はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[422: 購入検討中さん]

ファミリーマートの前が開発始まったんで、春には物件でるかもしれません。

[423: 購入検討中さん]

422さん
ありがとうございます！
保育園近くの分譲は予算オーバーなので、もうちょっと価格お安めが出ると嬉しいのですが。少し期待して待ってみます。

[424: 物件比較中さん]

>>423様
地元八千代で、現在は関西に住んでおりますが、ゆくゆくは帰るので物件比較中の者です。
保育園近くの分譲はT社だと思いますが、価格帯が不明でした。もしよろしければ大体でよいので教えていただけますか？

[425: ご近所さん]

約5000～です。ちょっと高めですが、素敵な街並みです。予算あえば買いたい。

[426: 物件比較中さん]

>>425様

情報ありがとうございました。資料だけですが、街並みや間取りと仕様が素敵ですよね。だけど5000万以上ですか～厳しいですね。けど帰省したら拝見したいと思います！

[427: 匿名さん]

緑ヶ丘最後の大型分譲地ということで
造成前から期待してたけど、色々残念な感じになってるね。
全般的に建物の雰囲気が今ひとつなのと外構植栽に全く
力を入れていない家が多くて街のグレードを著しく
下げてるように感じた。駅の東側とまではいかずとも
もう少しやりようはあったはず。

[428: 匿名さん]

小学校、保育園ができ、地域全体が力が入っているなという印象はありますけれど
植栽は今後各々で頑張りたい人は頑張っていくしかない状況かも
これで良しと思うなら現状で管理していけばいいのですし

保育園側はやはり高いですよねぇ
でも場所としてはすごく良いので全体的なバランスからみて相当かも

[429: ご近所さん]

417さんあなたも協和で買えなかった一人でしょ
やっすい建売でもかったの？

[430: 契約済みさん]

はぐみは八千代の中で最高に良い場所です

[431: 物件比較中さん]

積○ハイムがゴルフ場近くに9区画出すようですが(駅近だし、きっと良いお値段しそうですよね…)、ファミマの前は一体何になるのでしょうか？現地通るとおそらく分譲戸建かなぁという気はしますが…楽しみです。
保育園横のT社も良い感じで建ってますよね。

[432: 周辺住民さん]

ゴルフ場はマンションになるって本当？？

[433: 周辺住民さん]

ほんとだよ

[434: 入居済み住民さん]

どっちのゴルフ場？イオンの前ではもう建設始まってるけど…

[435: 周辺住民さん]

メイジの方じゃない？

[436: 入居済み住民さん]

明治ゴルフが１２月末で移転するのは本当ですが、
その場所にマンションが出来るかはわかりません。
すでに、線路向こうにマンションが建設中で、
ベルクの前にインフォができました。

[437: 周辺住民さん]

明治のとこに、三井ショッピングとかできればいいな！イオンだけじゃ求心力が弱いと思うんですが…隣も三井のマンションだしね。

[438: 匿名さん]

ゴルフセンターの中にあるレストランも移転するみたいですね。
けっこう美味しくて、ゴルフ関係なく食べに来る人が多かったですから、移転という事でよかった。なくなるかと思っていましたので。駅ビルの中に移るようですよ。
跡地は何ができますかね。医療モールも入ったショッピングモールというのが最高かなぁ。習い事関係も入っていたりすると尚嬉しかったりして。

[439: 購入検討中さん]

ちかくのゴルフ場はS不動産の大規模マンション❓
区画整理にあと2年はかかるので、大分先みたいです。日大船橋前の売残り物件も6千万円超で、南向はかなり高い。こんなの買える人は羨ましい。津田沼の戸建て、8千万円もすごいですが。

[440: 匿名さん]

あ、そうなんですか…という事はあの広さだそこそこの規模になりそうな
この辺りだと戸建てっていう選択肢の方が多いのかしら？と思っていますけれど。
価値観にもよるのかな。
マンションだと中に商業施設ができる可能性もあるとは思うのでその辺の望みも一応あるかなと思いました。

[441: 匿名さん]

積○の住宅の建築中ですが、見た感じ狭くありませんか？ やっぱり駅近くは細かく切り売りでしょうか？
おいくらになるのか興味深いです

[442: 周辺住民さん]

はぐみの杜周辺はこれから益々良くなりますね。区画整理前は南側は一部沼地だったようで、土地のみ買われる場合は地盤調査した方が無難です。また防災マップで液状化や揺れやすさの確認も必要です。UR施行の区画整理で事業者も確認して取得しているはずですが。

[443: 物件比較中さん]

>>441
五千万半ばまでいくようです。土地40坪強で。11月半ばに説明会だそうです。

[444: 匿名さん]

>>443
やはり…お高いですね。近くに池があって、地盤が不安ですが…公園になりそうですし、利便性も良いのですぐに完売しそうですねぇ

[445: 匿名]

明治ゴルフセンターのすぐ北にある池って、
用水池か何かなんでしょうか。

池の周りも木々に囲まれてて、
夜は暗くてちょっと怖そうなイメージがあります。

池の周りを見通し良く、キレイに整備する計画等あるのでしょうか。

[446: 匿名さん]

みどりが丘小学校が新しく出来ているのですね。
新しく出来た学校って、何かと取り組みとかすごく熱心という印象があるのですが、こちらの小学校はどうなんでしょう？何か特に頑張っているような取り組みとかってあるのでしょうか？

[447: 匿名さん]

他の小学校のことはわからないので、ここだけの取り組みなのかどうかはわかりませんが、
公開研究会があったり父親の会があったりするそうです。

[448: 入居済み住民さん]

池は公園の一部になる予定です。
来年度から工事が始まると思います。

[449: ほしいけど]

立地は良いなぁと思うけど、地盤が心配

あと、前に大規模マンションがたったときの日当たりとかかなぁ

[450: 匿名さん]

はぐみの杜は公園、遊歩道、店 など、 いつできるでしょうか
トヨタホームだけが奮闘しているような気がする

[451: 匿名さん]

明治ゴルフ跡地の半分程度は、Ｓ不動産が４００戸超のファミリーマンションを建てるという事で本決まり。
施設はコンビニ位の店舗と保育所があり、工事は平成２９年春までのよう。

[452: 検討中の奥さま]

その隣のゴルフ場もいずれはマンションなのかねー？

[453: 匿名さん]

451さん、詳しくありがとうございます。
マンションできますか。
そんな感じの雰囲気はあるのかなぁとは思っていましたが

公園が来年から工事が始まるのですか
数年待てば公園は完成するのかな？？
子どもが遊べるような場所がもっと増えると嬉しいです。

[454: 匿名さん]

453さん　わざわざお礼を有難うございます。

マンションの追加情報ですが、３棟の配置で、１９階建のようです。

公園も早く出来て、子供が元気に遊ぶ姿が見たいですね。

[455: 物件比較中さん]

そんなに高い建物ですか？
さぞかし立派なマンションでしょうね。
楽しみです…でも、電車混みますね。朝がたいへんだなぁ～

[456: 購入検討中さん]

八千代市には20m規制等の高さ制限規制はないのでしょうか？

[457: 入居済み住民さん]

公園出来ましたが、遠いです・・・

[458: 周辺住民さん]

公園って、どちらにできたんですか？
大きな公園なんでしょうか？

[459: 入居済み住民さん]

給食センターがある通りで
小さな公園です。
まだ周りはそれ程住宅はありません

[460: 入居予定さん]

以前見たときに、京葉銀行のお隣は医療機関かと思いましたが、何科でしょうか？

[461: 購入検討中さん [女性 30代]]

イオンがあるから便利という意見と、スーパーが欲しいという意見がありますが、どちらが正しいのですか？
イオンが思ったより遠いということでしょうか？

[462: 匿名さん]

どちらも正解な気がします。
イオンへは車で5分以内だから便利。
でも、駐車場が混んでたり遠くの方に停めて歩いていくとなると、ふらっと行ける近場のスーパーが欲しくなる感じ。

[463: 購入検討中さん]

イオン渋滞といい道幅とかはどうにかならないのかなー

[464: 入居済み住民さん]

>>460
透析センターがオープンしました。
内科もあるみたいです。

[465: 匿名さん]

はぐみの杜に、大きな公園作ってます。
いつ完成かな、楽しみです。遠方からもかなり家族も来るのではないでしょうか。でも渋滞が心配ですね

[466: 匿名さん]

そうなんですね。土地利用計画図のところ見てみたのですが
その公園がどこのことか分かりませんでした。どの辺りになるのか、規模等が気になります。
遊具とかあるんでしょうかね。
スーパーのことが書かれていますが新たな計画というのはあるのでしょうか？
イオン、セール時期など特に混雑しますね。駐車スペースを探すのがちょっと疲れますよね…。

[467: 匿名さん]

公園は…みどりが丘小学校の近くです。
すでにアスレチックコースのようなものを作りはじめてますよ。芝生公園もありそうです。
トヨタホームの前には遊歩道の工事も始まりそうです。これは大変楽しみです

[468: 入居予定さん [男性]]

>>464
ありがとうございます！

[469: 匿名さん]

小学校の近くに公園が出来るのならば
子ども達はきっとそこに放課後集結することになりそうですね（笑）

子ども達の居場所をきちんと作ってもらえるというのは
とてもいいなと思います。
小さい子供から小学生まで、みんなが遊べるようなところだといいなぁ。

[470: 匿名さん]

放課後集結というのは危ないですね。
どこの学校でもそうだと思いますが、まずは家に帰ってから遊びに行かないと行けないですよね。
学校帰りに公園で遊ぶのはあまり好ましくないのかも。
そう考えると、子供にとっては誘惑の多い公園になりそうです。

[471: 周辺住民さん]

>>470
みとりが丘小は集団下校なので、道草の心配は少ないかと。