はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[1241: 戸建て検討中さん]

物流施設から16号まで1車線道路しかないので大変ですね

[1242: はぐみ在住]

三号街区公園の向かいの空地(交差点のところ)貸店舗募集中の看板が外されていました。新京成不動産のホームページからも削除されていたので、何か決まったんですかね。気になります。

[1243: 職人さん]

>>1235 名無しさん
お子様の年齢はいつくでしょうか。
八千代市役所によると、労働時間の満点（40点）は平均値らしいです。40点あっても現状は待機となります。40点未満で1、2歳児だと確実に待機になると思います。
緑が丘西エリアは特に待機が多いです。高津団地や八千代中央エリアでも待機となっていますが、緑が丘西エリアに比べると待機人数が少ないそうです。
認可への申し込みをするのと同時に、認可外もあたられたほうがいいかと思います。
新設の保育園ができても、それ以上に人が流れ込んできているので結果足りていない印象です...

保育園事情については市役所に行かれて確認されたほうがいいですよ。ちなみに電話より窓口で聞いたほうが親身に教えてくれますよ!!

[1244: 通りがかりさん]

>>1089 みどまるさん
｢物流施設は、北側の広い道路沿いの施設として誘致されたので、
その道路から構内に入ることが原則になっています。｣
とありましたが、つい最近、入口は北側の広い道路側に設けられているのに対し、出口が南側の道路に設けられているのが確認できました。
結局これでは、入口と出口を通過するトラックの数が同じなので、北側の広い道路沿いに誘致された施設という趣旨に反していると思うのですが、どう思いますか？
私は南側の住民なので、非常に憤りを感じています。

[1245: よしだ]

>>1244 通りがかりさん
行政の指導としては｢トラックは左折で出ること｣となってるそうです。
ですから、北側に入口、南側に出口を設けることで間違いないそうです。仮に北側に出口を設けても左折したら南側を通ることになります。
そうなると、三菱の倉庫もいずれは南側の出口からトラックが出ることが予想されますね。

[1246: 匿名さん]

緑が丘小学校、夜中にチャイムなぜ？

[1247: みどまる]

左折に比べて右折は危険とされるので、行政の指導としては左折ＩＮ、左折ＯＵＴが基本となっています。しかし、北側の広い道路は東西に延伸しないので幹線道路としては機能せず、交通量は少ない状態が続きます。北側の広い道路沿いに誘致されたことや右折ＯＵＴでも安全上の支障がないので、トラックは北側から出入りしているはずです。仮に南側から出ると３号街区公園の交差点もしくは小学校前の交差点で右折となってしまい、住民からの苦情が増えると思います。

５丁目と６丁目を隔てる道路は「第一種低層住宅専用地域」の道路となります。それに対して、６丁目と７丁目を隔てる道路は「第一種住宅地域」の道路となります。「第一種低層住宅専用地域」は、用途地域の中で住環境が最も厳格に保護されていることもルート設定で考慮すべきことです。

いずれのルートにしましても住宅街を物流トラックが通ることは避けられず、住環境の悪化は予想されていましたし、ＧＬＰ３が開業すればさらに増加します。住民の不満はどこにぶつけたらいいのでしょうか。

[1248: 匿名さん]

物流倉庫ではなくコストコがきてほしかった

[1249: 匿名さん-戸建て全般]

>>1248 匿名さん

車で２０分ほどの千葉ニューにコストコがあるので、まず無理でしょうね。
渋滞が嫌なので個人的にはコストコは要らないです。

[1250: 通りがかりさん]

はぐみの地価って、ここ数年で下がってるんですか？

[1251: e戸建てファンさん]

この辺りで、コーヒー豆を売ってるお店はありますか？
コーヒーが大好きで出来れば焙煎していて美味しいコーヒーが売っていれば…と思ったのですが。

まだ引っ越してきてこの辺りの情報に疎いのでどなたかご教示願います。

[1252: 通りがかりさん(つぶやきたいだけです)]

7月末に緑が丘西8丁目へ引っ越してきました。
特に朝、どこからか肥料の匂いがして本当にイヤです。
換気のために窓開けようにも、糞の様な肥料の匂い。
たまに草を燃やす煙さえ漂っていることがあります(その時は窓あげられません)
洗濯物を干せば虫がつくし、中学校問題やらあげたらイヤと思う理由は沢山あります。
特にこの肥料の匂いに一生付き合って行くのかと思うと引っ越してこなければ良かったと後悔してきてしまいました。
近くの畑か、ソーシャルファームとやらだと思うのですが、どこにも苦情は言えませんよね？
事前にこのサイトを見て情報収集してこなかった自分のせいです。
家を買うときは事前の情報収集は鉄則でした。

[1253: 評判気になるさん]

>>1251 e戸建てファンさん
すみません、私も詳しくないのですが、
隣駅ですが、ゆりのき通りに、きたみコーヒーというコーヒー店があって美味しいです
近場だとイオン中のKALDIですかね

便乗して皆さんにお聞きしたいのですが、
日大船橋の　めおと珈琲焙煎所ってどうですか？

[1254: 通りがかりさん]

>>1253 評判気になるさん
物流トラックの騒音よりマシですよ

[1255: 通りがかりさん]

>>1252 通りがかりさん(つぶやきたいだけです)さん
物流トラックの騒音よりましです。

[1256: 名無しさん]

林地を宅地にした地域ですから、
虫も最初多かったですが、家が増え
野原や木々が減るにつれ虫も減ってきます。

近くにヤオコーも出来るようですし、
スーパー銭湯も予定通りできてくれたら
さらに人が増える要素になると思います。
そうすると、宅地がさらに必要になり、
今困ってることもいろいろ改善され、
もっと住みやすくなると思います。

[1257: 通りがかりさん]

GLPは問い合わせフォームありますが、三菱は問い合わせフォームが見当たらないので苦情入れたくても入れる事が出来ないんですよね…
どこに連絡すれば良いのか…

[1258: 通りがかりさん]

>>1257 通りがかりさん
確かに私はGLPの担当者と話せました。三菱は問い合わせフォームないんですね。どんな苦情なんですか？

[1259: みどまる]

>>1257　通りがかりさん
三菱が建てたＭＣＵＤは三井物産グローバルロジスティクスに売却されました。
そちらから苦情できないでしょうか。

[1260: みどまる]

>>1250　通りがかりさん
緑が丘西という地名になってから路線価という意味では横ばいです。しかし、区画整理が終わって売物件が増えたことや物流倉庫のせいか、実勢の取引価格という意味では低下傾向にあると感じています。わたしが購入した時期に比べて２割くらい下がっています。物流倉庫の建設と物件価値の低下に関係性があるなら、財産権の侵害の可能性はないでしょうか。