台幼稚園】も見かけますね。

[609: 匿名さん]

緑が丘小学校の生徒は、どこの幼稚園卒園している子が多いのでしょうか？幼稚園が多いので…

[610: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん

私がきいた話しでは、今は引っ越してくる子ばかりだから偏りはなくバラバラみたいですよ～
数年後には一番近い坪井幼稚園からの子が多くなるかもしれませんね

[611: 戸建て検討中さん]

85街区の保育園と逆側の角（77街区の向かい）の土地が、新京成所有の土地で、店舗予定のような看板が現地にたっていたんですけど、なにか知っている方いますか？

ここは住宅しかたたないのかと思ってました。
小さめでもスーパーとかだとありがたいなぁ^_^

[612: 通りがかりさん]

>>611 戸建て検討中さん

そうですよね～
小さくてもいいから徒歩圏内にスーパーがほしいとこですよね

知り合いが以前はこちらの方に住むことを検討していましたが、スーパーもなくバスも通っていなく不便そうだと感じたそうで、違うところに家をかいました。

もう少し施設ができればね～

[613: 匿名さん]

緑が丘西のはぐみの杜デンタルクリニック前らへんに、6階建てくらいのマンション？アパート？できてましたが、1階＆2階は店舗のような造りでした！なにが入るのか楽しみです！

[614: 通りがかりさん]

>>613 匿名さん

私も気になっていました‼
何が入るのか楽しみですよねっ!

私は公文とかヤマハとかが入ってくれると嬉しいな～って思います‼

[615: 匿名さん]

85街区の隣の空き地は何が建つのか気になります。
パン屋さんとか郵便局が来ればいいのに
やっぱりコンビニかなぁ。

どこかにスーパーとか魚次が出来てくれると助かるんだけど…

[616: 匿名]

>>615 匿名さん

確かに‼郵便局ほしいです～

コンビニもほしいし、どうにかならないんですかね？

[617: 評判気になるさん]

私には4歳と2歳の子供がいます。
船橋市のように室内で遊べるような施設ができてくれたら…と思っています。
八千代市では難しいのですかね？
我が家には車が無いので、バスも通ってくれたら…

[618: 名無しさん]

≫617：評判気になるさん

室内アスレチックとかあるといいですよね～

[619: 名無しさん]

≫617：評判気になるさん

室内アスレチックとかあるといいですよね～！
幕張にあるみたいだけど、行ったことないんです

不動産会社の噂によれば、バス会社は幾つか手をあげているところがあるようですが、まだ人が少ないから通ってないみたいですよ。
これから人が増えたらもっとお店も出店するだろうし、
バスも通ると思いますが。早く来て欲しいですよね！

[620: 戸建て検討中さん]

ここの土地を購入して注文住宅を検討しているのですが、みなさんどこの不動産会社さんに相談しましたか？

[621: 通りがかりさん]

建築条件付の土地だったので、選択の余地なくオカムラホームになりました。

はぐみの杜を歩いてみると、オカムラホームでたててる方はとても多いと思います。
営業も設計もコーディネーターもとても親身になって、真剣に、一緒に考えてくれる良いところだだと思います。

和風とかクラシックとかスウェーデンハウスの家を考えてる方にはあわないかもですが…

[622: 戸建て検討中さん]

みど小のPTAが大変だと聞いたのですが、本当になのでしょうか？人数が多いようなので、一人1度やればいいのでしょうか？

[623: 匿名さん]

緑が丘食堂の裏とセイムスの隣あたりは
病院っぽい感じですね。

https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=330
https://www.mitsuihome.co.jp/withdoctors/property/d_rent/?id=266

[624: 名無しさん]

花粉症持ちとしては耳鼻科が出来たらとても嬉しい

[625: 通りがかりさん]

病院ができるのはありがたいですね！

[626: 匿名さん]

イエローハットの隣？裏？に2700平米取得してる会社さんいるんですが
調べてもよくわからないですね。どんな会社さんかご存知の方いらっしゃいますか？
不動産とかかな。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/180405500015.html

[627: 価格リサーチ中さん]

>>530 匿名さん

年6回も有給取れないです。

[628: e戸建てファンさん]

マンションみたいな高い建物は勘弁

[629: 戸建て検討中さん]

どなたか京成バスなどバス会社に問い合わせや要望を出した方いらっしゃいますか？
八千代緑が丘駅なら船橋や幕張の方にバスが出ているのかと思いましたが、津田沼と八千代台方面しか出ていませんよね。
船橋日大前まで行けばバスがあるようですが、かなり遠いし…
東葉高速線の値段も下がって欲しい
それが実現すれば『八千代はぐみの杜』のメリットだと思うのですが

[630: 通りがかりさん]

都心部からの深夜バスを除いて、船橋日大前駅ではバスの運行はありません。

[631: 戸建て検討中さん]

>>630 通りがかりさん

そうだったんですね
すみません、勘違いをしてました。


いま現在船橋に通われている方は車の通勤なんでしょうかね？
緑が丘から都内に出るときは朝の高速バスの運行はないのでしょうか。
子供が大学に通うときの通学定期代もばかにならないので、気になります。

[632: 緑が丘ファン]

マルハン潰れてアミューズメント施設できないかな
イオンも佐倉の店舗に負けてる

緑が丘のイオンで贈り物を探したが、洋服の店や子供の商品の店ばかりで贈りたいものが見つからない
日常生活には足りる日用品の品揃えはあるが、
店の面積や店舗の数が少なく入っている店に魅力がない。

佐倉のイオンは食品売り場の陳列が分かりやすく、安いトップバリュー商品があると目につきやすい。(納豆57円等)
商品も新しい物を取り入れている。
ごくごく普通の広さだが食品売り場の面積が少し狭いので、商品を見て回るのに時間がかからない
せっかく駅近の立地なのに

緑が丘イオンもリニューアル求む
▶そしたらまた固定資産税あがるのかな～

[633: 入居済み]

八千代市ってホームセンター少なくないですか?!
Ｄ２(デイツー)とかHOME'S(ホームズ)とかないですよね。

[634: 通りがかりさん]

パワーって知ってますか？
ホームセンターコメリの大きい店舗なんですけど、駐車場もかなり広くて使いやすいし、品揃えもいいから使い勝手良さそうですね。
島田台あたりの土地に建ってくれたら便利なんですけどね。

[635: 匿名希望]

お隣の船橋日大前にはD２というかiiteがあるよ。
八千代緑が丘駅から直線距離だと1kmあるかないかくらいだと思う。

[636: 戸建て検討中さん]

先日現地を見て思ったのは、昼間道路で子供を遊ばせてる人が多く奇声、笑い声かなりうるさいな、と。我が家は子持ちではないし、夜勤もあり、昼間ゆっくり寝られないのかも…という不安がよぎりました。静かで、のんびりできると期待していましたが、先日の状況をみて考えを改めました。新興住宅地ならではなのかもしれませんね。

[637: ご近所さん]

>>1 匿名さん

俺は八千代の田舎だから津田沼にはかなわないよ。

[638: 名無しさん]

八丁目の給食センター横の土地でボーリング調査してましたね。
何が建つのか気になります。

[639: 周辺住民さん]

>>638 名無しさん
スーパー銭湯予定地とは別のところですか？
気になりますね。

[640: 名無しさん]

スーパー銭湯とは別の土地です。
すぐ隣の八千代西高校寄りの土地ですね。
以前、土や砂利が置かれていたあたりだと思います。

[641: 匿名さん]

>>636 戸建て検討中さん

そうです、かなりの騒音です。
道路を公園だと勘違いされている方が、たくさんいらっしゃいます。
考えを改めたとのことですが、それでよかったと思いますよ。

[642: 通りがかりさん]

この前初めてイオンに行きましたが、イオン渋滞凄いですね。
はぐみの杜近辺にもスーパー本当できて欲しい。
個人的にはオーケーストアがいいけど…

まいばすけっとみたいなコンビニスーパーでもいいからできて欲しいな。

[643: 口コミ知りたいさん]

スーパーやコンビニもほしいけど、公文や学研等の塾や幼児教室が徒歩圏内にできてくれたら…
私は運転ができないので、送り迎えを考えると近くにほしい‼

[644: 戸建て検討中さん]

緑が丘西で戸建購入するか悩んいます。
都内勤務ですが、毎月一万円持ち出しになっているので。
これから先東葉高速線安くならないですかね？
他の場所で購入した方がいいかなぁ？
子供がのびのび生活できそうで気に入っているのですが、、、

[645: 匿名さん]

このあたりは東葉高速の運賃が高額なこともそうですが、なにより道路の状況が酷いです。
最寄りの高速インターまで早くて30分はかかります。

[646: 通りがかりさん]

武石までそんなにかかりますかね？
あの辺の道路は確かに狭いですね。船橋の一部地域に比べれば、都内近辺では普通だと思いますが。
地主さんが土地を譲ってくれたら、大きな道路は1本通るみたいですけど

[647: 通りがかりさん]

都内勤務です。
高速インターは確かにちょっと遠いですよね…
平日は6:30〜7時前に出ないと渋滞すごいですしナビを信じて大きな道路を使うと本当動かないので裏道使うのが1番かなと思います。
東葉高速も使いますが、利便はいいけど高すぎて会社から全額でないのでちょっと痛いです。

[648: 匿名さん]

幕張のあたりに新しい分譲地ができそうですし、東葉高速は高いから運賃で選ぶなら京成線沿がいいと思いますよ。
佐倉まで行けば遠くなりますが、同じくらいか少し高いくらいの相場で建てられます。

私も以前は都内に勤務したことありますが、7時前くらいに家を出てましたし、一駅戻っても座って通いました。
旦那様の希望にも寄りますが、通勤を続けらるかどうかを考えて決めた方がいいと思います。

[649: サラリーマンさん]

>>646 通りがかりさん

武石までは混んでると一時間かかります。千葉北も同様です。東葉高速線も高いしとにかく出かけるとなるとめちゃくちゃ不便な土地です。

[650: 匿名さん]

バーベキュー、臭いしうるさい。
洗濯物取り込まなきゃいけないし。

[651: 口コミ知りたいさん]

>>650 匿名さん

うんうん。その気持ちよくわかりますー。

[652: 口コミ知りたいさん]

昨日、吉橋の農薬散布だったみたいですね。
私は知らずに洗濯を干してしまいました。
皆さんはどうしましたか？

[653: 名無しさん]

六丁目の物流倉庫いよいよ工事が始まるみたいですね。
工事期間が9月1日〜2019年8月31日の予定だそうです。
交通量多くなりそうですね

[654: 通りがかりさん]

物流倉庫造っても交通インフラの整備が追いついていないので渋滞が酷くなるだけ

[655: 匿名さん]

52街区の真ん中も物流倉庫ですね。。
https://www.kensetsunews.com/archives/225492

確実に交通量増えそうなので
市は倉庫開設時期に合わせて八千代西部線・中央線開通（一部でも）のコミットでもしてるんですかね。

それならまだましですが、現状の交通状況のまま交通量だけ増えるなら、、さすがに自治体で団結して市に早期開通の声あげるべきかもですね。

[656: 杜の住民]

はぐみの杜の準工業地域に三菱商事の物流倉庫(2018/9着工)、GLPの物流倉庫(2019/1着工)が確定しており、
52街区の真ん中もGLPの落札が決まり、住民利便施設併設の条件付きですが、物流倉庫が立ちそうです。
住民利便施設の具体化は地元自治会との交渉の中で決まっていくと思いますが、
住民が納得できるものになるのかは不透明です。

大型物流倉庫が3棟も建ってしまうと環境、特に道路事情が悪くなることは避けられません。
八千代西部線や八千代中央線の事業化は公表されておらず、行政側は怠慢なので早期開通は考えていないと思います。
共存を図るために、住民としては早期開通を強く求めていく必要があると考えています。

[657: 匿名さん]

八千代西部線だけできても幕張千葉ニュータウン線として武石まで4車線で繋げて、新木戸上高野原線を印内習志野台線に繋げないと新木戸が混むだけで大変なことになる。
八千代中央線も接続先の船橋市の馬込町古和釜町線は住宅密集地で事業化は本当に大変そうで先ずは16号まで繋げることが目標ですかね。
なんでこんな住宅街に物流施設が許可されるのか疑問。

[658: 評判気になるさん]

物流倉庫作る前にまず、296号の渋滞を解消しないと。
有事の自衛隊の即応性にも支障が出そう。

[659: 評判気になるさん]

パートできるところが近くなるのは嬉しいです。
時給と地元での募集人数にもよりますが。

[660: e戸建てファンさん]

最近玄関やベランダに虫が…
カメムシ？なんか茶色い虫がいます。
みなさん何か虫対策はしていますか？あれば教えてほしいです。

[661: 名無しさん]

>>660 e戸建てファンさん

この辺は自然が多いから虫も多いですよね〜
うちも春と秋は洗濯物にカメムシつきます。
カメムシは市販の防虫スプレーを壁や窓に吹きかけて防ぐのが一番かと思います。

ビックサイズのゲジゲジが玄関前にいた時は腰を抜かすかと思いました…

[662: 名無しさん]

八千代緑が丘食堂の隣は　何を建ててるのか？

[663: マンション検討中さん]

宅地化ばかり進めて周辺道路が貧弱すぎます。

[664: 入居済み住民さん]

パン屋さんらしい

[665: 名無しさん]

パン屋さんできるのは嬉しいですね！
ピーターパンとかだったら嬉しいな。
そういえば物流センターの沿道サービス店舗は何になるのだろう？
ガソリンスタンドやコンビニでなくて飲食店がいいなぁ。

[666: 名無しさん]

台風の影響どうですか？
すでにこの程度で雨戸がちゃんと動かないです。
外れ止めセットしなくても、と思って後回しにしたのが間違いでした。

[667: e戸建てファンさん]

パン屋はリヨンヴェールが移転との噂ですね。

台風の影響で駐車場の落ち葉がすごいです。

[668: 通りがかりさん]

どの道路が一番早く開通するのかな。
①八千代中央線（296バイパス）
②幕張千葉ニュータウン線
③新木戸上高野原線全通

[669: 口コミ知りたいさん]

緑が丘小学校交差点付近のずっと空き地だったところ今日通ったらなにか建ててるような感じでした。
なにかな？家かなー？

[670: e戸建てファンさん]

>>669 口コミ知りたいさん

セナリオなので家だと思います。

[671: 戸建て検討中さん]

中学校はできると思いますか？緑が丘小の前の土地はどうなんでしょう？

[672: 名無しさん]

市の地区計画を見ましょう。

[673: 名無しさん]

今のところ中学校の計画はないそうですが緑が丘中学校ほしいですよね。うちはまだ小学校にも入ってませんが、それまでにできることを願ってます。
嘆願書とか出した方がいいんですかね

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 名無しさん

中学校ほしいですよね。我が家もまだ幼稚園でまだ先の話しですが今からどうなるのか…と思っています。
新しい中学校が無理ならせめてスクールバスがあればな…と思います。

[675: 杜の住民]

中学校の件で陳情は何度も出されていますが、個人レベルでは相手にしてもらえないそうです。
市としては役所の建替えが優先事項です。
それに加えて、開発が進んで学校用地の確保が難しくなり、新設は厳しいのではないでしょうか。

中学校の件は自治会で問題提起され、役員で対応を検討しているようです。
少しでも良い方向に向かってくれることを願っています。

緑が丘小の前の土地はどうなんでしょう？
→あの土地に中学校建つのかなと思っていたのですが、
学校用地に適した土地ではないと噂に聞きました。
要は「森友学園」みたいに何かが埋まった土地だということです。

時々この掲示板を見ていますので、
はぐみの杜関連で聞きたいことがありましたら質問してください。

[676: 戸建て検討中さん]

どう考えても、中学校が遠すぎて子供達が可哀想です。
荒れていると噂の学校、通学路が危険な学校。
中学校がネックで、こちらに引っ越すことを躊躇っています。
自治会でお話がでているのですね。
何かいい動きがあるといいのですが。

[677: 検討板ユーザーさん]

>>676 戸建て検討中さん中学校なんてできませんよ。緑が丘小も昨年に比較して100名近く減っていますから無理でしょうね。
基本的に私立中学校に行く人が多いのでは？
八千代松陰、秀英を含めて私立。

[678: e戸建てファンさん]

聞いた話ですが
市役所で中学校の話をしたら、
この辺の人たちは6割は私立に行くから建てる必要ないと話していたそうです。

この辺に中学校がないから私立に行くのでは？と思いましたが…

通学路のことを考えると私も私立に入れてあげたいな…と考えるようになりました。

[679: 通りがかりさん]

緑が丘西6丁目の倉庫の工事が始まっているようですが、沿道サービス施設は併設されるのでしょうか？

[680: 杜の住民]

>>676,678さん
６割とは随分と盛られた話ですが、子供の数が少なかった時代の話です。
通学距離や道路事情で、やむなく私立中に通われている世帯は存在するのは事実のようです。
この地域に住む小学生、未就学児が激増中なので、
近い将来は公立中学校への進学者も激増することが確実です。
しかし、大規模な新興住宅地なのに公立中学校が近隣にないことが問題となっています。
都市計画があまりにも杜撰です。子供の数が増えるほど、この問題は深刻化するのではないでしょうか。

高津中は特段荒れているわけではないようです。
生徒数が多い学校なので結果的に若干名の荒れた生徒が在籍していると聞いたことがあります。


>>679さん
緑が丘西6丁目で始まった工事は三菱系の倉庫で、沿道サービス施設とは無関係です。
その隣にGLPが落札した土地に沿道サービス施設が設置されることが必須要件となっています。
沿道サービス施設といってもコンビニ程度だったら、期待外れですね。

[681: 匿名さん]

>680 都市計画があまりにも杜撰に同意
幹線道路の整備予定無しで開発を進めて人口が増えると渋滞がますます酷くなるのは自明です。