中野ツインマークタワーってどうですか？パート4

[匿名さん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/



＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[802: 匿名さん]

↑失敗した人ですねwww

[803: 匿名さん]

お茶の水のタワーの売れ行きを見ると、今後の動向を探る参考になるかも

というか、ここって転売予定の人はどれ位いるんでしょうね？
基本永住志向なら、資産価値の目減りはあまり関係ないような・・・

[804: 匿名]

２００組の悩める契約者さん達にお見舞い申し上げます（呵々大笑）

[805: 匿名さん]

埋立地のような危険地域からの妬みがすごいな。

[806: 匿名さん]

高層階が人気だったけど、結局10F位までの人が勝ち組

[807: 匿名さん]

タワーの上層階はよく揺れるし、停電リスクも半端じゃないからな。

[808: 匿名さん]

高階層を契約しちゃった人、憂鬱なんだろうなぁ…

[809: 匿名さん]

震災から三ヵ月後が危険と言われたますがまだ地震きませんね。

このまま何事もなく無事だったらよいのですが。

[810: 匿名さん]

耐震でこれだけの高層だと地震時はどうなるんですかね・・

[811: 匿名さん]

ここを外れた人達が西新宿の免震タワーに行くのかと思ったら、
あちらのスレは静かだねえ。

[812: 匿名]

住民スレによると、ここは「コンクリートの柱」を運び込んで組み立てる工法だそうです。
マエケンってそんな不思議な工法を使う建設会社なのか？耐震もなにもあったもんじゃないな。

[813: 匿名さん]

確かスミフの豊洲ツインと同じ工法なんじゃなかった？
あれはあれで、強度はお墨付きと何かの記事で読んだよ
週刊ダイヤモンドだったかな？

[814: 匿名さん]

強度で建物は残った。
しかし制震装置も免震装置も無いために建物自体は大きく揺れた。
では中の人や家具はタマラナイわけだが。

[816: 匿名さん]

うーん、でも免振もかなり揺れるらしいから、同じ位では？

今の制振はびっくりする程揺れなかったけど、
耐震強度は免振＞制振と聞くね

[817: 匿名]

何やら住民版でこっちのスレの厭味を言っているようだけど、拭いきれない不安を押し殺しているようで痛い感じだね。せっかく蜘蛛の糸を垂らしてあげてるのにね。カンダタから脱出出来ないんだね。

[818: 匿名さん]

16日の不動産研究所の記事では

震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く
２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き
５月も３９．５％減となった。

だそうです。ここの契約者がヒステリックに虚勢を張るのも無理がないというところでしょう。
何十年にもわたる不良債権を抱えたようなものだから。

[819: 匿名さん]

豊洲のﾀﾜｰの方が安心なのでしょうかね

[820: 匿名]

タワマンは終わっタワマン。中野でも豊洲でも。
出来上がった頃には資産価値が契約価格より半減間違いなし。
それなのに１割の手付けを惜しんで、残り９割を抱え込むとは
算術ができない？

[821: 匿名さん]

豊洲で現在2割減らしいから、ここはせいぜい1割減では？
今でも海沿いより内陸の方が人気だしね
特に10F以下の階なら、そこまで値下がりしないかも

なんだかんだ言って、タワーは強靭な造りだし、インフラが強いのも確かだよね
ただ停電が続くと自慢のセキュリティは崩壊するので、
その辺りの対策は各戸できっちり考えた方がいいと思うけど
（普段電気頼みな分、多分手薄になりがち）

[822: 匿名さん]

↑営業フォローはいりません。はい。

[824: 落選組み]

資産価値減のコメント出されている方が多いようですが、1割減なら再度検討してみたいですね。手付け放棄でキャンセルする方にはどうやって連絡が取れるんでしょうか？　営業経由だと元値になるでしょうから。

[825: 匿名]

一般論では
キャンセルした人には何も権利は残らないから、連絡しても無駄ですよ。
一旦正価で買ってもらって割引きの中古転売、で買うにしても面倒な手間とコストが掛かりますよ。

[826: 購入経験者さん]

最近、マンコミュで完売物件ネガがすごく多いな。どうみても妬みにしかみえない

[827: 匿名]

それだけ偽完売が多くなっているということだろ。震災以降見切りを付けざるを得なくなって、賃貸やルート販売に切り換えてるのを鋭く追及されているだけ。

[828: ビギナーさん]

素人目で見てもネガはバカすぎる（笑）

[829: 匿名]

ビギナー偽装レスの方がバカすぎる（笑）

[830: 匿名さん]

タワマンの資産価値が落ちるのか，指標もないのに素人が断言できるのか理解できない。
ただ単に妬みとしか思えない。

例えば勢いのある野村の低層マンションとかも手が出ない人たちがネガっているんだろうな。
哀れかな。

[833: 匿名]

818に書いてあるけど・・・

震災前は人気だった超高層マンションも、高層階の揺れなどへの懸念が強く
２０階建て以上の超高層物件の発売戸数は４月の前年同月比８２．８％減に続き
５月も３９．５％減となった。

830もさりげなく「勢いのある野村の低層マンション」とタワマン不人気を低層に
すり替えてる・・・ここの契約者は完全に先読みを外した大＊＊＊だんべ。

[834: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
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