リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[424: 匿名さん]

みなさん、ご返答ありがとうございます。

中之島は完売しそうみたいなので何よりです。

みなさんにいい暮らしが待ってますように！

私が考えているのは、まだまだありそうですが・・・。

[425: 契約済みさん]

納得行くまで沢山悩んで、検討して調べて、素敵な家が見つかると良いですね！

こちらも勉強になりました。いつかマンションを買う友人にアドバイス出来ます。

[426: 契約済みさん]

完売素敵♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[427: 匿名さん]

当然負担すると思っていたら駄目な時もあるのですね。
当然と思っていたら契約書でも飛ばしてしまう事ありますからね。
気をつけなければ駄目な時もあるのですね。

[428: 契約済みさん]

オプションのカタログ見ながらエコカラットやカップボードなど悩んでます。

[429: 入居予定さん]

オプションのカタログって貰えるんですか？

[430: 契約済みさん]

送ってきましたよー。契約者に個別で案内してると思いますので、届かなかったら聞いて見て下さい。

[431: 入居予定さん]

429さん　ありがとうございます

まだ届いてないので鬼速で聞いてみま―す

[432: 入居予定さん]

430さんでした・・・

[433: 契約済みさん]

いえいえー。
しかし、エコカラット悩みます。川沿いはやはり湿気が多いのでしょうか？それなら北の寝室に貼りたいなぁと。

[434: 入居予定さん]

エコカラット高！

[435: 契約済みさん]

確かに良い値段ですよね、今のマンションの結露を考えたら、寝室に試したいんですが。。

あと、玄関の姿見、オーダー家具の収納も気になりますね。一度相談会に行ってみます。

[436: 匿名さん]

エコカラットはリビングのような人の出入りが激しいお部屋より
寝室のようなあまり出入りの激しくないお部屋の方が効果があると
聞きました。
でも高いですよね、実際目に見えない効果だし悩むと思います。
オプションって割高ですからあれもこれもってなったら費用がかさみますね。
オーダー家具も高いけど、すっきり感が出るのでいいですね。

[437: 匿名さん]

以前、未入居（売れ残り）の部屋の修繕積立金が昭和住宅の物件では売主負担になってないとコメントしたものNo.417ですが、本日昭和住宅に直接確認したところ、やはり1年間については負担しないと解答がありました。

完成後は棟内モデルに使ったとしても、負担しないらしいです。
案内などで使うけれど、お金は払わない、駐車場代も負担しないそうです。

書き込みからすると中之島は完売したそうなので良かったですが、他の物件で竣工完売してない物件は1年目から修繕積立金は赤字確定になります。

その点に関しても確認すると、購入者にも重説できっちり説明し、ご理解いただいているとの事でした。

本当に売れ残りの部屋があった場合は、管理組合である購入者が将来的に負担するってことご理解してご購入されたのですか？

このご時勢、竣工完売なんでレアな物件も少ないと思うのですが・・・。

[438: 入居予定さん]

そのマンションのスレで解決してみては

[439: 入居予定さん]

もう入居前なのに、感じ悪い内容はやめてください

[440: 匿名さん]

妬みは放っておいたらいいじゃないですか！

[441: 入居予定さん]

ですねε=ε=ε=ε=ε=ε=┌(;￣◇￣)┘

[442: 入居予定さん]

玄関の網戸みたいなのって、良いのでしょうか？

どなたか使用されていませんか？

[443: 匿名さん]

玄関の扉は消防法の問題で
開けっ放しにできないですよ！

[444: 入居予定さん]

では、なぜオプション販売の資料に載っているのでしょうか？

理解に困りますね

[445: 契約済みさん]

私もそう思いますし、消防法でだめなら商品自体の販売が無理なのではないでしょうか？

[446: 匿名さん]

http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2325449.html
例えばここに書いてあります！

防火扉では無いのかも、
それと、大手デベの物件だったら、
オプションでもないですよ！！

あとは、自己責任ですが、隣の部屋との
音の問題等、出てくるかなぁと思います。

[447: 購入経験者さん]

工作物としては、玄関より内側に付けるものについては、各人の自由です

ここは昭和住宅でしたね

446さんの見解も一理ありますが、責任の所在はオプション会で聞いてみるのが一番ですね

販売するところも、このような質問や対応は初めてではないでしょうしね

[448: 契約済みさん]

いよいよ残り二戸になりましたね。
毎週順調に売れてますね！

ここは、階やタイプが違っても日当たりは良いし、
前に遮る物が無いので、このまま順調に行きそうですね。楽しみですね！

[449: 入居予定さん]

そうですね
日照権で可哀想なマンションが増えていますからね

[450: 契約済みさん]

やはり日当たりは大事ですよね。特にリビングが日当たり良いのは貴重です。週末などは殆んどを過ごす場所ですから。

[451: 匿名さん]

玄関の網戸友人宅がつけてますが、たしかに扉の内側に付いてたと思います。
玄関の網戸ってあまりカッコの良いものだとは思えないです。
防犯の面でもどうかなぁと思います。
玄関からの風が抜けるかとは思いますけど。

[452: 匿名さん]

マンションを選ぶ時に立地も大切ですけど日当たりの問題も次に
考えますね。
自分の生活の場所が薄暗い昼間でも電気なしで生活出来ないのは嫌ですよね。
まず購入は考えません。
日当たりのよさは重要です。

[453: 契約済みさん]

さあ、来週はオプション会ですね

どんな説明してけれるのか楽しみ＼(^o^)／

まあ買うのは他社のですが

[454: 契約済みさん]

私もオーダー家具とエコカラットを迷って調べましたが、家具はやはり他が安いですね。

エコカラットは今玄関に結露が酷いので、
玄関付近と寝室に検討してます。

楽しみですね。

[455: 匿名さん]

ここの施工は大丈夫ですよね？
玉造の件とか、不安になります。

[456: 契約済みさん]

455
なにがあったのかね

[457: 購入経験者さん]

デラッセのピッチの件かな？

問題はあったが、問題なし！

[458: 契約済みさん]

ここで施行が大丈夫かと聞かれても、正直大丈夫と願うだけです。。他所で問題があったなら心配になるのもわかりますが。

[459: 匿名さん]

家具の価格ってバラバラですよね。
エコカラットは出入りの多い部屋ではあまり効果が無いようです。
寝室などはエコカラット効果を発揮しそうで良いと思います。
玄関も意外に結露しますよね。

[460: 契約済みさん]

外廊下だからか？かなり結露するんです。
高いですが、効果があるならと。。

効き目って一生？？なんでしょうか？聞いてみます。

[461: 匿名さん]

エコカラットの耐久年数考えたこともなかったです。
そう言われたらそうですね。
耐久年数どれぐらいでしょうかね。
エコカラットの玄関の施工例の写真を見ましたが
いろいろです。
壁全面もあれば、一部だけってのもあります。
その家庭の玄関の大きさにもよるんでしょうね。

[462: 契約済みさん]

色んなサイトを見たら四十年以上とINAXからの情報が乗っていました。タイル屋さんに頼めば一平米一万円とかありました。色々調べてみます。

[463: 契約済みさん]

今日、オプション会に行ってきました。
いろいろと魅力的な商品があったんですけど、みなさん何か決めました？

それと、完売してましたよ。
やっぱり人気あったんですね～。
「ここにして良かった。」って、つくづく思いました。
今から入居が楽しみです。

[464: 契約済みさん]

え～～(;O;)つい先日のチラシにラスト２邸って書いてあったんですけど
もう完売したんですね！
契約者としてはすごく嬉しいです。
　
ウチは元々２年後ぐらいに家を買おうと思ってたんですが
ここで決断しておいて今はよかったと思ってます。

[465: 契約済みさん]

祝完売ですね。
オプション会明日行きます。

すでに行かれた方は何かオーダーされましたか？

七月から新しい生活楽しみですね！！

宜しくお願いします。

[466: 契約済みさん]

成約の花が全部ついてましたね

早くホームページも完売記載にしたら良いのに

今日のオプション会、中々の営業部隊でした

戸惑う方が多い印象でした

我が家は様子見にしました

[467: 契約済みさん]

団体で説明聞く感じですか？
戸惑うって押しが強いとかでしょうか。

色々検討するのは良いですよね。
オーダ家具でも本当に様々ですし。

[468: 契約済みさん]

オプション会、行ってきました。
確かに、話を聞くと欲しくなる物ばかりで、
この二日間しか割引が無いとなると、ついつい…。

割引は、あくまで定価ベースなので、
一応、見積りという形をとりました。

[469: 契約済みさん]

オプション確かに安くは無いですが、やはり入居後に色々取り付ける事を考えたら大変かなと思い、いくつかオーダーしてきました。

合計見たら、結構な額になりますが、マンション購入は人生で何度も無いと思うので。

[470: 契約済みさん]

オプション会行って来ました。
以前話題になっていた玄関網戸に関しては、消防法の規則でつけれないとモデルルーム受付で謝罪されました。
エコカラットに関しては、消臭は吸収するだけなので限度はある。湿度の調整は吸収・放出を繰り返すため、原則半永久的というお話でした。

魅力的な商品は何点かありましたが、慎重になり結局購入しませんでした。
購入された方はオメデトウございます。

[471: 契約済みさん]

うちは勢いで幾つかオーダーしましたが、オプションでしか出来ない物は無いと思いますから、慎重で良いと思います。そう思って窓ガラスのUV加工などは今回お願いしませんでした。

新築って本当にワクワクしますし、そのままでも
実際不便は無いですもんね。

大事に住んで行きたいです。

[472: 契約済みさん]

ホームページも完売御礼！

www.liveil.jp/nakanoshima/

[473: 契約済みさん]

トップ画像も時期に変わりますね。

引き渡し数ヶ月前に完売、色んな意味でホッとします。

[474: 契約済みさん]

完売しましたね！
私もホームページ見るたびにホッとします。

今日お家に「モデルルーム３月末に閉鎖のお知らせ」が来ました。
　
前回のオプション会でカーテンを頼まなかったのでモデルルームに採寸しに行かないと・・・
モデルルームに行った時に契約者さんとお会いできたらいいなぁと思います。

[475: 契約済みさん]

オプション相談会の時にカーテンはモデルルームで計らない方が良いと言われました。数センチとか数ミリバール部屋ごとに違って来るかららしいです。

なので、知り合いの業者さんに鍵受け渡しされたら
直ぐ採寸して貰って引っ越しまでに特急で仕上げて
貰えるようにお願いする予定です。もしくは内覧の時に。

新しい生活楽しみましょう！

[476: 匿名さん]

数ミリバールってw ちょっと和む

[477: 契約済みさん]

ごめんなさい、ミリです笑

ミリなら良いのですが、センチだと嫌ですよね。

[478: 契約済みさん]

ミリバールとは、なんですか？

[479: 契約済みさん]

打ち間違いです。ミリと打ったらミリバールと出てしまっただけです。

[480: 契約済みさん]

今朝、マンションの前を通ったら横のマンションとほぼ同じ高さまで出来ていました(*^o^*)
本当に引越しの日がたのしみです。

でもエレベーター１機しかないのが…引越しの際に不安です(^_^;)

[481: 契約済みさん]

引越しって一斉では無く、順番とかでしょうか？
確かに一台だと引越し大変でしょうね。

でも楽しみで仕方がないですね、早く外観が見たいです。外観イメージが余りピンと来てないのです。

[482: 契約済みさん]

夏だからカーテンないと、やばいですよね
暑さ‥

[483: 匿名さん]

引越しの順番ってどのように決定してくれるのですか？
各自自分の日程で決定しては駄目なんでしょうか？

[484: 契約済みさん]

引き渡しが近くなったら、説明ありますよね。

[485: 契約済みさん]

一にエアコン、二にカーテですよね☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆

[486: 契約済みさん]

エアコンは引越し前に付けたいですよね。
かなり暑い時期ですし。

鍵受け取り次第取り付したいです。

私はリビングの照明を悩み中です。
モデルルームのエアコンの前にあるダウンライトは
オプショナルですよね？

[487: 契約済みさん]

たぶん、んだな(^_-)

[488: 匿名さん]

ペンダントライトお洒落でいいなぁって思います。
暖かな雰囲気あるのでいいなぁと思っているんですけど
皆さんはどのような物をお考えですか？

[489: 契約済みさん]

ペンダント良いですよね、ただ明るさが足り無いかなあと悩みます。ペンダントとスポットにしようかと思っています。レクリントとかも良いなぁ。

楽しい悩みですが悩みますね。

[490: 匿名さん]

レクリントン照明もお洒落で素敵ですが、主婦としては
お手入れがどうかなぁ～と悩みます。
ペンダントとスポット照明にした場合電気代ってどうなるうでしょうね？

[491: 契約済みさん]

レクリント丸洗い出来るんですよー。
外して洗剤掛けてお風呂場でシャワーで流すだけ。
お手入れ的にはシャンデリアみたいに大変じゃ無いと使ってる方から聞きました。

電気代はどうでしょう、可能なら電球をLEDにしたいなぁと思ってます。スポットライトは常に全て付けなくても良いと思います。

[492: 入居予定さん]

只今１０Ｆくらいですかね

Ｆタイプは、やはり隣のマンションと激近！

ああ、近すぎたかな・・・

[493: 入居予定さん]

こんなにも・・・

[494: 契約済みさん]

確かに近いですが、土地的に横は仕方が無いですよね。となりのマンションの方も同じく近いなあと感じてるでしょうね。

前が開けているので明るいとは思います。
L字ベランダも便利そうですし。

[495: 匿名さん]

ここのスレは、何かほのぼのしてますね。
建物のコンセプト（川辺で暮らす）が明快だから、それに共感した入居が集まる。
福島区といってお高く止まる感じでもないし、入居後もうまくやって行けそうに思います。
近年稀にみる成功例ですね。

最近の福島区は勘違いして、中途半端なタワマンが増殖しすぎ・・・

[496: 匿名さん]

追記です。

間取りもいいから、将来の改装も楽しみでしょうね。
横長ワイドリビングのリバービューなんて最高です。
加えて、総戸数の規模も丁度いい。

当方は購入者ではありませんが、中央区・西区・天王寺区あたりでこんなマンション欲しいなぁって思っています。

[497: 契約済みさん]

そう言って頂けると決めて良かったなぁーと改めて思います。素敵な住まいが見つかると良いですね！

[498: 契約済みさん]

先日マンション界隈を散策しました

阿波座のライフより、土佐堀の方が広い！

土佐堀ライフは、土佐堀通の1本北の道を通ると信号が無いので早い！

キン肉ホルモン土佐堀店は、やたら狭いということです

[499: 契約済みさん]

友人がマンションを検討しているので、他マンションのスレもかなり見ています

最近は、竣工前の完売はあまりありませんね

友人が変わって欲しいと会う度にい言ってきます

嬉しいんですが

[500: 契約済みさん]

キンニクホルモンが狭いのくだり笑ってしまいました。確かに阿波座のライフは狭いですねー。
でも前に近所に住んでましたが、日常品は困らなかったですよ。でも土佐堀の方が品揃え良さそうですね。

私も他の物件まだ見てますが、竣工前に完売は余り無いですね。嬉しい事ですね。

[501: 契約済みさん]

キン肉ホルモンのくだり、ありがとうございます

さて、他マンションを見てもディスポーザーが気になる方もいますが、つけられる方又は検討している方はいらっしゃいますか？

[502: 契約済みさん]

伯母が以前マンションで後から付けたのですが、定期的な排水溝の掃除のたびに、外す様に言われ面倒で取り外したと聞いたので、純粋に後から付けてもマンションの管理的には大丈夫なのかな？と思いました。

元から付いているマンションは修繕費でメンテナンスしますから、修繕費は高いと聞きますが、個人ならそれは個人負担になりますよね。どの程度費用が定期的に掛かるのか、問題が出るか、素人で分から無いので、便利ですが、うちは付けないです。

結論までの前置き長くてすいません！！

[503: 契約済みさん]

やはり、排水管の問題がありますよね

検討してましたが、やめます

[504: 契約済みさん]

みなさん照明やカーテンはオプションでつけられますか？
やっぱ割高なんでしょうか？
まだ他の所を調べてなくて悩んでます...
スタートが遅いくせにだんだん焦ってしまう自分がイヤです(￣ー￣)

[505: 契約済みさん]

わかる、わかる

オプションは割高だろうね

やっぱ、自分で探した方が良い商品に出会うと思うよ

[506: 購入検討中さん]

ここは完売ですかあ

スレッドを見ても値段の話題はほぼありませんね

うらやましい限りです〜

土佐堀の某マンション検討中ですが、値段の話題ばかり

正論ですが、疲れますねマンション選びは

[507: 契約済みさん]

きっとそれだけ魅力的な価格設定だから、話が偏りがちになるのかも知れませんね。

マンションて見れば見る程分からなくなると言うか、
私はそうだったので、譲れない何かで決めるとか。

うちはリビングの日当たりと、前に建物が無いのが希望だったのです。

[508: 契約済みさん]

ここの方角は、風水的にも非常に良いみたいです！
というよりも、どんぴしゃですね

[509: 匿名さん]

風水にそんなにこだわりは無くても、良いと言われたら
購入者は、気分良いですねぇ。
カーテンや照明は、オプションで付けたら面倒は無いけど高くつきますね。

[510: 契約済みさん]

そうですね、悪いより良いって言われた方が嬉しいです。

今は保険をどうするか悩み中です。火災保険、地震保険どこで掛けるか。。

やはり借り入れする銀行かなぁ。

[511: 入居予定さん]

三杉屋というスーパーが福島にできるみたいです

場所は定かではないですが、近日中にＨＰに詳細が発表されるようですよ

[512: 匿名さん]

三杉屋さんってスーパー馴染みないですけど。
生鮮食品が綺麗なスーパーだと嬉しいですね。
安くても生鮮商品の購入が出来ないようなスーパーだと
近くにあっても行く頻度は少ないです。

[513: 契約済みさん]

場所調べたら新福島駅の方で、余り近くは無い印象でした。
業務用スーパー系列らしいです。
もう少し近くに出来たら嬉しいですね。

[514: 匿名]

昨日ランニングがてら現地見学行きました。西区福島区で探していますが、やっぱりここいいですね。MRにキャンセルが出たか確認しましたが当然ながら出てないとのこと。購入の方羨ましいです。

[515: 匿名さん]

HPで三杉屋さん確認しました。
生鮮が得意分やと書かれているので
ちょっと期待したいスーパーです。
買い物場所は沢山あった方が主婦には嬉しいです。

[516: 入居予定さん]

保険はメインバンクが断然安いですよ

FPの知り合いに銀行から来た提案書見せたら安すぎてビックリしていましたよ

水害は4階以上は大丈夫と言っていましたね

[517: 契約済みさん]

メインバンクはメガバンクで借入は違う所からなので、迷います。。

地震はやはり、つけます。

[518: 匿名さん]

地震保険は、やっぱり今時は必須でしょうか？

[519: 匿名さん]

半分はいるかどうか位です 保険で下りる額は少ない割に保険料高いです

[520: 匿名さん]

＞保険で下りる額は少ない割に保険料高いです

そうですよね、私も同じく思います。
半分入るかどうかですかぁ、悩みます。

[521: 契約済みさん]

一括で払うタイプなら今のタイミングで払ってしまおうかと思ってます。叔母が仙台のマンションで、
震災で大変な目にあって、保険掛けておけば良かった。。と言ってましたので。

[522: 匿名さん]

一括で払うタイプってありるのですか？
一括払いはローンが終わるまで？

[523: 契約済みさん]

一括も分割もありますよ。一括の方がお得だったと思います。一斉見積もりをネットで取って比較とか出来ますよ。