城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[641: 匿名さん]

徳川の別荘？w
現実に戻れw

[642: 匿名さん]

大森山王が崖なら関東閣も崖。
武蔵野台地の端っこはみんな崖。
だから景色が良く別荘地として選ばれた。

[643: 匿名さん]

山王は先日自転車で散策したけど山坂多くて大変だったよ
特に池上通りというか大森駅前からの急坂と環七方面への崖はすごいね
大雨降るとやばそう

[644: 匿名さん]

池上通りの坂は緩やかだぞ？

[645: 匿名さん]

恥君、池上通りに坂はないんだって～w

[646: 匿名さん]

>>644 匿名さん
池上通りから大森山王へ登っていく坂がすごいって話ですよ

[647: 匿名さん]

>>646 匿名さん

意味不明だぞw

[648: 匿名さん]

恥君、大森山王のこと知らないのねwww

[649: 匿名さん]

坂？車だから関係ないよ。

[650: 匿名さん]

なにかが逆鱗に触れたのか、１人すごいはりついてる人いますね。。。こわ

[651: 匿名さん]

確かに恥君の連投異常ですね。。。こわ

[652: 匿名さん]

てことで、白金が一番に決定だな。

宗教法人関連の有力者も多数住んでいるという、選ばれた場所だよ、白金ってさ。

[653: マンコミュファンさん]

残念ながら白金は城南ではありませんね。

[654: 評判気になるさん]

明治通りより南部が城南でしょ。
白金自体が城南五山にくっついてるじゃん。てか白金って何区だっけ、港区？

[655: 匿名さん]

652は単なる白金ネガだから相手にしなくて良いです。
浜松町からお越しのようです。

[656: 匿名さん]

今はなき俺の母校の城南中学は六本木にあった
ということは六本木も城南？

[657: 匿名さん]

今はなき母校の名前の由来調べれば？

[658: 匿名さん]

すぐちかくに都立城南高校ってのもあったぜ
バカ高校でつぶれて今定時制専門の高校になってる

[659: 匿名さん]

目黒駅徒歩10分以内に住みたい。
絵に描いたような中流サラリーマンなんだが、なんとかならんかなあ。

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
古い物件なら住めるで
マンション雅叙園とかな
ただし地震は想定しないものとする

[661: 匿名さん]

>>660
それな。
でもせめて新耐震物件あるいは耐震補強した物件が良いな。築古いのは全然OKなので。
そうすると急に高くなるんだよなあ。

[662: 匿名さん]

>>659
年収は？

[663: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[664: 匿名さん]

>>662
1400くらいですわ。

[665: 匿名さん]

1400だと新築は厳しいね。
家族構成にもよりますが。
奥様とDINKSで世帯合計2000とかあればかなり選べるが。

[666: 匿名さん]

目黒駅10分以内といっても、どっち方面かにもよるのでは。
上大崎とか中古でも高いですし。

[667: 匿名さん]

1400あれば60平米の2LDKくらいなら行けるんじゃない？

[668: 住民板ユーザーさん3]

俺は年収９００万のころに花房山中古6000万で買ったよ
７年住んで6500万で売れたので助かった

[669: マンション検討中さん]

目黒駅徒歩10分以内で、目黒1丁目などの下目黒の方だとどうですかね？
そのあたりだとちょうど目黒駅と恵比寿駅の中間くらいで恵比寿駅のスカイウォークまでだったら10分くらいとか、、

[670: 住民板ユーザーさん3]

>>669 マンション検討中さん
いいんじゃない
坂の途中から上は眺望がいいので古くからマンションが多い
築年数が古いので微妙だがスケルトンリノベーションして１０年とか割り切って住むのなら楽しそう

[671: マンション検討中さん]

>>670 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます。
ただ、目黒駅にいくにしても権之助坂、恵比寿駅に行くにしても坂があるので気になってはいます。

駅からは近いんですがねー、、

あと、田道小学校の学区ですね。大きな都営団地があの辺りにあるので、、

[672: 匿名さん]

戸建てを賃貸で借りるのがお得です

[673: 匿名さん]

>>671 マンション検討中さん
坂はまあ、、好みの問題だな
俺なんか文京区で育ったから坂あるの当たり前なので抵抗ないけど門前仲町で育った妻は文句言うね

[674: マンション検討中さん]

>>673 匿名さん

生まれからセレブですね。
うちは、千葉市とさいたま市にお互いの実家があります。

あのあたりだと確かに一戸建て購入になるでしょうか、、
70平米くらいの土地に建物で1億円くらいだと不動産屋に言われました。
うちは、1億円が予算のギリギリなんで、、

[675: 匿名さん]

>>674 マンション検討中さん
今やマンションは高級品になっちゃったからね
戸建より比較検討しやすいからどんどんハイスペックになっていく
品質それなりだけど値段で勝負みたいなマンションは少なくとも人気エリアでは出てこないでしょう

[676: 匿名さん]

>>675
近頃、３ＬＤＫで７０㎡ぐらいのが多いんだけど、面積削って住み心地を犠牲にしているとしか思えない。

[677: 販売関係者さん]

やはり白金が最強です。

https://www.google.co.jp/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=w...

[678: マンション検討中さん]

>>676 匿名さん

そうなんですけど、土地が70平米で、建物面積は100平米は超えるのは超えますが、階段などの面積も多いですしね。確かに一戸建てはマンションに比べて面積を有効につかえてはいないきがしますね。

ところで、一戸建てなら
①目黒区八雲
東急東横線、大井町線 自由が丘駅徒歩圏内
東急東横線 都立大学前駅徒歩圏
学区よし
土地面積100平米弱
建物面積 130平米
小さいけど庭作れる
駐車場あり


②目黒区目黒1丁目（などや下目黒付近）
山手線、南北線、目黒線、都営三田線 目黒駅徒歩圏内
山手線、埼京線、湘南新宿ライン 恵比寿駅徒歩圏内
学区良し
土地面積 70平米
建物面積 100平米強
庭は作れない
駐車場あり

だとどちらがいいと思う？
どちらも、注文住宅形式で、土地建物で、価格は1億くらい。もちろん諸経費は別途必要。子ども乳児2人。

[679: 匿名さん]

70㎡はマンションの話だろうに。
目黒駅前のタワーですら、せこい間取りが多くて残念だった。
戸建てはどうでもええけど、狭い庭なんて面倒なだけなんで邪魔だと思う。

[680: マンション検討中さん]

>>679 匿名さん

ありがとう。
目黒や恵比寿の駅近タワーでも、狭くて1億近いもんね、、

1戸建ても虫や近所付き合いは気になるけどね、、

[681: 匿名さん]

俺なら2かな。東急東横線って使いづらくない？渋谷方面に職場があればいいのかもしれないけど一部の人間だけでは
山手線が間違いないと思う

[682: 匿名さん]

目黒1丁目あたりって目黒川の近くでハザードマップ大丈夫なのかな。清掃工場もあるよね。
あの辺りにすむならやっぱりマンションがいい気がするな。
恵比寿のウェスタンは結婚式の時よく馬車が走ってるから、お散歩のとき楽しいですよ。
目黒駅と恵比寿駅両方徒歩圏なら利便性の心配はないですよ。
八雲についてはよくわかりません。

[683: 匿名さん]

八雲は有名な東横線の高級住宅街。

恵比寿駅と目黒駅を利用したいなら、目黒区三田とかは？

どちらの駅も徒歩10分以内くらいの高台よ。

[684: 匿名さん]

>>683 匿名さん
タモリの家は八雲だね
しかし不便でしょうがないね

[685: 通りがかりさん]

>>678 マンション検討中さん
通勤の便で決める。

[686: 匿名さん]

バス便しかつかえない場所は論外

[687: マンション検討中さん]

ありがとうございます。

①は、自由が丘駅からも都立大学前徒歩15分以内以内という感じ、、

②は、目黒駅からは徒歩10分以内、恵比寿駅からは徒歩15分以内（スカイウォークを含めなければ徒歩10分以内）という感じです。

戸建はなかなか駅近にはないですね、、

迷っている間にもう①は完売していました。

[688: 匿名さん]

恵比寿ってそもそも城南なの？

[689: 匿名さん]

概ね246より南側が城南。この範囲なら異論は出ないと思う。

[690: マンション検討中さん]

庶民には都営浅草線がおススメ