中野ツインマークタワーってどうですか？パート4

[匿名さん]

仮称スレッド＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80000/
パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81640/
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パート3＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139706/



＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[51: 匿名さん]

意地悪ですね。。。

[52: 匿名さん]

>49
意地悪言わないでよ。

[53: 匿名さん]

今週末が本当に締め切りになってしまうのですね。
竣工まで、１年半も前だというのに！

本当に人気物件だったんですね。

[54: 匿名さん]

今週の週刊ダイヤモンドのマンション特集のランキングで２位くらいでしたね

[55: 匿名さん]

長周期地震動

[56: 匿名]

内側はお見合いになりますよね？

[58: 匿名さん]

あれだけ頑張ったネガの気持ちを少しは考えてやれ。

[60: 匿名さん]

週刊誌を見て欲しくなる程度の軽い気持ちなら、
止めといた方がよいかと。

[62: 匿名さん]

一期の時も日経新聞に載ったとたん新規の客がすごかったらしいが、今度はダイヤモンドですか。
営業いらずですな。

[63: 匿名さん]

＞61
中野の外の人間からの一意見ですが、いいなと思う点の一つはやはり「駅に近い」ということかと。あとは「格」みたいなものは少なからずツインタワーにはあると感じます。ただ自分の家の近所にもあるのですが、近所にできるマンションはそんなに意識もしないですし良いという印象を持つことは少ないですね。違う地域にできるマンションは妙に良さ気に感じます。ツインマークタワーはちょっと羨ましいですね。

[64: 匿名さん]

「駅に近い」が本当に理由なら、
駅直結で分譲してるマンションなのに完売してないのが
23区内にいくつかあるわけで。

[65: 匿名]

ダイヤモンドのランクの採点項目に、
施工と耐震性…の欄が５点中４.５点だった！
他のマンションは４とかあったから、低くなくてびっくりした。本当？ならいいだけど。

[66: 匿名さん]

私もあれを見て、ほっとしました。
プロの意見でしょうから・・・

[67: 匿名さん]

ネガの気持ちを少しは考えてやれって。

[68: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの査定基準は大丈夫か？
ここの売元から金が出ているのではと勘繰って
しまうな。

[69: 匿名さん]

記事を見て申し込みに参加しても現金で購入出来ない限り、
可能性は全く無いと言えると思いますよ。融資を銀行に
申し込んでも、土曜日までには融資承認が得られるとは
思えませんが・・・。

[70: 匿名]

↑そういう申込者をどうやって公開抽選で落とすのだろう？クジに仕込んでおくの？

[71: 匿名さん]

融資承認が得られなければ申込できません。

[72: 匿名さん]

土曜日の抽選会に参加し公正明大にやっているか、
監視されたら如何ですか？

[73: 匿名さん]

＞５４

マンションランキングで、トップは何処の物件だったんですか？

[74: 匿名さん]

>>65
スレで色々といわれていて不安だったのですが、本当に安心しました。
これが嘘だと雑誌の信頼にも関わると思うので
いい加減なことは書けないと思います。
やはりそれなりの建物を建てるということはキチンとしていないとそもそも許可がおりないような。

[76: 匿名]

ニュージーランドで地震ありましたね。

[77: 匿名さん]

>75
まだ長周期地震動対策の基準が決まってないから当然ですね。

[78: 匿名]

ＮＺの地震関連で、ＮＨＫニュースで専門家が密集地の高層住宅が地震に見舞われた時の悲惨な事後の問題について懸念を表明していました。長周期だけでなく、タワマン建設そのものが英国並みに禁止される方向に動き出すんじゃないでしょうか。

[79: 匿名さん]

ここに限った話じゃないし、専門スレがあるんだからそっちでやってください。

[80: 匿名さん]

ここに限った話じゃなくても、間違いなくここも該当するのだから、話し合うべきでは。

[81: 匿名さん]

１位はプラウドシティじゃなかったかな。長谷工仕様の板橋物件

[82: 匿名さん]

地震におびえながら暮らすのはいやだな。

[84: 匿名さん]

>78

イギリスではタワマンを禁止しているのですか？、初めて聞く話しなので
どういう話しなのか？、どなたか解説願えればと思います。

[85: 匿名さん]

２期に応募しているものです。

頭金支払いに備えて、先週時点で株を売却し支払準備を行ったところで、
最近のリビア問題の影響で株価が急落しております。今日も日経平均は
下がるだろうとおもうのですが、もし、株売却を今週にずれていたら
かなりの損失を被るところでした。
運が良かったなと思っています。また、この調子で当選できるかなと
思っています。

[87: 匿名さん]

イギリスで１９６０年代に吹き荒れたバンダリズムがありました。
バンダリズムとは、当時の若者による住宅や施設の破壊であり、
スプレーによる落書きやベンチをハンマーで叩き割ったり、
エレベーターを壊したりと、街が荒れていった時期なのです。

そのバンダリズム活動をした若者の多くは、
イギリス政府が市民の住環境のために造った多くの高層住宅で成長した、
若者が起こした場合が多かったのです。

高層住宅はイギリスの市民の住居を増やしただけで、ゆとりも無く、
戸建や低層の住宅に住む人たちに比べ、暴力的になり、すさんだ心を育てる、温床になりうる
との統計が出たため、イギリス政府は国をあげて造り続けた高層住宅を
建て始めて10年程度にしかならないのに関わらず「全てを取り壊し」低層の住宅に切り替えました。

あらためてイギリスのタワーマンションの惨状を再認識するにはyoutubeで検索してみてください。
検索ワードはTower Block Demolition。かなりの数が解体されています。

[88: 匿名]

タワマンが住居としてふさわしくないのは、直感的には誰しも気がついているよね。ただ、見栄とか都心への近さとか、そういう目先の利益をついつい優先してしまう。

[89: 匿名]

>87
タワマンの問題というより、人間性の問題だったようですね。

[90: 匿名]

>89
タワマンが人間性に悪影響を及ぼすという話だろ。ずらすなよ。

[91: 匿名]

私は85さんみたいな個人的な話にも興味あるよ。
どんな人達が申込してるか知りたいから。

[92: 匿名さん]

イギリスでも近年は、富裕者向けの高層民間住宅が増加して建ってるってさ。
取り壊したのは公営であり、しかも全部ではないそうだ。

（京都大学大学院教授　高田光男氏が平成22年10月30日に大阪のシンポジウムにて談。）

[93: 匿名さん]

高層ビルで働いてる人にも影響あるの？
もうおっさんだけど急に破壊衝動に襲われたりするのかしら

[94: 匿名さん]

荒んだ心で買う気もないマンションの掲示板を荒らす、タワマンネガみたいだ

[95: 匿名さん]

富裕層なら、高層に住もうが高層で働いてようが
大丈夫ってことだな。

[96: 匿名さん]

ネガもこれだけ圧勝されると、捨て台詞の一つも言いたくなるでしょ。

[97: 匿名]

>92
高田教授が手掛ける物は周囲の町並みに配慮した低層物件ばかりらしいよ。
どちらかと言えばタワマン否定派らしい。

政府の手の及ばない民間でもロンドン市内では建てられないですね。
公営で壊せていないのは事情付きの物だけだそうだよ。

[99: 購入検討中さん]

私、当日抽選会場に行ってみます。どの部屋がどれくらいの倍率か知りたいから。

[100: 匿名さん]

中野区は２３区中
独身男性が一番多い区だそうです
やっぱりな（笑）

[102: 匿名さん]

中野はＦ1層（20～34歳の女性）、Ｍ1層（20～34歳の男性）の割合は共にナンバーワンです。

[103: 匿名さん]

若い人が多いのは判るが、ここの購買ターゲットではないでしょう。

[104: 匿名さん]

豊洲には多いですよ。
白人系の外交官、弁護士、医師、公認会計士、ファンドマネージャー・・・。


中野にはいないですかね・・・。

[105: 匿名さん]

私も購買層は若者ではないような気がします…
街全体、年齢関係なくっていう雰囲気だと感じます。
若い人もいますが、高い年齢層の方も相応に見かけますし。

[106: 匿名さん]

>白人系の外交官、弁護士、医師、公認会計士、ファンドマネージャー・・・。

埋立地にはほとんどいない人種ですね。

[107: 匿名]

99さんレポお願いします！どれ程の状況か気になるから。

[108: 匿名]

長周期新耐震基準に不適合なのを知っていて販売・建設を強行するとは国交省を舐めとんのか。

[110: 匿名さん]

確かに長周期新耐震基準に関しては資料のどこにも触れてませんし
営業さんもそのことにはだんまりですね。

[111: 匿名さん]

重要事項説明の時にはどうせ聞くんでしょ？
聞くのが当然だから。

[112: 匿名さん]

第二期はほぼ全戸で倍率がついたようですね。
私は割高だかなーなんて思ってましたが大人気ですね。

[113: 匿名さん]

NZの地震見て取り下げる人が続出するかも。やっぱり地震国日本でタワマンは避けようってね。

[114: 匿名さん]

NZの地震で倒壊したのは低層だから、
タワマンに話をもってくのは筋違い。

[115: 匿名さん]

やっぱり、地盤のわるい埋立地にしなくてよかったですね。

[116: 匿名]

地震のないイギリスを基準に建設された建物とかはだめだったらしい、日本の基準に建設された建物はだいじょうぶじゃないですか？　古い建築は建築基準法なしで建築されている、１９８０年以前位のはあやしい

[118: 匿名さん]

金持ちで買いたければ、１期からいくでしょう。

[121: 匿名]

せっかく長周期を誤魔化して順調だったのに…　ＮＺのおかげで…　
客が逃げたらどうすんだい…　ああ…

[122: 匿名]

高倍率抽選だからキャッシュの買い手優先うんぬんより、
野村は最初から、地震で倒壊しても立て直し費用出せる位の富裕層を対象としてたりして？

[123: 匿名さん]

明日が抽選日ですね。
どうなるかな！

[124: 匿名さん]

デべのキャッシュ客優先は、完成物件を売るときなどだよ。
青田売りなら、キャッシュ客は株の暴落などで引渡までに金を無くしてトラブルになる場合があるので、
逆に優先しないデべもある。

[125: 匿名さん]

東京都豊洲のマンションと、中野区のマンションは、
どちらがお金持ちがたくさん住んでいますか？

[126: 匿名さん]

う～ん。中野は見た目、お金持ちそうに見えないけれど、実はお金持ち。豊洲は見た目お金持ちそうに見えるけれど実はそれほどでもないね。

[127: 匿名さん]

間違いかもしれませんが、今日になって１期の間取りの案内が、また送られてきました。
今まで送られてきた２期にキャンセル住戸か何かが追加されたのでしょうか？

[128: 匿名さん]

だからダミー完売なんだってばぁー。いつになったら理解するの。
そうじゃなきゃ未だに毎週チラシ入れたり、このスレで煽りなんかかけないでしょ。

[129: 匿名さん]

申込締切自体、２６日までなのでチラシが入っていてもおかしくないと思うけど。
＞127さんの届いた資料の物件は、ダミーなのかキャンセルなのか…。
できればキャンセルであって欲しいけど。

…２期も倍率がすごくなってしまうのかな。

[130: 匿名さん]

今日、締切ですね。
全戸で倍率がついたと言うのでもう半分諦め気分！

[131: 匿名さん]

ここ、計画当初から狙っていたのに、部屋が狭すぎて諦めた。
当方、85平米以上の物件が欲しいので。
西新宿の再開発地域のマンション群は、新宿駅まで徒歩15分以上かかるし、
近くに使えるスーパーやジム、レンタルDVDなど、意外と生活する上では
あって欲しい施設が揃ってないんだよね。

[132: 匿名さん]

今日、申し込んで当選する人がいるとしたら、それって
ずるいよね。今まで、当たるかどうか、どきどきしながら
待っている人にとってはね。
今日の結果が出るまで首を長くして待っています。

[133: 匿名さん]

ギリギリまで待って、倍率の低い部屋に申し込みたい人
もいるだろうから、ずるいっていうより作戦でしょう。

[134: 匿名さん]

>>128

よく、ダミー完売と断定できますね・・。
1期の販売戸数が80→130戸に増え、1期2次は「10〜20戸くらい」といっていたのに、実際は37戸。
価格が価格だけに、デベも慎重に発売戸数を決めたところ、想定以上に客づきがよく「売れるうちに売ってしまえ」と判断したようにしか思えません。

また、2期の情報が出たときから「2期（最終）」と銘打っていたのは、「3期までもつれこむ可能性はない」とデベが判断した証拠ですし、
既に「全戸申し込みが入っている」という発言は、煽りの文句としては不適切です。
だって、「申し込んだとしても買えない可能性があることを覚悟しろ」の意でしょう？
もし本当に買い煽るなら、「かなり申し込みが入ってきていますが、●●のお部屋なら大丈夫ですよ？」という発言になるはずです。

しかも、事前のローン審査を経なければ申し込めない物件であることを鑑みると、本審査時のキャンセル住戸の発生は否定できないとしても、
ダミー完売の可能性ってかなり低いと思うのですが・・。

[135: 匿名さん]

ガッキーは豊洲派

[136: 匿名さん]

申し込み中は告示、広告出すのがルールみたい。
人気すぎだから２期の期間もだいぶ早まったし。
見事完売物件ですね。
で、抽選もれたら次はどこ買うか…皆さんの動向にも興味あり。

[137: 匿名さん]

さてさて、泣いても笑っても、今日の夕方には結果判明ですね～

[138: 匿名さん]

このタワーマンションて、何年位持つのかな？
みんな一生住むつもり？
４０年位？

[139: 匿名さん]

タワーに限らずマンションは
ある程度住んだら住み替えるもの
と思ってる人達もいますね。永住ではなく。

[140: 匿名さん]

今日は用事があって抽選会に行けないので連絡待ち
なんですが、今日になって更に応募者が増えたとの
事。少々、諦めモードです。

落選したら暫く物件探しを止めようかな。去年秋から
追っかけてきたのですが今更、他を探せというのも
厳しいですね。

[142: 匿名さん]

大概のマンションが抽選だけど、モリモトの場合は140さんのように早くから物件を検討していた人に関しては優先的に先着販売してくれるのでいいですよね。
抽選ってある意味不公平。

[143: 匿名]

140さんは一期二回とも落ちちゃったんですか？だったらひどい。そういう場合の優遇措置があってもいいですよね。

[145: 匿名さん]

>>105
現地の周辺から移り住んでくる世帯も多いんじゃないかと予想しています。他にこの手のマンションが中野にあまり存在していないことを考えると待ってましたという感じで積極的に買いに来るんではないですかね。そうなるとご年配の方の割合は多いのではないかと思います。実際結果はわからないですが、中野にずっといたくて引越しだけ考えているという方には理想のタワーマンションなんではないかと。

[146: 匿名さん]

もう結果出たんでしょう。
抽選会って、どんな感じなんでしょうね。
出来レースだと思うのですが、結構、厳密に
行うものなんですかね。
行かれた方、教えてくださると参考になります。

[147: 匿名さん]

城東埋立地豊洲にするくらいだったら、賃貸のほうがマシ。

[148: 匿名]

これ以降埋立地ネタに反応しないこと。
余計なカキコミが増えるもと。

[149: 匿名さん]

あたったよ！

[150: 匿名]

おめでと！倍率どだった？