はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[321: 申込予定さん]

トヨタホームですが、街区公園や緑地の所ではないと思います。
319さんに案内頂いた下記でいうところの青色の所（はぐみの社保育園横）だと思います。
http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

街区公園が予定通りできるかは分からないですが（できて欲しいですね。）
トヨタホームの場所とは違うようです。

[322: 周辺住民さん]

＞３１９です
保育園の横って書いてましたね

すみません、間違えました＾＾；

公園、早く出来てほしいですね　　あと道路も

[323: 入居済み住民さん]

トヨタの工事始まりましたね。
どんな街並みになるか楽しみです。

公園は、南部近隣公園が先に出来るんでしょうか？
土地はほぼ整備し終わったみたいですし。

[324: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[325: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[326: 入居中]

京葉銀行、工事始まりましたね。

[327: 入居済み住民さん]

そろそろお店等の情報があるといいのですが・・・
ご存知の方いますか？
京葉銀行の通りはかなり大きいのでスーパーなど来ないですかね？

[328: 匿名さん]

早くスーパー来て欲しいデスね！マルハンとトライアル無くなってほかの商業施設にならないかな?

[329: 豊田]

市長変わって工事の方もブン投げられて全然進まないね

URも予算降りなくて工事できないみたいだな

[330: 匿名さん]

予算おりないの？

[331: 豊田]

近くに住んでるからよくわかるけど　工事は進んでない

重機もないし水道管の埋設くらいしかやってない

あとは放置。

[332: 匿名さん]

はぐみの杜自体当初の計画通り完成するのか？疑問になって来ますね？坪井方面へ抜ける道や道路、公園の新着状況を観ると市のホームページの説明した物が出来るのか？かなり疑問です！

[333: 匿名さん]

ホームページを見ても詳しいことが良くわかりませんね。どうなっているのでしょう。

[334: 匿名さん]

道路が開通すればだいぶ違うと思うのですが、今の状態だとはぐみの杜は袋小路のようで
閉鎖的な感じがします

公園や道路など開通時期が書いてるサイト、どなたかご存知ですか？

[335: 入居済み住民さん]

まだあまり知られたくはありませんが道路は開通してはぐみの杜から西高を
抜けて行けますよ。千葉ニュ―タウン行くのにはトライアルまで迂回する必要はなくなりました。
ただある運送トラックが猛スピードで住宅地を抜けて行くので迷惑ですけど！！！

[336: 入居済み住民さん]

公園ですが市役所に電話で確認しましたが、近隣公園は緑が丘小学校の先の北東部近隣公園が
来年度（平成２６年４月）から着工し、完成予定は未定、そのあとに南部近隣公園
を着工するそうです。だから、１、２年先のようです・・・
ただ、街区公園は市の管轄ではなくＵＲの管轄なので予定がわからないそうなので、
だれか調べて下さい。

[337: 匿名さん]

＞３３６
１、２年なら住んでいればあっという間の時間かも。

＞３３５
移動の近道に利用されると問題になってきますよねぇ・・それって申告して通行禁止にできたりしないのかな、公道だから無理ですか（汗）

その道路、深夜はどんな感じでしょうか。
深夜こそ時間短縮にトラックに持って来いのルートになっているようなら私達が通る時は気をつけないといけないですよね。

[338: 入居済み住民さん]

今のところ深夜は抜け道としては無いですね。
日中の渋滞時に抜けて行ってるので気を付けています。
住民の方はスピードを落としてますので、
抜け道してる車はスピードを出しているからすぐわかります。

[339: 購入検討中さん]

はぐみの杜保育園の前のテクノ○トラクチャーの家はなかなか売れないけど、土地の位置と形に問題があるのでしょうか？

[340: 周辺住民さん]

イオンから船橋市へのトライアル横の根幹道路ですが、一部の地権者が合意しないため工事が進んでいません。あの道路が完成しないことには、はぐみの発展はありません。その一部の人間のために周辺住民の幸せが害されることは許し難く、憲法に定められる公共の福祉にも反するものと考えます。 また、道路が完成しないため渋滞が発生し、夜は暗く危険も伴っています。 工事の遅れのために万が一何か問題が生じた場合には、地権者に対する責任追及も必要です。その地権者について私は誰か認識していますが、UR及び市は公共の福祉の観点から強固な姿勢で臨むべきです。

[341: 周辺住民さん]

一部の地権者さんの都合でとのことですが、
現時点では目処が立っていないのでしょうか。
渋滞も酷く、住宅地内が抜け道になってるように思います。
地権者様の都合もあるかと思うのですが、
早く解決することを祈ります。

[342: ご近所さん]

自治会などを通じて正式に市に要望してみてはいかがでしょうか。
住民の総意として行動すれば、市も無視できませんし、
上の方がおっしゃる通り市にも責任が出てきます。

[343: 入居済み住民さん]

トライアル(マルハン）の駐車場！？の所ですか？
あそこだけ出っ張ってますもんねえ～

[344: 入居済み住民さん]

そういえば、最近犬のフンを平気で、お土産してくれる方が
でてきましたねえ～
こういう方の対処法はどうすればよいのでしょうか？
なかなか足がつかめません・・・
フンの大きさから小型犬ですね・・・

[345: 周辺住民さん]

最近犬の散歩が目立ちますね。住民の方ではないでしょうから、外部・・・駅周辺からいらしてる方でしょうね。糞は責任を持って家にお持ち帰りしてほしいですね。マナー違反です。住民の方も処理に困るでしょう。

[346: 匿名さん]

子供の道路遊びはなんとかならないのかと、、、、
他人の新築の家の塀にぶら下がったり(塀がしなっていた)、敷地に侵入したりしても平気な顔をしています。
住人が見たらさぞかし嫌な気分になるでしょうし、もし塀が壊れたり怪我をしたら責任の所在も問題になりそうです。
近所の子供以外までボス的存在の母親の家の周りで大騒ぎし、空き地とはいえ他人の土地や、道路を占拠。
もちろん近くの公園まで連れて行って遊ばせてる方もいます。
公道占拠は住民の車の出入りもけっこうあるので迷惑極まりない。
幼稚園バスの送迎後に1時間平気で井戸端会議。
もちろん常識的の方が多いのでしょうが、目立ちます。

それと、通り掛かりに耳にしたのですが、新しく越してきた方の車を見て
「あんな車に乗っちゃって」などと言っているのを聞きました。

そして緑ヶ丘小学校の放送の音がうるさい。

子供の多い街で、一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭も多いようですが、、、、、、、
小さい子供がいない人にはわからない！と言われそうだが、子供がいたら何をやってもいいのか？

まぁ、子持ちには良い街なのかもしれない。

[347: 匿名]

＞そして緑ヶ丘小学校の放送の音がうるさい。

そのくらい買う前に調べるもんじゃないの？
いまさらなにいってるんだか・・・
小学校は住み始める前からあったはずだし。
そういうあなただって小学校に通って、
知らないところで近隣住民に迷惑掛けてたんだろうに。

[348: 匿名さん]

放送は仕方ないですよ。学校の近くの家の宿命だと思います。私の場合はこういうのが安心しますけどね。町内放送なんかも嫌ではないです。ただ経験の中で、住んだらスピーカーがすぐ傍にあったということがありました。さすがに最初はびっくりしました。慣れると、「あ、もうそんな時間かあ」なんて、時間の認識に役立ってました。運動会の時など賑やかそうですね。

[349: 周辺住民さん]

346さんのコメントは一部正論な部分もありますが…、

＞幼稚園バスの送迎後に1時間平気で井戸端会議
1時間もその行動を観察されているあなたも正直いかがなものでしょうか？

＞新しく越してきた方の車を見て「あんな車に乗っちゃって」
通りがかりでそんな会話をピンポイントで聞けるものでしょうか？
ちなみに「あんな車」という程、高級車や特別な改造をした車が走っている感じもしませんが。

確かに子供が道路で遊んでいることは車で通行される方には迷惑な部分もあるかとは思いますが、大半は自宅の区画内で遊ばせている方がほとんどで、建築中の工事車両以外は通らないような場所かと思います。
むしろ住民の生活道路を猛スピードで走り去っていく近隣住民以外の車両に迷惑している現状です。

このコメント見る限り、子供がいらっしゃらないご家庭の方かと思いますが、それぞれの立場で主張もあり、一方的なコメントは控えた方がよいのではないかと思います。

＞子供の多い街で、一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭
特にこのコメントは何が言いたいのでしょうか？
「一流企業勤めや専門職などの裕福な家庭」は子供の教育や両親のマナーがしっかりしていると言いたいのでしょうか？
あまりにも私怨があるようなコメントですね。

最後に、小学校の放送については日中帯で音量も常識的な範囲だと思いますので私は気にしていません。
参考ですが、以前の集会で防災無線の音量は小さく、小学校の放送がうるさいという意見もありました。
しかし、大半の方はそこまで気にしている様子もありませんでした。

[350: 匿名]

京葉銀行横の建設地でボーリング工事が始まったようですが、何ができるんでしょうね～

[351: 入居済み住民さん]

病院系のようですよ！
ようやく道路の工事が動き出してきましたねえ
早く開通してほしいです。

[352: 周辺住民さん]

学校の放送？保育園の音と勘違いしてるんじゃないですか？
保育園の方が近いじゃないですか！

[353: 入居済み住民さん]

346さんの仰ることごもっともだと思います。
道路遊びは子供だけで出ていることも多く、
大きな子はまだいいが小さな子とか車がきてもちゃんと避けないし、
危なくて勘弁してほしいです。

小学生くらいの子が一緒にいるからといって
小さな子に何かあったら面倒を見ていた子がどんなに気持ちで一生を過ごすのか考えているんですかね?

今流行りのママ友とかいう集団で誰かの家に集まって
子供を道路に野放しにして他人の迷惑も考えない。

幼稚園のお送迎後の井戸端会議も本当にドン引きレベル。
本当に1時間くらい喋ってましたよ。
コンビニ行って帰って歯医者に行って出てきたらまだしゃべってましたねw

見張ってなくても近所でそんなことしてたら嫌でも目に入ります。
しかも他人の家の前じゃないですか。

子供がいても常識的な家庭もあるんですが、道路遊びは危険すぎるし、
迷惑です。

轢き殺されたらそれはそれで責任転嫁して大騒ぎするんだろうし、
これが今流行りの子連れ様というか、ある意味モンペなのかと思いました。

今まですんでいたいくつかの地域では道路遊びをさせるような親達を見たことがありませんでした。

はぐみの杜とはいえ、子供がいない家庭もあり、皆が皆子供好きではないことを知ってほしいですね。
変質者だって多い時代ですしね。

車や家の品定めは実際に妻が洗濯物を干しているときに近所の奥様方が話しているのを聞いたことがあるそうです。
どれだけ露骨なんでしょうかねw

無視したくても目にあまりすぎて目にも耳にも入ってきてしまいます。

[354: 周辺住民さん]

まぁ近くに公園があれば道路遊びも減るんでしょうがね・・・
越してからわかったことですが、
道路遊びはちょっと目にあまりますね。
確かに迷惑だし危険だと思います。
子供よけないですしね。

でもウチもやりかねないので、
妻には道路遊びはさせないように注意したいと思います。

住人の方々も感じの良い方が多く、
良い町だと思うのですがねぇ・・・。

子供さんのいない家庭には
確かに相当迷惑をかけているのかもしれません。
親側も配慮すべきだと思いました。

[355: 入居済み住民さん]

346さん、353さんのいう事もわかりますが、
私怨むき出しで個人特定できるような書き込みはどうかと思いますよ。

道路遊びが危険、やめるべきというのはわかります。正論です。
しかしwなどを使用して他人を小馬鹿にする内容は見ていて不快です。
日頃の鬱憤晴らしをしているのでしょうが、読む側は素直に同意できなくなりますよ。

新興住宅地と子供はセットですし、これからどんどん増えて行くでしょう。
子供が好きでない人にはきつい環境かもしれませんね。

本当に、早く公園が出来るといいですね。

[356: 入居済み住民さん]

355さんの意見には同意です。

いくらマナーに対して正論を述べようが、素直に賛同できないですね。

ちなみに353さんもコメントの節々から自らが特定されるような内容を書き込むのは控えたらいかがでしょうか。

この掲示板はもっと有意義な情報交換の場にしたいですね。

[357: 周辺住民さん]

スーパーできないかな？

お洒落なパン屋さんも…期待したい

[358: 購入検討中さん]

パン屋のピーターパンできて欲しいな！

公園早くできるといいな！！

[359: 近所をよく知る人]

ピーターパン…いいですね、イメージにぴったりです。コーヒーをゆっくり飲める店が少ない。船橋日大のマクドナルドみたいなものでもいいですが…

あとはレンタルショップが遠いんでTSUTAYAができないかな？

もちろん、公園は待ち遠しい！
バーベキューもできたら尚良しかなぁ。
都心部にはない、八千代の強みを発揮して欲しい

[360: 近所をよく知る人]

ピーターパンの本社にメールでも送って掛け合ったら誘致できないかなー
誰かお願いします。

[361: 匿名さん]

はぐみの杜の最大のネックは、駅離れてるのに交通機関が無いこと。
利便性が上がれば、店も増えるかもしれないですね。

[362: 入居済み住民さん]

駅から離れてますかね？交通機関って・・・バス来てもこの距離でバス乗るかな？
日大前の方が素敵的に思われてるみたいだけど、7年位前はここと変わらず街灯もなくカエルが道路歩いてましたよ。
あと数年もすればはぐみも素敵な街になりますよ！
緑が丘の方が栄えてますしね。雰囲気がっていわれるとマルハンがあるからな気がしますけど・・・

[363: 入居予定さん]

京葉銀行の横は病院ですか？ 急速に素敵な町になってきてますね。ご入居されてる方、是非教えてください！

[364: 入居済み住民さん]

匿名掲示板で個人特定とかできちゃうほど近所中の情報を握ってるって怖いですね。
次の更新で絶対引っ越そうと思いました。

お洒落な町ではありますが、集合住宅でお手軽にきれいな町に住みたいと思っても、
子供のいない静かな環境を好む人には不向きな町だと思います。
両親と子供と幸せ一杯な、ある程度レベルの高い人達が住むにはよい環境だと思います。

公園はありませんし、バスが来るくらいだから幼稚園も遠いのかと思いますが、どうやら子供のための町のようです。

子供好きなら楽しいかも?
保育園もありますが、住宅街を散歩させてるのに驚きました。

夜勤があったりで昼間寝ているには不向きです。

[365: 近所をよく知る人]

今はなくても公園もうすぐできると思いますよ

[366: いつか買いたいさん]

公園の完成が待ち遠しいです。

イメージもだいぶ変わりそうだし…
期待してます

[367: 入居済み住民さん]

特定できちゃうのは、匿名さんが特定して一部の人を対象にしているからですよ！
怖いのは匿名さんのほうだと思いますけど！
(幼稚園バスの待合場所なんて、１か所ですから！そのママさん達のことを悪く言ってるんだから、そのバス停の近所の方でしょうね）
はぐみの杜が、できた頃は空き地だらけで道路で遊んでたって、車がほとんど通ってなっかたので、問題はさほどなっかたと思います。(新旧対決でしょうか！？）
ただ最近は、住人も増えたので車の通りも増えていると思いますので、子供達だけの道路遊びは危険だと思います！
公園ができるまでは、車を運転される方も、住宅街なのですから、徐行運転をしていただきたいです！
結構なスピードを出している車もいますので、住人の方は安全運転でお願いします。

[368: 周辺住民さん]

何か大変な悩みがあるようですね。

見た感じは住みやすそうに見えるんだけどなぁ。

[369: 周辺住民]

そうですね、子供だけでの道路遊びは気を付けようと思います。
子供が心配だから一緒についていて親同士おしゃべりすると井戸端会議といわれてしまうのは悲しいですね…。

私達は『あんな車に乗っちゃって』等他人をひがむような事を言ったことがないし、車より子供を気にしているのですが、そんなにピンポイントで会話を聞けるのでしたら他愛のない日常会話であるのを聞いて欲しいですね。
他人の悪口を言う人は少なくとも私達のなかにはおりません。

子供が外で遊びたいので空き地を利用させて頂くのも勿論常識の範囲内ですが、それでも目に余るようでしたら直接苦情として言って頂くか自治会に申し出てみるなどして頂ければこの様な場で鬱憤を晴らすこともなくスッキリするのではないでしょうか

公園を早く作って欲しいですね。

[370: 入居済み住民さん]

ただのひがみですよ！怖いですね～ みんなで楽しそうに遊んでママ達も楽しそう。。。気になるから目ざわりなんだと思います。私は気になりません。私も子供の頃は家の前の道で縄跳びやゴム飛び、どろけいとかして走り回ってましたよ！そういうのをさせたくて戸建てに越して来ましたが・・・ただ気になるのであれば確かに直接意見した方が良いのではないでしょうか？常に目に入る聞こえる距離にお住まいのようなので、この先ずっとご近所なわけですよね・・・ずっとイライラしながら悪口を書き込むよりスッキリすると思いますけど！市役所に子供が迷惑だから早く公園作って！と訴えるのはどうですか？1人の不満のせいではぐみの杜全体の雰囲気を壊してほしくないな。ちなみに匿名さんのお子さんは絶対に道路では遊ばせてないのかな？それならば見習わないと・・・

[371: 入居済み住人さん]

京葉銀行の横が病院ってのは本当ですか？どこかに載ってたんでしょうか。
そうであると嬉しいですが。

[372: 周辺住民]

子供が元気に外で遊ぶ！

健全でいいじゃないですかね～
勿論、道路遊びは気をつけなければいけませんが。
逆に子供がいるのに滅多に外に出さないで家に閉じ込めておくのも可哀想だと思います。　まぁ公園が出来ればいいんですよね…

仲の良い子供同士集まればそれだけ人数も増えますし、その子供の数だけママさん達も増えますから、集団井戸端会議にどうしてもなってしまいます。

大人数で外に出てママ同士会話もなく
ひたすら子供の様子を見ているのもなかなか不可能では？
母親達が本当に悪意があって迷惑を掛けているような集団かどうかは、挨拶など声をかけたり少し触れ合えばすぐわかるんじゃないんですかね？

このご時世、ご近所付き合いがあるのは
むしろ良いことですし、赤ちゃんから高校生まで等、各年齢のお子さんを持つママさん同士で集まれば、いろんな情報も得られるのでいいんじやないですか？

どうしても子供の声や外遊びが目についてしまうなら団地は避けた方がいいかもしれないですねー

[373: 検討中の奥さま]

なんか、検討中なのですが・・・
賃貸族とマイホーム族の抗争が凄そうですね
面と向かってその場で言えない賃貸族
他人迷惑をかえりみないマイホーム族

そのうちこの分譲地で事件が起こりそうですね、
賃貸族の人！子供に対して井戸端会議のママさんの日頃の鬱憤を晴らすような事はしないでね

やはり、駅前の野村の分譲地の様なゆとりがないのでしょうか？
緑が丘１丁目は本物のレベルの高い高収入の人たちの街って感じがします
建物も街全体が雰囲気が良く道路で遊んでいる子供はいませんでした
中古でもこちらにしようかと考え初めました

はぐみは建物バラバラ、土地の大きさも様々
なにか、街全体が揃ってないような気がします
トヨタホームはよかったです（揃っていて）

はぐみの杜はやはり、無理して買っている人が多いのでしょうか？
1軒1軒の家が何か中途半端な感じがします、
予算ギリギリ感が出ちゃってます

駅も遠いのでやはり検討し直します。

おそらく、現在入居中の方々からかなりの反感を買うと思いますが
正直な感想です
やはり、住環境は今後の生活に最重要事項なので、
よく検討します

[374: 購入検討中さん]

統一感ある住宅街というと、緑が丘では
トヨタホームのあたりは、公園や遊歩道も計画されてます。
あとは駅近くまで行って三井ですか？
いずれもハウスメーカーの計画地ですよね。高級感が売りでしょうか

はぐみはバラツキあるかもしれないけど、道は広く確保されてるし、特別敷居も高くなくて、気軽さが売りなんじゃないですか？自由ってイメージです
ある意味ではいいんじゃないですか？

[375: 周辺住民さん]

緑が丘一丁目とはそもそもターゲット層が違いますよ。
緑が丘一丁目は発売当時は億超えの駅近高級住宅地。購入者は当時で50代すぎの方達が多いので、今は子育ても終えた方々が多く住んでいます。今現在道路で遊ぶ小さい子供が少ないのは当たり前ですよ。
いたとしても、公園が近くに何ヵ所かありますから道路で遊ぶ必要もありませんしね。

それに対し、はぐみの杜は近くの保育園や小学校にひかれて住んでいる若い方達が多ですから、当然子供が多い環境となりますね。
URも「子育てに最適なまち」ってアピールで開発してますから。(HP見てみてください)今後開発が進むにつれて、どんどん子供は増える一方でしょう。どこの新興住宅地も同じだと思います。

子供のいない落ち着いた雰囲気のまちに住みたいなら、はぐみの杜は向かないでしょうね。
その代わり、子育て中の方にはお友達もたくさんいて良い環境なのではないかと思いますよ。
ますば、公園の工事が早く進むと良いですね。

[376: ご近所さん]

検討中の奥様！是非中古で1丁目に決めて下さい！！ホントにレベルが違いますから。ある意味恐いところですから、身をもってご体験を！！ 私は街並み揃って同じ家の建売は嫌だったので注文で建てられるはぐみにしましたよ！みなさんどの家も個性があって素敵なお宅ばかりだとおもいます。無理してる感ありますか？ ちなみに賃貸族とマイホーム族の抗争ではないですよ！賃貸の方は初期からお住まいの方が多いですから、、、去年位からでしょうかね。道路遊びと井戸端会議を指摘してきた方は。おそらく去年の冬～春に越して来られた方かと。 まあいろんな人がいますから。どこにだって人間関係様々ですよー批判はしませんが、道路遊びもあまり人数が多いと目立つのでは？我が家からは全然見えないので知りませんでしたが、確かに幼稚園？の集団の人数の多さに驚きました。あまり目立たないように楽しくはぐみライフを楽しみましょう～

[377: ビギナーさん]

376さんは是非中古で決めてくださいとか
この文章だけではぐみの住民のレベルがわかります


注文にしましたとか言ってますが
おそらく自由設計の勘違い
拝見したところはぐみに本物の注文は無いはずです
ほとんどがハウスメーカーや工務店の自由設計ではないでしょうか

検討中の奥様、日大とかの方がよいのでは
はぐみは中学校遠いみたいですよ

あと近くに高校があるのか知りませんが高校生が
自転車で沢山通ります
ジュースの空き缶をポンポン空き地に捨ててました

知り合いは夜中エアコンの室外機を盗まれたとか
治安も悪そう
毎日ミートボールの匂いはするし
風が強くて砂だらけ
何千万もだして買うなら良く考えましょう
巷ではURが失敗した街と言われてますよ
工事が全然遅れてるのがいい証拠

[378: 入居済み住民さん]

ちなみに377様はどの位のレベルの方ですか？
ちなみにハウスメーカーの自由設計って建売住宅のことじゃないですか？
はぐみの杜は半分以上の方が本物の注文ですよ！
建売の自由設計はK不動産だけですよ！
工事の遅れはどこにでもある話！地主との土地買収の交渉遅れ！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[379: 元大工]

３７８さん
本当の注文住宅は設備、材料
つまり柱にどの様な木または鉄骨をつかうかを
自分の好みで注文し建築会社指定の設備ではなく

キッチンはどこどこの物、トイレはどこどこのものと
一つ一つ自分で選び注文する住宅のことです

土地と建物を別々に購入したから注文住宅ということではないですよ
だから施工会社と設計事務所と別会社にお願いすることになり費用もかなりかかります

はぐみは見たところ、土地を購入して建築会社と請負契約をする
フリープランの建物が多いようです
建築会社に設計、施工を一任し　そのメーカー指定の資材を使う
つまりは自由設計です
お間違えなく
今時、注文建築をする方はよほどお金に余裕がある方です
有名人とか

ただ建築会社によっては注文住宅とうたっている所もあるみたいなので
勘違いしても仕方ありませんね

[381: 購入検討中さん]

K不動産が倒産したとか。はぐみにも数件の物件あるんじゃないですか？
どうなるんでしょうか。建て売りながら綺麗な家建てたのに残念ですねぇ

[382: 入居済み住民さん]

K不動産ですが、日大前の知り合いいわく、
弁護士さんから後処理についての手紙が来たそうですよ。
アフターケアは別の会社が引き継ぐらしいです。

最近この掲示板の雰囲気が悪いですね。
住人としては悲しいです。

ちなみに歯医者さんの裏は透析センターとの噂です。

[383: 入居済み住民さん]

すいません。確かに本物の注文住宅というのは、元大工さんの言うとおりかも…です。
ただ、最近の注文住宅というのは土地を購入しハウスメーカーを選んで希望の間取りや外観の家を建ててもらう。
自由設計というのは建て売りの何通りかの間取りなどが選べるって感じですよ！

[384: HM現場監督]

注文、建売の違いをご説明します
注文住宅
ズバリ元大工さんの言うとおりです。
建売住宅
すでに完成済の家、土地とセットです。
おもにパワービルダーが建てた家「アーネストワン、一建設」など
おそらく、はぐみのみなさんの家は
売り建てだと思います
土地を買って、まず建築会社と請負契約をしているはずです。
ようするに、建築会社が売ってから建てる
売り建てです。だから自由に設計できるのです。
参考になりましたか？

[385: 購入経験者さん]

建て売りでも、注文でも購入した人が満足すればどちらでも良いと思います。
私の場合、むしろ建て売りにしておかないと、センス悪いのが出てしまうんで、全てお任せでした。完成した物件を見て購入したから安心でした。

[386: 匿名さん]

親切心で教えてくれてるのだとは思いますが、はっきり言って建売とか売建(初めて聞きました。一般的な言葉ですか？業界内の専門用語では無いのですか？)とか注文とかどうでも良くないですか？

はぐみの杜に住んでいる人も、その他の場所に住んでいる人も、建売、売建、注文と様々な家に住んでいて、それぞれにメリットとデメリットがあり、それぞれの好みに合った一戸建てに住んで、それぞれに満足していますよね。

何だか、今のこのレスを見ると、注文〉売建〉建売と言っているようで不快に思う人もいるのでは無いですか？
私がそう感じてしまっただけならすみません。

誰もが『夢の一戸建てに住んでいる』それで良いのではないでしょうか？
誰かが不快に思ってしまうような書き込みはやめませんか？

もっと有意義な情報交換を期待します。

[387: HM現場監督]

385さん
正解かもしれません
注文住宅は80％の方が完成後　描いていた家と違う家が出来ているとの
統計が出ています
無理もありません、3回建ててやっと50％満足できるそうです
建売住宅でも100％満足はしないでしょうが、まだ完成しているので安心です
特に外観はイメージ通りには行かないようです

５人家族とか何か特別な趣味があるとか、建売の4LDKではどうしても難しい
方は仕方ないですね
建売も気に入った建物が気に入った場所になければ
注文か売り建てで建てるしかないですしね

それぞれメリット、デメリットありますよ

[388: 入居済み住民さん]

売り建てという言葉があるのですね！勉強になります。
てっきり我が家は注文住宅だと思ってました（笑）

ただキッチンやトイレなどは自分達で好きな物を選べたので（ただし持ち込みは自分で）、
割と自由のきくハウスメーカーさんだったのだなと感謝の気持ちが芽生えました。



はぐみの杜もここ一年でぐっと家が増えましたね！
トヨタも入居が始まったみたいですし、綺麗な街並みの完成が楽しみです。

保育園のすぐ横に柵で囲まれた広い空き地がありますが、あそこは何か建つ予定はないのでしょうか？
あの辺りが埋まるとだいぶ景観が変わって来ますよね。

[389: 匿名さん]

奥にある砂利工場は撤去予定です。

[390: 不動産業者さん]

売り建ては建築条件付きの土地で指定のハウスメーカーで建てる。
建て売りはハウスメーカーはもちろん、間取りもほぼ決まっていて水周りや建具等は多少選べる、
もしくは完成済み。
注文住宅は土地と建物がセット販売ではなく、
任意の設計事務所やハウスメーカに頼んで、
自由に設計して建てる家です。
別に設計事務所と工事業者をわざわざ別にせず、
大手のハウスメーカーで設計と工場を頼んでも注文住宅になります。

[391: 匿名さん]

390さん
その話はもう聞きました
またその話ですか？
しつこい
元大工さんとかハウスメーカーの人がすでに
書き込んでるでしょ
よく見てよ
不動産業者とか言ってはぐみの住民じゃないんでしょ
はぐみを検討している人は住民の話をききたいの

悪いけどあなたのような空気読めない人がいる
会社からは購入したくないですね

[392: 匿名さん]

390さん
偉そうに講釈たれて知識を自慢しているようですが
大手ハウスメーカーの人じゃないでしょ
所詮町の不動産屋でしょ

業者は書き込みするな

[393: 不動産業者さん]

すいません。
不動産というより、はぐみ周辺に20年程住む建築士です。
設計や建築の選択がなかったので不動産屋にしただけです。
ややこしくてすいません。
ひけらかす程の知識でもないと思いますが、
勘違いで書き込まれている方がいたので書いたまでです。

最近この板は何故かギスギスしてますね。

ここ1年でかなり家も増えましたし、
トヨタが完成したらもっと人も増えるでしょう。

ここは小学校は近いのですが、中学校が
パンク寸前の徒歩20分以上かかる高津中であることが問題かと思います。

本来は近くに建設予定地だったのですが、
反対派住民によって白紙に戻ったそうなので、
これから住民が増え、要望が増えれば
また計画が持ち上がるかもしれませんね。

[394: 購入検討中さん]

ごめんなさい。気になったので書かせてください。
売り建てって、建築条件付きの事なのですか？
それなら、はぐみの住宅は建築条件付きではない家も多いですよ。

中学校が遠い事は知っていますが、計画があった事は初めて知りました。
希望して建設される可能性があるなら嬉しいですね。

[395: 不動産業者さん]

はぐみの杜が狸やら何やらが住む山林時代からこの近辺に住んでいるのですが、
地元では睦中との関連で新しい中学校を作ることに反対派の市民が多かったのが原因で
新しい中学校の建設がなくなったと言われています。



はぐみの杜は注文住宅の家が多いのでトヨタの建て売りで出来上がった街と比べると統一感は無いですね。
しかし、一軒一軒が個性的で自分の家がわからなくなるような町よりいいと思います。


みどりが丘小も新木戸小も学力は高く、中学受験をする子供が多いのが特徴です。


あと、小児科が近くに無いので、今のところ緑ヶ丘か日大前の駅まで行かなければならないです。


書かれていることは全てが本当かはわからないですし、
実際建築を蹴られた営業マンが書き込みしてる場合もあったりしますので、
鵜呑みにせず、ご自身で街を歩いてみると本当の様子もわかると思います。

[396: 匿名さん]

不動産業者さん
あなたの余計な書き込みがギスギスさせて
人をイラッとさせているのにきずかないのですか？
わざわざ勘違いを指摘しなくても良いのでは

自分の家がわからなくなるような家って
そうゆう家に住んでいる住民を馬鹿にしているのでしょうか？
自分で気づいていないで人を傷つけるタイプですね
本当に建築士なのでしょうか？
どんな家を設計しているのでしょう？

[397: 周辺住民さん]

ま～いいじゃないですか、楽しくいきましょう。

今日、久しぶりに散歩ではぐみの杜に行きました。住宅増えましたね。空き地もだいぶ減ったんですね。良かった、良かった。 ただ、日大に繋がる道が渋滞してるのが気になりますね。あの道、何とかならないですか？

[398: 不動産業者さん]

住宅というより大型建築物の構造計算が主な仕事です。
自分の好みを述べたらいけないんですかね？
街並みが揃っていなくて中途半端と書かれている方に対してだったのですが、
何かにつけて突っかかってくる匿名さんの方がよっぽど感じ悪いですよ。
建て売りだ売り建てだ云々に関しても別に私はあなたにレスしたわけでは無いのに
「所詮街の不動産屋」だとか・・・・。
職業に貴賤は無いですよ。差別的発言で、不動産業に対する名誉毀損です。

住民だか購入希望者だか買えなかった人だか知りませんが、
あなたこそ荒らして楽しいですか？



日大につながる道はなんとかなる予定なのですが、工事がまだ進まないですね。

[399: 入居予定さん]

ネガティブな書き込みはやめましょう。
既にお住まいの方にお伺いしたいのですが、みどりか丘小学校近くに公園ができそうな感じでしょうか？
はぐみの杜の計画だと確かあったはずだと思いますが、いつ頃できるのかなと思いまして。

[400: 入居済み住民さん]

そうです。学校の近くに公園ができる予定です。
平成26年4月から着工と市役所に電話して聞きました。（完成は未定でそうです。）

[401: 入居予定さん]

ありがとうございます！ ではちょうど今頃工事中なんですね。 引越すのがとても楽しみになってきました！

[402: 入居済み住民さん]

駅からみて、小学校の奥の方に公園が計画されてるらしいです。大きな公園になるのでしょうか？

[403: ご近所さん]

URの計画なんで、それなりの公園になると思います。まだスーパーも無く不便なところもありますが、順調に住宅も増えており賑やかになると思いますよ

[404: 匿名さん]

銀行ができるという事は周辺に商業施設の建設予定があると言うことではないでしょうか。
住宅地のド真ん中に銀行作ったって大した利益生まないですから。銀行は色々な裏情報をとってるはずですから。

[405: 土地勘無しさん]

神奈川県川崎市に住んでいる者です。
はぐみの杜を検討しているのですが、駅から１２～３分圏内で分譲中、または、これから分譲する区画は残っているのでしょうか？
昨日、初めて現地に行ってみましたが、ト○タホーム以外は、目立った分譲中の看板等出ていませんでした。
ファミマから道路を挟んで向かい側の区画を造成していましたが、この辺はすでに分譲済の区画なんでしょうかね。
実際に街をみて非常に興味を持ったのですが、なかなか現地に行くのも厳しく土地勘もないので、情報をお持ちの方がいらっしゃいまいたら教えて頂けないでしょうか。

[406: 周辺住民さん]

ファミマの向かいはまだ分譲されてませんね。ただ、ファミマの近くは分譲地があると思います。もちろん予算が許せばトヨタ、駅近い物件なら三井もあります。これからの街なので選択肢は多いけど、だいぶ決まりはじめてるようなので早めにリサーチした方が良いと思いますよ．

[407: 土地勘無しさん]

406さん、情報ありがとうございます！
まだ、分譲されていない区画もあるんですね。さっそく、リサーチを始めてみます。

[408: 買い換え検討中]

保育園の近くに協和不動産が分譲（２１区画）という看板が立っていますが、先日、ＨＰで見たら倒産したとのことでした。２１区画すべてを分譲し終えているようには見えなかったのですが、どこかが引き取ったとか何か情報をお持ちの方はいらっしゃらないでしょうか。

[409: 匿名さん]

408さん
HPにアクセスできませんとは出ましたが
倒産したとはでていません

倒産してないのでは？

[410: ご近所さん]

＞409さん
協和不動産　倒産　で検索すると出てきます

[411: 匿名さん]

今検索しましたら

３月３１日事業停止して自己破産手続きを開始したとありますね。

負債額は約１６億円前後だそうです。経営不振の原因は

リーマン・ショック前の住宅販売用不動産取得が負担になりさらに

競合店も乱立したため経営を圧迫して今回の破産手続きになったようです。

[412: 物件比較中さん]

当初 保育園の近くも4000万程度でしたが、大手が引き継げば、一気に価格が上がる可能性はあります。どうなるだろ

[413: 匿名さん]

ファミマの向かいに何が計画されているのか知りたくてURに問い合わせてみたのですが、何も教えてもらえませんでした。
教えてもらえないどころか、すごーく感じが悪くて驚きました。

[414: 匿名さん]

やはり、Panasonic電工のテクノなんとかは
あまり、評判よくなかったし売れなかったのかな
ほかにも、千葉だとアイキョーホームも評判悪いし

同じパナなら、パナホームだな

[415: ご近所さん]

わざわざ倒産を広めたいようで悪意を感じます
私は協和さんから購入してますので
非常に不愉快です

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[416: 物件比較中さん]

ファミマの前、工事始まってますね。
南向きに土盛って、壁作ってるんで、素人目線ですが、メイン道路沿いは店という選択肢もあるかもしれません。…誰か情報しりませんか？
期待が増してきました。どうなるだろう。
駅付近も変わりそうですね。

[417: ご近所さん]

同じ人物かどうかは解らないけど、倒産は公表されている事実なんだし
結構有名な話ですよね。悪意だ評判下げるだって言っても・・・って感じがしますけどね。

別業者が倒産したところの話をしてもしょうがないだろうし、
協和で買えなかった人とかいっても、それはラッキーって話ですよね。
掲示板での思い込みからくる書き込みは、みっともないですよ。

話題からそれた話すみません。