城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[361: 匿名さん]

都立、学大か
九品仏、尾山台か
緑が丘、大岡山なら、
どのエリアがオススメどうでしょう？
世代の新陳代謝がほどよく良いところに住みたいです。
あと保育園。。

家族で自由が丘の築浅に住むまでの資金力はありません。夫婦地方出身で地縁なし。子供ひとり

[362: マンション検討中さん]

361さん

そのエリアなら、ご夫婦の通勤事情で決めたら良いと思います。 今自由が丘近辺に在住で、ご指摘のどのエリアも散歩していますが、幹線沿いを避ければ閑静な住宅街で暮らしやすいと思います。

しかしながら、共働きなら、なんと言っても保育園と学童です。 保育園は言うに及ばず、残業が前提なら、小学校になっても低学年は民間学童の利用が考えられ、お迎え無料の小学校の学区や小学校と学童までのルートが重要になったりします。

我が家は、小学校までは保育園事情が良いエリア(多摩川越え)、小学校から通勤事情と学童事情を考慮して現住地に引っ越しました。

個人的には九品仏から尾山台にかけてのエリアは、自由が丘近辺の民間学童も使えるし、中古の出物もあり、オススメです。

[363: 匿名さん]

362さん

ご丁寧な回答ありがとうございます。
いくつかマンション回りましたが、仰るように大きな通り沿いは少し住むイメージが我々は持てませんでした。

九品仏エリアは世田谷区と目黒区の区境かと思いますが、民間であれば学童はあずけられるのでしょうか？世田谷区は学童待機はいないと聞いたので、子供が大きくなることを考えると世田谷区なのかなと思っています。

小学校は公立でと思っていますが、世田谷区と目黒区ではどちらが共働き夫婦には有利でしょうか？
まだ子供が小さく小学校までリアルに考えて、調べられておりません。

[364: 匿名]

このスレタイ、『城南エリア買って欲しいのはどの駅』に変えた方が良い。
釣りスレ丸出し。

[365: マンション検討中さん]

目黒区はわかりませんが、世田谷区は希望すれば全員学童に入れます。ただし18:15までで延長はありません。 夫婦ともに残業が必要な場合は鍵っ子になるか、遅くまで預かってもらえる民間学童を手配する必要があります。 多摩川を越えると 19:00までだったかと思います。 保育園も年長になる頃には小学校を視野に入れて動き出すことになります。通勤ルートや学童の預け時間を考えて卒園時に駅前や小学校近くに引っ越す人もいます。 小さな子供がいれば、選択肢が絞られてくるので、一般的な評価よりも自分自身の制約と地域の制約をよく調べて検討することをオススメするものです。 気に入った物件があったのに保育園事情から泣く泣く多摩川を渡った経験から、コメントしました。
長文失礼しました。

[366: 品川区住民さん]

品川区も希望すれば、全員学童に入れますよ。小学校内にあるので安心です。勉強時間が設けられていますし、お茶会、プログラミング教室、スポーツ教室などなど、イベントも多くて充実してます。今年度からおやつの提供が開始され、19時まで預かってもらえるようになったので、共働きにはありがたい限りです。

[367: 匿名さん]

だんとつ大井町でしょ！
都心に最も近いターミナル駅。
どこに行くにも楽で物価安い。
高速も近いから車生活も快適。
勝るところはないと思います。

[368: 匿名さん]

大井町はターミナル駅なのか？

[369: 名無しさん]

ターミナル駅の概念が分からんけど大井町駅は便利だね。
りんかい線埼京線経由で渋谷池袋埼玉方面、お台場方面へ。
京浜東北線で品川東京上野、川崎横浜へ。
大井町線で自由が丘、二子玉川へ。

[370: マンション検討中さん]

大井町に１票

[371: 匿名さん]

大井町は新航路真下なので、その辺も考慮に入れるのをオススメします。
南風運用の時だけだけど着陸態勢で1000ftだから、騒音はすごいと思うよ。

[372: 検討中]

>>371 匿名さん

窓を閉めたら気にならないよ。

[373: マンション検討中さん]

麻布十番ですね。

[374: 通りがかりさん]

今なら六郷か鵜の木かな！大田区最強！

[375: 匿名さん]

ターミナル駅は最低でも電車が２路線以上って感じなんじゃない？大井町は３路線通ってるからよね。城南エリアで３路線走ってる駅ってどこだろ？

[376: 通りがかりさん]

大崎駅がオススメです。歩道が広くて多種多様な街路樹がたくさんありますし、教育環境も良いです。目黒川沿いの桜やイルミネーションもきれいです。山手線内側は、プリンスホテルの映画館や水族館も歩いて行ける距離ですし、原美術館もふらっと立ち寄れます。

[377: 匿名さん]

北品川だな。品川駅にも徒歩圏。

[378: 匿名さん]

>>375 匿名さん
蒲田っすね！最高っす！

[379: 匿名さん]

>>375 匿名さん
ターミナルの本来の意味分かってますか？複数路線が通ってるからといってターミナルとは限りませんよ。例えば中目黒はターミナルだが、自由が丘はターミナルではありません。

[380: 匿名さん]

ターミナルの意味わかってますか？
中目黒はターミナルじゃないからｗ

[381: 匿名さん]

ターミナル駅＝終着駅です
もしかして日比谷線が終点だから中目黒をターミナルと言ってるのですか？
そうしたら代々木上原もターミナル駅ですな

[382: 匿名さん]

東京では一部の例外を除き私鉄は山手線内側に入れないので全ての乗客は一旦電車を降りて駅の外に出るなり乗り換えるなりする必要がありました
それ故多くの乗り換え客をさばくためターミナル駅の駅舎は大型化し商業施設も発達し本来都心ではない場所に大きな街ができたということかと思います

[383: 匿名さん]

それゆえ大きくて商業施設も発達している駅は本来の意味とは関係なくターミナル駅と呼ぶ人もいるのかと思います
ただ東京の私鉄は地下鉄との相互運転が進んでいるため大阪のような巨大ターミナル駅とはイメージめスケールも異なりますね

[384: 匿名さん]

話を戻すと城南エリアの代表的なターミナル駅は五反田、大井町、蒲田の3つかと思います
目黒駅入れてもいいかもしれませんが目黒線は地下鉄直通になったのでターミナルの定義からは外れましたね

[385: 匿名さん]

カタカナ言葉としてのターミナル駅には厳格な定義なんてないみたいですよ。

それに交通の弁がいいと言っても住環境が犠牲になるならスレの趣旨とは違いますよね。
ターミナルに限定する必要ないと思いますね。

[386: 匿名さん]

つーか定義とかどうでもよくね？
蒲田最高っしょ！細菌さらにレベル高いよ！

[387: 名無しさん]

蒲田は早く蒲蒲線造ってくれ

[388: マンション検討中さん]

これから先、必ず大きな地震が来ると思っていますので
タワマンや川やに近い高層マンションは論外です。
少しでも傾けば住めませんし売れません。

ですので 高台の地盤がしっかりした
低層マンションが資産を守る意味で検討対象です。
城南ではどのエリアになるでしょうか？

[389: 匿名さん]

五山だね。
御殿山の低層マンションに住んでたけど実に快適。東日本大震災の時も被害は皆無。

[390: 匿名さん]

青物横丁！

[391: eマンションさん]

>>388 マンション検討中さん
確かに100年経過したタワマンはまだありませんね。
タワマンは50年過ぎて大規模修繕の頃は
我先にとババ抜きでしょうね。

都立大学辺りの低層マンションは地盤がしっかりしていますね。

[392: 匿名さん]

＞３８４

品川って、ターミナルと言えないの。

[393: 匿名さん]

>>389
新航路問題はどう影響しますか？

[394: 匿名さん]

>>393 匿名さん
ああいうエセ科学に騙される低脳には手が出ないエリアなので、全く問題ないです

[395: 匿名さん]

住みたい街ランキングやこういう話題って、駅から徒歩何分以内を想定してるんですかね。
徒歩10分以内くらいでしょうか。

[396: 匿名さん]

>>392 匿名さん
ターミナルだよ

[397: 匿名さん]

今城南で買うならシーサイド一択でしょう

[398: 匿名さん]

まあ10分以内だろうな

[399: 匿名さん]

>>395
そんな感じでしょうね。
WCTの最寄り駅は品川駅とよく表記されますが、徒歩13分ほどかかるので住みたい街ランキングでいう品川かと言うと微妙ですね。

[400: 匿名さん]

目黒駅の山手線内側がいいな。
新築は私には不可能なので、立地の良い中古を探したい。

[401: マンション比較中さん]

>>400 匿名さん
五反田から恵比寿にかけての山手線内側、いいですよね。
このあたり通ると宝くじ買おうかな、て思う自分が悲しい。

[402: 匿名さん]

城南エリアってどこ？
赤坂は？
世田谷区は？
羽田は？
具体的な範囲教えてよ

[403: 通りがかりさん]

>>402 匿名さん

そこまで限定したいなら、個別沿線スレ行けって話しだろ

[404: 名無しさん]

>>400
>>401
わかります。
なんでしょうね、あのあたりの良い雰囲気は。
目黒駅の山手線内側で、首都高を越えた自然教育園のあたりが好きです。
あのあたりは住所は港区になるのかもですが。

[405: 匿名さん]

都営浅草線沿線は期待できるね

[406: 匿名さん]

上大崎に住みたい。

[407: 匿名さん]

田町がいいな

[408: マンション検討中さん]

目黒は確かに新築は無理すぎる。
秀和目黒駅前とか中古でどうかなと思ってるんですが。
もう少し内側に入ったほうが新航路の影響も少し小さくなりますかね。

[409: マンコミュファンさん]

潜在能力の高い大井町！

[410: 匿名さん]

中延
ちょっとチマチマしてるけどまあ落ち着いた住宅街で商店街もあり交通も便利。
戸越銀座や武蔵小山、旗の台などの有名商店街もすぐ近く。

[411: マンション検討中さん]

>>410 匿名さん

中延いいですね。
中延、馬込は穴場ですな。

[412: 匿名さん]

西品川 今は無名なので、お買い得

[413: 匿名さん]

青横

[414: 匿名さん]

>>409
潜在能力っていうか大井町はもともと下手な山手線駅に匹敵するというかそれ以上のパフォーマンスありますよ
交通利便性は京浜東北線で東京方面、横浜方面直結、りんかい線でお台場方面に加え埼京線と直結しているので渋谷、新宿方面に直結
東急大井町のターミナル駅でもある

商業施設としては駅ビルであるアトレ、東口の旧丸井（ヤマダ電器）に西友、西口は阪急にイトーヨカドーもあり商業施設等の規模としては恵比寿、目黒、五反田、大崎、品川、田町、浜松町といった山手線のいずれの駅よりも上でしょう

オシャレ度は低いけど実用性は高い

[415: マンコミュファンさん]

>>414 匿名さん
買ってよかった大井町！

[416: 匿名さん]

東急沿線は高くて不便
浅草線沿線は高くないし意外に便利
京急沿線は安くて便利

結論、泉岳寺！

[417: 通りがかりさん]

>>414 匿名さん
それは言い過ぎ

精々、田端とかと比較してるのが謙虚でいい

[418: 城南ボーイ]

>>417 通りがかりさん

それは田端に失礼です。
田端は谷底で回る寿司しかないし、城南でもない。

[419: マンション検討中さん]

将来価値なら都営浅草線かな

泉岳寺再開発、山手線新駅、品川リニアなどが控えているからね

まあそもそも山手線まですぐで便利は良いからね

[420: 通りがかりさん]

将来価値は、山手線内側か城南五山、逆に郊外の成城や深沢、柿の木坂や八雲、田園調布くらいしか厳しいと思いますがね

[421: マンション検討中さん]

>>420 通りがかりさん

なんで厳しいの？
田園調布とか前近代な感じがするけど。

[422: 匿名さん]

大井町？

ん、、、


ゴミ。笑

[423: 通りがかりさん]

>>421 マンション検討中さん

そりゃ、地方から上京してきた人達が、職住近接とか流行りに乗っかって、ぽんぽん買うような狭小マンションが、将来資産価値維持できるわけないじゃん

[424: 匿名さん]

確かに世田谷は総じてオワコンだ。
駄菓子菓子、地方の農家を呼び寄せて一大農産地化させれば、この先生きのこれるかも。

[425: 匿名さん]

バゲットがおいしいパン屋さんがある街がいいです

京急→田園都市線の順で
梅屋敷、蒲田、五反田、武蔵小山、大岡山、奥沢、学芸大学、都立大学、三軒茶屋

※都心は買えないので省略

[426: 匿名さん]

>>414 匿名さん
大井町は人が多すぎて街が雑然としていて住むには不適切。
山手線駅より上はありえないです。

[427: 匿名さん]

>>426　郊外のバス便にでも住めば？

[428: 匿名さん]

>>426 匿名さん

同感です

[429: 大井町人]

>>426 匿名さん

じゃあどこが適切なんですか？って話ですよね。
大崎よりは大井町がイイと思う。

[430: 口コミ知りたいさん]

>>429 大井町人さん
まぁ嫉妬民でしょう（笑）

[431: 匿名さん]

大井町も大崎も工場跡地です。

[432: マンション検討中さん]

目黒

[433: マンション検討中さん]

>>423 通りがかりさん

考えが古くないですか？？

[434: 通りがかりさん]

>>433 マンション検討中さん

もしかして、「住みたい街ランキング」とか見て、マンション買っちゃう層ですか？
お気の毒ですが、投資は他人と同じ事してたら、勝てないですよ

[435: 匿名さん]

>>434 通りがかりさん
下がらない事も大事だけど、
上げる事も大事では無いですか？
知名度が高い場所は安心だけど既に高い。

[436: 通りがかりさん]

>>435 匿名さん

仰る通りですが、今から都内の不動産で短期のキャピタルゲイン狙うのですか？流石に上昇余地は厳しいと思いますが
私の場合は、将来財政破綻した時のインフレとか、30年スパンで見た実物資産として考えると、やはり下がりにくい土地に資産価値を認めますが

[437: 匿名さん]

目黒かな。
山手線内側で。

[438: 名無しさん]

利便性バツグン大井町やで

[439: マンション検討中さん]

>>436 通りがかりさん

鬼が笑いますよ

[440: マンション検討中さん]

>>438 名無しさん
私も大井町一票。品川の隣であの生活感は貴重です。

[441: 通りがかりさん]

>>439 マンション検討中さん

不動産の資産価値を、数ヶ月スパンで語るヤツ始めて見たわw

[442: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん

100年スパンですか？

[443: 匿名さん]

シティタワー大井町の契約者or宣伝目的の投稿は迷惑だなぁ。
てかもっとうまく隠せないもんかね。笑

[444: 匿名さん]

住んでみたい首都圏の街　3年連続1位は「交通の便」「飲食店の充実」が評価されたあの街
10/3(火) 17:10配信

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171003-00000017-zuuonline-bus_all

[445: マンション検討中さん]

>>442 マンション検討中さん

秘伝のタレみたいに寝かしておくのでは？

[446: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん

顔真っ赤ですが、大丈夫ですか？
自演までして、必死ですねw

[447: 匿名さん]

>>446 通りがかりさん

おたくらお互い様で恥ずかしいからやめましょうw

[448: eマンションさん]

既出だけど、都営浅草線はこれから注目されそうだね

[449: 匿名さん]

>>448 eマンションさん

具体的に駅で言うとどこ？

[450: eマンションさん]

>>449 匿名さん

大門〜五反田は鉄板だけど高いから、中延〜西馬込が狙い目かと感じてます。

[451: 匿名さん]

西馬込は始発駅（朝必ず座れる）ってことで昔から一定の需要はあるよね

[452: eマンションさん]

西馬込から五反田であれば6分くらいで着くと思うので、山手線へも出やすいですよね
泉岳寺再開発、品川リニア、品川や羽田も近いので穴場だと思います

[453: 匿名さん]

>>452
穴場だったけど、
山手線新駅の影響か最近はだいぶ高くなってしまった。

[454: マンション掲示板さん]

大崎が最高に住みやすいです。
山手線の利便性は言うまでもなく、埼京線と湘南新宿ラインで休日の遠出も楽ちんです。
電車から見ると無機質なオフィス街と映るのでしょうが、住環境として求められる静かさ、治安、交通利便性、普段使いに充分な飲食店。
みんなが遊びに来ない街だからこその住みやすさです。
都会のストレスの原因のほとんどは人の多さと満員電車での通勤と思ってますから、私にとっては最高の街です。

[455: 匿名さん]

大崎よりは大井町でしょ
大崎は過去になんどか浸水している。大井町は高台で心配ない。
交通面では大崎と大井町はほとんど同等。
買い物環境は大井町が格段に上。

交通利便性だけなら、大崎は品川、五反田、目黒、恵比寿に劣る

なんで大崎？

[456: 匿名さん]

大崎には大井町みたいに変な人は歩いていない。

[457: 匿名さん]

大崎も大井町も工場のイメージ。。

[458: 匿名さん]

田町 住みやすいよ。

[459: 匿名さん]

生まれも育ちも西馬込だが、通勤に便利なだけで生活するには不便。大岡山、不動前、武蔵小山、戸越公園。大井町線か目黒線がいい。

[460: 匿名さん]

地方出身者は世田谷大好き。