城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[86: 匿名さん]

久が原はさすがにマンションより戸建中心ですね。
田園調布ほどではないか大田区の中小企業の経営者も多数住んでるし、著名人の邸宅も多い。

[87: 匿名さん]

田園都市線なら自分も桜新町がいい。
弦巻あたりのマンションしか買えないけど。
深沢8丁目の戸建は、どうやっても買えない。
問題となった民主・小沢の土地はどうなったか知りたい。

[88: 匿名さん]

深沢や久が原のような戸建て中心のエリアはこのコミュには向かないのでは？
戸建てに手の届かないマンション派のための場なのだから。

[89: 匿名さん]

このスレ開いたらオーベル久が原の広告が出てきてワロタ

[90: 匿名さん]

深沢、久が原にもマンションあるし、問題ないかと。

[91: 匿名さん]

今時、マンションがないような都区内なんて、ほとんどないだろうに。
成城だろうが深沢だろうが青葉台だろうが、、、マンションはそれなりにある。
久が原だって、もちろんある。
他地域の普通の戸建よりも高い低層高級物件だったりするが（笑

[92: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[93: 匿名さん]

旧大森区がいい。山王だったら最高。

[94: 匿名]

やっぱり京急沿線が、、とくに京急蒲田が決定的勝者地域となりましたね！それもこれも、やっぱり羽田ハブ化によってグローバル化になり開発ラッシュとなり、資産価値が上昇してるのが目立ってきましたね！

[95: 住まいに詳しい人]

治安最低の城南地区にはすみたくありません。
レイプなどの犯罪多数です。

[96: 匿名]

大井町、青物横丁、品川シーサイが徒歩圏内のエリアが最高

[97: 匿名さん]

京急蒲田は、西口商店街の再開発でどうなるかね。
ま、庶民の町ではあるけど、ある程度奇麗にはなりそうだね。

[98: 匿名さん]

城南ならやはり田園調布かと思う。
田園調布自体が無理なら、その周辺の田園調布の高級住宅外、
って感じの場所がいいなぁ。

[99: 匿名]

あー、東京モノレールって、羽田ハブ化いらいは京急線に根こそぎ乗客を持ってかれて泣いて る電車ですね？まあ確かに羽田ハブ化によって京急沿線のグローバル化開発が進み、とくに京 急蒲田の資産価値は上昇の渦中にありますよね？それに、ちまたの噂話では、京急線が東京モ ノレールから乗客の９５％以上もうばっちゃったそうですね！？やっぱり凄いですね京急沿線 や蒲田の人気具合は！なんだか、東急東横線（池上、大井町線）なんかは、完全に格下扱いにしてしまい、ユリカモメなんかは論外って感じになってますよね？！

[100: 匿名]

自由が丘

[101: 匿名さん]

二子玉川

[102: 匿名さん]

なんのかんの言っても、大田区田園調布で決まりでしょう。
住民層が違うから。あとは田園調布からどれだけ離れているか、って感じかと。
ただ、川沿いではなく、内側で。

[103: 匿名さん]

品川区 大崎 五反田 目黒

[104: 匿名さん]

城南五山

[105: 匿名]

京急蒲田

[106: 匿名さん]

城南五山という駅はないですね。
しいていえば

八つ山：品川、北品川
御殿山：北品川、大崎
島津山：品川、高輪台
池田山：五反田、白金台
花房山：目黒

こんな感じ？

[107: 匿名]

大井町！

[108: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[109: 匿名]

用賀

[110: 匿名]

戸越か青物横丁

[111: 住まいに詳しい人]

聖路加病院理事長の日野原先生（１００歳）は世田谷区民です。





@hosakanobuto保坂展人


これから10月に100歳の誕生日を迎えられる日野原重明先生にお祝いをお渡しに行きます。日野原先生は1941年以来の世田谷区民です。
http://twitter.com/#!/hosakanobuto

[112: 匿名]

尾山台、等々力、池ノ上、浜田山、洗足みたいな何も無くて落ち着いたとこが好きだな〜

[113: 匿名]

あ、浜田山は城西か

[114: 匿名さん]

馬込！(北馬込、中馬込1、2丁目に限り)

都営浅草、大井町線、池上線使えるし川崎へのバス便もある。
城南にしては物件価格も安いし、物価も安い。

[115: 匿名]

大岡山だな

[116: 匿名]

二子玉川が好きですね。

[117: 匿名さん]

用賀か桜新町

[119: 匿名さん]

大岡山か桜新町。
都心からそこそこ近く、買い物が便利で、緑が多く、上品で、生活がある街。

買えるなら、広尾、市ヶ谷砂土原も◎。

[120: 匿名さん]

自由が丘からバス便の地域も本数が多いし夜遅くまでバスあるから
結構便利と思いました。バス便な分、価格も抑えられるし。

欲を言えば、電車の駅からも徒歩10分程度だといいな。

[121: 匿名さん]

蒲田、青物横丁、桜、三軒茶屋、中目黒、鎌田、宇奈根、玉川、西馬込、鮫洲などが城南屈指の高級住宅街。

[122: 匿名さん]

大岡山いいですね！買えないけど(笑)
目黒線だと、武蔵小山も庶民的だけど便利で好きです。
奥沢、洗足は、落ち着いていて住みやすいけど、あまりに何もなさすぎるかな。

田園都市線なら桜新町に一票。

東横線の都立大学前、学芸大学前、自由が丘もいいな～。

[124: 匿名さん]

武蔵小山　徒歩１０分以内

[125: 匿名]

青物横丁。
商店街、スーパーもあり買い物便利。
品川急行1駅2分
羽田空港も近いし、大井町と品川シーサイドも徒歩圏内。その上値段も都心の割にはお買い得。

今後、品川リニアでさらに発展して土地の価値も上がりそうなので、大化けしそうな予感。

[126: 匿名さん]

桜新町、用賀のあの辺りはおしゃれな店も多く閑静な住宅街が広がっていますが
残念ながら通勤が不便です。
渋谷行きの田園都市線が激混みです。渋谷から帰り方面も
田園都市線ホームから人があふれんばかりにいつも並んでいます。
ニコタマ、サンチャもそうですが、
要は圧死寸前の田園都市線が我慢できるかどうかですね。

[127: 匿名さん]

東急沿線だとおしゃれとか言っている
勘違い君が多過ぎる

[128: 匿名さん]

桜新町、用賀がいいね。
武蔵小山も住みやすいが、ごちゃごちゃしすぎている。

[129: 匿名さん]

中目黒か三茶。

[131: 匿名さん]

↑戸建てだったら魅力。

マンションなら不便なだけで価値無し。

[132: 匿名さん]

品川シーサイド近辺はゴミ処理場の臭いが耐えられないが。

[135: 匿名さん]

126さん≒127さん
田都沿線の実情を知らないようで
勘違いさんは多い（笑）