城南エリア 買って住むならどの駅？ パート２

[匿名さん]

城南で新築マンションを購入し住むならどこの駅がBEST？
・住みやすさ
・治安
・便利さ
・価格、資産価値
・バス便でもあえて住みたい。
・駅徒歩１０分なら
などそれぞれの駅近辺に住まわれている方、住まれていた方のご意見を聞きたいです。


前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43789/

[1049: マンコミュファンさん]

商店街自体は戸越銀座の方が個人店も多く楽しいですね。パルムは雨の日に用にしてます。
武蔵小山のタワマンが不調なので開発の失敗事例になりそうで気がかりです。

[1050: 匿名さん]

>>1049 マンコミュファンさん

それは全くの間違いで、世間では武蔵小山のタワマンは好調で再開発の成功事例の代表的なものとの扱いです。地下から駅を上がった時のインパクトやランドマーク性は実際に見た人じゃないと分からないでしょう。
中央湊辺りのタワマン建てて終わりだけのようなところが開発の失敗事例の代表です。それに続くのが小石川や白金ですね。あの辺りは手出し無用とプロは言ってますね。

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
すぐ背後に低層戸建が広がるような駅の再開発タワマンはどこも失敗でしょう。大井町もしかり。そもそも駅とその周辺に余裕がないのに駅前だけ再開発しても街が窮屈になるだけ。タワマン建てるなら豊洲や小杉みたいに広大な工場跡地に建ててもらわないと周りが迷惑する。

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

何も無い場所に街を造るのはただの開発です。
再開発として武蔵小山が希少な成功例となったのは日本最大級のアーケード商店街を含むものであったこと。また目黒駅まで3分の駅前一等地であったことと複数の希少要因が組み合わさったことでなし得た大成功の事例となります。
それと大井町のタワマンは論外であることには同意です。

[1053: 匿名さん]

再開発でパルムのテナント料あがってどこにでもある金太郎飴みたいなチェーン店しかなくなるが一番残念。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

それは全くの見当違いですね。
武蔵小山は既にパルム内外にはミシュランやビブグルマンをはじめとした有名店がひしめき合っている魅力ある街です。

[1055: マンション住民さん]

>>何も無い場所に街を造るのはただの開発です。
東京近郊の既存宅地で何も無い土地は存在しないの。

>>希少要因が組み合わさった
稀有な事例なのは確かだけどそれと成否は無関係。再開発コーデ関係の関係者に聞くとむしろ失敗と考える人が多い。

[1056: 匿名さん]

チェーン店系ならパルム、個性的な商店街なら学芸大学か戸越銀座、モール系なら碑文谷イオンと使い分けてます。

[1057: マンション検討中さん]

武蔵小山へのあらゆる攻撃にクリアカットな解説ありがとうございます。とても希少ですよね。買えるなら買いたい。
実際に攻撃してる人は買えない人なんでしょうね。

[1058: マンション検討中さん]

>>1055 マンション住民さん

ちょっとよくわかりませんが、とりま再開発コーデ関係者が失敗と言ってるエビデンスが無いと説得力はありません。出直していただけますか？

[1059: 匿名さん]

>>1057 マンション検討中さん
「イジメるのは私への嫉妬から」というブサイクのど勘違いがまた始まりました。

[1060: マンション住民さん]

>>1058 マンション検討中さん
飲みの席での話しですから気にしないでください。デベ様に向かって下請けが「あの再開発事業は失敗」だなんて口が裂けても言えませんから。

[1061: 匿名さん]

城南は高台低層イメージなだけにタワマンの違和感はあるよね

[1062: 初心者]

飲みの席の主観的感想は別として、
完売したと仮定、成功と失敗との判断基準に興味があります。

個人的には、さすがに駅前タワマン林立はバブリーな気がするので、
地元民として、気になります。

[1063: 匿名さん]

>>1060 マンション住民さん

買えない連中の妬み嫉み僻みを真に受けると恥をかくという典型ですね。教科書に載ってそうです。

[1064: 1043]

皆さんありがとうございます
いつものムサコタワマン推しの彼は、実はムサコが買えなくて粘着してるだけなので参考になりませんでしたが、ムサコと中央線沿線との差は目黒や横浜に近いか、新宿などに近いかが一番の違いでしょうかね
どちらも活気があって、住むのには便利そうです

[1065: 匿名さん]

>>1064 1043さん

中央線君...ドンマイ
頑張れば君もいつか憧れの東急沿線に住める日が来るかもしれない。それでも鵜木辺りか笑

[1066: 匿名さん]

武蔵小山は、商店街のある庶民の街でした。
それだけにタワマンは残念。ぶち壊しです。
街は衰退するでしょう。

[1067: 匿名さん]

>>1066 匿名さん

中央線君ここは城南エリアだよ。
スレタイ読めないの？
回れ右して出て行こうー

[1068: 匿名さん]

自由が丘周辺エリアの雰囲気が好きだな?

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん

東急沿線だけあって悪くはないですよね。

[1070: マンコミュファンさん]

>>1050 匿名さん

いや私、在住15年で開発始まる前から住んでましたので‥大崎の開発時と比べてタワー同士が密集し駅のキャパも低いので、よろしくないとの意見は以前から多いです。
残念ながら、三井も住友も苦戦してるのは事実です。
それより、他所を悪く言うのはやめましょう。武蔵小山くんがくると毎度こうなりますが。

[1071: 匿名さん]

>>1065 匿名さん
そういう他のエリアを馬鹿にしたようなレスはあまり関心ません。かえって城南エリア住民の度量が小さいと思われかねませんよ。第一、相手の人に失礼だと思いますよ。

[1072: 匿名さん]

随分雰囲気が悪くなってるな。いいスレだったのにね。

[1073: 匿名さん]

>>1072 匿名さん
ですね。この様子だとそのうち高級住宅地スレみたいなマウンティング合戦になりそうな勢い。

[1074: マンション掲示板さん]

武蔵小山を過度に持ち上げる人が現れ、その後雰囲気が一変する。
これマンコミュあるある。

[1075: 匿名さん]

武蔵小山は自分も純粋に住んでみたい街ですが手が届かず羨ましくあります。
攻撃するのはやめませんか。フラットに街の長所を語りましょう。

[1076: 通りがかりさん]

昔から武蔵小山に住んでるけど、セレブでも何でも無い庶民的な街なんだよね。
正直タワマン住みのセレブには、うろついて欲しくない。見下されてる様で気分悪い。突然敵に攻め込まれた感じ。

[1077: 匿名さん]

大森駅は良いですよ。京浜東北は便利ですし隣駅の蒲田始発と蒲田終着を狙えばラッシュもないです。駅前の商業施設の種類と量はすごいです。スーパーは駅ビルに東急、成城石井、海側に西友、ヨーカドー、山側にオゼキ。海側はマンション多いですが山側は戸建中心です。古いマンション多いですから価格も高くもないです。山側は山王小学区で人気です。

[1078: 匿名さん]

>>1076 通りがかりさん

やっぱり街のランドマークのタワマンを貶すのってその地元の買えない層の連中なんだよね。

[1079: マンコミュファンさん]

>>1076 通りがかりさん

日本一感じの悪いマンションになってしまったのですね。まあ他の方も言ってましたが、小さい街にいきなり巨大なマンションができると拒否反応は起こりますよね。
売れ行きも悪そうなので、他の3棟の開発が見直された方が結果良いのかもしれませんが、中途半端で終わってしまうのも街のイメージダウンになるかもですし、難しいところですね。

[1080: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
山王は戸建て中心ですけど雰囲気の良い低層の高級レジデンスのマンションもありますよね。旧射撃場のテニスコートの周辺とか暗闇坂付近の雰囲気が好きです。あと同じ山王エリアで品川区になる西大井の金子山付近も良い雰囲気だと思います。

>>1078
だから、そういう失礼なレスはやめてくれませんか。荒れるだけです。荒らしたいのですか。

[1081: 匿名さん]

再開発には反対派住民は付きもの。その連中をまともに相手にしても無意味です。
客観的に武蔵小山は成功のエッセンスが多すぎて一部の反対派が泣き喚いても変わりません。
妬む側の人間にはなりたくないものです。

[1082: マンション検討中さん]

どのスレ見ても思いますが、武蔵小山ポジさんは単に武蔵小山をディスりたいだけのように見えます。一旦、武蔵小山の話題やめましょう。

[1083: 匿名さん]

>>1080 匿名さん
大森にパークコートがあることに衝撃！

[1084: マンション検討中さん]

>>1052 匿名さん
武蔵小山は素晴らしい街で美味しいお店と商店街が魅力的です。唯一の難点は今後の駅・車両のキャパではないでしょうか。それさえ解消すれば本当に住みやすい街になると思うのですが…

[1085: 検討板ユーザーさん]

>>1082 マンション検討中さん

他にどこのスレでそんな書き込みあります？
私も確認したいので教えて下さい。
単純に同じマンション住民同士の仲間割れなような気がして。
でも、武蔵小山はうんざりなので書き込みしないでもらえればそれで良しです。

[1086: 通りがかりさん]

>>1085 検討板ユーザーさん

殆どのスレで出現しているので要注意ですよ。不動産投資で破産して武蔵小山に八つ当たりしているようです。もう2.3年前からこんな感じです。ご注意を。

[1087: eマンションさん]

武蔵小山に住んでいるのに自称目黒在住の人はいませんか。

[1088: マンション検討中さん]

>>1086 通りがかりさん

具体的にどこのスレか言ってあげなよ。

[1089: 名無しさん]

武蔵小山っていつも内輪揉めで色んなスレッドで迷惑かけてる印象。印象てか事実だけどさ。

[1090: マンション掲示板さん]

武蔵小山をいじめるな

[1091: 匿名さん]

これ大井町の仕業だろ

[1092: マンション掲示板さん]

武蔵小山は良い街だよ。
生活しやすい。それが一番。

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1087 eマンションさん

駅の西側は目黒区ですので、目黒区在住であれば、
間違っていませんね。

[1094: 通りがかりさん]

>>1083 匿名さん
2つありますね。
大森駅西側は、財界人の別荘地だった場所。
マンションを建てられる様な広い敷地のお屋敷が並んでた。

[1095: 匿名さん]

>>1093 住民板ユーザーさん1さん

武蔵小山は品川区側が良いとされてます。

[1096: 匿名さん]

異論あるとおもうけど
城南の区界、どっちがいい　ﾊﾟﾌﾊﾟﾌ

・港区　＞　渋谷区
・品川区　＞　渋谷区　･･･長者丸のほうが良いと思う
・渋谷区　＞　目黒区　･･･例外は駒場
・目黒区　＞　世田谷区　･･･例外あるかなあ？
・大田区　＞　世田谷区　･･･田園調布は大田区最強、ほかは世田谷区の方がいいんだけどね
・目黒区　＞　大田区
・品川区　＞　大田区　･･･例外は大森山王
・品川区　＜＞　目黒区　･･･目黒駅付近と武蔵小山駅付近は品川区、間の目黒不動駅付近は目黒区、西小山駅と洗足駅付近は目黒区？それとも引き分け？
・港区　＞　品川区　･･･例外は天王洲アイル、長者丸

区の境界総合ランキング
１．港区ー渋谷区
２．港区ー品川区
３．品川区－渋谷区
４．渋谷区－目黒区
５．目黒区－品川区
６．目黒区ー世田谷区
７．大田区－世田谷区
８．品川区－大田区
９．目黒区－大田区

[1097: 匿名さん]

目黒区碑文谷五丁目ー五本木と世田谷区下馬六丁目ー野沢三丁目との境界では世田谷区側の方が高級とされている。

[1098: 通りがかりさん]

世田谷区民ですが、八雲や青葉台を擁する目黒区には敵わないと思ってます
世田谷のいいところは、大きな公園や多摩川沿いの国分寺崖線など、緑が多く自然豊かなところですかね