はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[1141: 匿名さん]

お互いあまり攻撃的になるのはいかがなものですかねぇ。
折角同じ地域に興味を持つもの同士ですし、有意義な意見交換がされる場であってほしいものです

[1142: 西岡みどり]

>>1140 名無しさん
この掲示板を見る限りスーパーが出来て困る住民の数より恩恵を受ける住民の数の方が多いことが容易に想像できます。
また、このスレッドに限らず街や物件に対する不平不満を述べるコメントが散見されますよね。これら不平不満の投稿者は、溜めた想いを吐き出すことによるストレス解消や新しい情報の入手のほか、賛同する意見による同調を求めている方も少なからず存在するのではないでしょうか？
分かりやすく言うと、このスレッドには物流施設が出来て嫌だ、老人ホーム出来て嫌だ、道路族うるさい、中学校出来ない不便、バス無いと不便、等と色々な不平不満が投稿されてきましたが、これらの投稿者は有益な情報を得たいとともに、｢そうですよね。私も同じ思いです。｣と他の住民の賛同意見を求めて何気なく投稿してる方もいらっしゃるのではないでしょうか

[1143: みどまる]

また荒れちゃっていますね。

八千代市として、緑が丘西という新しい街をどうしたいのか
全くビジョンが感じられないことが、そもそもの問題です。

老人ホームの件も決まってから住民に告知されるんですね。
必要な施設だと思いますが、発展を期待していた住民からすれば、
不満を抱くのは当然でしょう。

実はＧＬＰ２が建っている土地は以前は規制があって、
大型倉庫なんて建てられなかったんです。
しかし、八千代市とＵＲが結託して
住民の知らないうちに規制を緩和して、
大型倉庫も建築できるようにしてしまいました。
ＭＣＵＤやＧＬＰ３も規制緩和されて建てられました。
経緯を知っている私は物流倉庫を違法建築物だと見做しています。

住民の意向を確認せず規制を変えて合法化してしまうなんて酷いです。
住宅街を通らないとアクセスできない場所に
物流倉庫を3棟も誘致したのは、明らかに失策です。
裏切られたと思っている住民や地主は多数おられるのでは。
不満の矛先は八千代市ですね。

こんなマイナス要因がある街ですが、
緑が丘西自治会は、住民同士の繋がりがある街を標榜して活動されており、
普段の生活でその効果を感じられることが、ここに住んで良かったことです。

[1144: 匿名さん]

>>1143 みどまるさん

あなたは何でも知っていらしゃるようですが、住民が知らない間に規制を緩和した事実はどこにあるのでしょうか。教えていただけないでしょうか。

[1145: 匿名さん]

>>1143 みどまるさん
その話を聞いて怒りがフツフツと沸いてきました。日曜日お昼放送のTBSの｢噂の現場｣で取り上げて貰ったら八千代及びURの今後の取り組みに良い影響はありませんかねえ

[1146: みどまる]

>>1144 >>1145
数年前に、物流倉庫３棟の誘致が決まり、
緑が丘西自治会の要請で地域説明会が開催されました。
何を恐れたのか、ＵＲが関係者以外立入禁止としたので、
ここ３年ほどの間に転入された住民は知る由もありません。

決定事項となってから住民説明されても後の祭り。
八千代市とＵＲの経緯説明では、住民の怒りの声で大荒れでした。
八千代市とＵＲは責任を押し付けあっていましたよ。
（ばれないようにスマホで録音しましたが、何とか聞きとれるかなといった感じです）

ＧＬＰ２の土地で規制緩和した経緯については、
八千代市の審議会で議論され、さりげなく議事録が公開されていました。
ただ、そんな重要なことが審議されて縦覧できたことは
市のＨＰの深いところを度々確認するくらいのことしないと
誰も気付きません。
八千代市に対しては不信感しかありません。

[1147: 西岡みどり]

みどまるさんが仰ったこれらの経緯を知らないよそ者に、住民の不平不満コメントをバカにされてはたまったもんじゃないですね。

[1148: 匿名さん]

>>1147 西岡みどりさん
その発言が不愉快と言われているんじゃないでしょうか？
過去の投稿を読ませて頂きましたが、ここが荒れているほぼ全てが貴方絡みですね。貴方が絡んでいない所では一切荒れないのに、なぜ貴方が絡むと荒れてしまうのでしょうか？自覚はありますか？
不思議ですよね…

[1149: 評判気になるさん]

入居してすぐに物流センター建設が始まりました。入居当時はまだ空き地で、工務店の営業さんと何ができるんでしょうね～、〇〇ができるたらいいですね～、なんて話をしてましたが、今思うと営業さんは本当は知っていたと考えると騙された気持ちで悔しいです。

[1150: 通りがかりさん]

個人間のやりとりはもう終わりにしませんか？？？

[1151: e戸建てファンさん]

物流倉庫造る前に道路を開通して欲しいです。
船橋市や鎌ケ谷市のように渋滞が酷くなることは勘弁です。

[1152: 評判気になるさん]

>>1151 e戸建てファンさん
おっしゃるとおりですね。八千代市の市政は無責任すぎます。今後の開発を少しでも良い方向にするために住民に出来る良い方法はないですかね。選挙で適切な候補者を見定めて云々、、と言う話は抜きにして。

[1153: 名無しさん]

>>1151 e戸建てファンさん
都市計画道路の件で、先日八千代市役所に問い合わせたところ、回答が来ました。

物流倉庫が立ち並び、フェンスで封鎖されている道路の開通は当分無いと思います。
八千代市役所に問い合わせすれば、なぜ開通出来ないのか教えてもらえると思います。

道路の件は正直残念ですが、はぐみの杜はまだこれからの地域です。
住んでいる以上、今後この街がどのように発展していくのか、見守っていこうと思います。

[1154: 戸建て検討中さん]

何やら、私が倉庫やら老人ホームなどを槍玉に上げてしまったせいで荒れてしまったようで…
実の所、私自身このエリアの検討にあたってこちらの掲示板はかなり参考にさせて頂いておりまして…
元々共有スペースまたは商業施設予定であった所にGLPが入ったとか、当初予定や説明があった事を反故にされた等、そういった経緯があった事は存じ上げておりました。それ故に「今後、自分が住んでからも説明なしに住宅そのものとは関係の無い建物が建つのだろうか」という不安を感じたからこその書き込みでした。

そういった事柄を「調べもせずに買うのはお門違い」というのは正直悲しさを覚えましたし、そもそも「そういった事」になる前からお住まいの方もいらっしゃったでしょうし、諸々の上でこのエリアに住むにあたってそういった不安と皆様どのように向き合わられているのか。といったお気持ちやお知恵などあればお聞かせいただきたかった。というのが本心です。
(とはいえ倉庫にクローズアップすれば、道路の利便性がある、または埋め立て地など、住宅地では無いところに立つモノという認識があったので、なんでこの新規開拓エリアかつ道路も不便な所にわざわざ？？？？という思いがあったのも事実です。高速道路に出るまでどのルートから来ようとしても細い道ばかりなうえ踏切ばかりなのに謎です……道路計画もあったというお話もありますが、そもそも無理だったのでは…)
(また老人ホームも八千代緑が丘周辺にすでに10箇所程あるのになんで？？？？というのも……)

総じて、つまるところ「え？なんでここに建てるの？」という純粋な謎が深まる、というか。

最後に、私がこのエリアを検討しはじめたのは利便性や将来性を望んでじゃありません。
このエリアを訪れた時、今、八千代緑が丘に住む方々のお顔が明るく少なからず幸せを感じたからです。周辺の公園を見ても子供といる親御様達が子供ときちんと向き合っていると感じたからです。
八千代緑が丘という土地が、はぐみの杜が素敵だと思ったからです。度々の長文失礼致しました。

[1155: みどまる]

1146の続きです。ご存じの方もおられる内容か思いますが、
今となっては調べることが難しい情報なので周知することにしました。

６丁目のＭＣＵＤ・ＧＬＰ３・龍泉寺の湯予定地は、元々は１区画の事業用地でした。
ＵＲが商業用途で購入者を募集しており、
アウトレットモールを誘致するという非現実的な構想もありました。
そのため、不動産屋は商業予定地として説明して宅地や住宅を販売してきました。

しかし、道路事情が災いして、商業用途の購入者が見つからず、
ＵＲは３区画に分割して売却する方針に転換しました。
その時に物流倉庫を建てられるように用途緩和して購入者を募集しました。
結果的に２区画は物流事業者になりました。

その背景には、安部政権の閣議決定で、ＵＲによる宅地開発を収束することが決定したため、
政府の決定に従い、売却を急ぐ必要があったわけです。
地域説明会の経緯説明ではそんな話をされました。

既に住民は増えつつある状況でしたし、区画整理で土地を収容された地主もいらしたので
用途緩和については利害関係者と合意を得て、進めるべきだったでしょう。
こんな話が事前に漏れてしまうと
住民や地主から反対の声が上がることは容易に想像できますよね。
説明会では隠蔽体質のＵＲの杜撰な対応に、怒りの声が殺到しました。

既に区画整理を担当したＵＲの内部組織は解散され、後始末を八千代市が背負うことになりました。
ですが、ＵＲの計画変更を認可したのは八千代市なので責任の所在は市にあります。

[1156: 名無しさん]

＞＞1154

＞また老人ホームも八千代緑が丘周辺にすでに10箇所程あるのになんで？？？？というのも……

せっかくなら『老人ホーム』とひとくくりにせず、種類を確認された方がいいですよ。

[1157: 通りがかりさん]

まあ長々と同じ話題はいいでしょう

[1158: 西岡みどり]

これからはぐみの杜(緑が丘西)に住むことを検討されている方には、利便性や地価のバランスを考慮すると4丁目が合理的だと思いますので参考までに。

[1159: 戸建て検討中さん]

4丁目に狙っていた建売があったのですがタッチの差で購入されてしまいました。

[1160: 西岡みどり]

>>1159 戸建て検討中さん
4丁目は東海住宅が出てましたね。立地は良いけど建物はどうなんでしょうかね。

それか、4丁目が物件出てなく、3丁目は地価が高いのでパスする前提で考えた場合、5丁目の交差点より南側も利便性良さそうですね。