中野ツインマークタワーってどうですか？パート4

[匿名さん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
パート2＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133786/
パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/



＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[767: 匿名さん]

埋立地よりましだってことで、自分を納得させたいわけよ。タワー自体が人気凋落だというのに。

[768: 匿名]

764は現地見たことがない？貧相な崖下です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[769: 匿名さん]

すごいね完売物件なのにこれだけ人気が持続してるって、
さすがに人気物件はちがうな。

[770: 匿名さん]

７６９さん、私もそう思います。

[772: 匿名さん]

いまだにスレ閉鎖しないのに完売だって言い張っている人達いるし。オモロ。

[773: 買いたいけど買えない人]

あれからキャンセル出たのかな～。

[774: 匿名さん]

>>772
ここのスレッドが残っているかどうかって、それほど信憑性の高いものなんですか？
素人なんであまりよくわからないのですが、公式HPもモデルルームも閉鎖しているので、さすがに完売しているのではないかと思います
（HPに「キャンセル住戸発生！」みたいなのはよく見る）。
もちろん、販売戸数がそれなりにあるし、大きな地震もあったので、数戸のキャンセルが出ていてもおかしくないとは思いますが…。

[775: 匿名]

ここの損益に対して関係のない中立の不動産調査会社、例えば東京カンテイの確認で検討板閉鎖が判断されるので１戸でも残っていると閉鎖されないと聞いています。HPやMRの閉鎖には左右されません。

[776: 匿名]

キャンセル含めて結局何戸残っているの？誰か知らない？

[778: 匿名さん]

野村に直接聞けば。
交通の便だけで選ぶなら、新宿の三菱タワーも便利。

[779: 匿名さん]

見かけ完売かな？
情報途絶させておいて、キャンセルが出たと個別アタックするのがこのデベの得意技？
しかし震災でちょっと躓いたかも。

[780: 匿名さん]

結局完売後2件キャンセルがあっただけでした。
それも売れて、今は残ってません。
残念。

[781: 匿名さん]

どね辺りの部屋だったんだろうか？参考までに知りたいなぁ。

[782: 匿名]

780さんは販売関係者の方ですか。そうじゃないと知り得ない情報ですよね。
完売しているのなら、何故わざわざここに書き込むのでしょうか。
もう販売活動は必要ないのでは。あっ、営業に聞いたは無しですよ（笑）

[783: 買い換え検討中]

この掲示板の盛り上がり見てると中古でもかなりの価格で売れますね。ネガの人たちが一生懸命盛り上げて逆に価値を高めてくれてると思います。普通販売完了でこんなに盛り上がらんからね

[784: 匿名さん]

荒川区より家賃水準が低くなったのはヤバくない？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[785: 匿名さん]

やばいね。

最近東京東部の賃貸相場は好調なんだって。
スカイツリー効果かなあ。

[786: 競合物件企業さん]

今のところ、販売残もキャンセルもゼロらしい。
引渡しまではキャンセルもありうるので、状況ウォッチ中。

[787: 匿名さん]

引き渡し時期がずいぶん先だから、まだまだ今後キャンセルは出そうな気がする
ギリギリの資金計画でローンを組んでる人も結構いるらしく、
中には仮審査落ちで別の所に申し込んで・・・という人も複数いたと担当さんに聞いたので
竣工まで間があるだけに、様子見の人も多いのかな？
今年の原発処理、経済状況次第でキャンセル率は変わりそうだね

[788: 匿名]

長周期検査で不合格になった場合手付け金が全額戻る形でのキャンセルができるような法改正が検討中だそうですよ。そうしたらキャンセルの嵐が吹き荒れるでしょうね。

[789: 匿名さん]

それいいね
でもその法改正前に購入せざるを得なかった人はどうなるんだろう・・・
2011年3/11以降引き渡しの物件であれば、さかのぼって適用出来るのかな？

その法律が出来たら、ここは大量にキャンセル発生しそうだね

[792: 匿名さん]

ここ選ばなくてもなんで豊洲？
年々下落で少し待てばもっと下がるのに。
金持ちだな～や！

[793: 買い換え検討中]

湾岸はもういいっす！
不安です。

[794: 匿名さん]

>>791

ここより坪100万も安い、庶民向けの高級？マンションのことですね。

[795: 住まいに詳しい人]

豊洲は将来性あり！！

なによりも空気が綺麗です・・・ハイ！

[796: 匿名さん]

エルデンシアといいツインマークといい、中野駅南方面は妙ちくりんなマンションばかりだね。

[798: 匿名さん]

ここと全く関係ない豊洲、なんかを出してきて
そこに比べりゃここが良い！と、思いたいのかなあ。

[799: 契約済みさん]

パークホームズに嫉妬。
エルデンシアにもちょっと嫉妬。

[800: 匿名さん]

タワー契約して失敗しましたね。大震災後だったら、契約していなかったでしょうから。最初からパークホームズにした人は大正解ですよ。

[802: 匿名さん]

↑失敗した人ですねwww

[803: 匿名さん]

お茶の水のタワーの売れ行きを見ると、今後の動向を探る参考になるかも

というか、ここって転売予定の人はどれ位いるんでしょうね？
基本永住志向なら、資産価値の目減りはあまり関係ないような・・・

[804: 匿名]

２００組の悩める契約者さん達にお見舞い申し上げます（呵々大笑）

[805: 匿名さん]

埋立地のような危険地域からの妬みがすごいな。

[806: 匿名さん]

高層階が人気だったけど、結局10F位までの人が勝ち組

[807: 匿名さん]

タワーの上層階はよく揺れるし、停電リスクも半端じゃないからな。

[808: 匿名さん]

高階層を契約しちゃった人、憂鬱なんだろうなぁ…

[809: 匿名さん]

震災から三ヵ月後が危険と言われたますがまだ地震きませんね。

このまま何事もなく無事だったらよいのですが。

[810: 匿名さん]

耐震でこれだけの高層だと地震時はどうなるんですかね・・

[811: 匿名さん]

ここを外れた人達が西新宿の免震タワーに行くのかと思ったら、
あちらのスレは静かだねえ。

[812: 匿名]

住民スレによると、ここは「コンクリートの柱」を運び込んで組み立てる工法だそうです。
マエケンってそんな不思議な工法を使う建設会社なのか？耐震もなにもあったもんじゃないな。

[813: 匿名さん]

確かスミフの豊洲ツインと同じ工法なんじゃなかった？
あれはあれで、強度はお墨付きと何かの記事で読んだよ
週刊ダイヤモンドだったかな？

[814: 匿名さん]

強度で建物は残った。
しかし制震装置も免震装置も無いために建物自体は大きく揺れた。
では中の人や家具はタマラナイわけだが。

[816: 匿名さん]

うーん、でも免振もかなり揺れるらしいから、同じ位では？

今の制振はびっくりする程揺れなかったけど、
耐震強度は免振＞制振と聞くね