城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[219: 匿名さん]

戸越公園にホームレスっていたっけ？

[220: 匿名さん]

三軒茶屋

日常生活に便利な施設が多い
生活コストが安い
都心からも程近い

[221: 匿名さん]

渋谷は都心じゃないよ(笑)

[222: 匿名さん]

渋谷が都心だなんてどこにも書いてないけど？

[223: 匿名さん]

程近いのは渋谷では？

[224: 匿名さん]

城南エリアの駅の中では三茶は都心に違いほうだよ

[225: 匿名さん]

どこを起点にして言ってるのかが分からないよ。

[226: 購入検討中さん]

桜新町のプラウスドシティどうでしょう？

[227: 購入検討中さん]

すみません。
プラウドシーズン桜新町でした。

[228: 匿名さん]

東京のアジアヘッドクオーター特区内がいいなー
渋谷と品川駅から徒歩15分圏内ってとこかなぁ

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/12/20lcq400.htm

[229: 匿名さん]

渋谷は都心じゃないってドヤ顔で言いたかっただけです。すみません。

[230: 匿名さん]

蒲田が良いよ。
イメージは余り良くないけど、東京にへは20分、分譲マンションの価格もリーズナブル。

[232: 匿名さん]

東急と都営が両方使えるとこが便利かな
中延とか
交通のべんがよければ自然と町も便利になるしな

[233: 匿名さん]

中目黒最強伝説のはじまりです。

[234: 匿名さん]

西馬込。

[235: 匿名さん]

西馬込は始発なので座れるのがよいですね。
ただ近くに大きな商業エリアがあまりないので不便といえば不便。大井町も蒲田も一本じゃいけないしどちらも乗り換えしてまで行きたい町でもない。

[236: マンコミュファンさん]

馬込、中延は便利3路線使えるから便利馬込自体は栄えてないけど荏原町、長原まで全然歩けるから問題ない

[237: 匿名さん]

２２６が無事に買えたか気になります

[238: 住まいに詳しすぎる人]

>>230

蒲田が売れなくてカマッタ（困った）。

[239: 匿名さん]

大井町、青物横丁、品川シーサイドに徒歩圏内の位置が最高

[240: 匿名さん]

239さん、なぜ最高なんですか？

[241: 匿名さん]

大井町で十分、アトレに阪急、ヨーカドー、セイユーにヤマダ電機と何でもあるし交通でいえば東京、新橋、有楽町、恵比寿に渋谷に新宿、池袋、お台場、横浜、自由が丘に二子玉川までも乗り換えなしの一本。シーサイドや青横は歩いて行ける必要は全くない。

[242: 匿名さん]

大井町徒歩圏の物件は高いからでしょ。
239さんはきっと、青横徒歩圏で大井町も歩いていけなくもない、そして安い、という物件がお勧めだ、と言ってるんだろう。

[243: 匿名さん]

断然 立会川

[244: 購入検討中さん]

京急沿線なんてあり得ない。

[245: 匿名さん]

くるりに謝れ

[246: 匿名さん]

城南はどっからどこまでの範囲？

[248: 匿名さん]

世田谷、目黒、大田、品川

[249: 匿名]

城南は大田区、品川区、目黒区、世田谷区

[250: 匿名さん]

渋谷区は城南には入らないの？

[251: 住まいに詳しすぎる人]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。



東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[252: 匿名さん]

城南エリアと言えば、代表格が大田区蒲田です。
蒲田は羽田空港の国際化に伴い、近年著しく発展しました。
白人のビジネスマンが多く住むまるで六本木の様な街です。

ひと昔前は町工場やジャパユキさんがいる風俗街が少しありましたが
蒲田の再開発で全て無くなり一掃されました。

跡地は大企業が入るオフィスビル、億ション等のマンションが建ち並び
緑豊かな住宅地に変貌、城南エリアＮＯ１の街です。

[253: 匿名さん]

蒲田の開発に伴い、中央区、港区、千代田区と並ぶ京急蒲田。

世田谷の様な田舎と違い白人のビジネスマンが多く、産業基盤が
しっかりとあり財政もうるおってます。

城南エリアの核となる街です。

[254: 匿名さん]

落ち着けYO

[255: 匿名さん]

カバタですか？

[256: 匿名さん]

蒲田は確かにかなり変わってきてるよね。あと20年くらいしたら住んでもいいかも。今はまだ無理。

[257: 匿名さん]

代々木上原駅の北側

[258: 匿名さん]

代々木上原の北側って代々幡の焼き場があるよ

[259: 匿名さん]

代々木上原の南側上原2丁目あたりは高級住宅街。
松濤抜ければ渋谷だし便利ですが高い。

[260: 匿名さん]

宇奈根、鎌田ですね。
世田谷区内ては最高級住宅街です。
地価も非常に高く
足立区と張ります。

[261: 匿名]

また東急線でトラブルか。メトロに乗り入れるのを止めてほしいな。

[263: 匿名さん]

高級住宅街の戸建てに住む知り合いがいるが。

この前会ったら、年収以上の相続税が来た！と泣いておったぞ。

[264: 匿名さん]

もっと多くの相続をもらったってことだよ。ただの自慢話。

[265: 匿名さん]

うちも相続税払えないので土地は半分売った。半分の土地に家を建て替えたけど売った土地にはミニ戸が三件できた。こうして街並みが破壊されるんだね。

[266: 匿名さん]

>売った土地にはミニ戸が三軒

節子
気の毒だけど、そこ高級住宅地やない

[267: 匿名さん]

高級住宅地だとは言ってないよ

[268: 匿名さん]

高級住宅街もミニ戸増えてますよ。もうお金持ちの需要も先細りなのでしょう。

[269: 匿名さん]

資産の再分配が政府方針だからね。仕方ない。^_^

[270: 匿名さん]

相続税払いたくなければ相続放棄すれば良いのだし。

[271: 匿名さん]

例えば5億円の家屋を相続したとしても自宅の場合それがキャッシュフローを生むわけでもないし一部を換金するわけにも行かないからね。相続時に課税するより固定資産税を高くした方が合理的な気がする。一時的な相続時より継続的に固定資産税をとった方がいい。
固定資産税を払っても持ちたい人は持てばいいし、固定資産税払いたくない人は手放して土地が必要な人が取得すればよい。

[272: 匿名さん]

行ってみて住みたくなったのは断然中目黒。
川沿いの店とかセンス有りすぎだろ。

[275: 匿名さん]

業火ベルト地帯は勘弁だね（笑）

[276: 匿名さん]

城南エリアで人気の街
　成城学園　自由ヶ丘　二子玉川　田園調布　三軒茶屋　
下北沢　中目黒　代官山　恵比寿　西麻布　高輪　青葉台
代沢　三宿　代々木上原　東山

　億単位ださないと家らしい家は買えない超高級住宅地でしょ

さすが、この辺に住んでいる奥さん連中には、スーパーモデル
並みの凄い美人がいる。
　驚くよ。　

[277: 匿名さん]

　城南エリアは、雑誌から飛び出てきたような２，３０代の凄い美人妻がたくさんいる。

[278: 匿名さん]

高給取りが多いからしゃーない。うちの奥さんも美人だと思ってたが上には上がいる。

[279: 匿名さん]

城南だけど電車だと美人は満員電車3両に一人いるかどうかだ。

[280: 匿名さん]

甘いな
使える金あるから整形している美人が多いだけ
本当の美人はド田舎のヤンキーに埋もれている

[281: 匿名さん]

うちの嫁も整形だ。

[282: 匿名さん]

金持ちの奥様は美人が多いが、金持ちのお嬢様が美人の確率は極めて低い。
大抵は豪快な父親似。

[283: 匿名さん]

等々力の実家の向かいのお宅、お母様は物凄い美人なのに、お嬢様は残念。
小さなころから歯科矯正とかやっていたけど、変化なし。
お父様とお母様、まさに美女と野獣。

[284: 匿名]

男は顔じゃない。
男の魅力は経済力！
古今東西変わらず。

[285: 匿名さん]

医者の奥さんってみんな見事に美人だよね。こんなオヤジになぜ？って夫婦多いよな。
と某私立小学校の運動会に参加して思いましたわ。

[286: 匿名さん]

医者同士の結婚で奥さん残念という夫婦も多いよね。

[287: 匿名さん]

男は金です。

[288: 土地勘無しさん]

城南って、世田谷区も入るのですか。知らなかった。
品川区と大田区のことだと思ってました。

今は大井町がいいです。
交通の便が良くて、買い物も飲食店も選択肢が多い。空が広いけど田舎っぽくない。

[289: 匿名さん]

狭義の城南は、東急沿線かつ高台の地域です。どちらかというと目黒世田谷の方が城南らしくて、品川大田は格下ですよ。

[290: 匿名さん]

目黒の方が、品川大田に比べて格上なのは同意。

世田谷に関しては京王線の辺りまで広がっているので、微妙。東急沿線限定であれば格上。世田谷通り以北は城南ではない。

[291: 匿名さん]

世田谷通り以北を何にしたいの？
世田谷区役所も以北なんだが。

[292: 匿名さん]

目黒区と選挙区が同じになる世田谷区は城南。以北は城西。

[293: 匿名さん]

千歳烏山も城南と呼んで良いでしょうか？

[294: 匿名さん]

城南五山は品川区だよ。

[295: 匿名さん]

城南五山は港区高台の格落ちというイメージがあって微妙。

[296: サラリーマンさん]

駅前広場がなくて駅前がごちゃごちゃしているところはイヤだな。
地下駅とかで駅舎がないのもイマイチ。

どの駅？と聞かれたら　西大井　がイイ。
新宿や東京まで210円で乗り換えなしだし、羽田も大井町まで10分歩けば直行バスがある。
広場公園でのんびりできるし買い物も多数の選択肢がある。

[297: 匿名さん]

平均坪単価だと　大田＜世田谷＜品川＜目黒でしょ
ただ目黒は財政難だけど・・・

[298: 匿名さん]

目黒>品川=世田谷>大田　でしょう。

[299: 匿名さん]

大田区は田園調布、品川は五山が頂点だけど区内には安いエリアも多い。世田谷区は駅から遠いエリアが多く、多摩川沿いに安いエリアが多い。目黒区は安いエリアがあんまり無い。

[300: 匿名さん]

区の平均とかどうでもいいかな。
私は五山の一角に住んでるけど、環境的には満足。
港区や渋谷区の物件もたくさん見たけど、どうもしっくりこなかった。

[301: 匿名さん]

買って住むならどの駅？
五山だと駅は目黒、五反田、大崎のいずれかですね。

[302: 匿名さん]

五山は街並みが古いんだよね。マンションも多いし。目黒世田谷の１低の方がいいよ。

[303: 匿名さん]

山手線の中だから希少価値があるんだな

[304: 匿名さん]

府中本町

[305: 匿名さん]

城南エリアならやはり東急沿線～南北線ですよ。
JRや都営浅草線は避けれるものなら避けたいですね。

ただし戸建てならばのお話でマンション立地なら山手通り以南でまとまった土地があるまともなエリアは武蔵小杉ぐらいしか思いつかないです。

[306: 匿名さん]

ちなみに江戸時代は多摩川の向こう岸までが江戸幕府の直参旗本所領で地名も川を挟んで同じ扱いの城南エリアです。

[308: 匿名さん]

なんか東急沿線は、お洒落じゃないので、嫌だ。

[309: 匿名さん]

そんなあなたのお洒落なエリア教えてください。

[310: 匿名さん]

六本木、白金辺りじゃない?

[312: 匿名さん]

東急沿線より、断然、良いじゃん！

[313: 匿名さん]

五反田駅周辺が最高。生活利便性、住環境、価格のバランスがとれてる。

[314: 匿名さん]

五反田って、風俗あるからなあ～。

[315: 匿名さん]

別に構わんが

[316: 匿名さん]

やはり五反田が最強だろ。
五反田のネガ書く奴は田舎者
。

[317: 匿名さん]

最強てはないだろ

[318: 匿名さん]

五反田はほぼ鶯谷でしょ。
あの風俗街見て、あそこらへんに住みたいと言う奴の気が知れん。