リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[51: 購入検討中さん]

交通の便や、環境から、絶対玉川に住みたかった私にとっては内装もよくて、値段も手頃でうれしい物件。
私が玉川小学校と下福島中学校出身なので、将来子供にも通ってもらえるところがよかったんです。
高層マンションは、近所付き合い大変そうだし、値段も管理費も高いし。
スーパーがすぐ近くにないのが残念だけど、自転車で頑張るしかない・・・。
けど、きっと買うことになりそう(^O^)／

[52: ご近所さん]

ここいいですね
駅からは遠いですが、川沿いは静かやし良さそうやなと思いました。
もう福島タワーを買ったのでさすがに買うことはないですけど(^^;;
すごく住みやすくて気にいってますが、タワーにこだわってなかったので時期が合えば ここでもよかったかなと思いました(^^)

[53: 匿名さん]

中之島から五分とありますが、大人の足で普通に歩いて地下のホームから八分位でした。これならほたるまち方面出口のマンションより近いですよね。
近いうちに川沿いが整備されたらより良いですね。

[54: 購入検討中さん]

クレヴィアタワー中之島と迷いましたが、こちらにしようと思います。
タワー低層階の川側南西部屋が建物内のエレベーターパーキングに接していたので音が不安で・・・。
高層階は苦手だし・・・。

こちらは深夜のトラックが心配ですが、川沿いに住みたいので多分決めると思います。

堂島川右岸にも遊歩道が出来たら良いですね！

[55: 契約済みさん]

契約済なので、カラーセレクトで迷い中です。
モデルルームのフローリングも味があって良いので、
フローリングとドアはモデルルーム仕様、キッチンと
洗面所を迷ってます。。
契約された方はカラーどうされますか？
白い床も素敵だしギリギリまで迷います。
Bタイプでリビングを広くします。

[56: 匿名]

ここって、賃貸マンション建つって聞いてたけどな。
事業主、施工会社があまり聞いたことないけど、場所は良いと思う。

[57: 契約済みさん]

私もカラーセレクト迷い中です。
部屋プランとキッチンの吊り戸棚も迷ってます。
浴室のテレビは付けようと思います。

[58: 契約済みさん]

私は吊り戸無しにする予定です。
お風呂のテレビ良いですねー。
オプションだとかなり高額だった気がしますが、
やはり後から付けるのとは違いますよね。

カラーセレクトの期限まで未だあるので、ギリギリまで迷います。。

[59: 購入検討中さんZ]

今日モデルルームと現地見学に行ってきました。
部屋の雰囲気も良かったですし、やっぱり川沿いというのがとても好印象でした。
そんな中、ちょっと気になるところもあるのですが、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
まず、方角なのですが、実際の現地に行って、本格的な資料をもらうと東南というより、かなり東向きのちょっと南も入ってる東南東くらいでした。日当りどうでしょうか？
それと、やはり前の道の車の量。当初は高速が結構近いイメージでしたが、それより前の道が道幅の割に思ったより交通量が多かったのが気になります。
スーパーが遠いのは承知で、新しく建ったらななんて思っています。

方角はそこまで気にするほどではないですかねぇ。

[60: 購入検討中さんZ]

追記です。
今日現地に行き、隣のマンションを見ていて思ったのですが、午後２時頃で完全に影になってました。
東向きだとそんなもんですか？
部屋の明るさってどのくらい明るいものなのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

私も本日モデルルームと現地へ行って来ました。
まず方角ですが、このマンションは南向きではなく東南向きなので、
昼以降の日当たりはある程度、我慢しないといけないのではと思います。

得に今日はほぼ夏至なので、太陽が上にありすぎて南面が暗くなっていたのだと思います。
でも、実際は昼以降も堂島川に反射した光で明るいのではと期待してます。
前が道路で目の前にオフィスビルやマンションが建っている南向きよりも良いかなと・・・

次に交通量ですが、どうしても市場の関係で交通量が多くなりますが、
なにわ筋や新なにわ等の幹線道路よりは少ないので良いかなと思っています。

スーパーやコンビには少し遠いですが、
自転車があれば、ライフも大丸ピーコックも近いので問題ないかなと。

私も日当たりと交通量が気になって、かなり悩みましたが、
中之島界隈でタワーでない物件を探していたのと、
堂島川沿という憧れていた立地が決めてとなり契約しました！

今日歩いてみましたが、中之島駅だけでなく、玉川駅、野田駅も徒歩圏内なので、
梅田、難波にも出やすく、想像以上に便利そうです。

[62: 購入検討中さんZ]

こんにちは
早速のご回答ありがとうございmす。
決めましたか！

ちなみに何タイプです？
私はAタイプが良いなと思っています。

今日もう一回現地行ってみて同じような角度で建っている建物に入っての日当りチェックしてこようかなと思っております。

決まってから色々選べるのが楽しそうですね！！

[63: 契約済みさん]

Ｆタイプにしました。
キッチンからバルコニーに出れるのが魅力ですね。
あとＡタイプのようなポーチがあれば文句なしですが、
我慢します・・・(笑)

[64: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚必要ないかなぁと思います。
あれば、なんらか物を入れるでしょうけど
ほとんど使用しない物を入れっぱなしになります。
落ち着いて考えれば、入れっぱなしの物って結局
必要ない品物なんですよね、引き出物ので頂いた
白いお皿のセットだとか、本当は誰かに使って頂くか
バザーやリサイクルショップで処分してしまったら
収納スペースって必要なくなる物ばかりなような気がします。
キッチンの吊り戸棚って圧迫感あるし・・・価格も高いですしね。

キッチンからバルコニーに出れるのって絶対便利だと思います。

[65: 契約済みさん]

キッチンからバルコニーに出れるの良いですね！
うちはBタイプにしましたが、キッチンに換気の窓があるのは嬉しいです。

うちも吊り戸は付けません。でもご家族が多い方は
便利かなと思いますね。

皆さんキッチンや洗面のカラーは何色にしますか？

[66: 購入検討中zさん]

あ、Fはキッチンからバルコニー出れるんですか！
そりゃいいですねぇ。
Aも出れるようにしてくれたらいいのに。。。

あー迷いますねぇ！（笑）

[67: 契約済みさん]

６３です。
部屋の配置はAが良いと思いますが、
窓とキッチンのドアでFにしました！
吊戸は無い方が開放感があって良いですね。
うちも無しにしようと思います！
あとは、リビングの隣の洋室をどうするかですね！
壁を無くすか迷っています。
皆さんはどうなのでしょうか？

[68: 購入検討中Ｚさん]

なるほどー。
私、まだ買ってませんが笑、買うならリビングの横の洋室つぶして全てリビングにしちゃいます。
ちょっと横長ですが、、、
天井が２重天井（？）のため壁の取り付けが容易と聞きました。
子どもが出来て大きくなったら、壁取り付けて・・・みたいな勝手に妄想しています。
色々決めなダメですが、それが楽しいですね！

[69: 契約済みさん]

２人家族なのでリビングを広げるつもりですが、洋服や靴の量が物凄く多いので
モデルルームの納戸ありも良いかなあと思うのですが、反面せっかくのワイドなリビングが
勿体無いような気もします。

悩みます。。。

[70: 購入検討中Ｚさん]

同じような境遇っぽくてちょっと笑けました。
うちも夫婦２人なんで、リビングを広げるつもりです。
でも、あのモデルルームみたいな納戸は・・・じゃないですか？
あまり見た目も良く思いませんでした、個人的に。
まだ、メニュープランであるＤＥＮの方が良くないです？それなら。
でも、ベッドの下とかなんとか工夫して、ぎりぎり収納に収めるってのが一番ですよね！

ＡかＦか迷います。。。

[71: 契約済みさん]

うちは２人だしコンパクトで良いか！とＢで決めてしまったんですよ～。
なのでＤＥＮのプランは無くて、あの納戸か、洋室かリビングを広げるかなのです。
確かにあの納戸微妙ですよね。。

寝室以外の小さな洋室が最終的には丸ごと収納部屋になりそうで・・・
そうすると来客の際に困ると色々悩んでいます。引越しを機に荷物を整理して何とか収めたいです。

ＡかＦだとＤＥＮのプランがあったのですね～！どちらもベランダも広いし良いですね。
個人的にはベランダから外に出れるのは便利だと思いますね。

[72: 契約済みさん]

家に帰ったら、設計変更相談会および有償オプション相談会のご案内というのが届いてました。
ホテルみたいに寝室とリビングの一体化とかも考えているので相談してみます。

[73: 契約済みさん]

71です、キッチンからベランダに出れると便利と
書いたつもりが、ベランダから外にと書いてました。
ごめんなさい。

[74: 匿名さん]

残りあとどの位でしょうね。

[75: 購入検討中Ｚさん]

先週日曜日に行きましたが、６割がた埋まってました。
特にBタイプとCタイプが埋まってた印象です。

[76: 契約済みさん]

この立地と間取りでこの価格は魅力ですよ。

[77: 匿名さん]

6割埋まってるのですか～。中之島エリアはどんどん開発される予定ですし
将来的になにわ筋線が出来たら、もっと便利になりますね。

[78: 匿名さん]

今度の３連休でモデルルームに行こうと思っています。
掲示板のコメントを見ていると契約してる人も検討中の人もいい人ばかりな感じがしますね。

６割が埋まったっていつから販売しているのですか？

[79: 契約済みさん]

確か4月から売り出していたと思います。私は5月に行ってその日に直ぐ決めてしまいました～。
私もここの掲示板を見てから行ったのですが、書き込みしている方や検討している方が
良い方ばかりだなと感じていたので、同じ様に感じる方が居て嬉しくなりました。

物件も気に入られると良いなと思います。

[80: 契約済みさん]

主要駅が遠いのと、トラックの騒音でかなり悩みましたが、
バルコニー側が川で、対岸敷地まで約100mという立地で決めました。
小中学校や公園、スポーツクラブも近くて良い環境だと思います。
あとは大きなスーパーが出来れば完璧かなと期待してます。

他のマンションも見ていますが、とこも一長一短で、
公園や川に隣接している南・東南向きなんて、中々出てこないかなと思い、ここにしました。

はやく中之島界隈をジョギングしたいです！

[81: 匿名さん]

マンションを色々見に行っても、確かにどこも一長一短ですね。
少しでも、自分が気に入る所があってその他の条件を満たして無くても
妥協できたら、購入に踏み切らないといつまでたっても・・・
って事になりますね。

公園が近くにある環境ってやっぱり魅力あると思います。

[82: 契約済みさん]

No80です。
私の場合、大阪市内でタワーでなく、バルコニー側に建物が立つ可能性がないというのが絶対の条件だった為、ここに決めました。
こんな条件、京町堀か中之島しかないと思ってたら、広告が出ていて、遊び還帰りにモデルルームを覗いて…
気が付いたら決めてしまってました！

[83: 契約済みさん]

リビングが川沿いって良いですよね。
ベランダでお茶を飲んだりしたいですね。

[84: 購入検討中zさん]

色んなマンションの口コミ見てると、ここはすごく平和ですよねぇ～。
今日は尼崎まで足を延ばしてMR見てきましたが、やっぱりここが一番ですねぇ。
もう決めようかと思っています。
入居した後も、この平和な感じで仲良くできるといいなぁ。

あ、契約済みの方で、ドアとか床とかのセレクトされてる方に質問ですが、どこまで自由に決めれるのですか？
以前営業の方に聞いたら、ドアをウォルナットに決めたら床も自動的に指定色になるような事を聞いたのですが。

[85: 契約済みさん]

カラーセレクトは床と扉はセットですね、微妙に壁紙の色も違いますよ。後はキッチンと洗面台の扉が一緒の色になるのと、キッチンのガス台の前の壁？の色も選べました。まだ締め切りじゃないので、私はギリギリまで迷います。。

[86: 契約済みさん]

カラーセレクトの期限の連絡が来ました。
締め切りまで未だありますが、イメージを掴む為にも
またモデルルーム行って来ますー。

有償プラン申し込まれた方いらっしゃいますか？

[87: 匿名さん]

カラーセレクトは、自分の頭の中だけでは
なかなか、イメージしにくいですね。
モデルルームに、足を運んで考えてみるのも
間違いないかもです！

色を選ぶのって難しいです。
可と言って決まっていても、物足りなさを感じます。

[88: 購入検討中Ｚさん]

もっといっぱい選ばせて欲しいですよね～。
私は扉はウォルナットが良いのですが、床はもっと薄い色にしたいんですが、そこセットのようなので。。。
また、キッチンの扉と上の作業台の組み合わせが一番悩みますね！

とか書いてますが、まだ契約しておりません。。。笑

[89: 契約済みさん]

今が白っぽいフローリングにこげ茶の建具なので、今度は床と建具は茶色のモデルルームと同じ組み合わせに
してみようと思っています。ガスレンジの前の壁は白が無難かなと思います。

キッチンと洗面所もこげ茶にしようかと思ってます。

茶色だらけになっちゃうので迷う所なのですが。。。
迷ったらもうモデルルームと同じにしちゃうかも知れないです。

でもやはりその前にモデルルームに行って最終判断します！！

[90: 購入検討中さん]

あまりコメントが無いですが、
どの程度売れているのでしょうか？
3連休の間にMR行ったほうが良いのか迷っています。

[91: 匿名]

最近暑さのせいか川の臭い酷くないですか？

[92: 契約済みさん]

堂島川は比較的綺麗な方だと思いますよ。

[93: 匿名さん]

カラーセレクトに悩んだら、モデルルームに足を運んでみ
るのも良いですね。その方がイメージしやすいです。
最終はモデルルームのカラーが一番無難かも。。。

[94: 契約済みさん]

モデルルームは壁の一部に色がついていましたが、実際は白なのでよりシンプルですよね。
うちも変えるのはキッチンの色位かなと思います。白っぽい床も赤茶っぽいのも実際見てみたかったですけどね。

[95: 契約済みさん]

キッチン、バスルームのカラーセレクト色々悩んで検討しましたが、モデルルームと全く同じ組み合わせにしました、というか選んだ後に同じ組み合わせになってる事に気付きました(笑)落ち着いた感じで気に入ってます。

[96: 住まいに詳しい人]

詳細にいろいろと尋ねて他物件とも比較検討中ですが、一度足を運んだだけで契約を強引に迫られ、可能性が薄いことを伝えると、いきなり発狂しだし、罵倒を続けるといった低俗な営業マンもいますのでご注意ください。どこにでもこういった人はいますが、この人はちょっと珍しいぐらい、客を客と思わなくなると、見境がつかなくなるほどの方で、こちらが同情するほどでした。もう少し販売する物件についても勉強していただきたいと思いました。物件自体は悪くないと思います。トイレがもう少し広いとなお良いと思うのですが、あまり気にされない人もおられますし、好みの問題ですか。天井高は一般的ですが、スラブ厚を多めに取っているので、重量衝撃音（ｌｈ）等級も５５ぐらいではないでしょうか。戸境壁厚（ｄ値）も確かめてくださいね。その他諸々…。

[97: 物件比較中さん]

それって、ここのマンションですか？
この界隈で検討中ですが、いろいろ迷っています。
やっぱり、大手系が安心でしょうか？

[98: 住まいに詳しい人]

勿論そうです。
ご存知のとおり、この並びや向かいにもマンションがありますので、この周辺でという方にはお手頃な価格設定です。しかし、おっしゃるように、マンションデベロッパーではないので、売り子の質もばらつきがあるのでしょうねえ。
入居後は、東急コミュニティが入っていますので、さほど心配はないと思います。
ただ、これだけの金額を出すのなら、他のエリアでも検討されることもお薦めします。上町台地の物件で、比較的治安も良くて、便利な所もあります。
リバーサイドが良いという方にはいいですが、シーサイドならもっと開放感もありますし、潮のにおいや自然が多いところもあります。価格も１千万以上下がりますよ。
いろいろと見られて決められることをお薦めします。くれぐれも強引な営業トークに負けないように！度が過ぎる場合は、消費者センター(06-6614-0999)へご相談ください。

[99: 契約済みさん]

そんな営業マンが居たのですね。
うちの担当の方は大丈夫でした。売主と販売会社が違うせいか全くガツガツしてませんでした。
嫌な担当に当たったら物件が良くても辞める方が居るかも知れませんね。どこの会社にも居るのでしょうが、リーズナブルとは言っても数千万円の買物ですから納得行くまで悩んで気持ち良く決めたいですね。

私はリビングが川に面して居る事で前に建物が立た無い事、価格などを考慮して決めました。
これから決める方が嫌な気持ちにならないと良いなと
思っています。

[100: 物件比較中さん]

販売会社は、ともかく、売主の昭和住宅ってところに
少し引っ掛かっています。
アフターサービス、中古で売る時の価格等… 大丈夫なんでしょうか？