中野ツインマークタワーってどうですか？パート4

[匿名さん]

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＜全体概要＞
所在地＝東京都中野区中野3-111-90他（地番）
交通＝中央線・東西線中野駅から徒歩2分
総戸数＝234戸
入居＝2012年9月下旬予定

売主＝野村不動産、三井不動産レジデンシャル
設計・施工＝前田建設工業
管理会社＝野村リビングサポート


[スムログ 関連記事]
【中野駅界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.12】
https://www.sumu-log.com/archives/8215/

[224: 匿名さん]

この戸数をこの期間で完売するって事は、人気物件ですな。

[226: 物件比較中さん]

未だあきらめてません。
いい値段で中古でないかなー。

[227: 匿名]

中古の前にキャンセル住戸がごっそり出てくるので、エントリーは掛けておいた方がいいよ。

[228: 匿名]

ありえるのはローンが通らないとかのキャンセルですよね？
それ以外は手付放棄？

[229: 契約済みさん]

転勤・・・もあるよね。
春の人事異動に期待だなぁ

[230: 匿名さん]

残念ながら、可能性は低いね。どれも。

[231: 匿名さん]

どうしてもここがよければ中古待ちすれば？ 全くでないってこともないでしょう。

そうこうするうちに南口の都営アパートだか公団だかの再開発が動き出すかもしれないし。

気長にいきましょ。

[232: 匿名]

なんかM系のポジさんばかりで、N系の方々がいないようなんですがどうしたんでしょう？
他スレのせいでアク禁？

[233: 匿名]

↑んな事どうでも良い。

[234: 匿名さん]

＞＞２３２
あなた、ヒマなのね。
買う気もないスレのぞいて、叩き降ろしてばかりで・・・

何しに来てんの？

[235: 匿名]

赤羽のスレが閉じたもので移動してきました。よろしこ。

[236: 匿名さん]

豊洲のタワーにします。
おしゃれで豪華なマンションがいくつかあるので。

[237: 匿名さん]

予算がない人は、城東埋立地で妥協するしかないよ。

[239: 匿名さん]

予算がないならしかたない。

[240: デベにお勤めさん]

ジュース隊、どこに行ったのでしょう

[241: 物件比較中さん]

モデルルームで流れていた軽快で素敵な音楽の曲名を知りたくて仕方がありません。どなたか、お分かりでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>240
ほかのタワマンＭＲのジュースを飲みに逝ってます。

[244: 匿名さん]

はいっ！終了～　お疲れ様！！

[245: 匿名さん]

もっと、ネガの気持ちを考えてやれって。

[246: 匿名さん]

ここすごかったね！嫁の地元で一瞬、考えたけど、広い部屋が無かった（90㎡以上希望。もちろん最上階無理）のと予想を大幅に上回る値段（90㎡で1億までの予算）でMRオープン初日に即断念。まさか、こんな値段で即完売なんて、中野の潜在力が顕在化した、ってことでしょうか。

[247: 物件比較中さん]

転売したら、いい値段付きそうですね。

[248: 匿名さん]

完売した物件イコール、高く転売できるとは限らないんだけどね。
仲介手数料や税金などのコストや、転売で買うとデべのアフターが無くなる点などがあるので。

[250: 匿名さん]

あまりの売れ行きに、
埋立地から羨望と妬みのまなざしが・・・

[252: 匿名さん]

>248
売れ残っている物件よりいい値段で売れることは間違いない。
引き渡し後未入居で１割くらい上乗せしてすぐに転売しても買う人がいる可能性はある。
最悪手付キャンセルしなくてもその手が使える。
売れ残り物件じゃ絶対無理。

[253: 匿名]

風の噂で、長周期対策で竣工前に改修工事があり、契約者に追加負担を要求したのでもめている、なんて聞いたら、やっぱりそうかと思うだろうな。

そろそろ閉鎖かな？では、アディオス。ジュース隊だった方ご機嫌よう。

[255: 匿名さん]

数年後、北口と南口駅前の物件が竣工したら、駅から遠いここは暴落でしょう。
というより、完売したものの板橋のように竣工したらガッカリの可能性もある。
メイン通りから引っ込んでるし、裏手はセンターラインもない小道だし。

[258: 匿名さん]

完売した後だから、言えるって事もあるし。
売るじゃまをしないように。

[259: 匿名]

>>255
駅２分で遠いって…どんな感覚してるの？

[261: 匿名さん]

城東埋立地の大量の売れ残りをかかえた物件とは次元が違うよ。

[263: 入居予定さん]

豊洲より三鷹の武蔵野タワーズでしょ
最近安くなってるみたいだし

[264: 匿名さん]

売れ残りがある三鷹か。
ここと同じデべだから宣伝？

[265: 匿名]

田舎民がいらないって売れ残ったものを買うの？どうかしてる。

[266: 匿名さん]

駅2分で遠いなら、もう駅の中に住むしかないですね。。

低層階は倍率なしだったようですが、ここはもう完売になったんでしょうか？

まだHPは完売になっていませんよね。

[267: 匿名さん]

戸数がそれなりに多いと銀行の審査やら契約締結やらしばらく時間掛かるからじゃない？
もうちょっとしたらはっきりするでしょ。

豊洲も三鷹も大崎も五反田もここの倍かそれ以上の総戸数あるからね、
高い部屋は全部捌くの今時大変だろうね。

[269: 匿名さん]

＞266
駅２分が遠いとかでなく、南口駅前の開発物件と比較したら駅遠ってことだろ。
つまり中野二丁目開発計画。あそこは中野駅直結になるだろうからな。

[270: 匿名さん]

桃丘小学校跡地の「中野三丁目駅直近開発」も、計画中の南北デッキに直結するだろうしね。
まあ、まだまだ先の話だが。

[271: 匿名さん]

中野3丁目はまだ全く具体的な話がないよ。。

[272: 匿名さん]

大崎はほぼ4倍の戸数だよ。
ここが完売してもまだ4分の1程度が売れたに過ぎないから大したことない。
それよりは100戸以下の中小で残ってるところのほうが絶対的にやばいでしょ。

[273: 物件比較中さん]

知人から勧められて
「海溝型巨大地震による長周期地震動と. 土木・建築構造物の耐震性向上に関する共同提言」
でググって、この提言の３１ページ目を読んでみましたが、難しすぎてよく理解できません。
誰か解説できる人、いませんか？
http://www.jsce.or.jp/committee/kyodai-jishin/kyodoteigen061120.pdf