はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[161: 購入検討中さん]

明治ゴルフさんとユニオンゴルフさんの土地は、再開発されると
聞きましたが、本当でしょうか。

[162: 入居済み住民さん]

へぇーそうなんですか？
はぐみの杜の計画内なのでしょうかね。
あの二つの練習場の立地や面積だと大規模開発になりそうですね。

[163: ご近所さん]

はぐみの杜、街頭つきましたね。
ＬＥＤ蛍光管タイプのものですね、ちょっと暗くて意匠的には残念なところもありますが、良かったですね

[164: 入居済み住民さん]

明治ゴルフ・ユニオンゴルフはそのままだと思いますが・・・
道路分がユニオンさんの土地にかかりその分だけって事じゃないですか？
あの一等地をゴルフ場なんてもったいないから早いとこ再開発して、アウトレットモールとかになると
いいんですけど！

[165: 購入検討中さん]

ゴルフ練習場の情報を有難うございます。

土地利用計画では、確かに道路部分だけのように見えますね。

　http://www.city.yachiyo.chiba.jp/siyakusyo/tosisei/kuikizu.html


私も、アウトレットモール等になれば良いと思います。

[166: 匿名さん]

トライアルのあるism緑ヶ丘にパチンコのマルハンが入りましたね。
残念です。。。

[167: 匿名さん]

激しく同意。
家電量販店でも出来てくれればよかったのですが

[168: 匿名さん]

マルハンさん。
千葉北店同様、ハーベストガーデンもつくってほしい。
http://www.harvest-g.jp/

[169: ご近所さん]

トライアルにマルハンが入るのは、本当に残念です。

東葉高速の改札口を出た所に、マルハンの大きな
足元広告が貼り付けられましたが、これはもっと
毎日毎日、嫌な気持ちです。

せっかく駅前にパチンコ屋がない素敵な街だったのに、
東葉高速の広告料狙いだけで、駅と街の雰囲気を
ぶち壊していると感じます。

[170: 入居済み住民さん]

京葉銀行はいつ出来るんでしょうか？
他にスーパーなどは出来るのでしょうね？

[171: 匿名さん]

お店も欲しいですが、道路も早くちゃんと開通してほしいです

[172: 購入検討中さん]

はぐみの杜内にスーパーできたら、嬉しいですね。
事業用地も多いみたいだし、これから色々できる感じですかね？

[173: 匿名さん]

はぐみの杜に公園ができる予定はありますか？
土地を見に行った時、公園らしきものがなかったような気が…
小学校の校庭は放課後や土日は開放していますか？
子供同士で気軽に遊びに行けるような公園が近くにあるのが
一番良いんですけどね

[174: 入居中]

173番さん、URの現地案内図によると、公園は何ヵ所かできる予定があります。一ヵ所でも早くできると良いですね。小学校が開放しているかは、わかりませんが、はぐみの杜保育園は、確か月一回くらい、開放しているようです。

[175: 匿名さん]

174番さん、ありがとうございます。173で書き込みしたものです。
はぐみの杜で新居を検討中なのですが、まだ小さい子供がいるので
公園がない事がひっかかってたんです。
公園ができる予定があるとの事で
はぐみの杜で前向きに考えようと思います。

[176: 入居中]

173番さん、どういたしまして。素敵な新居が見つかると良いですね。まだまだ更地が多いかもしれませんが、一年くらい前と比べて、だいぶ家が増えたと思います。早く、京葉銀行等が色々な施設ができて欲しいです。

[178: 匿名さん]

最近の状況はどうですか？

[179: 物件比較中さん]

やっぱり公園があるといいかな～って思います。
防災も普段の生活もイイと思います。
どの辺に公園の予定があるのでしょうか。
気になります。

[180: 購入検討中さん]

私も公園希望です。規模は小さくても良いのですべり台やブランコ等の遊具があれば良いと思います。
ＵＲの土地計画を見ると、保育園の裏あたりにできる予定なのでしょうか？
あとはやっぱりスーパーなんかができると助かりますよね。
最近、見に行けていないのですがお家は増えてきた感じでしょうか？
八千代緑が丘は綺麗な街で気に入っているのではぐみの杜の街並みに期待しております。

[181: 匿名さん]

子育てが始まると時間の大切さが切にわかると思うからこういう環境を探してました。

二人目の子の前にどこかないと焦りもあるものですから、条件的に好ましい物件を見つけてひとまず安心しています。

確実に購入という段階ではないのですが、八千代でこちらほどの整えられた環境、新築ではないですよね??

[182: 匿名さん]

ファミリー向けとうたってるわりには公園できるのも遅いし、街灯も少ないと思う。

[184: 購入検討中さん]

高根はよく分かりませんが私も最初は日大前に惹かれ、現在は、はぐみで検討中です。
日大前は区画ごとにハウスメーカーが統一され、とても綺麗な統一された戸建街に仕上がっていると思います。
ただ、日大前に住んでいる人達も結局、お買いものや子供の習い事は八千代緑が丘を使う事が多いのかな～って思うと
八千代緑が丘に住んでいるほうが便利なのかなって気がします。
あくまで個人的意見ですが。
はぐみの杜にも日大前のようなクリニック通りみたいなのができると良いです。

[185: 匿名さん]

長いこと船橋在住です。なので船橋市民目線です。(八千代在住の皆さま気を悪くしたらごめんなさい。あくまで投稿者の主観ってことで)

■高根
・地価が安いが交通の便がわるい。勤務地が近いとか車通勤とかなら良いと思う。
・成熟した町。古い家が多く高齢者も多い。再開発でどこまで若返るかが鍵。
・商業施設が揃っている。大体は駅前で事足りる。こんど病院もできる。

■日大前
・一応都内まで一本
・184さんも書いているが町並みがきれい。分譲地レベルではなく町全体がきれい。
・住民も比較的若い。子育て世代はすぐに友達ができるでしょう。
・駅前にマミーマート、カワチやケーヨーデイツー、こ洒落たお店もあり、生活のほとんどは徒歩圏で事足りる。
・ただし住民は事足りなくて緑ヶ丘のイオンに頻繁にいく。

■八千代緑ヶ丘
・一応都内まで一本
・「八千代」は知名度が低い。県外の人とかは「船橋」のがよく通用する。
・再開発のエリアが広いので町並みは町レベルできれいになると思う。
・駅前のイオンはかなりでかい。映画館もある。駅前の事足りる度はトップ。
・ちょっと離れるが村上のジョイフルホンダもスゲーでかい。フルルガーデンもいいお店がたくさん入っている。

三ヶ所共通のデメリットは道路事情。週末高速出るの大変。主観ですがそんな感じ。異論は認める。

[186: 匿名さん]

現在、浦安在住です。
今現在、東西線通勤なのでその沿線の東葉高速線上で物件探しをしております。
個人的には八千代緑が丘が気に入っています。
同じ千葉県民ではありますが今まで浦安・市川・船橋あたりまでは都会より。八千代は田舎というイメージでした。
が、八千代緑が丘は意外？と都会的なイメージもあり、実際、都心までのアクセスも良いのではないかと思います。
まあ、東京の人からしてみれば、浦安も船橋も八千代も千葉でしかないんでしょうけど・・・

[187: 物件比較中さん]

色々よく整備されてて綺麗な街ですよねえ。

それだけでも住みたいと思わせてくれるのですが加えてはぐみの杜の今の魅力は新しくて広くて、そして意外と駅に近い戸建だということです。新しい家で綺麗な街と共に。家族にこの期待感を伝えようと思います。

[188: 匿名さん]

うちも土地探しで色々な場所に行きましたが
はぐみの杜が一番理想に近かったです。
どうせ、家を建てるなら、綺麗な街並みが良かったので。
みどりが丘小学校の評判はどうですか？

[189: 購入検討中さん]

久し振りにはぐみに立ち寄ったら、建設中の家が増えててビックリ！
凄い売れ行きですね！
どおりで最近このスレも賑わってるわけだ～
ファミマ横にも何かお店ができるのかな？

[190: 匿名さん]

家が増えてくると街の雰囲気が変わりますよね。
街灯も増えるともっといいな～って思います。
電気代のかからないのとか。

[191: 購入検討中さん]

はぐみの住人になったら、子供はみどりが丘小学校ですよね？

綺麗な学校で期待感はありますが、やっぱり評判（中身）も気になるとこです。

[192: 入居済み住民さん]

はぐみの杜の住人は緑が丘小ですね。
かなり、素敵な小学校のようですよ！
緑が丘では新木戸小がかなり評判がいいので、それに負けないようにと、かなり力をいれているらしく、
いい先生方をそろえていたり、英語の授業なども1年生からあるらしいですよ。
近隣公園は今、盛り土してますね！どんな素敵な公園になるのか楽しみです。
あの池！？貯水池！？はきれいになるのでしょうか？
歯科医院がそろそろ開業するようですが、小児科や内科などもできれば、いいですね。
京葉銀行の開業はいつ頃でしょうか？

[193: 入居予定さん]

近隣公園早く整備が進むといいですね！楽しみです！
ちなみに、歯科医院はどのあたりにできるのでしょうか？？

[194: 購入検討中さん]

192番さん、小学校情報ありがとうございました。
まだ新しい学校のようでネットなんかでも情報がなかったので良い学校だと聞けて安心しました。
はぐみに決まったら、転校になるのですが子供は不安なようなので。
公園も楽しみです。

193番さん、歯科医院は京葉銀行予定地のお隣さんにできていましたよ。
できたら、同じ並びに小児科、内科もできると良いですね。

[195: 匿名さん]

京葉銀行ホームページより。八千代緑が丘店（仮称）オープン年月　平成25年度以降となっております。

[196: 入居予定さん]

194番さん
情報ありがとうございます！
早く整ってくれると嬉しいですね！

[197: 匿名さん]

京葉銀行、25年以降オープンってはっきりと決まってない感じですね…
銀行ができるとその周辺はセキュリティ対策で街灯増えたりしますかね？
だと銀行周辺物件、買いですよね？

[198: 匿名さん]

近隣公園はいつ完成予定なのでしょうか。
また、駅からの大通りは今後、車線が増える予定なのでしょうか。
ファミリーマートが後ろに下がって建てられてるので、車線が増えそうな印象です。

[199: 申込予定さん]

銀行予定地周辺・小学校近辺は建設中の家が急激に増えてきていますね！

[201: 匿名さん]

うちもお隣の船橋日大前と迷っています。
はぐみと日大前…徒歩圏内だけども市が違いますからね～
市が違うと財政も違いますもんね。
でも日大前は戸建街だから、夜が静かすぎて防犯が気になります！

[202: 匿名]

緑が丘の鳥フン、なくなったよね。
どう対策したのか教えてえらいひと。

[203: 主婦さん]

＞202さん
ただ単に寒くなったので、いなくなっただけです
1年中いるわけではないので

[204: 入居済み住民さん]

坪井小はかなり子供の数が増えてしまい音楽室つぶして
教室造るとか…かなり大人数で、満員状態みたいですね。
みどりが丘小はまだまだ人数が少ないから少人数制で対応良さそうです。

[205: 匿名さん]

自由設計可能な土地ってあまり出ていないですよね？銀行のところとURだけ？

[206: 入居済み住民さん]

結構、緑ヶ丘と日大前で迷われる方、多いですね。
私も迷いましたが、緑ヶ丘にしました。
どちらもよい街ですが、緑ヶ丘にして良かったと思います。
なぜかというと駅前のイオンなど、商業施設が多いのは非常に便利です。
例えば日大前ですとスーパーの数も少ないです（マミーマート位？？？）。もちろん生活に不自由することは無いと思いますが、商業施設の選択肢が多い方が生活は豊かに感じるとおもいますし、また店同士の競争で価格などにも影響は少なからずあると思います。
スーパ以外にも美容院、マッサージ店、アミューズメント系など十分にあります。
また、電車を使って通勤する場合は夜のみで、数は少ないですが、快速（東陽高速線内、西船橋、北習志野、八千代緑が丘、東葉勝田台に停車）があります。
こういった点が気に入ってます。

ただ、やっぱり何を優先して生活するかによりますので、どちらがいいとは一概に言えないですけどね…。

[207: 購入検討中さん]

緑が丘の駅前は綺麗で便利そうですよね。
イオンの中でも緑が丘のイオンは大きなほうだと思いますし、徒歩圏内に大型スーパーがあるだけで生活の潤い度は違ってくると思います。
自分は戸建派ですけど駅前にマンションが立ち並んでる風景も都会的で好きです。
日大前はすでに出来上がってる感じの街だけど、はぐみの杜はまだまだこれからって感じの街で期待感が持てますね。

[208: 周辺住民さん]

船橋日大前民です。
良く利用する施設です、比較の参考までに。

スーパー
１．緑が丘のイオン、２．マルエイ、３．ベルク、４．マミーマート
薬局
１．薬の福太郎（日大前）、２．カワチ薬局（日大前）、３．ウェルネス（先日出来たばかり）

運動や公園
日大前の近隣公園やせせらぎの道は散歩に良いです、船橋アリーナもたまに運動するには
便利です（月極め以外にも回数券利用可能）

定期券
西船～日大前と西船～緑が丘は同じ値段なので緑が丘までにしています。

緑が丘のニトリの通り付近がベルクやウェルネスが出来て便利になってきましたね。

[209: 周辺住民さん]

一昨日、八千代市とURに問い合わせたところ、
道路や近隣公園の整備は平成25年度末までが事業期間だそうです。
本当にその期間までに完成するのかは疑問ですが、問い合わせたUR担当者（T.T）は完成させると言っていました。
今後、計画通り事業が遂行されるようしっかりと監視していく必要があると思います。

また計画されている大規模な公園は25年度以降着工し28年度ごろ完成予定とのことです。

[211: 購入検討中さん]

イオンは別に生鮮食品を買う為だけではないので・・・こだわりのある人は用途によってお店を使い分けていると思います。
ただイオンに限らず、大型スーパーがあれば、食品、生活用品、学習用品、衣類に雑貨等、またアミューズメントに食事とそこだけでなんでも済ませてしまう事ができるのでファミリー層には嬉しい施設の一つかと思います。
それが徒歩圏内にあるとなるとやっぱり便利だし、助かります。
イオンまで徒歩何分を売りにしているマンションや分譲地が多いのもそれだけ大型スーパーの需要が高いからだと思います。

[212: 周辺住民さん]

210さんは何が言いたいの？
イオンの野菜の鮮度は別に普通じゃない？？良くも悪くもなし。
ここに書いてる皆さんはイオンを勧めてるわけじゃなく、質はどうあれ、便利ってだけですよ。
逆に聞きたいですけど、210さんは鮮度の良い野菜をどこで買っているんですか？

[215: 入居予定さん]

213、214さんは本当は日大前にお住まいになりたかったのですね。
＠がなんなのか分かりませんが、はぐみの杜もいいと思いますよ。

私は利便性重視ではぐみの杜に決めました。
快速も停まるし、仕事帰りにイオンやトライアルに寄れるし。
友人が遊びに来ても駅前にお店がたくさんあるので食事先にも困らなそうな上、
徒歩で行けるのでお酒も遠慮なく飲めますし。
引っ越したら週末は緑が丘グルメを満喫するつもりです。

日大前は街並みがものすごく綺麗でそこは惹かれましたが、
道路が混む週末に徒歩でイオンに行けるのはやっぱり便利かなと思います。
あとは子供乗せ自転車を使用する妻が日大前の坂に難色を示しました。
電動なら問題ないかもしれません（我が家はケチりました）。

パチンコ屋ができたことが本当に残念でなりません。

[216: 匿名さん]

210＝213＝214はただ難癖つけたいだけでしょ！
@は、はぐみの事！
日大前も緑が丘もそんなに大差ないし、競うレベルじゃないと思う。
はぐみで土地購入、自由設計で家建てたら、日大前の建て売りと金額もそんなに変わらないと思うけど。

[217: 匿名さん]

戸建購入の条件として駅から15分内って充分許容範囲内だと思うんですけど。

[218: 匿名さん]

都内からしたら、船橋も八千代も田舎でかわりないじゃん。。。ただのどんぐりの背比べだ。たかが、日大前ごときで見栄はってたら大層な勘違いの笑いものになりますよ（笑）

[219: 購入検討中さん]

確かに（笑）210,213,214はきっと日大前にお住まいなんでしょうが日大前も田舎ですよ。
そもそもここは、はぐみのスレなのではぐみにお住まいの方、検討されてる方の情報交換の場です。

[221: 入居予定さん]

220も何が言いたいの？日大前のハウスメーカーの人の情報なんて、ここの人達にはあまり関係ないと思うんですけど。
ちなみにうちは船橋市とも八千代市とも検索かけずにここにたどり着き、最終的に緑が丘が気に入ったまでです。
開発されたばかりの大型分譲地なので「はぐみの杜」という街並みに期待しております。
駅から遠いと言いますが駅から徒歩10～15分の距離ぐらい散歩がてら楽しみながら歩きたいと思いませんか？

[222: 購入検討中さん]

道路が完成する頃には消費税も上がってて、ますます家売るのなんて大変になると思うんですけど。。。

[223: 匿名さん]

@はアットホームセンターのことでしょう。
はぐみでも分譲してなかったっけ？

[224: 入居済み住民さん]

＠はアットホームの日大前の駅前大型分譲で、坪井の一部セレブの方々から、
駅前にアットホームが建ってしまい街の雰囲気が崩れるので反感を買っているようです。
日大前はおしゃれな戸建街！というのが自慢なのでしょう！
それとなくハウスメーカーと金額を自慢げに話す方々ですから…
しかし駅前にはマンションが建ってしまいますけど…

[225: 匿名さん]

日大前でステイタスに浸れるのはト○タホームぐらいじゃない？
あそこだけ別格な気がする。

[226: 匿名さん]

少し前にいろんなハウスメーカーが分譲してたんですよ。トヨタだけじゃなくて。その辺はいまも綺麗ですよ。

[227: 申込予定さん]

近々、申込みに行く予定です！決めるまで何回も足を運んでいましたがその都度、どんどんお家も増えていっていますね。楽しみです。

[228: 物件比較中さん]

全体的にいい雰囲気になってきたように思いませんか。
お家が増えていくと、なんだか明るい雰囲気になっていいですよね。

[230: 購入検討中さん]

ファミマの隣工事しているみたいですけど何ができるんでしょうか？

[231: 入居済み住民さん]

122さんの情報の土地を購入したのが、220さんのいう大手ハウスメーカーっぽいけど…

[232: 匿名さん]

八千代まで引っ越すからには今とは違う意味でのメリットを求めたいと思っていました。
その内容としては、

・ならではの大型モール環境
・道々の広さ
・季節感

これらはＨＰでも主張されている通り期待通りです。

これに加えて家の広さも求めていますが、多少期待よりは狭めですね、
でもそう考えるのは贅沢かもしれません。
この環境に住めることで帳消しできます。

[233: 物件比較中さん]

大型のモールが近くになると便利ですよね。
道が広いとやっぱりいいな〜って思います。

ファミマの隣、気になりますよね〜。

[234: 購入検討中さん]

ファミマ隣の現在工事に入っているところってURの土地利用計画図で共同住宅区となっているところですよね？
アパートができるのかな？
クリニックが良かったな～

[235: 契約済みさん]

ファミマの隣ですが、URの土地利用計画図を見てみましたが、ギリギリ沿道施設じゃないでしょうか？
間違っていたらすいません。

[237: 入居済み住民さん]

ファミマの隣は駐車場だそうです。

[238: 匿名]

はぐくみの杜は八千代市ですか？

[239: 匿名さん]

八千代市です。そんで「はぐみ」の杜です。

[241: 匿名さん]

最近の街並みはどうですか？家その他何か建物は増えましたか？
県外なので教えていただけると助かります。

[242: 入居済み住民さん]

だいぶ家が建ち始めました！
１年前と比べると４、５倍は増えてますね！
はぐみの杜でお待ちしております。

[244: 匿名さん]

最近のはぐみは、あちこちブルーシートだらけ（建築中）です。
凄い勢いで建ってきてますね！
テナント募集になってる土地も早く決まると良いですね。

[245: 購入検討中さん]

近くに公園がない今、
はぐみの杜にお住まいの子供達はどこで遊んでいるんですか？
うちの子は、そればかり気にしています。

[246: 入居済み住民さん]

公園がないのでとりあえず、家の前の道路とか、空き地（更地）です。
車は工事車両が通りますが交通量は少ないですので、親が井路端会議をしながら、
見ています。

[247: 購入検討中さん]

6カ月の子持ちですが、同じように１歳未満のお子さんがいるお住まいの方いますか？
子供の友達できるかなー？

[248: 購入検討中さん]

小さなお子様多いと思いますよ。
赤ちゃん連れの方もお見かけした事あります。
うちも小学生＆未就学児連れです。

公園が近くにないとなるとうちの子供達、ストレスだろ～な。。。

[249: 購入検討中さん]

みどりが丘小学校は開校されたばかりで綺麗で子供には環境が良さそうと検討しましたが
数名の親御さんがいじめの件で夜呼び出されたようで
他にも親御さんが相手のお家に電話を入れたりするのは良くある事の様です。
一学年2クラスしかないようで学年の先生はベテラン先生とお若い先生でペア。
平日のみ校庭開放されたそうですが校庭が芝生の為球技は禁止。
授業でも球技は校庭ではなく体育館でサッカーなどの授業をやるとか。
親御さんは必ず子供1人につき卒業までに二回は役員をやらなくてはいけないそうです。
役員でない親御さんは必ず係りになるとか。
月一度は除草作業で親御さんは参加。
ウッドデッキが中庭にあるそうですがメンテナンスをしていないのか転んでトゲが刺さる子が何人もいるとか。
駅近くから通学路を歩くと子供なので結構な距離になり朝7時頃には家を出る子が多いらしいです。
以上が情報収集できたものです。
何年か先に子供が小学校なので気になるところです。
新しい学校は短所長所ありますね。

[250: 購入検討中さん]

え!!子供一人につき二回も役員しなくてはいけないなんて。。。
生徒数増えたら、クラスも増えるんですかね？
逆にみどりが丘小学校の良いところはどんなところですか？

[251: 周辺住民さん]

隣りの新木戸小もわが子が通ってる時は2回でしたよ
お子さんが２～３人いる方で他学年・幼稚園・中学校ですでに役員が決まってる場合は
対象外になるので…
妊婦さんもなるべく対象外でした

[254: 入居済み住民さん]

なにがまずいの？日大前で手を引くとか！？意味が分からないけど・・・
日大駅前の大手ハウスメーカーさんがはぐみの杜を結構買いあさったようですけど！
なんで西八千代で6千ごえはあり得ないのでしょうか？土地が広ければ普通に超えますよ！
それに湿地帯で地盤のゆるい日大前よりいいけど・・・
匿名さんははぐみの杜の地価を下げるために偽情報を流して安く土地を手に入れたいのかな？

[255: 購入検討中さん]

はぐみの杜は家族での生活を具体的に想像しやすい環境だと思いますよ。

エリアの整備が行き届いているおかげかどの道を通ってどこに買い物に行って、交通機関は何を使って、と決めやすいメリットがると思います。みんなが似たようなスタイルを持つと思われる環境ですからごった返した感じもなくていいんじゃないでしょうか。

第一印象は清潔な街という感じでした。

[256: 購入検討中さん]

西八千代で6超えありえないって・・・253さんはいくらだったら出せるんでしょう？
緑が丘は超ド田舎ってわけではないし、あれだけ整った環境で満足のいく注文住宅建てれるなら、
そのぐらいかけてもって良いって思えると思うんですけど。

[257: 購入検討中さん]

自治会ってみんな入ってるの？

[258: 購入検討中さん]

＞＞257
自治会自体は発足しているとだいぶ以前の投稿で拝見しております。
あるのであれば私は入ろうと思っていますが、実は初めてのこと、実際どんなな活動や担当などあるのでしょうか?
また入会は義務的な部分が大きいですか??

近所の方との交流の為にも損はない会だと思ってはいます。

[259: 購入検討中さん]

自治会があるのは私も知っています。
私もどんな活動があるのか知りたいです。
あまり人付き合いが得意ではないので義務的な感じだと入りたくありません。