リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[773: 入居済み住民さん]

＞770
変える必要ね～よ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[774: 匿名]

↑確かに。

別にエレベーター内でずっと過ごすワケでもないし

ペット飼育可マンションなのだから汚れた時に掃除しやすいようにあのマットなのでは？

[777: 匿名さん]

考え方は、色々です。
マット類はいずれ汚れて取り替えるので、そんなに神経質な
話でも無いですよ。

[778: 入居済み住民さん]

神経質な話ではなく、コメントの教養ですよ(^-^)/

[779: 匿名さん]

773

削除されてんじゃ、ねーよ

[780: 入居済み住民さん]

773ってそんなひでぇ書き込みでもなかったのに削除されたんやな。
770がよっぽど耐性なく削除依頼だしたんやろうな。

それより、理事会はいつ開催出来るんだろうか。
9月中は無理っぽいな。

[781: 匿名さん]

780

自作自演ですか

[785: 匿名さん]

朝からご近所の、子供さんがちゃんと挨拶されて気持ちが良いなと感じた同じ日にこの書き込みちょっと悲しい。。

でも、嫌なら私が見なければ良いだけなのですよね。

[786: 匿名さん]

平和 平和

[787: 匿名さん]

御近所さん皆さんにこやかで安心はしてます。

[788: 入居済み住民さん]

ゴミ出しが夜の理由はなんでしょうか？

[789: 匿名さん]

生ゴミがあるから虫が来たりするからでしょうか？ 7時からって不便です。
昼間に出されている方もいますし、余り意味無い気もしますね。
生ゴミだけフタ付きのゴミ箱があればマシかと思います。

[790: 匿名さん]

夏場は生ゴミは腐ってしまうので、たしかに蓋の付いたゴミ箱が
あれば良いと思います。
管理組合で話あっても良いのでは？

[791: 匿名さん]

前にも書いていた方がいましたが、平面駐車場の横にある雨どい?凄く曲がってしまってますが、
最近ゲリラ豪雨が多いので、心配なんですが、
あれって修理依頼出してるのかな？

かなり曲がっているから、直ぐに直して欲しいです。
コンクリートにも影響出そうですし、何より新築であれは悲しいです。ワザとじゃないでしょうし、保険で直せるなら直して欲しいです。

[792: 匿名さん]

ゴミ箱あるとゴミが散乱しないし良いですよね。
前のマンションも民営の業者さんでしたが、
定期的にゴミ箱も洗ってくれて綺麗にしてました。
上の階の方の事の配慮にもなりますよね。

プラスティックみたいな物は、そんなに高く無さそうですが。

雨どい？配管？気になりますね。
修理依頼が出ているかは管理会社に聞いたら
分かりますか？

[793: 入居済み住民さん]

非常階段や、フロアーまばらに電気が消えていますが配線が悪いのか電球が悪いのか、節電なのか⁈

以前もありましたが、エントランスのエアコン消えるの早いかな⁇

[794: 入居済み住民さん]

配管の歪み見ました

あれは、明らかに車がバックして当たっています

配管に傷跡も残っています


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[795: 匿名さん]

自腹でも保険でも良いので早めに直して欲しいです。
配管やコンクリートに影響が出そうで気になります。

でもワザとやった訳ではないので、マンションの保険で直せるなら、それでもと思います。

見た目もありますが、大丈夫なんですかね？
クルマで直ぐに曲がるのもどーなんでしょう？
ブロックで保護が必要なんですかね？

[796: 匿名さん]

こちらで、誰が悪いとかは言いたくないし見たくないですが、どっからどこまでが自腹修理、どっからが保険適用になるのか分かりにくいので、管理組合が動き出したら、修理箇所など纏めて業者に依頼出来て住人に方向もあり安心出来ますよね。

アクシデントはありますから、責めたくないです。
都度最善の方法で修繕して大切にしたいです。

大事な我が家ですから。

[797: 入居済み住民さん]

雨どいかな？
見ました！
あれは、ひどいですよ
でも、すでに対処してるかも知れませんよね

[798: 匿名さん]

だいぶ前から曲がってましたよね。
いつ直しに来るのかって思いながら、修理依頼出てなかったり？とも思って。

早く直して欲しいです。雨がかなり降るから心配です。修理依頼が出てるかは管理会社が分かるのでしょうか？？

[800: 匿名さん]

新しい場所ですから、不注意でも、仕方無い事もありますよね。

共有部分の修理はどの様に指摘して行けば良いかわから無いので、まずは管理人さんに確認でしょうかね。

とにかく直して綺麗になると良いですね。

[801: 匿名]

来客者用のスペースならマンション負担でしょうけど、明らか個人スペースなら自腹でしょ…

[802: 入居者さん]

下駄箱の中にある、「電話・ＬＡＮ点検口」？の蓋が突然はずれて落ちてきました(-_-#)
天井の配線全部丸見えです！
ネジ穴が大きくなってて、ネジがしまらず蓋が閉まらない状態…引越し当初に１回NTTが開けただけなのに。
また明日も鍛冶田に電話かけなあかん(-o-;)

[803: 入居済み住民さん]

801さん
同感です
モラルハザードですね

[804: 匿名さん]

壊れ過ぎですよね。
定期的に金属のカチンて音が寝室にいると聞こえますが、なにか壊れているのかと心配になります。

カジタちゃんとして欲しい。修理依頼をしても
みても居ないのに、そんなもんですとか言うし。

[805: 匿名さん]

また午後から雨だから、あの雨どい気になります。
見ればみるほど曲がってきてる気がしちゃいます。
最後の部分だからパイプ大丈夫かと気が気じゃない。

[806: 入居済み住民さん]

804さん

見てもないのには、ないですね
わたしも、何箇所か言ってますがまだ修理来たのは1箇所のみです

もう少し待っても連絡なければ知り合いの弁護士に相談します

[807: 匿名さん]

気になったので、管理会社に連絡しました。
特に報告は入ってないとの事でしたから、管理人さんに見て頂ける様にお願いしました。

やはり激しい雨が降るので何かある前に対策して
欲しいですね。

[809: 匿名さん]

保険会社を通しているかも知れないので、まだ管理会社に連絡きてないだけかも知れないですから、個人が分かるので、様子見ましょう。

[810: 入居済み住民さん]

そうですね

[811: 匿名さん]

しっかり直ると良いですね。

[812: 入居済み住民さん]

ここのマンション賃貸19万で出てましたよ

[813: 匿名さん]

見学の方見ました。六階？かな？

[814: 入居済み住民さん]

いや、10Fでござんす

[815: 匿名さん]

十階ですかー。

早いですね。

[816: 匿名さん]

結局管理会社から雨どい修理の話はきちんと行ったのでしょうか？

[817: 匿名さん]

管理人さんが動いてくださるのなら、安心しておけば良いのでは
ないでしょうか？
管理人さんが、きちんと対処してくださると思います。
見守ってみましょう。

[818: 匿名さん]

気付いた人が全て直せばいいと思うのですがいかがなものでしょう。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[819: 匿名さん]

見守りますー。

[827: 匿名さん]

No.818
気付いた人が全て直せばいいと思う

自腹ですか？

[828: 入居済み住民さん]

削除する部分が違うんじゃない
eマンション

[829: 匿名]

気付いた人が自腹きるなら…
誰も気付かないふり見ないふりするしかない！

[833: 契約済みさん]

全てを直すって、ここの住民は昭和住宅に働いていませんが・・・

[834: 匿名]

リビングで、床がゴボっとへこんでいる感じがあるのですが、みなさんありますか?
歩いてると明らかに踏んだ感触が違うんです。

[835: 匿名さん]

わたしも、ありますよ！クッションフロアはこんなもんなんかなあ

[836: 匿名]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞの床暖周囲にペコッと凹みがあったので、内覧の時に直してもらいました。

[837: 匿名]

834さん

うちもありますよ、明らかに他の部分のクッションとは違う感じですよね
大げさですが、ボコッと穴があいているような感じといいますか･･･
ここだけそのうちもっと凹むのではないかって思ってしまいます

内覧で同じような現象があり、何か所か直してもらいましたが、住はじめて他の部分にもまだある事に気付きました

以前の投稿を見ているとたくさんの方が色々な不具合をお話されていますが、どうも施工がお粗末なようですね
どこの工務店もこんなものなのでしょうか？

[838: 匿名]

修復できるということは、やはり不具合なんですね。大袈裟ではなく、抜け落ちそうな感覚わかります。

[839: 購入経験者さん]

どこの工務店もそんなんじゃないです。
施工が酷すぎるって売主に言わないと。

[841: 匿名さん]

年末に半年後点検がありますから、気になる点があれば、直せますよ。

ちゃんと業者さんから言われましたから、
そこまで待てない緊急な修繕は直ぐに直して貰えば
良いですし。

住んでみて分かる事もありますよね。

[842: 匿名さん]

841さん、わかりやすい説明ありがとうございます

今更遅くないんで良かったです

[843: 匿名さん]

業者さんと直接話して言われましたから、
大丈夫です。

大事にしたいですもんね！

[844: 匿名さん]

843さん
こんな親切な方がいらっしゃれば安心ですね
ありがとうございます

[845: 匿名さん]

床がふわふわ感じるのは　床が抜け落ちるのではなく、フロアー材の下にクッション材が入っていて、遮音性能を高めてるからです。実際　上の階の方の生活音が聞こえなくないですか？内装の仕上がりは、多くの職人さんが　仕事しているので、その担当した職人さんによって　良し悪しがあると思われます。例えば、同じハウスメーカーで家を建てても、大工さん等、職人さんが　たくさんはいっているので、仕上がりはいろいろなんです。ですから　気になった部分は　直して頂いて、でも施工がひどすぎるということは　ないと思いますよ。

[846: 匿名]

クッション材が入っている加減なら、そのような説明があるはずではないですか??修理されるということは、やはり悪いからでは。

[847: 匿名さん]

生活音はしますよ
修理するということは問題があるということだと私も思います

だだクッションフロアということも理解していますよ

[848: 匿名さん]

神経質だと言われればそれまでですし、
何割位の部屋で不具合があるかでしょうね。
施工した職人さん全員が素人とは思えませんし
殆どの部屋は問題ないのではないでしょうか？

[849: 匿名]

848さんは大丈夫でしたか??

[852: 匿名さん]

住めば都で
トラックの音以外は気になりません。

[853: 匿名さん]

トラックの爆音でも寝れるようになりました

[854: 匿名さん]

今の時期窓から風が抜けて気持ちが良いですね。
川から時折魚が跳ねる音が聞こえたりして、
それも良い感じです。

[855: 入居済み住民さん]

雨水排水管治らんなあ

明日理事会やで

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[856: 匿名さん]

理事会って理事と管理会社だけですか？
何処でやるのでしょ？

配管直りませんね。

あの配管見たら、新築なのに悲しくなります。

[857: 匿名さん]

家族がマンションのロビーで部屋の鍵を拾いました。
布の財布？みたいな物に鍵が入って落ちていたので、
管理人さんが不在だったため、管理会社に電話をして管理人室のポストに居れて張り紙したらどうかと思い聞いて見たら、一言、警察に届けて下さいと。

ロビーで拾って無くした方は、心配しているだろうに、交番に行けって意味が分からず、うちの家族は
管理会社に激怒。

結果管理人さんのポストに入れてますから、
もしこれ見ていたらご心配無く。
張り紙もされるそうです。

見てないかなぁ。

[858: 匿名]

鍵の紛失については、管理会社の言い分も正しいですよ。
警察や鍵の便利屋などは身元確認としてきちんと立ち会いで玄関の開閉をしたり
玄関に何が置いてあるか確認などをおこなって本人へ返しています。
単に鍵届いてないですか？と来た人物に易々と渡すようでは…
賢い管理人であることを期待します。

[859: 匿名さん]

どこの交番へいけば1番早く無くした方に届くのかも分かりませんでした。以前のマンションでは管理人さんが全てプロとしての対応してたので。

ただ、一言交番へ行けでは無く、交番へ行ったら何処の交番へ、いつ届けたか管理人さんへ言って下さいとか、サポートが欲しかったです。

正直忙しい中直ぐに交番探して行けないので、、
出来たら対応してくださればと思いました。

確かに鍵を無くしましたと言う方にそのまま渡すのは危ないですから、その辺はキチンとされていると思います。

[860: 入居済み住民さん]

みなさんは、時計はどうやってかけていますか？

壁がｺﾝｸﾘでﾌｯｸなど簡単に設置できませんよね。。

時計をどうやってかけているのか、よろしかったら

お聞かせくださいm(__)m

[861: 入居済み住民さん]

ゴミ置場前に来客者の車置かないでね
邪魔やからね
警察には言うと来ましたわ

[862: 匿名さん]

フックかけれる場所とコンクリートがありますよね、
軽い物ならスリーエフのテープのフックでいけますよー。
いけますよ。後はピン？みたいな物も打てる場所には打ってますよ。
叩いて軽い音がする部分は大丈夫です。

[863: 入居済み住民さん]

理事会報告ないのかな

[864: 入居済み住民さん]

理事会、いつありました？

[865: 住民さん]

今日もゴミ庫前に来客者？の車が停めてありますね…
結構ちょくちょく停まっている同じ白い車！
こういうときに、管理人おりません…(ToT)
役立たない…

[866: 入居済み住民さん]

レクサスのわりには、駐車場代けちるんやね

[867: 匿名さん]

今日ゴミ捨て場に見知らぬ浮浪者風の方が入って
ゴミ袋を開けてゴミを漁っていました。

気持ちが悪いですし、怖いです。
表に鍵を掛けて欲しいです。
張り紙で鍵が掛けて無いのがわかる張り紙をするのも
管理的にどうなんだ？とも思っていましたが。

木村衛生さんに、かぎを渡せば良いのでは？と
思いますが。。本当に怖かったです。

[868: 入居済み住民さん]

まだ排水管治りませんね

[869: 匿名さん]

本当ですね。。。どーしても目が行きますよね。

[870: 入居済み住民さん]

結論
管理がいい加減
管理組合機能せず

[871: 匿名さん]

管理会社に聞いてみましたか？

確かに連絡が遅かったりしてますが、
担当の問題でしょうかね。

[872: 入居済み住民さん]

朝ゴミ出しする人いますね ＊＊