リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[827: 匿名さん]

No.818
気付いた人が全て直せばいいと思う

自腹ですか？

[828: 入居済み住民さん]

削除する部分が違うんじゃない
eマンション

[829: 匿名]

気付いた人が自腹きるなら…
誰も気付かないふり見ないふりするしかない！

[833: 契約済みさん]

全てを直すって、ここの住民は昭和住宅に働いていませんが・・・

[834: 匿名]

リビングで、床がゴボっとへこんでいる感じがあるのですが、みなさんありますか?
歩いてると明らかに踏んだ感触が違うんです。

[835: 匿名さん]

わたしも、ありますよ！クッションフロアはこんなもんなんかなあ

[836: 匿名]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖周囲にペコッと凹みがあったので、内覧の時に直してもらいました。

[837: 匿名]

834さん

うちもありますよ、明らかに他の部分のクッションとは違う感じですよね
大げさですが、ボコッと穴があいているような感じといいますか･･･
ここだけそのうちもっと凹むのではないかって思ってしまいます

内覧で同じような現象があり、何か所か直してもらいましたが、住はじめて他の部分にもまだある事に気付きました

以前の投稿を見ているとたくさんの方が色々な不具合をお話されていますが、どうも施工がお粗末なようですね
どこの工務店もこんなものなのでしょうか？

[838: 匿名]

修復できるということは、やはり不具合なんですね。大袈裟ではなく、抜け落ちそうな感覚わかります。

[839: 購入経験者さん]

どこの工務店もそんなんじゃないです。
施工が酷すぎるって売主に言わないと。

[841: 匿名さん]

年末に半年後点検がありますから、気になる点があれば、直せますよ。

ちゃんと業者さんから言われましたから、
そこまで待てない緊急な修繕は直ぐに直して貰えば
良いですし。

住んでみて分かる事もありますよね。

[842: 匿名さん]

841さん、わかりやすい説明ありがとうございます

今更遅くないんで良かったです

[843: 匿名さん]

業者さんと直接話して言われましたから、
大丈夫です。

大事にしたいですもんね！

[844: 匿名さん]

843さん
こんな親切な方がいらっしゃれば安心ですね
ありがとうございます

[845: 匿名さん]

床がふわふわ感じるのは　床が抜け落ちるのではなく、フロアー材の下にクッション材が入っていて、遮音性能を高めてるからです。実際　上の階の方の生活音が聞こえなくないですか？内装の仕上がりは、多くの職人さんが　仕事しているので、その担当した職人さんによって　良し悪しがあると思われます。例えば、同じハウスメーカーで家を建てても、大工さん等、職人さんが　たくさんはいっているので、仕上がりはいろいろなんです。ですから　気になった部分は　直して頂いて、でも施工がひどすぎるということは　ないと思いますよ。

[846: 匿名]

クッション材が入っている加減なら、そのような説明があるはずではないですか??修理されるということは、やはり悪いからでは。

[847: 匿名さん]

生活音はしますよ
修理するということは問題があるということだと私も思います

だだクッションフロアということも理解していますよ

[848: 匿名さん]

神経質だと言われればそれまでですし、
何割位の部屋で不具合があるかでしょうね。
施工した職人さん全員が素人とは思えませんし
殆どの部屋は問題ないのではないでしょうか？

[849: 匿名]

848さんは大丈夫でしたか??

[852: 匿名さん]

住めば都で
トラックの音以外は気になりません。

[853: 匿名さん]

トラックの爆音でも寝れるようになりました

[854: 匿名さん]

今の時期窓から風が抜けて気持ちが良いですね。
川から時折魚が跳ねる音が聞こえたりして、
それも良い感じです。

[855: 入居済み住民さん]

雨水排水管治らんなあ

明日理事会やで

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[856: 匿名さん]

理事会って理事と管理会社だけですか？
何処でやるのでしょ？

配管直りませんね。

あの配管見たら、新築なのに悲しくなります。

[857: 匿名さん]

家族がマンションのロビーで部屋の鍵を拾いました。
布の財布？みたいな物に鍵が入って落ちていたので、
管理人さんが不在だったため、管理会社に電話をして管理人室のポストに居れて張り紙したらどうかと思い聞いて見たら、一言、警察に届けて下さいと。

ロビーで拾って無くした方は、心配しているだろうに、交番に行けって意味が分からず、うちの家族は
管理会社に激怒。

結果管理人さんのポストに入れてますから、
もしこれ見ていたらご心配無く。
張り紙もされるそうです。

見てないかなぁ。

[858: 匿名]

鍵の紛失については、管理会社の言い分も正しいですよ。
警察や鍵の便利屋などは身元確認としてきちんと立ち会いで玄関の開閉をしたり
玄関に何が置いてあるか確認などをおこなって本人へ返しています。
単に鍵届いてないですか？と来た人物に易々と渡すようでは…
賢い管理人であることを期待します。

[859: 匿名さん]

どこの交番へいけば1番早く無くした方に届くのかも分かりませんでした。以前のマンションでは管理人さんが全てプロとしての対応してたので。

ただ、一言交番へ行けでは無く、交番へ行ったら何処の交番へ、いつ届けたか管理人さんへ言って下さいとか、サポートが欲しかったです。

正直忙しい中直ぐに交番探して行けないので、、
出来たら対応してくださればと思いました。

確かに鍵を無くしましたと言う方にそのまま渡すのは危ないですから、その辺はキチンとされていると思います。

[860: 入居済み住民さん]

みなさんは、時計はどうやってかけていますか？

壁がｺﾝｸﾘでﾌｯｸなど簡単に設置できませんよね。。

時計をどうやってかけているのか、よろしかったら

お聞かせくださいm(__)m

[861: 入居済み住民さん]

ゴミ置場前に来客者の車置かないでね
邪魔やからね
警察には言うと来ましたわ

[862: 匿名さん]

フックかけれる場所とコンクリートがありますよね、
軽い物ならスリーエフのテープのフックでいけますよー。
いけますよ。後はピン？みたいな物も打てる場所には打ってますよ。
叩いて軽い音がする部分は大丈夫です。

[863: 入居済み住民さん]

理事会報告ないのかな

[864: 入居済み住民さん]

理事会、いつありました？

[865: 住民さん]

今日もゴミ庫前に来客者？の車が停めてありますね…
結構ちょくちょく停まっている同じ白い車！
こういうときに、管理人おりません…(ToT)
役立たない…

[866: 入居済み住民さん]

レクサスのわりには、駐車場代けちるんやね

[867: 匿名さん]

今日ゴミ捨て場に見知らぬ浮浪者風の方が入って
ゴミ袋を開けてゴミを漁っていました。

気持ちが悪いですし、怖いです。
表に鍵を掛けて欲しいです。
張り紙で鍵が掛けて無いのがわかる張り紙をするのも
管理的にどうなんだ？とも思っていましたが。

木村衛生さんに、かぎを渡せば良いのでは？と
思いますが。。本当に怖かったです。

[868: 入居済み住民さん]

まだ排水管治りませんね

[869: 匿名さん]

本当ですね。。。どーしても目が行きますよね。

[870: 入居済み住民さん]

結論
管理がいい加減
管理組合機能せず

[871: 匿名さん]

管理会社に聞いてみましたか？

確かに連絡が遅かったりしてますが、
担当の問題でしょうかね。

[872: 入居済み住民さん]

朝ゴミ出しする人いますね ＊＊

[875: 匿名さん]

今頃になって配水管が曲がっているが、心当たりある方なんて張り紙が。。

数ヶ月前に管理会社に住人から一報があったのに
今頃まで放っておいたのでしょうか？

個人を責めたくないですが、明らかに車がぶつかって
車にも傷があるのに、ぶつけた方も知らん顔？

非常識過ぎです。びっくりしました。
東急にもがっかりです。

名乗り出なかったら又放置？？

[876: 入居済み住民さん]

管理人さんは前に車停めてる住居さんに
話を聞きに行ってはりましたよ。
色々調査したけどわからなかった結果じゃないでしょうか？