リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[688: 匿名さん]

皆さんのお部屋では、家族がお風呂に入っている時のシャワーの位置を変える音やドアの開け閉めがドタバタ聞こえませんか？

真ん中にお風呂があるからか、リビングに居ても、隣の洋室に居てもドタンバタン響きます。

気をつけて居ても聞こえるんです。

逆に上下から聞こえた事は無いんですが。
下の方や横の方に迷惑になってないか、単に部屋に響くだけなのか、非常に気になります。

前のマンションではこんなに響く事が無かったので。
お風呂の位置もありますよね。

丁寧に暮らしたいですが、やたらに、気を使い過ぎても生活がしにくいし。皆さんのお部屋はどうでしょうか？？

[689: ﾏﾏさん]

角部屋なので隣の音はしませんが、上の音はしますね

許容範囲です

[690: 匿名さん]

普通どおりに生活しても大丈夫ですよね。

今はそろそろと歩いたり棚を閉めたりする時に最後まで手で押さえたりしてますが。。

わが家中で音が響くだけで、近所の方に迷惑が掛からなかったら良いのですが。

お風呂のドアの開け閉めが1番響くんですよね。

[691: ﾏﾏさん]

風呂の開け閉めで、神経質すぎるのでは

気にしすぎですよ

[692: 匿名さん]

それくらい部屋の中に響くからです。。

でも、気にしすぎは良くないですねー。

[693: 入居済み住民さん]

カジタ工務店に言ってみたらどないですか？

[694: 匿名さん]

私が、気にし過ぎみたいですね。ご近所からも聞こえませんし。

丁寧に暮らしていきたいと思います。

[695: 匿名さん]

堂島川って氾濫とかないよね？
上流でコントロールしてるもんね。

[696: 匿名さん]

これだけ降ると心配になりますよね。
逆に難波あたりは、車のタイヤが浸かるくらい道路が浸水してました。こちらの方が問題なかったので、良かったです。しかし洗濯物干したままで、、

[697: 契約済みさん]

しかしながら、福島区役所へ行って見てください

氾濫地域には指定されています

低層階は厳しいかもしれませんよ

[699: 匿名さん]

雨水を流す？配管がかなり曲がってません？
車ぶつかってしまったのかな。。

直ぐ、修理に来てくれますよね？

早く直した方が良さそうな感じです。

管理人さんに言ったら良いのでしょうか。

[700: 入居者さん]

昨日初めて、Ｇ（ゴキブリ）が出ました。前のマンションは10年近く住んでいてもＧと遭遇することはなかったのに…
テンション下がった…(T_T)
皆さんの所は大丈夫でしょうか？

[701: 匿名さん]

えーそれはテンション下がりますね。。
明日コンバット買ってきます！

早めに対処しましょー。

[702: 入居者さん]

うちも今日、薬局走り回りました(>ε<)

[703: 匿名さん]

ベランダにも置いた方が良いですよね！！

[704: 匿名さん]

ベランダ喫煙禁止の貼り紙が掲示板にしてありましたが、みなさんのお宅では臭いしませんか？
うちは結構たばこの臭いが入ってきます。
洗濯に臭いが付きそうですし、万が一火事にでもなったらと思うと不安です。

[705: 匿名さん]

Gどこか外から入ってきたって事ないでしょうか？
ベランダを開けっ放して何かしていたすきに入ってきたって事じゃないでしょうか？

[706: 契約済みさん]

バルコニーに、布団を干している人がいます

規約違反ですね

[707: 匿名さん]

入居間もない頃って、細かな規約を把握できてない人も多くいますからね。
以前戸建てに住んでいたような環境の人は、ついつい干してしまうって事も
あります。
再度規約の確認をする事を掲示板か何かで呼びかけるのはどうでしょうかね。

[708: 匿名さん]

細かいルール把握するのに時間かかりますからね。
布団は気持ちは分かりますが、見た目が悪いのと、風が強いから危ないですね。

[709: 入居済み住民さん]

ベランダは共有部分ですから全て自由ではありませんね

指摘しながら解決しないといけませんね

クレーマーにならない程度に⊂((・⊥・))⊃

[710: 匿名さん]

新しく入居が始まったマンションに、ありがちな事ことみたいですね。
少したって、規約の把握ができたらこのような事もなくなると思います。

[711: 主婦さん]

お子さんが多いマンションで安心しました

子供がうるさいので、不安でしたが

規約はダメな項目と、モラルの部分がありますが捉え方で様々な解釈ができますね

ベランダは禁煙ではなくモラル解釈

布団干しを手すりは禁止ですね

[712: 匿名さん]

ベランダでの喫煙が、問題になっているマンション今多いようです。
家庭以内禁煙のせいでしょうね。
掲示板に禁止と貼ってあるのでここは禁止マンションなので
その規約に従うしかないと思います。

[713: 入居済み住民さん]

問題になってますね

従わなければ、苦情を出している方が訴訟で勝つしかないですね

管理会社は争いが面倒だから貼り紙1枚で終わらせます

[714: 住まいに詳しい人]

まあまあタバコは家で吸いましょう
これが1番

[715: 入居済み住民さん]

管理規約に書いてありましたね

[716: 匿名]

そうですね。このマンションはバルコニー禁煙みたいですね。最近のマンションは大体バルコニー禁煙になってることが多いみたいですよ。一応共有部分ですし、火事でもあれば危ないですしね。

[720: 匿名]

バルコニーで喫煙しているのが前提になっていますが、何方かバルコニー喫煙を確認されたんですか？風向きによっては周囲のお宅の様々な臭いが入ってきませんか？

[721: 入居済み住民さん]

全く入ってきませんよ

[722: 入居済み住民さん]

削除か

[723: ご近所さん]

ここも荒れてきましたね

[724: 入居済み住民さん]

あなたが言うな

[726: 匿名さん]

ご近所の方もにこやかで良い方ばかりでしたし、
今は暑いですが、朝日が入って気持ちが良いです。

今の所上下や横の音も気になりませんね。

早く養生が取れると良いですね。

[727: 入居済み住民さん]

そうですな〜

[728: 匿名さん]

入居が終わって少ししたら、このマンションの規約にもなれて
皆さん過ごしやすくなると思います。
入居まもない頃のマンションって、どこも皆こんな感じだと思います。

[729: 匿名さん]

そうですね、皆さんが気持ち良く生活出来る様に
なると良いですね。

大事に丁寧に暮らしたいですね。

[730: 匿名さん]

土佐堀のライフがネット配送出来る様になってました。楽に歩ける距離や会社帰りにスーパーが無かったので、重たい物など便利です。

これで大分楽になりそうです。

[731: 匿名さん]

スーパーの宅配を使うようになったら便利ですよ。
お茶や水、お米など重い物は宅配が便利です。
その他の食材も、宅配で購入するようになったら物凄く
便利ですよ。

[732: 匿名さん]

2Fで、またベランダ布団干し

そろそろ言わなあかんな

[733: 匿名さん]

スーパー便利ですね

小さい子がいるので助かります

LIFE最高やきに！

[734: 入居済み住民さん]

ペットを飼ってらっしゃるご家庭はあまり居ないんですかね？
うちは犬を飼ってるんですが、見かけた事がないもので…。
同じマンションでワン友が出来たらな♪なんて夢見ています

[735: 匿名さん]

ベランダの布団干しの事ですが、直接注意も良いですが
掲示板に、ベランダの布団干しは禁止と貼って貰っても
良いと思います。

[736: 匿名さん]

うちも、飼ってますよ！

まだ注射打ってないから散歩してせんがボチボチ散歩しますよ！
よろしくお願いします*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[737: 匿名さん]

直接注意はしませんし、ナンセンスですね

勿論、管理会社経由です

あかんもんは、あかん！

[738: 匿名さん]

わたしミニチュアシュナウザー見ました！

可愛かったし、良い犬でしたよ

犬OKマンションはいいです〜ね

[739: 匿名さん]

犬といえば、駐輪場のとこにある足洗いのシャワーですが、あんなにオープンでいいんでしょうか。。。
誰でも使えてしまうし、夜中とかに住人でない人が大量に水道使ったりしないのかなと不思議に思ってしまいました。

[740: 匿名さん]

夜中に大量の水を何に使うんでしょうかね⁇

[741: 入居済み住民さん]

住人じゃないっぽい人が手を洗ってるのは見た事があります

[742: 入居済み住民さん]

困りましたね
管理人に貼り紙してもらいますか（ーー；）

[743: 匿名]

私が帰宅する時刻はエントランスのエアコンが切れていてとても暑いです。せめて夜7時くらいまではタイマーで良いので稼動してもらいたいのですが、規約等できまっているのでしょうかね？朝も早いので、暑いエントランスしか通過したことないので。。。

[744: 入居済み住民さん]

私もそうです。
が、気にした事はありません。
仕事帰りにスーパーに寄った日なんかは、重いし暑いし疲れたしでエレベーターを待つのもしんどいです。

でもせいぜい待っても１・２分のこと。
その為にクーラーが欲しいとは思いません。

[745: 匿名]

管理費が跳ね上がるぐらいなら誰もいない所にクーラーはいらない…(-o-;)

[746: 匿名さん]

実際に生活しだしたら、皆さん色々と考える事ありますね。
考えた事、こうした方が良いとか色んな意見は貴重です。
管理組合で、話し合いの時に具体的に話あって少しでも良い
環境で生活できるようにして行きたいですね。

[747: 入居済み住民さん]

ま、いろんな意見はあるわねえ

喫煙、クーラー、布団干し、見解は様々ですが我慢しよか

[748: 匿名]

↑747さんに賛同。

確かに住む人もそれぞれ違うだけに捉え方も様々。
文句ばかり増えてくるのが何だか悲しい。
多少の妥協も必要なのでは。。。

[749: 入居済み住民]

以前、細かいところの工事が雑で特にコーキング処理がいまいちとのカテがあり、我が家も住み始めてからコーキング処理の雑なところや、その他雑処理部数ヶ所発見しました。
高い買い物をしたのにこの有り様では残念です(T_T)
鍛治田工務店に修正頼みます。

皆さんのところは大丈夫ですか？
ところで24時間換気の音って、かなりうるさくないですか？
試しに切ってみても同じくらいの耳障りなゴーッっという音が鳴ってます。
仕方ないのですかね!?

[750: 入居済み住民さん]

おそらくそれは、エアコンの吸排気の音です

マンションは機密性が高いためそのような音はしますよ

[751: 入居済み住民さん]

うちも、済んでからｽｸﾞ雑な所に気付きました。
夫に言うも、こんなもんやろ～とそんな感じだったけど、私は同じく高い買い物なのでどうしても納得いきません。

前の賃貸の方がまだきれいにしてあった様に思う。

高級ﾏﾝｼｮﾝ以外こんなもんなのかな～と言ってます。。。
でも、納得いかないです(- -；)

[752: 入居済み住民]

ですよね、素人目から見てもこんな目立つところがこんなに雑でいいの？！って感じの施工です。
お友達の新居マンション数件見ましたそんな雑さを感じたことはありませんでした。

接着がそこいらに着いていたり、各部屋のドアの枠と床面の境目の処理なんてささくれているような感じだったりと、とにかく『これがプロの仕事か？！』と疑問を抱くばかりです。
洗面所やトイレのクロスも所々ポコポコと丸く浮き上がっているし。。。

同じく賃貸の時の方がきれいでした。
毎日掃除の時など目がいくと、ほんと納得いかずモヤモヤしてしまします(>_<)

[753: 入居済み住民さん]

752さん

まさに、同館！
すこし、参りました…

とどめの一発屋は網戸の隙間
管理会社に確認したところ、何名か確認がらあったみたいです

これは、不満ではなく買った住民の権利です
瑕疵担保責任がありますから

[754: 入居済み住民さん]

クロスのポコポコ目立ちますね

[755: 入居済み住民さん]

入居してからでも修正可能なのでしょうか？

可能ならしてもらいたいです

[756: 匿名さん]

うちはクロスやコーキングは大丈夫ですが、フローリングがこんなにブカブカで大丈夫？と言う箇所があります。洗面所の入り口など踏んだらブカブカです。

住んでからでも修繕可能ですよね。

[757: 入居済み住民]

７５３さん
網戸の隙間とは、閉めると真ん中で隙間できるということでしょうか？
だとしたら網戸の意味ないですよね・・・('_')

うちは入居してから修繕してもらいましたよ。なので気持ちがスッキリされていない方は修繕依頼されるとよいかと思います。
鍛冶田工務店にも１件だけではなく、数件でこのような修繕箇所があるという現状を知っていただかなければいけないと思いますし。

コーナンに行ってコーキング剤を買い自分で修繕しようかと思いましたが明らかにあちらの手抜きなのに、自分でする必要はない！と思い直して鍛冶田工務店に連絡してすぐさま修繕してくれるように連絡しました。
徹底的に美装してもらえるかと思いきや、応急処置的なことしかしてもらえませんでしたが、そのままの状態よりはマシだったかな。
けど本音はきちんと丁寧に修繕してもらいたい。

天井のクロスにも引っ掻きキズがあるのを新たに発見しました・・・
洗面の床クロスにもポコポコがあるし、あらゆるところが手抜き？雑すぎます(-"-)
何千万も出してこんな内装かと。
最初からこんな状態なので数年後にあちこち痛み出すのでは、と不安になります。
大丈夫なんだろうかー。

[758: 匿名]

フローリングのブカブカ、うちもあります!!!
歩くと床が抜けちゃうのかって感じ
しかもフローリングのクッション材の繊維みたいのが、あちこちで飛び出てます

ひどい施工だー
もうちょっとマシに仕事できるだろうに

ウチも再度隅々までチェックし直そう～

[759: 入居済み住民さん]

早く管理組合にて会議しましょう

いつから稼働するのかな

[760: 入居済み住民さん]

あ、それと非常階段のコーキング、コンクリートもひどいですよ

皆さん1回見てください

[761: 入居済み住民さん]

隣のマンションは重厚感があって良いな

かじたあかん

[762: 匿名さん]

カジタの何処に連絡されましたか？
うちも洗面台交換なんですが、未だに来ないのです！！！

[763: 入居済み住民さん]

は！
洗面台交換ですか！
なにが悪かったんですか？

[764: 匿名さん]

中が割れていてました。チェックされてましたが、交換忘れだったらしいです。
交換だから音が出ますしご近所の迷惑にならない時間に来て欲しいですが、連絡ありません。。
どちらに連絡したら直ぐ来てくれるのでしょうか？

[765: 匿名]

洗面台なんて毎日使うものなのに未だ来ないなんてずさんな対応(+_+)いい加減ですね…

管理人さんへ連絡して鍛治田に来るように伝えるようお願いしました。
とりあえずその日にはこちらに連絡ありましたが、すぐではなく朝に連絡して夕方にようやく電話掛かってき対応の遅さにイライラしました。

ひつこいぐらいに急かした方がいいですね!

[766: 匿名]

洗面台なんて毎日使うものなのに未だ来ないなんてずさんな対応(+_+)いい加減ですね…

管理人さんへ連絡して鍛治田に来るように伝えるようお願いしました。
とりあえずその日にはこちらに連絡ありましたが、すぐではなく朝に連絡して夕方にようやく電話掛かってき対応の遅さにイライラしました。

ひつこいぐらいに急かした方がいいですね!

[767: 匿名さん]

ありがとうございます！
直ぐ連絡して来てもらいます。

その際に他の雑な部分も話します。

床と壁に隙間発見で凹みます。。

[768: 匿名]

大きな買い物ですからね、妥協しようにも出来ないですもんね。
この際ですから徹底的に細かいところも遠慮せず伝えた方がいいですよ。

床と壁との隙間、うちも数ヶ所ありましたよ！
そちらは内覧会の時に発見して直してもらいましたが。
その時、これってどうなんですか!?と聞いたところ、床にクッション材が入ってるのでこうなると言われましたが、家具類も置いてない状態でこれでは置いたらどれだけこの隙間が広がるんだ!?と驚きました。

そんなの新居の友人宅で見たことなかったし隙間がみずぼらしく納得できませんでした。

各部屋にその隙間ありましたので、上の方も再度くまなく要チェックしてくださいね!!

[769: 匿名さん]

はい！そうしますね。モヤモヤしたくないですもんね。アドバイスありがとうございました。

[770: 入居済み住民さん]

エレベーター養生取れましたね！

しかし、エレベーター床のマットがダサい

センスないなあ

会社のエレベーターがマシ

管理組合にて変えましょう

コストも知れてるし

[771: 匿名さん]

これだけみんなが言うんだったら、
カジタより昭和住宅に言った方が
良いんとちゃうかな？

[772: 入居済み住民さん]

ま、いずれにせよ管理組合の発動やね

[773: 入居済み住民さん]

＞770
変える必要ね～よ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[774: 匿名]

↑確かに。

別にエレベーター内でずっと過ごすワケでもないし

ペット飼育可マンションなのだから汚れた時に掃除しやすいようにあのマットなのでは？

[777: 匿名さん]

考え方は、色々です。
マット類はいずれ汚れて取り替えるので、そんなに神経質な
話でも無いですよ。

[778: 入居済み住民さん]

神経質な話ではなく、コメントの教養ですよ(^-^)/

[779: 匿名さん]

773

削除されてんじゃ、ねーよ

[780: 入居済み住民さん]

773ってそんなひでぇ書き込みでもなかったのに削除されたんやな。
770がよっぽど耐性なく削除依頼だしたんやろうな。

それより、理事会はいつ開催出来るんだろうか。
9月中は無理っぽいな。

[781: 匿名さん]

780

自作自演ですか

[785: 匿名さん]

朝からご近所の、子供さんがちゃんと挨拶されて気持ちが良いなと感じた同じ日にこの書き込みちょっと悲しい。。

でも、嫌なら私が見なければ良いだけなのですよね。

[786: 匿名さん]

平和 平和

[787: 匿名さん]

御近所さん皆さんにこやかで安心はしてます。