はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[278: 周辺住民さん]

保育園の隣、トヨタ80戸建設予定って今日看板たってた。
なんかトヨタ来たら、凄い事になりそう。

[279: 購入検討中さん]

80戸！建売？すごいですね
今は塀があって入れないところですよね？

[280: 周辺住民さん]

そうです。今は入れなくなってるトライアル裏側の敷地です。
集会所含む80戸となっていました。
その一帯だけお隣の日大前みたいに
トヨタ独自の世界観になりそうですね。
3月から着工予定みたいです。

[281: 周辺住民さん]

お家だいぶ増えてきてるようですね！
散歩のたびに街並みに変化があるので楽しんでいます。

[282: 購入検討中さん]

トヨタ始まったんですか？

[283: 周辺住民さん]

トヨタはまだみたいですけど、
中央エリアにもかなり建ってきていますよ。

[284: 匿名さん]

気を悪くされるかもしれないですが、トヨタのところはかつて切り立った崖でした。
反対側のトライアルや石井食品の崖みたいな。わたしは開発される前に谷戸を散歩してました。
なので盛り土もあると思いますので慎重に確認されることをお勧めします。
もちろん地盤改良はされているでしょうけど。

[285: 匿名さん]

＞284

事実は大事ですからね、情報ありがとうございます。
営業の方に質問はしてみますがたぶんうちが購入したいという気持ちは変わらないと思います。

八千代市自体は住み良いと聞きました。
あとはピンポイントでこの場所がどうか、ですよね。
変わっているかもしれませんがもとから駅から離れた立地を探していたものですから丁度良いです。
静かそう。

[286: 匿名さん]

八千代緑が丘いいですよ。便利だし。
八千代のニュータウンは同じような感じで開発されてますが
先発の八千代中央が大変良い開発になってますから参考にされたら良いですよ。
ここ緑が丘も良くなるでしょう

[287: 周辺住民さん]

はぐみはそんなに駅まで遠くないですよ。
戸建に住みたいなら、充分範囲内かと。

[288: 匿名さん]

不動産の紹介で訪れましたが
はぐみの杜凄く綺麗な街並みですね。
注文住宅を建てたい我が家にはピッタリで気に入りました。
ここの情報をもっと知りたくて検索してたら、
このスレッドに辿り着いたのですがあまり情報なく残念…
これからの開発具合が気になるとこです。

[289: 購入検討中さん]

小学校の裏の今土地を整備中のところは、いつ頃から販売するか分かる方いらっしゃいますか？

[290: 匿名さん]

トヨタ始まりましたか？

[291: 物件比較中さん]

敷地と物件はもちろんのこと駅のほうも清潔感溢れる風景で好感を持ちました。

上のどなかたかが言われていますが戸建としては駅に近いほうだとも思いますのではぐみの杜が我が家にとっては一番バランスが良く見えています。

自動車2台分のスペースがあるのですが変更ができると良いですね、庭を拡張できればと。

[292: 匿名さん]

都内にもアクセス良し！
街並みも綺麗でこれだけの大型分譲地！
どのお家も都内ではまず見ないサイズ感！
まだまだ化けそうですね！
トヨタが完成する頃にはスーパーに公園、クリニックなんかも
入ってくるのでは！なんて期待してます。

[293: 匿名さん]

とにかくこれからの可能性が住環境と商環境の両面で期待できる場所ですからねー
決めてしまってもいいのかなーというところまで来ていますよ

街並みが与えてくれる癒しも他も見回って来て比べて私の中では一番です

一つ希望があるとすれば2階の壁を一枚抜きたいぐらいかなー
人数的に一部屋少なくていいですし3LDKで広く使いたいです

[294: 購入検討中さん]

本当どのお家も大きめで立派ですよね。
今現在は都内住みなのですがまず見ないですよ、こんな光景！
南向きや角地のお宅は土地代もそれなりにするんでしょうけど。

[295: 匿名さん]

これからも都内に通い続けるわけですが、郊外に住もうかなと思わせられた物件の一つがこちらだったぐらいですから、
自分もはぐみの杜には特別な意識を向けています。

全体評価で良しと思えた感じですね。
住居自体は特段優位性があるわけではなく標準的だと思いますよ。
でも立地と周辺環境には心を射抜かれました。

[296: 匿名さん]

トライアル向かいの工事中の場所には何ができるんですか？
坂道の池のほとり箇所です。

[297: 入居済み住民さん]

駅から見て左手のことでしょうか。
あちらは近隣公園になる予定のようです。
早くできて子供の遊び場となるのが楽しみです。

[298: 入居予定さん]

266です。結局、総合的に判断してはぐみの杜に決めました。
年内入居予定です。

トヨタホームさんが80戸の建売を販売する事も私はプラスに考えました。
これから地域としてさらに発展していくものと思いました。

平日の買い物に関しては、車があれば駅前のイオン、ヨークマート以外にも
お隣の船橋日大前近辺も使えるかなと考えています。

あとは公園等が早く整備されることを望みます。

[299: 匿名さん]

297さん、ご回答ありがとうございます。
公園ですか～最近また通りましたがすっかり整備されていましたね。
上の工場？が少々危ないような気もしますが・・・
その箇所にはしっかりとフェンス等つけて欲しいですね。

[300: 周辺住民さん]

最初のほうからいる人達はすでにグループ化してますよー
子供をそのへんの道端で遊ばせて、母親達は集団井戸端会議！
新しい人達は入りづらい雰囲気です。

[301: 周辺住民さん]

新しい人達は寄せつけないオーラを放ち、
建築中の家を物色！
かなり目立ってますよー

[302: 匿名さん]

最近、急激に家増えて人口率上がったからね。
つるむ人も出てくるでしょ。
特に前からいた人達は私達が先にいたのよ的なね。
確かに道端広がって、母親達が騒いでるのは
目立つし、邪魔だよね。
家の前でやるなって感じ。

[303: 買い換え検討中]

はぐみの杜どうですかね～
あそこはまだ公園がない様なので子供達が外で遊ぶのは仕方ないでしょうね。
家に閉じこもっていると子供はかなりのストレスでしょうから。
他のお宅の敷地内に迷惑を掛けなければ　むしろ健全で良いことでは？？

私も今住んでる家を建てた頃は
他の家（建設中）の外観とか興味があって見てましたよ＾＾；
（悪く言うと「物色」となってしまうのですよね）
いずれにせよ素敵だなぁ、広くていいなという思いから「物色」しちゃってました！！

そして親達のグループ化は、、、
どこの地域も同じだと思いますが
子供が外で遊んでいれば自然とお母さん達も出てきて仲良くなったりはしますね。

周辺住民さんはもしかしてそのグループの中に入りたいのかな？？
外から見ていると「私たちが先に住んでる」感を感じるかもしれませんが　
新しい人とか古いとか全然関係なく意外とウエルカムかもしれませんよ＾＾
新しい団地だからきっと県外から来た人もいることでしょう。

とりあえず近所の人達がどういう感じか知るためにも
ちらっと外に出てみるのもいいんじゃないでしょうか＾＾

[304: サラリーマンさん]

早く公園ができればいいですね。。。

[305: 匿名]

ですね。。。公園できたら、そこが交流の場になりますもんね。
今、井戸端会議してる方達も遊び場ができたら、
きっとそこへ流れるでしょう。

やっぱり、色んな人がいるから、ご近所で固まってられると
入りづらいって感じる人もいるでしょうし、
お子さんがいないご家庭にはうるさくも感じるでしょうからね。
みんながみんな積極的な人ではないから、
そういうのが不快に感じる人もいるって事ですね。

私も建築中のお家をついつい見てしまうので
(中のほうまで覗きこんだりまではしませんが)
気をつけなきゃですね。

[306: 賃貸住まいさん]

まぁ、ここに書いてあることが全てだと思って買わないなんて人はいないでしょう。。。

ただ、母親達も道いっぱいに広がってはいませんでしたよ。

通りがかったとき、挨拶もしました。

井戸端会議をしているのを見掛けると
悪口を言っているんじゃないかとか噂話してるんじゃないかとかって思いがちでしょうが
本当は仲間に入りたい人の過剰な思い込みもあるかもしれませんね（私がそうでした）

はぐみの杜でお見掛けしたママさん達も子供達もとても良い印象でしたし
（わたしが感じた印象ですが）
これだけ密集した団地に住むからにはいろんな煩わしい事も多々あるかもしれませんが
外部から来た人たちの集まりの中で交流を深めるのは悪い事ではないかなと。。。
もちろん外で子供を遊ばせる場合は　時に親が常識をもって子供を制する必要があると思います。
外から見ているだけでは常識ある親達の集まりかどうかはわからないですから
人間関係を心配されている方は実際に団地内を歩いてみて、
住人に話を聞いたり雰囲気を実際に感じてもらった方が賢明でしょうね。

ママさん連中云々より　
周りにはもっと目を向けるべきこともあるでしょうが。。。

[307: 入居済み住民さん]

今は公園がないので、どうしても子供の遊び場は家の前に
なるでしょうね！
そこで、ご近所さん同士でグループもできてくるでしょうし、
それはどこの街でも同じでしょうから、しょうがないんじゃないでしょうかね？
みな、気の合うご近所さんができれば、いいんじゃないですか？
今は、だいぶ、住人が増えてきて、いろいろと変化があって楽しいですよ！
物件物色は、はぐみの住人も検討中の人もどういう家なのかは気になるんじゃないでしょうか？

[308: 周辺住民さん]

感じ方は人それぞれなので匿名さんの否定はしませんが、これだけの環境でコミュニティができない方が不自然では？
歳が近い子供がいる者同士が仲良くなるのは自然なことだと思いますよ。
このご時世で近所付き合いが無いよりはよほど良い環境な気はしますけどね。
環境が気になる方は、この板だけで判断されずに自分の目で見て判断されるのが良いのではないでしょうか。

[309: 周辺住民さん]

連投になりますが308です。
はぐみの杜周辺を散歩していると、車で猛スピードを出している都内や県外ナンバーを見かけます。
検討されている方かもしれませんが、モラルの問題は住民以外も考える必要があると思います。
住民が評価される立場ではなく、逆に住民から見られてることも意識してされた方がよろしいかと。
これからまだまだ家が建ちそうですが、どんな雰囲気の街になるんでしょうね。

[310: 周辺住民さん]

そうですね。以前我が家の写真を撮っていかれる方がいました。参考にするためだとは思いますが、あまり気持ちのいいものではありませんでした。ママさん達の物色の方がかわいいものですよ。はぐみの杜は、皆さん注文住宅で素敵なお宅ばかり！お私もよく車で都内ナンバーやその他のナンバーの車が走っているのを見かけますが、その方達のほうがなめまわすようにジロジロ見て行かれてる気がします。。。。。それと以前住んでいたマンションでも幼稚園ママ達の井戸端会議があり、私も不快に感じていましたが、自分の子供も幼稚園児になり、バス停のお友達とお話したり。。。いつのまにか自分もその一員になっていました。ですから、立場によって感じ方が変わってきますよね。仲間に入れないと不快に感じるだけで、お友達になると一緒に楽しく遊べると思いますよ！
新しい人を寄せ付けないオーラとは、被害妄想なだけではないでしょうかね？私がそうでしたから。　　　　　　　

[311: いつか買いたいさん]

子供を家の前の道路で遊ばせて、母親は井戸端会議。どこにでもある風景でしょ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それをあえて気にして見てわざわざレスする方がどうかと。。。。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　みんなが知りたいのはそのような情報ではなく、公園はいつ出来る？スーパーは出来る？とか住環境の情報を教えていただきたい。のでは？私は少なくとも、そう思います。ちなみに近隣公園は遊具など設置されますかね？ただただ広い緑地公園なのかしら？

[312: 賃貸住まいさん]

そうですね。私も３１１さんのご意見に同意です。
近所付き合いも
気になる所ではあるだろうと思いますが　
それより何より、、、
ここは風が強くて砂嵐状態になることも多々あるので、
外壁や窓枠の色に気をつけてみるとかそういった情報の方が
見る側としてはいいかもしれませんね。

[313: 匿名さん]

まぁ、皆さん、お家を購入されて、
これからずっとご近所さんなわけですから
仲良くしましょう！
ご近所付き合いというのは本当に大変で
それを億劫に思う人もいるって事です。
実際、歩いてて、こちらが挨拶しても返してくれない方もいらっしゃいます。
逆に誰にでも挨拶されてる方もいます。
色んな人がいて当たり前なんです。
その中で仲良くできる人を
探していければ良いんじゃないですか？

[314: 匿名さん]

はぐみで家を建てる時のポイントとしては、窓には雨戸必須ってところでしょうか。
風強いので砂埃も凄いです。あまり大きな窓にしてしまうとお掃除も大変です。

[315: 入居予定さん]

トヨタホームはその後どうなったでしょうか？それに伴って商業施設が出来ると良いのですが、どなたか教えて下さい。

[316: 入居済み住民さん]

トヨタの家って本当に建つのですか？
インターネットで検索しても、この掲示板にしか情報出てこないです。
もしやデマ？？？

[317: 入居済み住民さん]

デマではないようです。
周辺住民にトヨタホームより説明があったようです。
市の許可？が下りず工事が後ろ倒しになっているとのことです。
工事看板も掲げてありますので、間違いないと思います。
商業施設の話はわかりません。早くできてくれることを楽しみにしています。

[318: 入居予定さん]

公園の整備計画があると、聞いていましたが、まだそんな様子が
無いのですがホントに計画どうりに出来るのか心配です。

[319: 周辺住民さん]

トヨタホームの予定地ってトライアルの裏ですよね？
http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

土地利用計画図だと街区公園や緑地になってますね
その関係で市の許可が下りないのかも

公園については市に聞いた方がいいかもしれませんね
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/23000/page000064.html

[320: 匿名さん]

そういう事だったのですか。
公園予定地に…。
公園は予定通りにできて欲しいと思っているので
なんだか複雑な気持ちです。

これから出来上がっていく街という感じなので
出来れば緑豊かで子供が遊ぶ場所が多いといいなぁとは感じています。

良い街になるといいですね。

[321: 申込予定さん]

トヨタホームですが、街区公園や緑地の所ではないと思います。
319さんに案内頂いた下記でいうところの青色の所（はぐみの社保育園横）だと思います。
http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/area/nishiyachiyo/syousai.pdf

街区公園が予定通りできるかは分からないですが（できて欲しいですね。）
トヨタホームの場所とは違うようです。

[322: 周辺住民さん]

＞３１９です
保育園の横って書いてましたね

すみません、間違えました＾＾；

公園、早く出来てほしいですね　　あと道路も

[323: 入居済み住民さん]

トヨタの工事始まりましたね。
どんな街並みになるか楽しみです。

公園は、南部近隣公園が先に出来るんでしょうか？
土地はほぼ整備し終わったみたいですし。

[324: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[325: 購入検討中さん]

用途地域変更等に関わる説明会を、下記のとおり、開催致しますので、ご案内申し上げます。

. .


　●開催日時：平成25年5月19日（日）　午後2時から
　●開催場所：八千代市市民会館　3階　第3会議室
　●対象地区：1）西八千代北部地区
　　　　　　　　　　　西八千代北部地区については、西八千代北部特定土地区画整理事業の一部について、用途地域・
　　　　　　　　　　　高度地区・防火地域の変更、地区計画の決定・変更を予定しています。
　　　　　　　　　 2）勝田台6丁目地区
　　　　　　　　　　　勝田台6丁目地区については、終末処理場跡地ですが、「第一種低層住居専用地域」に整合した
　　　　　　　　　　　開発を行うことから、「第一種住居地域」（第一種高度地区）から「第一種低層住居専用地域」への
　　　　　　　　　　　用途地域・高度地区の変更を予定しています。
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100007.html

[326: 入居中]

京葉銀行、工事始まりましたね。

[327: 入居済み住民さん]

そろそろお店等の情報があるといいのですが・・・
ご存知の方いますか？
京葉銀行の通りはかなり大きいのでスーパーなど来ないですかね？