城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST?
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩10分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/
[スレ作成日時]2011-02-18 16:00:41
城南エリア 買って住むならどの駅? パート2
849:
匿名さん
[2020-06-19 17:57:45]
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850:
匿名さん
[2020-06-19 18:34:10]
>>849 匿名さん
848です 城南に住んでます。但し山の手ではない。 似た条件で何度か物件探しをしているので。その条件が厳しいことを実感しています。 具体的な場所はいいたくないですが、最寄駅10分以内、総合スーパー10分以内、商店街10分以内、そこそこ大きい公園のそばです。 不満は、駅や商店街が少し遠いところ。 良かったのは公園隣接で、子供をあそばせたり、花見ができたりするところ。 城南山の手にすんでいた頃は総合スーパーが近くになくて不自由していました。必要に応じて大井町まで出ていました。 |
851:
マンコミュファンさん
[2020-06-19 19:51:41]
品川区の山手線沿線だと品川学園と御殿山小が割と人気っぽいけどどっちも内側だしな。
その辺通ってる知り合いの子もいるけど、マウンティングみたいのあるらしくて、お母さん愚痴ってた。 買物×駅近×公園って面では、戸越公園周辺が該当するかも。商店街が素晴らしいしオオゼキとかのスーパーもある。小規模マンションしか出ないけど。 |
852:
匿名さん
[2020-06-19 20:15:46]
大井町みたいな駅周辺型商業集積地ってどこだろう?
他の人書いてるように、JR沿線か二子玉川くらい? 大きな公園が近くにあるとすると、二子玉川か |
853:
匿名さん
[2020-06-19 20:50:37]
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854:
匿名さん
[2020-06-19 23:06:47]
マイナー路線の超マイナーな小さな駅なのに、
駅前にイオンスタイル、バーガーキング、KFC、ドトール、サンマルクカフェがギュッとあって、 大きなプールもある東調布公園があって、 お受験区立小学校、松仙小学校も近くにある駅。 池上線御嶽山駅はいかが? こんなマイナーに駅前にイオンスタイルがあるのは岡田家が近くにあるからという噂。 |
855:
匿名さん
[2020-06-19 23:30:47]
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856:
匿名さん
[2020-06-20 06:57:22]
学芸大学の鷹番・碑文谷なら都心近郊で売場面積が最大規模の碑文谷イオンスタイルがあって郊外モール的なショッピングもできるし駅前には個性的な商店街も並んでる。碑文谷公園でボートも乗れるし少し足を伸ばせば林試の森公園もあるよ。
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857:
匿名さん
[2020-06-20 08:19:02]
>>856 匿名さん
碑文谷公園は馬にも乗れますしね。 碑文谷5・6丁目あたりなら駅、イオン、公園どれも近いですね。賃貸家賃も分譲価格も碑文谷5・6丁目は碑文谷3・4丁目、柿の木坂、八雲あたりよりはずっと安いので住みやすいと思います。 学大も駅近より駅遠の方が住宅価格が高い傾向があるように思います。 |
858:
匿名さん
[2020-06-20 08:59:50]
碑文谷5.6も十分高いですけどね...
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859:
匿名さん
[2020-06-20 09:11:28]
駅や公園が近いアピールですが、その感覚はひとそれぞれでしょうね。
使い勝手がいいのは、駅は5分以内、食品スーパー3分以内、公園は子供を連れていくなら1分以内、総合スーパーは毎日使うものでもないから自転車でも車ででも10分程度で行ければok こんな感じかな。 総合スーパーが近いという条件を外せば、便利でかつ住み心地のいい場所はたくさんありますね。 |
860:
マンション掲示板さん
[2020-06-20 09:12:28]
碑文谷のあたりたまに車で通るくらいだけど、なんとなく名前がカッコいい。
でもあの辺にしては若干不便そうな印象。 |
861:
匿名さん
[2020-06-20 09:24:36]
私はミーハーなので、なんとなく三宿がカッコいいと思う。なんか芸能人がいそう。世田谷区なのに都心っぽい。
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862:
匿名さん
[2020-06-20 10:01:10]
三宿は昔は芸能人御用達の隠れ家がたくさんあってミーハーなところだった。今はどうなのかな。
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863:
匿名さん
[2020-06-20 10:09:57]
>>860 マンション掲示板さん
名前確かになんかいいですよね。ただしやはり不便ですね。東急バスが碑文谷に一応通っていますけど。 |
864:
匿名さん
[2020-06-20 10:15:01]
東横沿線全般にいえることだけど閑静で整然とした住宅地求めると駅から遠くなり、利便性をとるとゴミゴミした駅前の雰囲気に。
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865:
匿名さん
[2020-06-20 11:08:47]
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866:
匿名さん
[2020-06-20 11:09:01]
>>864 匿名さん
田園調布三丁目は駅前から整然とした住宅街ですけどね。 |
867:
匿名さん
[2020-06-20 11:10:28]
>>865 匿名さん
朝の本数が雪谷大塚と御嶽山の一駅違いでかなり違うのが。 |
868:
匿名さん
[2020-06-20 11:16:46]
>>866 匿名さん
田園調布は例外的な場所ですからね。 |
869:
匿名さん
[2020-06-20 11:24:47]
池上線の中で喧嘩はやめようよ。
大田区内の沿線であれば、どこも似たような環境だし利便性も似ているし一長一短あると思う。 大田区内は全般的にほのぼのとしていていいと思うよ。 品川区に入って旗の台駅から五反田方面は商店街が発達しているし、複数路線が使えて便利。利便性が格段にあがりますね。 |
870:
マンコミュファンさん
[2020-06-20 14:23:24]
荏原中延在住です。大崎広小路にもマンション持ってます。
大崎広小路→ほとんど五反田。飲食店多く五反田大崎少し歩けば不動前とアクセス抜群の為、独身DINKSにおすすめ。ただし住環境は微妙。 戸越銀座→五反田に歩けなくもなく戸越(浅草線)も使えるため、アクセスもそこそこで商店街/公園と非常におすすめの住宅街。ただしほとんど物件出ない。 荏原中延→中延(浅草線、大井町線)も徒歩圏でモール型の商店街スキップロードあり。戸越銀座とパルムも歩ける。若干下町感があるが、住み心地良く住み易いと考える住民多い。 旗の台→大井町線との複数路線が強み。駅前小規模ながら商店街、昭和医大。 |
871:
匿名さん
[2020-06-20 14:44:46]
大岡山も住みやすいですよ。どこに行くにもそれなりに楽ですし。
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872:
マンコミュファン
[2020-06-20 14:52:48]
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873:
匿名さん
[2020-06-20 15:29:49]
御嶽山駅最寄りの西嶺町は知名度0だけどデカい家ばかりでビビる。別荘地みたいに木々が鬱蒼としている。
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874:
匿名さん
[2020-06-20 15:34:04]
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875:
匿名さん
[2020-06-20 15:36:41]
>>873 匿名さん
もう移転しちゃったけどエチオピア大使公邸とかありましたね西嶺町には。 鵜木一丁目からグリーンウッドテニススクールを通って田園調布本町に抜ける通りは森の中みたいですね。ものすごく大きな敷地の家が並んでいてほんとに別荘地に迷い込んだような雰囲気です。 |
876:
匿名さん
[2020-06-20 16:23:52]
大岡山駅は大田区北千束にあるけど、大岡山の街は目黒区。大岡山って目黒区ではちょい垢抜けない感じで、でも便利なところです。大岡山小学校は東山、東根と並んで人気の学区です。
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877:
匿名さん
[2020-06-20 16:32:19]
>>876 匿名さん
確かに自由が丘よりお洒落、というわけではないし、武蔵小山ほど栄えてるというわけではないけれど、便利だしいいところですよね。 |
878:
匿名さん
[2020-06-20 17:44:32]
ここで挙がるお勧めの街に新築マンションあります?
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879:
匿名さん
[2020-06-20 18:10:11]
池上線では雪が谷大塚おすすめです。住所でいうと雪谷大塚町、南雪谷。
ボートも乗れる桜の名所の洗足池公園や大きなプールのある東調布公園に徒歩圏内、自由が丘や田園調布も頑張れば徒歩圏内でちょっとセレブ気分になれる。 スーパーもオオゼキ、東急、okとめっちゃ充実してます。 なにより周辺の田園調布、東玉川、奥沢、自由が丘、西嶺町、久が原よりもお手頃。 |
880:
匿名さん
[2020-06-20 19:46:40]
予算が許せば広尾、代官山、自由が丘。
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881:
名無しさん
[2020-06-20 19:56:01]
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882:
匿名さん
[2020-06-20 20:24:25]
予算が許せば六本木一丁目、乃木坂、神谷町。ミッドタウンレジデンシィーズ、虎ノ門麻布台ヒルズに住んでみたい。今は無理ですが。
駒沢公園、世田谷公園、代々木公園付近の雰囲気も好きだけど、いつかは超都心の超高級マンションに住みたい。 |
883:
匿名さん
[2020-06-20 22:07:27]
自由が丘だったらディアナコートとかならいいけどそれ以外だったら戸建がいいかな。
今度自由が丘3丁目にモリモトと三菱が共同でマンション造るそうですね。 |
884:
匿名さん
[2020-06-20 22:22:06]
宣伝っぽくなってきたな(笑)
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885:
通りがかりさん
[2020-06-21 00:33:11]
せっかく郊外の大田区、目黒区、世田谷区に住むのだったら、一種低層に戸建てかせめて低層マンションがいいと思うんですよねえ
「リセールバリューだ」「駅近だ」なんて言って、目黒通りや246沿いの中高層マンションに住むのは勿体ないです |
886:
匿名さん
[2020-06-21 00:42:30]
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887:
匿名さん
[2020-06-21 04:50:31]
武蔵小山は大好きなんだけど・・・
庶民の街の最高峰だと思ってます。 城南五山を除けばほとんど全域が庶民の街の品川区の中で、(交通至便のJR駅近くを除けば)、武蔵小山の物件が一番高額。でも数年前までは、戸越銀座よりちょっと高いぐらいで手がでないなんてことはなかった。 駅前再開発で様相は変わったね。庶民派ターゲットのつくりのパークシティなのにその価格にはびっくりした。庶民には手がでない。庶民派好きが住むならいいけど、セレブ気取りが多いと街の様相が変わっていってしまう。 いつまでも俺の好きな武蔵小山であって欲しいな。 |
888:
匿名さん
[2020-06-21 04:54:04]
大井町がよい。
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889:
匿名さん
[2020-06-21 05:14:55]
>>887 匿名さん
品川区の高級住宅地は五山以外にも、洗足住宅地として開発された旗の台6荏原7小山7、通称白金長者丸の上大崎2、通称山王金子山の西大井4などもありますけどね。 |
890:
匿名さん
[2020-06-21 06:01:36]
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891:
eマンションさん
[2020-06-21 07:00:00]
城南抜きにしても駅近住居地域で大きめのマンション用地なんて昨今なかなか手に入らないと思うから、大通り沿いで縦長になりやすいのは致し方ないと思います。逆に城南で駅近住居地域の物件出たら高額でもすぐ売れますね。
武蔵小山に関しては、タワー乱立するの残念です。小杉みたいにはなってほしくないな。三井のタワーは立地は抜群だけど値段の割に仕様と共用部がショボいと言われてるけど、実際どうなんだろう? |
892:
マンション検討中さん
[2020-06-21 08:11:38]
>>891 eマンションさん
何度かタワマンに住みましたが、仕様は正直殆ど変わらない気がしました。時期によるトレンドの違いはありますが、デベ違いであっても大差ないようかもしれません。タワマンは立地で選ぶべきかと思います。武蔵小山の再開発は確かに好き嫌いわからそうですね。 |
893:
匿名さん
[2020-06-21 08:46:52]
武蔵小山は憧れるよなぁ。
高級住宅街の品川区小山にあって、日本最大級の商店街あり、大規模公園あり。 ここほど子育てに適した街はない。 再開発が続くため資産価値も保証されていると言っていいし、ここ以外の選択肢は見当たらない。 |
894:
eマンションさん
[2020-06-21 09:04:52]
立地でタワマン選ぶなら大崎とか目黒、中目の方が良いですね。
城南の郊外エリアはタワマンより住居地域の戸建てとか中低層マンションで落ち着いた生活が魅力かと。 |
895:
マンション検討中さん
[2020-06-21 09:21:51]
上目黒は住みやすかったですね。
一人暮らしはもちろんファミリーにも適している気がします。坂ではありますが、水害を考えると蛇崩方面がベストな気がします。 |
896:
マンコミュファンさん
[2020-06-21 10:32:48]
武蔵小山とか戸越は好きなものの、私はタワマン自体に興味はないですが、
一発目の三井が入居開始までに完売できなかったのは続くデベの戦略に影響を与える気がします。コロナの影響もあるしなかなか強気には出にくいと思うのですが、どうなるでしょう。特にタワーの売りの上層階は直下ではないものの飛行機が近いですし。 |
897:
匿名さん
[2020-06-21 10:36:59]
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898:
匿名さん
[2020-06-21 11:15:47]
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こういう人は城南エリアなんかより、中央線沿線に住むと幸せだと思う
「駅近で買い物便利な所じゃなきゃ住む気にならない」って人が、なんでわざわざこのスレに来てるのか不思議
今はどこに住んでいて、そこで気に入ってる点や不満な点を聞いてみたいな