はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[782: 評判気になるさん]

龍泉寺の湯は1年延期になったという情報が出た以降、音沙汰ないですね。
未だ更地のままです。おそらく1年後の開業もないでしょうね。
既に話が流れていてもおかしくない状況だと思います。
緑が丘周辺はスーパー銭湯がないので楽しみにしているのですが・・・。

[783: 通りがかりさん]

竜泉寺の湯の建設地では、年末年始にかけて掘削と地中からの水・湯の汲み上げをやっていたので、計画が遅れているものの、進んでいるとは思うのですが。。。
お流れにはなってほしくないですね。

[784: 名無しさん]

小学校前の土地を整備しているようですが、何ができるのでしょうか？

[785: 戸建て検討中さん]

https://www.shinkeisei.co.jp/corporate/group_land/#link03
こちらのページを見つけました。

小学校前の土地は新京成電鉄が所有していて、出店者募集中のようです。
何かできるといいですね！

[786: 評判気になるさん]

>>784さん
整地しているのは新京成の土地の北側のことだと思いますが、URが工事を行っています。
この土地は売却済みなので将来何かできるのかもしれません。
しかし、不自然なほどの盛土で土留めブロックが目立ち、景観が悪くなったように感じます。

>>785さん
新京成の土地は2年前から出店募集していますが、借り手が見つからず難航しているようです。
自治会等を通じて住民の方から要望を出していくのも良いかもしれませんね。
以前にここに中学校ができると誤った噂がありました。
立地的には最高なのですが、民間事業者の土地ですし、学校用地としては狭いです。

[787: 口コミ知りたいさん]

虹のこころ保育園横の空き地に小児科と調剤薬局建設予定の看板たってましたね?

[788: HMにお勤めさん]

>>787 さん
ありましたねー！
小児科と調剤薬局の建築予定！

子育て世代が多いこの地域にはありがたいです^_^

[789: 緑ヶ丘サイコー]

>>784 名無しさん
現地にいる人に聞いてみましたが、今現地にいる人は整地をやる業者さんで、なにも知りませんでした。

整地は来週終わるらしいので、それからURがどう使うのか…
この雰囲気からは何ができるのか、想像つかないですね。。。

[790: 名無しさん]

6丁目で建設中の倉庫の隣の区画のところにGLPの建設看板が設置されてました。。。
オークランド観光が落札した土地って、一番北西の区画でしたでしょうか？

[791: 住民]

不思議な地形ですね。
自分も週末ぐるっと見て回りました。
この箇所しか現時点で道がないですね。

住宅の場合、段々に造成して戸建ての建設数増やすと思いますし、通勤などを考えると駅というか近隣公園側に階段を設けないとこの写真の箇所（北側）からグルっと回って向かう形になるので導線として微妙です。
土留感じからしてもそれなりに大きな建物を受け止める前提に見えます。

また小売り（商業施設）の場合も、西部線側に入口作らないのは導線悪く感じます。

となると出入りがそこまで多くなく、かつそれなりの大きな施設
のような条件になってくるので
個人的には
送迎などあるケアセンターとか事務所・卸系の施設になるのかなと妄想していますが
まあ事業者の看板がでるまで待ちですね。

[792: 名無しさん]

記事全文は読めないんですが、7/11付でこんなニュースが出てるので、計画は続いてる気がします。
https://www.kensetsunews.com/archives/342853

[793: 緑が丘西の住民]

みどりが丘小学校正門の交差点から少し北側に進んだところで宅地造成工事が停滞しています。
建築廃材が大量に出てきてしまったためです。近所でも不思議に思っている住民が増えていますね。
どんな経緯で土地を購入されたのか知らないですが、ここは開けてはいけない「パンドラの箱」です。

789さんが写真を載せておられるURの造成地ですが、ここも大量の廃材が埋まっているとの情報があります。
不思議な土地形状なのはそんな理由からです。盛土の高さからも量を想像できてしまいます。
この土地は住宅や商業に不適切なので、建築物に制約があるかもしれないですね。

既に住まれている方もいるのでここには書けないですが、廃材が埋まっている住宅地は他にもあります。
はぐみの杜は新しい街で住み良いと感じていますが、不動産を購入される際は土地の履歴に注意してください。
参考になれば幸いです。

[794: e戸建てファンさん]

>>793 緑が丘西の住民さん
こういう話を聞くと「自分の家の土地は大丈夫なのかな？！」って思っちゃいます。
不動産屋さんは「ただの雑木林でした」と言ってただけだし。

[795: 緑ヶ丘サイコー]

>>793 緑が丘西の住民さん
地盤調査の段階では、このような廃材のあるなしはわからないのでしょうか？

[796: 通りがかりさん]

地盤調査は、土地全面を掘り起こすのではなく、家を建てる範囲内の数ヵ所に対し、棒状の器具に重りを乗せて地盤の耐荷重を調査するので、その位置に物が埋まっていて器具が当たれば発覚するかもしれませんが、そうそう当たらないかと思います。（自宅建設時に地盤調査を見ただけの素人目線ですが…）
話題の場所とは少し違うエリアでの区画整理工事を見てましたが、この段階である程度は掘り返して不要物は除去され整地されてるかと。
土地の履歴は確認された方が安心に繋がりますが、緑が丘西の一歩奥は今でも雑木林だか山だかのようなところですので、疑いだしたらキリがないかと…

[797: hawaii016]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[799: 匿名さん]

17日の夏祭り楽しみですね～
去年も行きましたが、ダンスがかっこよかったしとても賑わっていましたね(^^)

[800: 匿名さん]

エネオス横のセブンイレブン裏手の工事中の建物は少し変わった形のようですが、何になるんでしょうか。また集合住宅でしょうかね。

[801: eマンションさん]

>>800 匿名さん

確か保育園だったと思います。