はぐみの杜ってどうですか

[大手企業サラリーマンさん]

西八千代にある、「はぐみの杜」について語りませんか？



【以下、管理担当より情報追加しました】
HP：http://www.ur-net.go.jp/chibanavi/nishiyachiyo.html
　　 http://ur-sumitakunaru.com/town/haguminomori/index.html
名　称：はぐみの杜
所在地：千葉県八千代市
交　通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車徒歩13～16分

[722: 匿名さん]

物流倉庫が住宅地に3つも集積する、しかも道路は整備されていない。どんずまり。
国道296は全国でも有数の渋滞道路。
鉄道は全国一高額運賃。
なかなか厳しい環境ではあります。

[723: 名無しさん]

こんばんは
>>712 で投稿した共働き主婦です

その後の参考になる投稿ありがとうございます。

駅 まではドアから ドア で 徒歩30分ですか。 毎日の通勤だと少し覚悟がいりそうですね 。天候によってはもっと大変になるでしょうから（ _ _ ）

毎日徒歩で往復されている方がいらっしゃるのであれば本当にすごいと思います。 やはり自転車を利用するほうが楽ですよね。 雨の日などはカッパも必要でしょうか？

中学校の通学に関しても、大変なことをわかったうえで 入学 されているのですね 。　睦中は自転車通学できるとありましたが、娘は自転車に乗れるけど乗りません 。小学校低学年の時に怖い思いをしたことがあり、今は自転車を嫌がります。
行動は全て基本徒歩の生活です。

なので物は試しで土日の休みを利用して実際に歩いてみました。　 みどりが丘小学校から睦中と高津中を目指しました 。　通学路や近道などもあるのかもしれませんが、とりあえず幹線道路を歩いて 40~50分位かかりました。
その後の娘の感想は一言「はぁ~遠いね｣でした 。　交通量も平日の朝夕は、もっと多くなるのかなととても不安 になりました。　

小学校までは今の賃貸で生活し中学校に入る時にマイホームと思っていたのですが、 このまま進めるべきかすごく迷っています 。
主人とも喧嘩になってしまいました。 主人は戸建て派で、私はここに住んで良かったと思える所であれば、特に建物は選びません。主人は「 みんな通学してるんだからうちだって ｣と言います。

確かにそうですよね 。
ただ母親として、通学の大変さに加え初めてづくしとなる娘の精神面も心配だったりします 。お友達や学校に馴染めなかったらなど考えるときりがなくなります。 毎日送迎してあげることもできないですから。

子育てのしやすさをうたっているようなので、現在お住まいの方は小さいお子さんがいる方が多いようでね。　
まだ時間はたっぷりあるので中学校できるといいですね 。

我が家のように中学入学時期で引っ越しをした方は、中学が遠いということはあまり気にされずに決断されましたか？

今のところ迷いの方が大きくなってしまい、親の理想だけを押し付けることのないように、娘や主人ともきちんと話をしながら進めていこうと思ってます 。　なので今の賃貸のまま娘の中学卒業を待ってからでもいいのかなとも思うようにもなりました。


「何か決断するきっかけがほしい｣
　　(心の声です)

だいぶ長くなってしまいました。
すみません<(_ _)>

[724: 口コミ知りたいさん]

http://www.yachiyo.ed.jp/kyouiku/gakumu-ka/gakku/gakko/j06takatu2.html

ちなみにですが、緑が丘西の1丁目～5丁目（一部）は高津中の校区です。
1-2丁目で探されると、みどりが丘小学校に通え、少しですが高津にも近づけます。
やはり駅に近いですし、イオンやコンビニ、飲食店が近くなる分、土地が少し狭めで値段も上がってしまうので、建物(ハウスメーカー)にかけられる割合が小さくなってしまうのが欠点です。
駅近で広い土地を手に入れられると良いのですが、そう簡単にはいかないんですよね。。。
賃貸よりも戸建の方が子供も大人ものびのびできるのは間違いないです。お子さんの同年代が近所にいてくれると、通学の距離が長くても、親としては少しばかり安心できますし、距離に慣れてくれば、お子さんも楽しみに感じてくれるようになるかもしれません。
私もスポーツをしてきましたが、通学の距離が長いと、徒歩・自転車で体力もつくし足腰も強くなりますよ。
田舎は30分近く歩いて通うのもザラでした。

時が経つと変わるかもしれませんが、ドア-ドアの徒歩30分は、家が持ち家となると、案外苦にならないですよ。街灯が無いわけでもないですし、某メーカーCMのように「帰りたい～♪帰りたい～♪」っていう気分になれました。
みどりが丘小学校付近から駅までは自転車で10分もかからないぐらいです。市営駐輪場も空きは余裕であります。
カッパが必要かどうかは、雨の強さ次第ですね…
なので普段は自転車、雨天は徒歩で考えてみるのも良いと思います。

こういった住民の本当の声を政治家さんが見てくれてると良いのですが…
職業のせいでもあるのですが、学校問題、物流倉庫問題は政治が絡んでると思って仕方ありません…

[725: 匿名さん]

はぐみの杜で土地買いました。
・街並みが綺麗
・近所に子育て世帯が多い
・歩道が広い
・駅から徒歩20分代…ギリギリ購入できる価格
・都心まで1時間以内で行ける
・小学校近い！綺麗！
以上のことが決め手です。
不安要素は
・物流倉庫が多い！
・中学校まで3km…遠い！
・スーパーが徒歩圏内にない
です。
中学校については、私自身４kmの道のりを自転車で３年間通いましたので…いけないことはないかな…と。
ただ、通学路が狭い。せめて通学路の整備をお願いしたいですよね。
あと、高津中も自転車可にすればいいのになぁ。
本当はもっと駅近１丁目２丁目あたりが良かったんですが、高い…
４丁目から７丁目あたりが買いやすいお値段ですよね…。
今の場所は総合的にみて合格点だったので買いました。２年近く色々な土地をみましたが、はぐみの杜が一番お手頃で住みやすそうな街だと思いました。

[726: 匿名さん]

駅近で狭い土地って出てこないのですかね？
私的には30坪建ぺい50%で十分なんですよね。
戸建派ですが、別に庭が欲しいわけではないのです。こんな需要少ない？？

[727: e戸建てファンさん]

>>726匿名さん

はぐみの杜では、低層住居地域での分譲要件が土地135m2以上が原則なので、希望の物件は滅多に出てこないと思いますよ。

[728: e戸建てファンさん]

>>712の共働き主婦さんへ

私の書き込みが原因で、夫婦喧嘩になってしまったようです(笑)
この地域は小学生までの子育てに適した街だと感じますが、
あまり急いで決めない方が良いと思います。学区の件と物流倉庫の件が理由です。

新しく引越して来られる方が多い地域ですが、
緑が丘西で駅郊外に住まれる方は駅まで遠いことを承知の上で購入されているようです。
しかし、小学校が綺麗なことは知っていても、中学校が近くにないことを知りません。
近い将来、物流倉庫が３棟も建って住環境が悪くなることも知りません。
不動産屋は法的義務がない不都合なことは話さないんだなと強く実感します。

教育委員会はこの地域に中学校の新設予定はないとの見解を示しており、
緑が丘西に住まれるなら高津中か睦中のどちらかになります。
バス路線も検討はされているものの目途は立っていません。
娘さんが自転車に乗らないなら徒歩しかないですね。
睦中までの通学路(県道へ抜ける道)は、平日朝は通勤のクルマがここ数年で激増しています。
路側帯や歩道は整備されておらず、自転車でも徒歩でも通学は大変危険な状況です。
時々、大型トラックも通るのでクルマのすれ違いでも問題になるくらいです。
可能なら平日朝の確認をおススメします。

人伝えで聞いたことですが、みどりが丘小出身の子供は睦中では部外者扱いなので価値観が合わないかも。
うちの娘は人見知りする方なので、その点でも親として心配しています。

中学校の件は娘さんが３年間我慢を強いられるかもしれませんが、子供にとっての３年間は長いです。
それと緑が丘西で戸建てを検討されるなら物流トラックのルート沿線を避けることに尽きると思いますよ。

他に知りたいことがあれば、ここに書き込んでくださいね。

[729: 通りがかりさん]

4丁目、5丁目の南側あたりは緑が丘駅まで徒歩15?20分くらいでちょうどいい距離感ですよ。日大前駅も20分くらいで歩けると思います。
セイムスが思いのほか便利で、生鮮以外は結構必要なものが揃います。人気のパン屋のチラストも近く、洋菓子店のモーマムもあり、歯医者もあります。
このあたりに日大前のマミーマートくらいのスーパーができれば完璧ですが、現状でもイオンまで行けばいいですし、イオンのネットスーパーもありますし、さほど日常の買い物で困ることはありません。
太い道路沿いは分かりませんが、住宅街のなかの6m道路に入ってしまえば大型トラックが通ることもないので、夜も静かなものです。
保育園は二つもあります。幼稚園は船橋市側の坪井幼稚園なら徒歩5分です。他の幼稚園バスもたくさん走ってます。緑が丘小学校も徒歩5分以内でしょう。
あとは三丁目と四丁目の間を通る道沿いあたりに小児科でもできれば、小学校までの子育て環境としてはかなり良い条件だと思います。
皆さん懸案の中学校ですが、四丁目までは高津中学校で、6、7、8丁目は睦中学校だったと思いますが（五丁目は南側は高津？）、どっちも遠いですね。いますぐに中学になるお子さんがいるご家庭には厳しそうですが、いまこれから幼稚園児くらいのお子さんがいるご家庭の場合は、中学校問題は10年先ですし、その頃には住民も増えて、緑が丘駅までのバスも通っているかもしれないですね。
私立なら、近場だと日大前に日大一中がありますし、中学生が自転車で行くならどうってことない距離ですね。反対方向なら睦の手前に秀明八千代がありますね。はぐみの杜あたりから睦方面に行く道は、朝は八千代西高や秀明八千代高校にいく学生の自転車だらけです。緑が丘駅から5丁目の特別支援学校に歩いて向かっている学生さんもよく見かけます。
中学校も公立が必須で、なおかつ10分15分くらいのところがいいと考えるなら、はぐみの杜はそもそも諦めたほうが良いと思います。四丁目あたりから高津中まで徒歩35分、六丁目あたりから睦中までも同じくらいでしょう。
中学校ならこのくらいの距離でも大丈夫では？と考えるなら、検討する価値はあります。
ただ、駅も近い、小学校も中学校もある、交通の便も良い、という立地は当然土地の価格も高いでしょう？土地の価格も含めて全ての条件が揃うところはどこにもないですから、何を重視するのかを考えると良いのではないでしょうか。
よい物件に巡りあえることを期待しております。

[730: 通りがかりさん]

http://www.city.yachiyo.chiba.jp/140500/page100089.html
8丁目の南側の道路は都市計画道路で、将来的には16号線の米本にまで繋がる296号のバイパス道路です。この道はユーカリヶ丘まで行って296号にぶつかります。反対側ははぐみから船橋市側にさらに抜けていきます。pdfの3?2?17です。
これが将来的に出来ることを見越しての物流倉庫なんだと思いますが、はぐみから米本までの区間は八千代市では優先度が上から2番目であるものの、用地買収や工事が進んでいる気配はまるでないので、10年20年先かもしれないですね。
せめて七丁目の東側に橋をかけて、船橋?印西線まででも繋がると、トラックはそっちに流れてはぐみの杜の中はあまり抜けないと思うんですけどね。

[731: e戸建てファンさん]

８丁目の南側の道路は都市計画道路ではあるものの、「市道」として暫定開通しているだけです。
なので4車線分のスペースが確保されていますが、2車線しか開通していません。
この都市計画道路は事業認可されておらず、県か国の認可を経て事業化されないと買収も始まりません。

住民の願いとしては、せめて７丁目の東側に橋をかけて県道(船橋印西線)に接続し、
物流トラックが住宅街を走らないようにすることを切に祈ります。
しかし、八千代市はそれすらもできないという見解を住民に突き付けました。

理由として、給食センター東側にフェンスで閉鎖された区間がありますが、
大量の産業廃棄物が埋まっており、道路開通の障害になっています。
撤去するにしてもとんでもない金額(学校が建てられるような額)が必要で、
事業化される可能性は極めて低い状況なのです。

このように道路開通の見通しが全くないにもかかわらず、
区画整理事業主のURと八千代市が物流倉庫を誘致・認可した経緯があり、
それはまさに政治が絡んで現在に至っています。

物流倉庫の件が問題化しはじめた以降、私が知り得た「はぐみの杜」の実態です。

[732: e戸建てファンさん]

こんなおかしな状況を広く知られてほしいな。
そうすれば何かが変わっていくのかな。
八千代市に引っ越してきて2年、行政にはがっかりすることばかりです。
政治が悪いんですかね。

[733: 口コミ知りたいさん]

教育、医療・福祉・介護、流通、商店、この辺りはやはり政治絡みがほとんどだというのが個人的見解です。八千代に限った話ではありません。

電車の本数を多くしたところで浦安辺りから電車渋滞が毎日発生してる現実を知ってか知らずか東西線の本数を増やして混雑緩和だーとか、
市役所は暗いわ導線も悪いわバリアフリーも駐車場も中途半端で整備しきれていないんだから建て直した方が良いのは目に見えてるのに建設費の削減だーとか、
電柱の地中化は確かにスマートになるが、いざ地震が来るともろに影響を受けるし修復も容易じゃないのに電柱地中化を進めるぞーとか、
そんなことの共感を得るために早朝に駅で挨拶やビラ配りをするよりも、政治力で金を動かして得して市民の痛烈な思い、安心・安全な住環境を犠牲にしている現状、悪しき政治歴史撤廃させる努力をする方が得票数は圧倒的に増えると思うんですけどね。

はぐみの杜は良いところですし、住むのにも適してると思います。でも小学生・中学生・高校生の通学、幼稚園への通園、保育園への送り迎えの現実、マナーの悪いトラックの横行、砂埃、道路の傷や汚れ、ゴミの残置や投げ捨て、こういった形で住環境を破壊している現状を毎日見て目に焼き付けて、市民側の立場に立って物事を考えて判断していってほしいです。市政には市民から削り取ってる税金が注ぎ込まれてるのですから。。。

[734: e戸建てファンさん]

はぐみで、昨夜刃物の事件があったみたいですね。
犯人は逃走中なので皆さん気をつけましょう！

[735: 検討者さん]

普通に考えて住宅地に物流センターってどうなのかと思ってしまいますね。

[736: 口コミ知りたいさん]

刃物の事件は緑が丘西4丁目？と聞いたのですが、ニュースにも出てこないので詳細気になっています。近隣の保育園は外遊びを中止したみたいなので、けっこう重大なのかと…
朝小学校のあたりにパトカーがいたので、パトロールしていたんでしょうか？

[737: 通りがかりさん]

〉理由として、給食センター東側にフェンスで閉鎖された区間がありますが、 大量の産業廃棄物が埋まっており、道路開通の障害になっています。 撤去するにしてもとんでもない金額(学校が建てられるような額)が必要で、 事業化される可能性は極めて低い状況なのです。

整備してすでに道路は作ったのに？？
フェンス内に新たに道路通すわけではないから別の問題では？

[738: e戸建てファンさん]

>737 通りがかりさん
勘違いされているようなので補足します。
フェンスで囲まれた部分は一見整備してあるように見えるのですが、
アスファルトで産業廃棄物を覆い隠してあるだけです。
産業廃棄物が道路開発の障害になっているのは八千代市も認めています。

区画整理事業で撤去も検討はされたようですが、
事業として赤字になってしまうのでURが断念しました。
住民がURに対して事業の失敗を指摘してもURは認めないですけどね。完全にお役人体質です。。。
現在、あの土地は八千代市に引き継がれて放置されたままになっています。

私もこの事実を知るまでは道路できているのに
何故フェンスで閉鎖されているのか不思議に思っていました。
近隣の吉橋に昔から住んでいる地主さんはよくご存じですよ。

[739: 匿名さん]

東西方向にはどんずまりなのに物流施設ですか。
幕張千葉ニュータウン線開通に期待しますが、駐屯地があるので結局296の渋滞が酷くなると予想。

[740: 名無しさん]

712と723で投稿した共働き主婦です

本日は、仕事が休みなのでお礼も兼ねて投稿させていただきます。

私たち家族は今回､はぐみの杜での一戸建てを見送る決断をしました。

724さん　投稿に優しさを感じまた｡きっと素敵な暮らし方をしているのでしょうね。

725さん　時間をかけて探された方の率直な感想で､とても共感出来また｡

728さん　喧嘩の原因なんてとんでもないす｡　逆に感謝です｡ 色々なことを前もって知って喧嘩するのは前向きなことですよね｡　何も知らないで後からこんなはずじゃなかったって喧嘩になるよりも全然いいと思ってます｡

729さん　丁目ごとに具体例を挙げながらの投稿ありがとうございます｡ 中学校の通学に関して､辞める決断もありと思うことができました｡
( 私立という選択は全く考えていなかったので)

この度の私たちの失敗は､とても大規模な開発地域だったので､中学校も絶対あると思い込んでしまったところです｡　業者さんからも自転車通学の話は出てきませんでした｡

しばらくの間､また賃貸暮らしになりますが､ 四年後の中学卒業に合わせて新たにスタートしたいと思います｡

これからも時々､はぐみの杜の投稿は読ませていただきます｡
投稿していただいた皆様本当にありがとうございました｡

[741: 匿名さん]

マイナスのことばかり書いてありますが、普通の街です。あまりマイナスをかいて土地の価値を下げる発言は自滅しますからやめましょう。