リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[501: 契約済みさん]

キン肉ホルモンのくだり、ありがとうございます

さて、他マンションを見てもディスポーザーが気になる方もいますが、つけられる方又は検討している方はいらっしゃいますか？

[502: 契約済みさん]

伯母が以前マンションで後から付けたのですが、定期的な排水溝の掃除のたびに、外す様に言われ面倒で取り外したと聞いたので、純粋に後から付けてもマンションの管理的には大丈夫なのかな？と思いました。

元から付いているマンションは修繕費でメンテナンスしますから、修繕費は高いと聞きますが、個人ならそれは個人負担になりますよね。どの程度費用が定期的に掛かるのか、問題が出るか、素人で分から無いので、便利ですが、うちは付けないです。

結論までの前置き長くてすいません！！

[503: 契約済みさん]

やはり、排水管の問題がありますよね

検討してましたが、やめます

[504: 契約済みさん]

みなさん照明やカーテンはオプションでつけられますか？
やっぱ割高なんでしょうか？
まだ他の所を調べてなくて悩んでます...
スタートが遅いくせにだんだん焦ってしまう自分がイヤです(￣ー￣)

[505: 契約済みさん]

わかる、わかる

オプションは割高だろうね

やっぱ、自分で探した方が良い商品に出会うと思うよ

[506: 購入検討中さん]

ここは完売ですかあ

スレッドを見ても値段の話題はほぼありませんね

うらやましい限りです〜

土佐堀の某マンション検討中ですが、値段の話題ばかり

正論ですが、疲れますねマンション選びは

[507: 契約済みさん]

きっとそれだけ魅力的な価格設定だから、話が偏りがちになるのかも知れませんね。

マンションて見れば見る程分からなくなると言うか、
私はそうだったので、譲れない何かで決めるとか。

うちはリビングの日当たりと、前に建物が無いのが希望だったのです。

[508: 契約済みさん]

ここの方角は、風水的にも非常に良いみたいです！
というよりも、どんぴしゃですね

[509: 匿名さん]

風水にそんなにこだわりは無くても、良いと言われたら
購入者は、気分良いですねぇ。
カーテンや照明は、オプションで付けたら面倒は無いけど高くつきますね。

[510: 契約済みさん]

そうですね、悪いより良いって言われた方が嬉しいです。

今は保険をどうするか悩み中です。火災保険、地震保険どこで掛けるか。。

やはり借り入れする銀行かなぁ。

[511: 入居予定さん]

三杉屋というスーパーが福島にできるみたいです

場所は定かではないですが、近日中にＨＰに詳細が発表されるようですよ

[512: 匿名さん]

三杉屋さんってスーパー馴染みないですけど。
生鮮食品が綺麗なスーパーだと嬉しいですね。
安くても生鮮商品の購入が出来ないようなスーパーだと
近くにあっても行く頻度は少ないです。

[513: 契約済みさん]

場所調べたら新福島駅の方で、余り近くは無い印象でした。
業務用スーパー系列らしいです。
もう少し近くに出来たら嬉しいですね。

[514: 匿名]

昨日ランニングがてら現地見学行きました。西区福島区で探していますが、やっぱりここいいですね。MRにキャンセルが出たか確認しましたが当然ながら出てないとのこと。購入の方羨ましいです。

[515: 匿名さん]

HPで三杉屋さん確認しました。
生鮮が得意分やと書かれているので
ちょっと期待したいスーパーです。
買い物場所は沢山あった方が主婦には嬉しいです。

[516: 入居予定さん]

保険はメインバンクが断然安いですよ

FPの知り合いに銀行から来た提案書見せたら安すぎてビックリしていましたよ

水害は4階以上は大丈夫と言っていましたね

[517: 契約済みさん]

メインバンクはメガバンクで借入は違う所からなので、迷います。。

地震はやはり、つけます。

[518: 匿名さん]

地震保険は、やっぱり今時は必須でしょうか？

[519: 匿名さん]

半分はいるかどうか位です 保険で下りる額は少ない割に保険料高いです

[520: 匿名さん]

＞保険で下りる額は少ない割に保険料高いです

そうですよね、私も同じく思います。
半分入るかどうかですかぁ、悩みます。

[521: 契約済みさん]

一括で払うタイプなら今のタイミングで払ってしまおうかと思ってます。叔母が仙台のマンションで、
震災で大変な目にあって、保険掛けておけば良かった。。と言ってましたので。

[522: 匿名さん]

一括で払うタイプってありるのですか？
一括払いはローンが終わるまで？

[523: 契約済みさん]

一括も分割もありますよ。一括の方がお得だったと思います。一斉見積もりをネットで取って比較とか出来ますよ。

[524: 匿名さん]

ネットの一括見積もりって取った事ないのですけど
一括だと比較検討するのに便利ですね。

[525: 契約済みさん]

火災保険は、いつまでに申し込むのですか？

[526: 契約済みさん]

昨日オープンの三杉屋スーパー行ってきました！
少し小さめなスーパーですが、品添えおもよく、新鮮で、値段も手頃。
100均もあり、かなり使えそうですよ！

[527: 匿名さん]

三杉屋スーパーよさそうですね。
品物が新鮮って良いです。
100均って絶対べんりですよね、何か必要な物が
ある時は、最初に100均に品物が無いか最近は確かめてます。

[528: 契約済みさん]

内覧会や鍵の受け渡し日決まりましたね！
楽しみです。

[529: 匿名さん]

内覧会に業者さんに同行ってどうでしょう？

[530: 契約済みさん]

業者さんに言いにくいポイントを指摘して貰うのも良いかと思います。

[531: 契約済みさん]

私も業者同行は悩んでいます…値段次第かな…？
昨日、久々にマンションの前を通ったらベランダ側のシートが取れて外観が見えるようになっていました。
テンションあがっちゃいました(*^o^*)

[532: 入居予定さん]

いま駐車場作ってたなあ

[533: 入居予定さん]

区役所が遠いなあ

[534: 契約済みさん]

外観どうでしたか？
模型だとイマイチ想像しにくかったので。

明日みに行こうかなぁー！

楽しみですね、テンション上がるの分かります。

[535: 匿名さん]

同行業者さん３万程度ならお願いしますが、３万以上ならやめようかなぁって
おっしゃる人が居ました。
区役所はそんなに頻繁に行く用事は無いです。
ここは、巡回バスみたいなのは無いのでしょうか？

[538: 536]

ＰＣから再挑戦。スマホだと文字化けするのかな？

[539: 契約済みさん]

まだ半分隠れてるんですねー。早く全体が見たいですね。所で内覧会の時にカーテンの寸法を業者さんに計りに来て貰うつもりですが、無理ですかね？

[540: (^O^)]

はじめまして。今日ﾏﾝｼｮﾝ見に行きました。端とエレベーター部分以外のシート外れていましたよ。いよいよですね。
完成が待ち遠しいです。

[541: 契約済みさん]

そうですよね～(^w^)
ベランダ側だけでなく、廊下側も見えるようになっていますもんね。
後、２ヶ月程…

[542: 匿名さん]

暑い時期のお引越しは大変だと思います。
今から徐々に不用品の処分を始めて段取り良くお引越しできれば
良いですね。

[543: 契約済みさん]

駐車場が狭いなあ

車庫入れ大丈夫かな・・・

[544: 匿名さん]

車庫入れはある程度慣れたら大丈夫でしょう。
慣れるまでは、時間かかってしまうかもです（汗

[545: 入居予定さん]

ローン契約会の後にマンション前を通って帰りました。シートが外れベランダのガラスの水色と壁の濃い茶色がオシャレに見えました。

重厚感は無いですが。。

[546: 入居予定さん]

今日はだいじょぶなんですか？
昨日行ったけど段取り悪すぎ！
女性のスタッフの方、慣れて無いんでしょうね。

[547: 入居済み住民さん]

同感囧rz

[548: 匿名さん]

少々季節も暑くなってきたので、段取り悪いと
イラッってしちゃいますね。＾＾
最初のイメージで段取り悪いと感じたらすべての事に段取りの
悪さを感じてしまいますよね。
最初のイメージ大切なのに。

[549: 入居予定さん]

まあ、ホントに流れが悪いというか・・・。
正直、心の中ではだいぶイラッとしましたね。
アルバイトの人なんでしょうね。
もう会わないし新居の事だけ考えまーす。

[550: 入居済み住民さん]

同感(*☻-☻*)

[551: 匿名さん]

アルバイトのまだ慣れていない女性と言う事で
暖かい気持ちで見守ってあげましょう。＾＾
お引越しの事に気持ちを集中させましょうね。

[552: 入居済み住民さん]

住所
玉川1-1-11覚えやすいですね

[553: 契約済みさん]

すぐイラッとくる人たちと同じマンションなのか････

[554: 入居済み住民さん]

人それぞれですよ

[555: ご近所さん]

大雨ですが、植栽していました。
機械式駐車場の壁面にも植栽がされており、とても素敵でした！

[556: 匿名さん]

植栽があるのとないのとでは、イメージが違ってきますね。
緑はやっぱりあったほうが良いですね。

[557: 入居済み住民さん]

壁面ですか

珍しい@(・●・)@

[558: 匿名さん]

機械式駐車場の壁面と言うか、駐車場の横の植栽じゃないですか。

[559: 入居済み住民さん]

わたしも、そう思い確認しましたがバッチリ壁面でした

オッシャレイですね

[560: 入居予定さん]

内覧会まで後少しですね。
綺麗に仕上がりますように。

しかし横から見たら本当に細くて若干ビックリ！

[561: 匿名さん]

内覧会での多少の汚れや、手直しが必要な部分は出てくると
思います。
楽しみです、内覧会に特に持っていった方が良いと言う物ってありますか？
今の時期だと暑さ対策ですかね。

[562: 入居予定さん]

知り合い曰くポストイットが役に立つらしいです。
直すポイントに貼って行くらしいですよ。

雨が降らないと良いですね。

[563: 匿名さん]

ポストイット絶対便利ですよね。
あとメジャーもあれば良いですよね。

[564: (^-^)]

ｶﾒﾗも持って行きます。ﾎﾟｽﾄｲｯﾄは思い付かなかった。必要ですね。

[565: 匿名さん]

カメラで写真を撮っておくのも良いと思います。
写真撮らせてもらいますって言いにくいかもです。
気にしなくて良いですかね？

[566: (^-^)]

確かに言いにくいですよね。でも自分の家ですし問題ないと思います。

[567: 入居予定さん]

大丈夫ですよ、その時しか言えないので、納得するまで確認して直す箇所があれば、遠慮しないで伝えましょうー。我が家もそうします。楽しい新生活ですから！！楽しみですね！

[568: 匿名さん]

そうですね、安くない買い物ですし
自分の家だから遠慮なくすれば良いですね。

[569: 入居予定さん]

今気がついたのですが、引き渡しまでのスケジュールが書かれた冊子の中に新住所が乗っていますが、
郵便番号が全く違いました。

気がつかずに、電化製品の配送などに書いて
しまって。。

ネットで新居用に必要な物をオーダーして初めて
気がつきました。

まぁ問題は無いとは思いますが、銀行とかの契約書に間違った郵便番号書いてないか心配になりました。
あの冊子を契約会に持参して見ながら書いたので。

[570: 匿名さん]

銀行などの契約書って間違ったら訂正印を押さなければ駄目な事が多いですが
もし間違っていたとしても、銀行さんも郵便番号まで確認してないでしょうね。
住所間違いじゃないから大丈夫なんじゃないでしょうか。

[571: 匿名さん]

569さん間違いの件書き込み頂いてありがとう御座います。
新しいマンションの住所の確認や郵便番号まで合っているか確認しない
ので、気づくこと少ないと思います。

[572: 入居予定さん]

いよいよ今日は内覧会ですね。
ベランダからの眺め楽しみです。

郵便番号とはいえ正式書類に間違いを書いたら
困りますもんね。ネットに入力したら北区、
天満になってて初めて気がつきました。

[573: 匿名さん]

昨日みたいな雨じゃなくて良かったですね。
いよいよお引越し準備です。
暑い時期の引越しも辛いですね。
まずは不用品の仕分けからですかね。

[574: (^-^)]

今日内覧に行かれた方、いかがでしたか？

[575: 入居済みさん]

修正15箇所ありました

リビングやはり、狭かったですね

窓からの眺望の先に人が寝ているのが…

[576: (^-^)]

15箇所ですか。けっこうあるんですね。わが家もしっかり見てみます。リビング…。モデルルームは広くとってありましたもんね。

[577: 入居予定さん]

ベランダからの眺め最高でしたよ！

細かい所までチェックしてきましたよ。
今日しか言えませんもんね。

あっと言う間に引越しですね。

[578: 匿名]

そうですよね。言えるのは今だけですよね。内覧時間は30分程度でしたか？

[579: 入居済みさん]

嫁の親に言われました
『なんで、ドブ川の横にしたん』

『ドブ川…』

確かにキレイではないが、

ま、いいか

[580: 入居済みさん]

内覧は1時間くらいしました

別途採寸の時間取れますよ

[581: 入居予定さん]

どぶ川（笑）

堂島川は綺麗では無いですが、川幅広いですし
リビング前が開けていて気持ちが良かったですよね。

うちも細かい所までチェックしたので、一時間程度でしたよ。

[582: 入居済み]

内覧会行ってきました。フローリングや壁紙に結構キズがありました。
賃貸で入るわけではないので遠慮なく、かなり細かく指摘してきました。

確かにリビングは狭かったですね。ま、モデルルームはうまいこと演出してますから想定の範囲内でしたが。

風通りは良くて安心しました。

[583: 匿名さん]

結構細かな部分も目に付いてしまうので15箇所は妥当だと
思います。

まぁ大阪の川ですからね、透き通っている訳は無いですけど
奥様の親御さん資金提供してもらっていたらどぶ川発言も
目をつぶれますが・・・ちょっと気分悪いｶﾓです。
まぁ気にしないきにしない！

[584: 入居済みさん]

風の通りが素晴らしいですね

夏でもエアコンいらないかも

[585: 入居予定さん]

明日の内覧会でカーテンの採寸をしようと思っているのですが、脚立など踏み台を用意しなくても測れそうでしたか？
近いので必要なら持って行こうかと思ってるんですけど。

[586: 入居予定さん]

カーテンは業者さんに頼むので着てもらいましたが、
脚立では無くて硬いメジャーで計ってましたね。
でも、脚立あったら上の方にある傷とか良くみれて、
チェックのシールも貼りやすいので、面倒で無ければあっても良いと思います。

後、窓の傷や、キッチン、床などを見るのに、マジッククロスみたいな物があると、拭きながら、汚れか傷か確認出来て分かりやすいですよ。

[587: 入居予定さん]

>586さん
ありがとうございます。脚立あった方が良さそうですね。
少し恥ずかしいですけど持っていきます。

マジッククロスの件もありがとうございます！
ちょうど家にあるので、これも持って行きます。

[588: 入居予定さん]

頑張ってチェックしてくださいね。
今日は晴れてますが、涼しいので窓を開けたら
風が気持ちよさそうです。

[589: 契約済みさん]

皆さん質問です

リビングは何インチ位のテレビにされますか？

[590: 匿名さん]

諸事情で、ここをキャンセルした者です。
内覧会、良いなぁと思ってスレ見てます（笑
誰か部屋からの景色、アップして下さ〜い！！
せめて景色でも見てみたいです（笑

[591: 購入検討中さん]

キャンセルあったかな？

[592: 契約済みさん]

初めて書き込みしてます^^
内覧会してきた感想は、リビングが思った以上に狭かったです(p_q*)
うちは、ひとつお部屋をつぶして２ＬＤＫにしてるんですけど
それでもやっぱり狭かった・・
テレビを52インチくらいの購入予定なのですが
あの狭さではまた、検討です(^^；

[593: 契約済みさん]

592さん

同感です*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[594: 匿名さん]

52インチのテレビって結構存在感ありますからね。
家具は少なくシンプルにですね。
最初はそうできても実際生活しだすと乱雑になっちゃいますけど。＾＾

[595: 契約済みさん]

そうなんですよねぇ～。。
ｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬしたのが好きじゃないので今でもかなりｼﾝﾌﾟﾙなんですが
ｱﾚでｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬしだすと、かなり狭くなりそうですね・・(笑)

ｿﾌｧｰはもう買ってしまったのであとは、部屋の広さを考えながら
配置とかを考えていこうと思います^^

[596: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。第一印象はうわ～狭いと感じました。私も１部屋を潰して２LDKにしましたがすごく狭く感じました。でも今すんでいるマンションのリビングが12畳で、それが１７畳になっているのに今のマンションより狭く感じてしまうのは、窓の開放部が広行けど部屋の奥行きが狭くなっていてバランスガ悪くなっているからだと思います。家具の配置やフローリングの色のバランスなど工夫次第で快適な空間ができると思います。ここからスタートなのでいろいろ工夫して楽しみましょう。

[597: 匿名さん]

キャンセルは去年の話です！

[598: 入居予定さん]

確かにリビング狭い！と感じました。
フローリングの色とかもあるとは思いましたが、
奥行きとハイサッシでは無いからかなあと。

上手く家具を配置したらモデルルームの様に
広く見えますかねー？？

あと、未だに照明迷ってます。

[599: 匿名さん]

照明も今お洒落な雰囲気あるものが多数ありますよね。
悩むのわかります。
お洒落なの欲しいんですけど、お手入れに手間が掛かりそうだし。
それぞれのお宅がおしゃれなMRのようになりそうですね。＾＾

[600: 契約済みさん]

あの狭さなので、少しでも広く感じるように(笑)ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞの色をﾎﾜｲﾄにしてもらったんですが
それでも、かなり狭く感じました･･(>_<)

それと、納戸がないけど皆さん掃除機とかどこにしまうか悩みませんか？