リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[251: 契約済みさん]

トラックは、深夜０時前後と、朝の４時以降に
実際見られてから契約した方が良いと思いますよ。
私はそれでも、リバーサイドに憧れて契約しました。

[252: 契約済みさん]

235さん、パークハウス梅田ですかね？
私は、パークハウスか迷っています・・・

[253: 契約済みさん]

契約済となってますが、キャンセルしてもパークハウスと迷っているのですか？

確かにパークハウスも良かったです。迷いましたが、やはり中崎の雰囲気と中之島だと私は中之島エリアが好きだったので、こちらにしました。

パークハウスはほぼ完売では？かなり人気でしたよね。と言ってる間にリベールグランも残り少なくなって来てますよね。残り少ないと焦りますが、焦らず良いと思った方を決められたら良いかと思います。

[254: マンコミュファンさん]

駅から10分以上なんて 普通敬遠されるのにね。
しかも綺麗な川でもないのに…
この辺りに昔から住んでいるので、正直不便さはよく分かっています。不便でないという人は市内にあまり住んだことない人かもしれないですね。
道路は気になりますが、静かに暮らすにはいいと思います。

[255: 契約済みさん]

人気はリバーサイドだからでしょうね！
大阪で水が綺麗な川なんてないので、
部屋から中之島の景色が見えるのは
良い方だと思います。
利便性を取るか、中之島の景色を取るか…
両方だったら、クレヴィアタワーか！！
でも、利便性、景色、金額と考えたら、
めちゃくちゃ不便でないココがベストかな？

[256: 物件比較中さん]

クレヴィアタワーは無いでしょう。
予算的に出せなくは無いですが、あの価格出して、不便な場所・周りに同じような建物建つという噂もあり景観命のタワーなのに完全に価値無し！
一方ここは不便不便と言われても、コストバリュー面から考えれば妥協出来る範囲かと思います。
ここも決めかねている点はありますが、余った分は他に使いたい事もあるので。
それにここはタワーじゃ無いんだから、景色については＋αという感じでしょう。
また、川沿いは子供のいる家庭にはいいと思いますよ。
都会とは思えないくらい色々な虫とご対面出来ますので。
ベランダで佇んでいるだけで色々な虫とご対面できます。
情緒教育には非常にいいと思います。
ただ、洗濯物的にはダメと嫁さんにダメだしされて説得中なんですが....

[257: 匿名さん]

早朝のトラックがうるさいようですが、中央卸売市場に近いから停めてるんでしょうか。

[258: 契約済みさん]

虫は嫌なので中層から上にしました。蚊は人について上がってきますが、それ以外にも何かいます？
ベランダに幾つか虫コナーズをつるして対応します。今も川沿いですが虫は蚊以外居ませんけどね。
細い道挟んでいるからでしょうか？

[259: 匿名さん]

蚊は水の溜まっているところに生息すると言います。
川は幾分流れがあるので、湧くほども蚊の心配は少ないと思いますが
通常よりは多いかもしれませんね。
上階にはエレベーターで一緒に上に上がっていくようですね。

[260: 物件比較中さん]

別に害虫の話ではありませんよ！
まぁもちろん普通の場所よりも多いとは思いますが。
基本的に水辺というのは色々な生き物が集まります。
害虫だけではなく、昆虫も水辺に住む生物（カエルや魚やその他）がたくさんいると思います。
もちろん、そこまで綺麗な川では無いので魚の数は少ないと思いますが。
先ほど言ったように水辺には色々な生き物が集まるんです。
人も同じで、それが自然の摂理です。
だから、川辺に住むことはいいことだと思います。

[261: 物件比較中さん]

ちなみに蚊が高い所では生きられないという噂がありますが、あれは嘘です。
気圧がどうのこうのという話ですが、蚊は山の上の気圧の低いところにも生息しています。
ただ、町の場合は下の方にいた方が人や動物がたくさんいるので、わざわざ上がらないというだけです。
今までマンションには住んだことないのですが、上の階だからと言って蚊が出ないということはないと思います。ただ、上記の理由から少ないのは確かだと思います。

[262: 契約済みさん]

土手の様な場所では無いので、カエルなどが上がって来るとは思えませんが、道頓堀川あたりの綺麗じゃ無い川でもボラや亀は良く見えますよね。巨大な鯉も居ますし。虫はやはり苦手なので、洗濯物注意します。

蚊はエレベーターで上がりますがベランダからは風があって少ないと聞きますね。

[263: 購入検討中さん]

川沿いだとバルコニーで洗濯ほせないのはなぜですか？湿気でだめになるんでしょうか。

[264: 契約済みさん]

干せると思いますよ。と言うかとなりのマンションの方々も干してると思いますし。海と違って潮でべたべたになら無いですし。

なんだか急に書き込みが多くなりましたね。

[265: 購入検討中さん]

近所に住んでいて購入を検討中です。

物件自体はとても気に入っていて、駅からの距離や車の音については
あまり気にならないのですが、今住んでいるマンションより収納が減るので迷っています。

クローゼットの奥行きが60㎝となていましたが、羽毛布団や扇風機など大きいものはどうやって
収納されるんですか？

後、契約された方は何人で住む予定ですか？

我が家は今は３人ですが、もう一人子供ができたらどうしようかと
踏ん切りがついていないところです。

[266: 契約済みさん]

うちは2人でBタイプのリビング広げます。
2人ですが、衣類等も多く収納足りなそうなので、小さい部屋は収納部屋になりそうです。何でも出して置くのが嫌いなので、チェストなどでなるべく衣類を片付けて、クローゼットには扇風機やゴルフバッグを仕舞いたいですね。

3人家族でしたらAかFですか？それなら将来お子さんが増えても収納さえクリアしたら大丈夫ですかね？
廊下に収納あったら良かったですよね、もしくは必要に応じてリフォームでクローゼット増設？！

[267: 契約済みさん]

ちなみに羽布団は布団圧縮袋に入れて空気抜いて収納してます。冬物の嵩張るセーター類も同じくです。
それでも収納パンパンですから、引越しまでに整理して処分出来る物は早めに処分します。

[268: 契約済みさん]

257さん
トラックの停車は少ないですが、
市場からとあみだ池方面から
続々とトラックが走ってくる感じです。
特に明け方はびっくりしました・・・

[269: 購入検討中さん]

となるとマンションエントランス前の道路はうるさいということですか。
夜道の帰宅は危険ですかね。
寝室もうるさいですかね？

[270: 契約済みさん]

本当に防音サッシでもウルサイのでしょうか？
今はトラックもサスペンションが聞いて以前より静かですし。。

[271: 契約済みさん]

騒音については以前にも書かれていましたが、人それぞれだと思います。
犬が苦手な人は鳴き声に非常に敏感になるでしょうし、子供が苦手な人は子供の声が気になるだろうし…
消防署近くなら突然鳴り始めるサイレンの音のほうが持続的なエンジン音よりうるさく感じます。
自分がどの範囲で納得するかだと思いますけどね。

[272: 契約済みさん]

そうですね、個人的にトラック等の走行音はあまり気にしてませんが防音サッシに期待します。

[273: 匿名はん]

まあ中央市場の車の量は半端ないです

[274: 契約済みさん]

堂々巡りになるから、この話題もう良いです。

それより駐車場の埋まり具合ご存知の方いらっしゃいますか？？余らないかなと思って。機械式だから埋まらないと後々修繕で費用が心配で。

うちの時は選びたい放題でした。五月でしたけどね。

[275: 購入検討中さん]

契約されている方は皆さん
交通量を確認されているのでしょうか？

[276: 契約済みさん]

うちは２重サッシにします。
我慢できなければの話ですが…

[277: 契約済みさん]

最近、モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
残りはどれぐらいなんでしょう？
最近、このマンションのチラシが連日のようにポストに入ってて…売るのに必死な感じがしてなんともいえない気分です。

[278: 契約済みさん]

二重サッシって後から出来るんですか？窓枠とか窓ガラスとかっていじれなかったような。

出来るなら後から対策で良いですね。

残り少しになってきたらラストスパートですかね？
実際四ヶ月でここまでは良い感じで埋まってるかと。

最近行ってないので、ブラブラ散歩ついでに外の窓から花の数見ようとしたら、ブラインド下がってて見えませんでした。。何となく契約後って用事が無いと行きにくいですもんね。

[279: 匿名さん]

２６８さん　ご回答ありがとうございました。

[280: 契約済みさん]

252さん

遅ればせながら235です。そうですパークハウスです。
あちらも良いですが、決め手に欠ける感じで…。
私の場合は購入の必要に迫られていた訳ではないので、
「気に入れば買うよ」というスタンスです。
みなさんのご意見にもあるようにメリット・デメリットあるかと思いますが、
『バルコニーに出て目の前があんなに開けてるなんて』というトコロで決めました〜
まあ、今の住まいと同じ福島区だというのももちろんありますけれど。

[281: 契約済みさん]

うちもバルコニーで決めましたね。真中から開く窓も開放感があって好きですね。風を沢山入れることが出来るし開放感があります。

まだまた基礎しか打ってない状態ですが、早く立ち上がらないかなあとワクワクしながら待ってます。

[282: 匿名さん]

280さん

パークハウスとかなり迷っています。
こちらの良さは開放感。デメリットは音と駅から遠いこと。
向こうの良さは駅から近いことと静けさ。デメリットは閉塞感。

逆すぎて・・・

大阪市内でこのリビングは素敵ですよね～！
リゾート気分にもなれそうですし。

やっぱ、ここかな！？

[283: 匿名さん]

高速道路近くのマンションのホコリの量 すごいです。これは実際高速の近く住んだ人じゃないとわからないと思うわ～
このマンションも 川も近いが高速も近いし気になってくると思いますよ。

[284: 購入検討中さん]

高速道路は多分きにならない。Aタイプだと気になるかも。
ほこりはどこでも同じでは。

[285: 契約済みさん]

高速や道路気にしたら市内はむりでは？線路、道路だらけだし。

[286: 匿名さん]

バルコニーで朝食なんて雰囲気じゃないのかな。

[287: 匿名さん]

バルコニーで夜景を見ながら生ビールという
雰囲気ではあると思います！

[288: 匿名さん]

いいですね！
バルコニーで朝食！！
でも建ったら現実を知ってしまいますよ。
でも今は夢見る状態の方が楽しいですしね。

[289: 匿名さん]

粋な回答やね

[290: 匿名さん]

まあ普通に考えたら、バルコニーで朝食はないでしょ。
まわりのマンション見てみ

[291: 匿名さん]

バルコニーで朝食ってｽﾃｷですが、実際なんだか恥ずかしくて出来そうも
ないですね。
窓際で朝食を食べても十分雰囲気味わえそうです。
夜のビールは飲めそうです。＾＾

[292: 購入検討中さん]

川沿いのマンション、ここのマンションは津波等の影響はどうなんでしょうか。
静かなのはよいのですが、災害のことを考えると。

[293: 契約済みさん]

そこまで大きな地震が起きたら、このマンションだけでは無く、難波、心斎橋は津波被害が出ると言われてましたよね。それを防ぐ為の対策がなされると言った内容のニュースを以前見ましたよ。大阪は水の都ですから、どこでもそれなりにリスクはあるかと。
地盤が弱かったり、断層が側だったり他にも挙げたら切りが無いです。

[294: 匿名さん]

確かに、この場所は、
バルコニーで朝食を取れるような
場所じゃないですよね…
高速の排気ガスとか…

[295: 匿名さん]

街中の大きな道路沿いのコーヒーショップや湊町などの高速側のカフェのテラス席はいつもいっぱい。
皆さん楽しそうにお食事してます。湊町なんて道頓堀川です、、そこは気にならないのに、自宅のテラスで朝ご飯って夢見たら、やたらに反対コメントが付く。

食べたい人は夢みたって良いし、無理な人はしなきゃ良いし、余りに何度もしつこいと他のマンションの不動産屋さんかと疑っちゃいますね。

契約されたんだったら色んな夢見るのは当り前でしょう。

[296: 匿名さん]

湊町は街中…
ここはトラックターミナルの近く…
その違いでしょう。

[297: 匿名さん]

288です。

289さん
お褒めの言葉ありがとうございます（笑）

295さん
あんたがムキになりますぎです。
ここの営業かと疑ってしまいますよ。
普通に286さんや287さんへの意見を書いているようにしか見えませんよ？

292さん
確かに災害時には川沿いはリスク高いです。
大阪市内は他にもと言い出すときりがないですが、292さんの話しは大阪市内の話しでは無く。このマンションが川沿いで災害時大丈夫か？という事かと思います。
最近のマンションは丈夫に出来てますので大丈夫だとは思いますよ。
ただ、川沿いか川沿いで無いかで言うと川沿いの方がリスク高いのは間違いないです。
住宅はここだけでは無いんですから、その辺りもふまえて良く検討すればいいかと思いますよ。
追伸
295さんに他社の営業と言われるとめんどくさいので先に言っておきますが、当然営業でもなんでもないです。
ここの否定をしているだけでは無く、川沿いか川沿いじゃない立地はどちらがリスクあるかを話しているだけなのであしからず。

[298: 匿名さん]

まさにその通り！
この場所でテラス飯は失笑もんでしょうに・・・
施工もアレレだし・・・

[299: 匿名さん]

298さん
賛同いただけるのは嬉しいですが、それは言い過ぎですよ。
イエローカードです。
3枚集めても、特に何も起こらないですが（笑）

[300: 匿名さん]

参考になるかどうか…
友達が堂島川添いのマンションに住んでて（ちょうどキングマンションから関電病院までの間です）阪神大震災の時 室内の壁に亀裂が出来たって言ってました。
あの頃で築10年ならないくらいかなあ～
まあ今は建て方も多少変わってるのでなんともいえませんが…福島区は地震に弱そうやし 川べりは気にはなりますね。

[301: 契約済みさん]

ここの掲示板っておだやかで良かったのですけど。。

またその様な情報交換したいですね。

ところで、契約された方は床とかキッチン何色にされましたか？
うちは既にモデルルームの床に茶色の木目のパネルで決めたのですが、
少し前に茶色の床に白いキッチンで素敵なのを見て、皆さんどの様にしたのかなあと。

同じお部屋でも色が違ったら雰囲気って変わりますよねー。

[302: 匿名さん]

でた！
マンションのデメリットが確信にせまると、話しの流れを変えようとする書き込み。
おだやかでないのは、契約するには心配なことがあるからです。
だからみなさん、色々な意見（マンションにとってはメリットな話しもデメリットな話しも当然あります。）を交換しているのに、それをデメリットな話しになると断ち切るのは、売れにくくなるから事実であっても書き込まないで！って言っているようなものです。
別に肯定的な話しをするなと言っている訳ではないですよ。
ただ、話しの流れという物があるでしょう。
みんなで色々討論している最中に、突然話しかわるんですが以前にも書き込みがあった色選びの話し、その話しに戻って色選びの話しをしましょう...って話されても...
話しには流れがあうんですから空気読みましょうよ.....ね。

[303: 匿名はん]

なんだか噛み付きまくってて怖いです。文章って読み方で結構傷きますね。

心配事や懸念材料を話し合うのも、床の色を聞くのも、テラスで食事等も掲示板なんだし
良いのでは？今はこの話だから空気読めと言うのも、正直見てて気分は良くないですね。

見知らぬ同士で、しかもネットなので仲良くとは言いませんが。。。

地震の件は参考になりました。ありがとうございました。
それでも川べりを選ぶ場合は覚悟します！

[304: 物件比較中さん]

明らかに営業さんの書き込みだからでしょうね。
川沿いはどちらが危険かと言われるとと言う話しなので覚悟しなくても大丈夫でしょう。
でも、別に弁護するつもりはありませんが、どう見ても話しの流れ悪いですよ。
掲示板にも話しの流れに対する一定のルールはあると思いますよ。
じゃ無いと、みんな書きたいことを思いのまま書く、落書きコーナーとなってしまいますし。

[305: 匿名はん]

阪神大震災の時の中之島近辺の状況、色々検索してみたのですが、検索の仕方が良くなかったのか
大昔の津波の話とかばかりが引っかかってしまい、当時の被害ってあったのかなと思っていたので、
ヒビの話は参考になりました。

川沿いだから特にヒビが入ったのかは不明ですが、覚悟と言うのは地盤その物の覚悟です。
知り合いに浦安の方が居て、この間の地震で被害を受けていらしたので、心配になって色々な物件を見る時に
幾つかの不動産屋さんに地盤の件聞いてみたのですが、水抜きを今はしっかりしているので大丈夫ですとの
回答でした。ここ以外でも検討している物件の地盤は脆弱等書かれていたので。

実際昔に埋め立てられた土地より、最近埋め立てた方が安全だとの事でした。（水抜き技術の発達でしょうか）

最近っていつ位の事なんでしょうね?

[306: 物件比較中さん]

いまどき地盤が貧弱な土地にマンションは建てることは出来ません。（許可がおりません）
2階建てとか低い建物は可能ですが。
という意味では川沿いの一番は液状化の心配でしょうが、これも最近の建物は液状化がおこっても大丈夫なように基礎が作られています。
いつからが最近と言われると明確ではないででしょうが、ここを含め5年以内に建ったマンションは大丈夫だと思いますよ。手抜き工事だとわかりませんが。

川沿いのメリットは建物が建つ心配が無く景観が保たれるという事でしょう。
デメリットは結露やカビが生えやすいという事でしょう。

まぁその辺りを理解して購入すれば問題ないかと思いますよ。

[307: 匿名さん]

ここが怖いのは、施工ですよね。
大手デベロッパーの物件だったら、
間違いないのに…
昭和住宅はどこまで
チェックしているのでしょうか？
川沿いだけに気になる点ですね。

[308: 契約済みさん]

大手だと、竹中とか鹿島とかでしょうか？長谷工は意見がかなり割れますね。

真横のマンションが確か鹿島でしたね。しっかり建てられてそうな印象です（勝手な印象ですが）
でも大手でも、その下請け、孫請けは知らない会社って事もありますよね。千里のマンションも竹中でしたし。

既に契約済みなので、いい物件が建ちます様にと祈るばかりです。

カビ。。。そうですよね、水辺ですもんね。
空気清浄機フル稼働でどうにか対策します。

液状化の件、私も契約時に質問しましたが、基礎の件同様の回答を貰い安心した覚えがあります。
それでも地震が起きれば多少なりとも被害は出る可能性はありますが。

[309: 購入検討中さん]

確かに、昭和住宅さんってマンションはあまり実績ないみたいですが無名という訳でもないので大丈夫でしょう。
それに、この規模程度で大手デベロッパーさんが動かないでしょうし、動いたら動いたで、建物のデザインや内容は変わると思いますよ。金額も上がってしまいます。
それがいい人は、はじめからここを選択枝にいれないでしょう。
背伸びをしてない庶民的な普通のマンションですし、特に心配するようなところはないと思います。
お金がある人は大手デベロッパーさんが建てた高級マンションに住んでください。

[310: 契約済みさん]

仰る通りで無理せず、プライベートも今まで通り、そんな我が家には最適だったので、契約しました。
勢いで決めた所もあったので、後から皆さんが書いてる内容に一喜一憂したりもしましたが、今更ながらに勉強になってます。話しがそれるかも知れませんが、
地震保険は入った方が良いのか悩んでます。

[311: 購入検討中さん]

地震保険には入るべきでしょう。
火災・地震・水害（これは1～3階くらいまでなら絶対）は入っておいた方がいいと思いますよ。
ただ、5階以上の水害はあまりないでしょうし、入り口や共用部分はマンション側で入っているかと思いますので、階数によっては水害は外してもいいかと思います。
ちなみに津波は地震による災害なので地震保険に加入していれば適用になります。
火災も通常の火災なら火災保険で適用になりますが、地震による火災は火災保険では無く地震保険の適用となりますので地震保険に加入していないと適用になりません。
もちろん保険なので損得で考えるとどうか解りませんが入っていた方が無難だと思いますよ。

[312: 匿名さん]

この規模ならもちろん大手の施工ではないけど
よりによって鍜治田とはねぇ～
鍜治田物件見たことあれば分かるだろうけど
ここの人は頭にお花畑のようなので知らないまま一生過ごせそう
ある意味幸せ

[313: 契約済みさん]

地震保険の件詳しく有難う御座いました。
下の方の階では無いので、水害以外で加入しようと思います。南海地震もいつ起きてもおかしくないと、言われていますし。

大変勉強になりました。

[314: 購入検討中さん]

鍛冶田ってなんですか？
以前に何か？

[315: 匿名さん]

地震保険って地震によって倒れた部屋の中の家具や電化製品にも
保健は下りるのもなんでしょうか？
建物だけですか？
マンションだと建物はなにもなくても、部屋の中の家具や電化製品が
壊れたりする事多いように聞きます。

[316: 契約済みさん]

ネットで調べたら、家財は別途入る様です。全壊、半壊、一部損壊で、支払われるパーセンテージが変るとの事。基本火災保険とセットらしいので、マンションで入る火災保険の会社で入るのが良いのでしょうか。

[317: 購入検討中さん]

JR野田までは、だいぶきついですかね？

[318: 契約済みさん]

新なにわを真っ直ぐって感じですが、徒歩で行った事が無いので、今度歩いてみます。十分ちょいでしょうね。

[319: 住まいに詳しい人]

317さん
どこだって歩けないことはないと思いますが、さすがにちょっと遠いでしょうね。
感じ方は人それぞれだと思いますが通常は自転車圏内だと思います。

316さん
保険会社は色々あるので自分でも調べて色々な会社から話し聞いた方がいいと思います。
同じ保険料でも掛け金がちがうので。
基本的にマンションが勧めるものは一斉に入るのでとかオプションもそうですが一斉に作業するので安いですといわれるのが普通ですが、一度でも住宅購入された方はご存じかと思いますが、まず高いです。
提携業者は販売会社に袖の下入れる必要があるのでその金額はお客様負担という状況です。
ただ、保険に関してはそういう訳にはいきませんので同じ保険会社で決めるならどこで入っても同じかと思いますが、そこの話しだけではなく他の保険会社の話しも聞いておくべきかと思います。
ローン年数にもよりますが、多いのは35年ローンで35年間の保険というパターンですが、面倒くさがって35年間のことを適当するのはもったいないと思います。
住宅購入は色々面倒くさいことがつきまとうので、ついまぁいっかという考えになりがちですが、普通は人生でそんなに多く経験することではないと思いますので、もう少しの間面倒くさがらずにこまめに色々情報を得て、冷静に判断して決めていくことが大事かと思います。

[320: 匿名さん]

加治田は何か問題が？

[321: 購入検討中さん]

加治田って何？
が解決されないんですが....

[322: 匿名さん]

どこの掲示板でも、同じ様な書き込みみます。
ここの施行業者に限らずです。

個人的には気にしませんが、、検討する方には気になる方も居ますよね。

[323: 契約済みさん]

このマンション近辺は台風やゲリラ豪雨で被害って今まで出た事あるのでしょうか。堂島川沿いはホテルやテレビ局などがあり、被害が出たらニュースになりそうですが。

[324: 契約済みさん]

今日野田駅から歩いてみました。基本殆ど真っ直ぐですので苦では無かったです。普通に歩いて十二分位ですね、途中信号待ちもありましたが。自転車なら五分位では？？

帰りは玉川まで歩きましたが、こちらは八分で改札まで行けました。こちらは歩きでも楽々でしたね。

土曜でしたが、今日も現場ではお仕事されていました。涼しくなったとは言え、日差しはジリジリしていましたので、暑い中お疲れ様ですと思いながら帰宅しました。

[325: 匿名さん]

323さん
そらニュースになるでしょう。
地震の時もテレビ局内の映像結構使ってましたし。
こういう場所では通常テレビ局もそうですが、1階部分は段差になっていて、地続きに1階という造りにはなっていないと思います。
なので多少反乱しても大丈夫な仕様といえると思いますよ。
普通に考えて、ここもそうするんじゃないですか？実際現地見てないので解らないですが。

[326: 契約済みさん]

325さん、そうですよね、この間の台風被害を見てたら少し不安になってしまいました。今更なんですが。。

御返事、ありがとうございました。

[327: 匿名さん]

この近辺が雨で被害にあったなんて話は今までも聞いた事ないです。

[328: 購入経験者さん]

基本的に大きな災害になる場合は今までに聞いたことないところが多いから過去のデータは当てにならないと思いますよ。
過去にあった方が対策してあるので大きな被害にならないケースもあるので。

肝心なのは、ここがどう対策しているかが問題だと思います。
その辺りを聞いてみたらどうですか？
販売の人がこの辺りは今までも無かったので大丈夫ですって言う解答なら何にも対策していないという事でしょうし。
今回の震災でも阪神大震災であれだけ地震保険は大事と言われていたのに、新築や築浅でも入って居ない人が多かったそうですよ。
まぁ、この辺りは大丈夫ですよって販売の人に言われたんでしょう。
そういう担当者は信用しない方がいいと思いますよ。
ここの販売担当者はどうか知りませんが、天災を心配している人に対して、無責任にこの辺りは大丈夫って言い切れる人は信用しないことをお勧めします。

[329: 匿名さん]

ここは建物が薄いから南北の揺れで倒れますね。台風も要注意です。
上階には重い家具やピアノは置かないようにしてください。

[330: 契約済みさん]

細長く一棟に見えますが、実は二棟建てですし、
倒れるとは思えませんが。ヒビ位は入るかも知れませんが。。

[331: 住まいに詳しい人]

確かに手抜き工事でなければ倒れる可能性はほぼ無いかと思います。
ただ、水害対策をどのようにしているかは問題にしておいた方がよろしいかと思います。
川沿いのマンションや戸建ての場合は、水害がおこった際にどのような対策がされているかが重要になります。
川沿いの場合はそれを確認するだけでその物件の良し悪いが判別出来ると言っても過言ではありません。
328さんが言っているように、ここは今までにそういう事がないし大丈夫でしょう。など、とにかく何の対策も無く大丈夫ですって言うことは何の対策もしてないという事なので、まずその物件はパスしておいて間違いないと思います。
万が一の備えが無い住宅は、とても危険な住宅ということです。
もちろんそういう考えの物件ですから他の部分も何の備えも無いと思って間違いないでしょう。
そういう物件は非常に危険と言えます。
ここはそういう物件で無いことを願います。
もちろん全ての川沿いの物件もそうであることを願いますが。

[332: 申込予定さん]

331さん

個人や組合レベルでの対策、保険以外で、
どういった水害対策が望ましいとお考えでしょうか？
気になって検索してみたのですが、調べ方がまずいのか中々うまくヒットせず…
参考にさせていただきたく、もしよろしければご教授ください。

[333: 匿名さん]

浮輪を常備。

[334: 物件比較中さん]

個人や組合で出来るレベルじゃないと思いますよ。
その辺りは営業の方に聞いてみた方が早いでしょうね。

[335: 住まいに詳しい人]

まず一番確実なのは、地上から段差を作って建物全体を上げ底の仕様にする。
あとは、マンションの電気室を2F以上の場所に設置する。水害で電気室に水が入ると停電してしまいます。
細かい所を言い出すと1Fにガラス類を置かないやガラスを使った扉などを使わないやコンセントの位置は通常より高くするなど言い出すと切りがありませんが、川沿いのメリット（景観など）とは引き替えに色々対策をとる必要があるのは確かですね。
特に住宅購入の場合には見た目の豪華さやデザインで選んでしまい、昨今では売れやすい事に専念して住人が住んでから快適に過ごせるかを後回しにしている物件が目立ちます。
川沿いならではの対策してしているマンションは、デザイン的には制限されて販売サイドから見れば売りにくくなるデメリットを承知の上で住む方の安全を重視しているという事なので安心していいと思います。

[336: 匿名さん]

ここも完璧に売り重視で作っていると思いますが....
確かに川沿いのちゃんとした建物って建物玄関の扉が重厚な感じの開き戸で、なんで今どき自動ドアにしないんだろうと思った経験がありました。
今、謎が解けました。

[337: 匿名さん]

分譲マンションで売り重視じゃ無いところなんてないでしょう。

川沿いのマンション知る限り全て自動ドアですけど。。。ちゃんとした建物ってどこでしょう？

[338: 物件比較中さん]

マンションは売り重視なところがほとんどだろうね。
だから住んでからガッカリする事多いんだと思うよ。
だからと言って他のマンションもそうだからって共倒れは怖いよね。
今まであんまり意識して見たことないけど、マンションじゃない建物とかはどうなんだろう？
そっちの方が参考になるかもね。

[339: 匿名さん]

近くにリーガロイヤルありますけど、自動ドアですけどね。ガラス張りだし。

比較物件って難しいですね。

[340: 申込予定さん]

332です。

お答えいただきありがとうございました。
大変勉強になりました。

[341: 匿名さん]

そうですよね。
今まで気にしたことなかったですもんね。
でも言われてみたら水が来たことを想像すると確かに危険ですよね。
リーガロイヤルは水が浸水してたらしばらくそこには行かないで済みますが、家となると気軽にその間住むところ変えるって訳にはいかないですもんね。
電気室っていうのが不明なんですがなんでしょう？

[342: 匿名さん]

この辺りの新築と考えてクレヴィアタワー中之島も川沿いだけどあっちは何か対策してるのかな？
金額的に考えても、ここより対策してないとおかしいですよね。
335さんの書いてあるような対策してるのかなぁ？

[343: 契約済みさん]

あと、どの程度残っているのでしょうか？
年内には完売ですかね？？

[344: 契約済みさん]

契約してしまうと、なかなかモデルルームに行かないので、後どれ位かな？と思っても見に行きにくいですよねー。一ヵ月半前で残り20切ってたので、今は。。
どーでしょうね？

[345: 匿名さん]

クレヴィアタワー中之島の方も何も対策されてないでしょうね。
現状は専門家的には危険とは言われていますが、川沿いに建てる際の法規制は何もないので、そこに金をかけて販売価格が上がり売れなかったら意味ないでしょうからね。
売った後で、災害があっても法的に問題ないし、修繕するならまたお金もらえますし、住民の事を考えてそんな事するメリットがひとつもありませんよ。
335さんの書かれている事は人としては当たり前の意見ですが、業界的には絶対的にあり得ない話しです。
なのでそんな建物探しても本当の少数しか無いと思いますよ。
もちろん、この辺りは大丈夫って言える根拠は全くありませんが、災害になったらあきらめるってくらいの気持ちは必要だと思いますよ。
今の震災地でも、津波の危険があるので出来るだけ高台にって方向になっていますが、いくら止めても高台じゃなく下の方に住みたいや住むって人には、では災害時にはあきらめてくださいとしか言いようが無いでしょうからね。

[346: 契約済みさん]

ほたるまち近辺同様スーパー堤防建設予定にはなってましたが、いつの事やら。それまでに万が一の事が起きたら、諦めるしかないです。その時は市内の中心部もかなりのダメージでしょうから。今から起きるか分からない様々な問題を想定しても対処できる事と出来ない事がありますし。前向きに出来る事は勿論しますが。

[347: 匿名さん]

まじですか？
その考えって危なくないですか？？
まぁそこまで覚悟決めているなら、345さんの言うとおり、災害時にはあきらめてくださいとしか言いようが無いですが。

[348: 匿名さん]

何気に残り6戸？！　検討中含まれているかな。
本日ＨＰがアップデートされてました。

年内に売り切れるかな？

[349: 購入検討中さん]

残りの間取りのタイプと階数わかります？一月前はそこそこ残ってましたが、、、。

[350: 匿名さん]

災害時の時の事も考えるのも大切ですけど
災害ばっかり気に掛けていたら、気に入った物件も逃してしまいそうです。
完璧な場所って無いと思います。