城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[1161: 匿名さん]

そうそう
各家庭、ふた付きゴミ箱だよ
カラスもお手上げ

[1162: 匿名さん]

>>1160 通りがかりさん

このあたりってどこ？

街路樹のかわりに、フタ尽きゴミ場が並んでいる街並みを想像してしまった。住んでいるかた、ごめんなさい

[1163: 匿名さん]

>>1159 匿名さん
戸建対応可のディスポーザを付ければ良いだけです。

[1164: 匿名さん]

>>1163 匿名さん

23区は戸建てのディスポーザーは原則禁止ですよ。
マンションなみの設備をもてば可能ではあるけど、メンテ含めて一戸で負担するのは現実的ではないそうですよ

[1165: 匿名さん]

各階にゴミ捨て場が無いマンションだと、結局エレベーターや階段使わないと行けないから。
戸建で門開けて数メートル先のゴミ捨て場に行く方が楽だよね。

[1166: 匿名さん]

>>1164 匿名さん
注文住宅建てるなら付けられますよ。住宅設備は戸建用の開発→マンション用だし、選択肢は戸建＞マンション、価格も戸建＞マンション。しかもマンションは管理組合で決議しなきゃ導入できないとか、もうあり得ないくらい自由がない。

[1167: マンション検討中さん]

戸建て、マンション論争はキリないからもう良いのでは？
金ある人なら、どっちも持ってるし。
どちらも良し悪し、好き嫌いはあるもんだから

[1168: 匿名さん]

なんだかんだで中目黒が便利だよ

[1169: 匿名さん]

>>1165 匿名さん

でもね、マンションは、いつでも捨てられることが大事で、マンションはごみ収集室か、各階のダストシュートにポイで済むんだけど、戸建てだとそうはいかない。管理に参賀常に清掃してくれるし。

戸建は、収拾曜日覚えてて、当日の朝限定でゴミ出ししないとならない。
前の晩に出すと、色々うるさいご近所さんがいるんですよ、必ず。
共同の収集場だと、当番制で清掃、自宅前だったら自分で清掃。

その他は好みもあるでしょうが、ゴミ出しに関しては、マンションの方が圧倒的に便利。

両方住んでみての感想。

[1170: 匿名さん]

新築マンションの掲示板なのに戸建て志向の人たちが書き込んだり、戸建向きのスレッドが賑わっていたり。マンション人気の凋落ですかね。

[1171: マンコミュファンさん]

>>1168 匿名さん

中目黒は谷底低地だからパス

[1172: 検討板ユーザーさん]

やはり池田山かな

[1173: マンコミュファンさん]

>>1172 検討板ユーザーさん

風俗街隣接はパス

[1174: マンコミュファンさん]

どう考えても城南ならお金があれば五山。特に池田山が好き。考えなくても良いくらいお金があればだけどね。

[1175: 匿名さん]

>>1174 マンコミュファンさん
人それぞれだけど俺は立地的に池田山は最下位だな。
目黒駅が近い花房山や長者丸の方が便利だし、生活環境がほぼフラットなのがいい。
大崎駅に近い御殿山や島津山も池田山よりも便利、そして品川駅高輪口の再開発の恩恵もおそらく大きく今後やすます便利になる。
今なら目黒駅そばで眺望抜群な広いマンションがいいな。将来性なら御殿山交番と品川駅の間あたりが面白そう。

[1176: 匿名さん]

大岡山と都立大学(の高台)はおすすめ。

[1177: マンコミュファンさん]

>>1176 匿名さん

大岡山と都立大高台は環七至近なんでパス

[1178: 匿名さん]

>>1177 マンコミュファンさん
環七から30m入ると車の音はなし、煤煙汚れもなし。車移動も楽ですが、他に不都合でもありますか？

[1179: 匿名さん]

空気は汚いかな
残念だけど

[1180: 匿名さん]

都立大は私も好きです。目黒区碑文谷、柿の木坂、八雲、東が丘、中根とか世田谷区下馬6、野沢3あたりはかなりの高級住宅街ですよね。

[1181: 通りがかりさん]

高級住宅街というのは、優雅な一戸建てが建ち並んでいるイメージ。
集合住宅はそのイメージを打ち壊す。

[1182: マンション検討中さん]

都心高級マンションエリアの大邸宅 ＞ 都心高級マンションエリアの高級マンション ＞ 都心高級戸建てのみ街の高級戸建て ＞ 都心高級マンションエリアの戸建て

※高級マンションエリア:高級住宅街、戸建てとマンションが混在する地域

俺はこの順番だな
価格も概ねこの順番

[1183: 匿名さん]

地盤のいい高台で羽田新ルートの騒音影響ないところがいいよ。都心アクセス考えると急行止まる学芸大学か武蔵小山かなあ

[1184: 匿名さん]

都心の高級住宅地はもう新ルートの騒音直下だからね

[1185: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん

六本木一丁目の一択だよ。
大使館だらけの再開発もある唯一無二の立地。

[1186: 匿名さん]

六本木一丁目駅と神谷町駅に挟まれた尾根町エリアの高級感は半端ないね。ただ戸建てがほとんどないけど。パークコート六本木ヒルトップに住んでみたい。

[1187: マンコミュファンさん]

>>1185 マンション検討中さん

六本木は治安が悪いのと急坂が多くてパス

[1188: 匿名さん]

六本木交差点付近と六本木一丁目はまったくべつものですよ

[1189: マンコミュファンさん]

>>1174 マンコミュファンさん

久々に見て気付きましたが、1107の私のコメント丸コピしましたね！！？？
全然構いませんが(笑)

横からすみませんでした。

[1190: 周辺住民さん]

>>1182 マンション検討中さん

なかなか興味深い考察ですね。ただ、例えば松濤や神宮前などはどのカテゴリーになります？戸建てマンション混在ですよね？あなたの意見だと、

>都心高級マンションエリアの高級マンション＞都心高級マンションエリアの戸建て

ですが、それだと松濤では戸建てよりマンションのほうが高額ということになりますが、実際は違いますよね？

[1191: 通りがかりさん]

大邸宅が相続税の関係かマンションに変わるケースがよくあるよね。
278戸のブランズシティ久ヶ原は大邸宅跡。
すぐ近くの65戸のワザック大田鵜の木も大邸宅跡。

[1192: 匿名さん]

1190 周辺住民さん
戸建信仰が強くて現実的な計算ができない人ですか？

同じ土地に、建ぺい率＆容積率が同じ建物を建てれば、大きい建物でも小さい建物でも広さあたりの単価は大体同じですよ。
なので、原則でいうと、戸建てでもマンションでも同じ単価でできます

ただし、戸建ては手抜きもできるけど、やたらと金をかけることも可能です
なので、
豪華なつくりの戸建て　＞　マンション　＞　質素作りの戸建て

※マンションの場合、容積率緩和があったり、逆に共用施設があったりで、単価の計算が複雑になります

マンションと戸建ての混在エリアにある50坪程度の戸建てなら、マンションのほうが快適ですよ
マンションに囲まれた戸建てには住みたくないよね

[1193: マンション掲示板さん]

マンションも戸建も一長一短あるんだから予算内でベターと思う方を買えばよいだけだと思いますが。

[1194: 匿名さん]

>>1193 マンション掲示板さん
その通りだと思う
でも、このスレはマンション掲示板なのでマンションが前提でいいでしょう

[1195: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館

[1196: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館2

[1197: 匿名さん]

世界貿易センタービル3

[1198: 匿名さん]

世界貿易センタービル4

[1199: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館5

[1200: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館6

[1201: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館7

[1202: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館8

[1203: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館9

[1204: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館10

[1205: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館11

[1206: 匿名さん]

世界貿易センタービル12

[1207: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館13

[1208: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館14

[1209: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館15

[1210: 匿名さん]

世界貿易センタービル南館16