リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[22: 物件比較中さん]

でも何気に二期に入ってますから、知らない間に売れそうですね。

[23: ご近所さん]

売れないのは売主・販売代理店・ゼネコンの知名度が低すぎるからでは。。

[24: 物件比較中さん]

施行は東急とかも使用してる所で名前を聞いた事がありました。昭和さんは、知りませんでしたが、ネームバリューよりキチンと作っているかが大事ですよね。

[25: 匿名さん]

市内の便利な場所は今はタワーマンションが多いです
タワーじゃないマンションってこの場所だと貴重ですね

[26: 物件比較中さん]

タワーマンション以外で探して居ますが、
規模が小さすぎて駐車場が無かったり、、
ここは未だ見に行ってませんが、
規模も丁度良くて期待してます。

既にかなり売れてるのでしょうか？

[27: 物件比較中さん]

モデルルーム行きました。全体的に良かったです。
決めると思います。駐車場は未だ未だ空いているようです。完売までには埋まるのかなぁー？

[28: 匿名さん]

決めてきました！窓が大きくセンターから開くのが開放感があって気に入りました。

[29: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました。
立地や建物は気に入ったのですが、
前面道路の早朝交通量だけが気になり、契約していません。

中央卸売市場関係のこと分かる方、いらっしゃいますでしょうか？？

[30: 匿名さん]

私も、交通量（音）が気になっています。

まずは車。
市場関係はトラックも多いと思いますので、道路が近いので交通量によってはかなりの音だと思います。

次に船。
先日現地に赴きましたが、川を行き来する船の音もかなりの音です。
一日の船の行き来は頻繁にあるのでしょうか？

ご存知でしたら教えてください。

[31: 物件比較中さん]

船に関しては、今道頓堀川沿いに住んでいますが
防音サッシのおかげで気になりません。
観光用のクルージング船はマイクで案内をするので、
それは窓が空いていれば聞こえますが、堂島川であのあたりだと観光用のクルージング船が通ってもマイクで説明する様な物は無いかなと思います。

今が週末かなり騒がしい地域のせいか、週末マンション付近を歩いて見ましたが、静かに思えました。

参考にならなくてごめんなさい。

[32: 購入検討中さん]

No.29の者です。

友人から、上の方の階になると、
万一、交通量が多いとしても音の問題は無いのでは？と聞いたのですが、
どうなんでしょうか・・・？

一度、深夜に見に行こうと思います。

船については全く考えておりませんでした・・・。


中之島が好きなので、非常に悩んでしまいます・・・。
近くのタワーマンションには魅力を感じないし・・・。
難しいところです！

[33: 契約済みさん]

そうですね、音などの問題は人によって感じ方も
許容範囲も違いますから、納得して安心して買いたいですもんね。

[34: 周辺住民さん]

同じ並びのマンション住まいの者です。

船ですが、大阪市の川清掃の船が１日に数隻通ります。
クルージングの船も最近は増便され頻繁です。
あとは砂利や砂を運ぶ船も数隻通ります。

夜は通りませんし車の様にずーっと往来があるものではないので、私は別に耳障りだとは思ったことは無いですね。
同じマンションの友人宅は道路側なのですが、そちらの車の騒音の方が大きいです。

前が川なので道路ほどの騒音は感じないのではないですかね･･･
個人差あるのでなんとも言えないですが、我が家に遊びに来る友人は静かでいいね、と皆いいます。

[35: 購入検討中さん]

No.34 周辺住民さん
もしかして、キングマンションですか？
リベールグラン中之島は細長いので、
川にも道路にも面して部屋があります…

ちなみに、静かとのことですが、
お住まいは何階でしょうか？

[36: 購入検討中さん]

No.34 周辺住民さん

こちらの物件かなりいいなと思ったのですが
川沿いということで虫が気になります。
やはりゴキブリなどは覚悟したほうが良いでしょうか？

[37: 契約済みさん]

川沿いは蚊は居そうですがゴキブリも？
今も川沿いですがゴキブリは一度も見てません。

契約済みなので来年が待ち遠しいです。

[38: 匿名さん]

市内の交通量は夜はぐっと減りますよ
昼間の騒音がそう気にならないものならば
夜はもっと気にならないと思います

[39: 周辺住民さん]

No.34です。

No.35さま
キングマンションではありません。関電病院寄りの11階です。No.38さんがおっしゃるように夜の交通量はぐっと減ります。

ゴキブリに関しては毎年夏に3匹程度出現します。けれどどこに住んでてもゴキブリは出るときは出るのでは･･･別に川沿いだからとか関係ないんじゃないですかね。近くに飲食店やゴミがたくさん投棄されていて不衛生ならば大量発生するでしょうけど。。。

蚊に関しては11階というのもあり、それほどおりません。ただ人と一緒にエレベーターに乗ってやってきます。
よく耳にするのは5階以上なら蚊もさほど多くないと聞きます。どうなんでしょうね。

[40: 購入検討中さん]

No.34さま
ありがとうございます。

あみだ池筋より東側は交通量も少なく確かに静かですね・・・。
西側は、市場の関係で昼より夜のほうがトラックが多そうで、迷ってます。

もう少し悩んでみます。

クレヴィア中之島タワーも候補に入れようかと・・・！

[41: 購入検討中さん]

昨夜、仕事帰りに現地に寄ってきましたが音はみなさんが言うように問題なかったですね。
私も主人も川沿いが希望なのでもう決めようかとは思っていますが、
今後、川沿いのマンションは出てきますかね？

[42: 匿名さん]

今後川沿いが出てこないとは言えませんが、（どこの川か分からないですが）
個人的にタワーは嫌だったので全戸南向きのこちらに決めました。
川沿いも綺麗になる計画もあるようですし楽しみにしています。

出来れば徒歩5分圏内に業務用以外のスーパーが出来ればいいなあと思っています。

後、この辺ですとＤＶＤのレンタルは野田や福島まで行くのでしょうか？？
ほたるまち近辺に出来ても良さそうですね。

[43: 購入検討中さん]

今日モデルルーム見学してきました。

間取りも価格も納得しました。　モデルルームがある場所から考えると現地は寂しい気もしましたが
住む事を前提に考えるとあれくらいがちょうどいいのかもしれませんね。。。

DVDのこと営業の方に聞いたんですが、大丸ピーコックにDVDの無人機があるらしいので今度、見てみようと
思います。ただ、ここまで来るんだったら、野田方面行ってもあんまり変わらないですね。

[44: 契約済みさん]

DVD聞いて下さってありがとうございます。
今はネットで借りる事も出来ますもんね。
懸念していたスーパーも宅配や生協も使えますし。

環境は私も少し寂しいかなと思いましたが、
週末歩いて見ると近くの中学の吹奏楽部の練習が
聞こえてきたりして生活するには、この位が良いなぁと今と比較して感じました。これからどんどん中之島周辺は変わると思います。良い意味で期待してます。

[45: 購入検討中さん]

前の道は深夜０時以降トラックが多いのですが、朝の何時まで続くのかが気になります。
隣のマンションも素敵で満室だし、防音サッシもあるし、問題ないような気がするのですが…
住んでからでは遅いので、しっかりと検証したいですね！

[46: 契約済みさん]

寝室が道路側になりますので、念のため遮音カーテンを取り付けようと思います。

[47: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？　

[48: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきましたが
半分位が契約済でしたよ

[49: 契約済みさん]

二ヶ月で半分ならジリジリ売れそうですね。
全戸日当たりも眺望も特に変わらないですもんね。

[50: 物件比較中さん]

すごい良さそうな物件ですね。
近くのタワーマンションだと管理費が高いし周辺は超高層が将来たくさん建ちそうだけど、
こちらはその心配がいらなくて眺望確保されているのがいいですね！
早く見に行こうと思います。
校区について、小学校や中学校のことなどご存知の方いらっしゃいますか？

[51: 購入検討中さん]

交通の便や、環境から、絶対玉川に住みたかった私にとっては内装もよくて、値段も手頃でうれしい物件。
私が玉川小学校と下福島中学校出身なので、将来子供にも通ってもらえるところがよかったんです。
高層マンションは、近所付き合い大変そうだし、値段も管理費も高いし。
スーパーがすぐ近くにないのが残念だけど、自転車で頑張るしかない・・・。
けど、きっと買うことになりそう(^O^)／

[52: ご近所さん]

ここいいですね
駅からは遠いですが、川沿いは静かやし良さそうやなと思いました。
もう福島タワーを買ったのでさすがに買うことはないですけど(^^;;
すごく住みやすくて気にいってますが、タワーにこだわってなかったので時期が合えば ここでもよかったかなと思いました(^^)

[53: 匿名さん]

中之島から五分とありますが、大人の足で普通に歩いて地下のホームから八分位でした。これならほたるまち方面出口のマンションより近いですよね。
近いうちに川沿いが整備されたらより良いですね。

[54: 購入検討中さん]

クレヴィアタワー中之島と迷いましたが、こちらにしようと思います。
タワー低層階の川側南西部屋が建物内のエレベーターパーキングに接していたので音が不安で・・・。
高層階は苦手だし・・・。

こちらは深夜のトラックが心配ですが、川沿いに住みたいので多分決めると思います。

堂島川右岸にも遊歩道が出来たら良いですね！

[55: 契約済みさん]

契約済なので、カラーセレクトで迷い中です。
モデルルームのフローリングも味があって良いので、
フローリングとドアはモデルルーム仕様、キッチンと
洗面所を迷ってます。。
契約された方はカラーどうされますか？
白い床も素敵だしギリギリまで迷います。
Bタイプでリビングを広くします。

[56: 匿名]

ここって、賃貸マンション建つって聞いてたけどな。
事業主、施工会社があまり聞いたことないけど、場所は良いと思う。

[57: 契約済みさん]

私もカラーセレクト迷い中です。
部屋プランとキッチンの吊り戸棚も迷ってます。
浴室のテレビは付けようと思います。

[58: 契約済みさん]

私は吊り戸無しにする予定です。
お風呂のテレビ良いですねー。
オプションだとかなり高額だった気がしますが、
やはり後から付けるのとは違いますよね。

カラーセレクトの期限まで未だあるので、ギリギリまで迷います。。

[59: 購入検討中さんZ]

今日モデルルームと現地見学に行ってきました。
部屋の雰囲気も良かったですし、やっぱり川沿いというのがとても好印象でした。
そんな中、ちょっと気になるところもあるのですが、ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
まず、方角なのですが、実際の現地に行って、本格的な資料をもらうと東南というより、かなり東向きのちょっと南も入ってる東南東くらいでした。日当りどうでしょうか？
それと、やはり前の道の車の量。当初は高速が結構近いイメージでしたが、それより前の道が道幅の割に思ったより交通量が多かったのが気になります。
スーパーが遠いのは承知で、新しく建ったらななんて思っています。

方角はそこまで気にするほどではないですかねぇ。

[60: 購入検討中さんZ]

追記です。
今日現地に行き、隣のマンションを見ていて思ったのですが、午後２時頃で完全に影になってました。
東向きだとそんなもんですか？
部屋の明るさってどのくらい明るいものなのでしょうか？

[61: 契約済みさん]

私も本日モデルルームと現地へ行って来ました。
まず方角ですが、このマンションは南向きではなく東南向きなので、
昼以降の日当たりはある程度、我慢しないといけないのではと思います。

得に今日はほぼ夏至なので、太陽が上にありすぎて南面が暗くなっていたのだと思います。
でも、実際は昼以降も堂島川に反射した光で明るいのではと期待してます。
前が道路で目の前にオフィスビルやマンションが建っている南向きよりも良いかなと・・・

次に交通量ですが、どうしても市場の関係で交通量が多くなりますが、
なにわ筋や新なにわ等の幹線道路よりは少ないので良いかなと思っています。

スーパーやコンビには少し遠いですが、
自転車があれば、ライフも大丸ピーコックも近いので問題ないかなと。

私も日当たりと交通量が気になって、かなり悩みましたが、
中之島界隈でタワーでない物件を探していたのと、
堂島川沿という憧れていた立地が決めてとなり契約しました！

今日歩いてみましたが、中之島駅だけでなく、玉川駅、野田駅も徒歩圏内なので、
梅田、難波にも出やすく、想像以上に便利そうです。

[62: 購入検討中さんZ]

こんにちは
早速のご回答ありがとうございmす。
決めましたか！

ちなみに何タイプです？
私はAタイプが良いなと思っています。

今日もう一回現地行ってみて同じような角度で建っている建物に入っての日当りチェックしてこようかなと思っております。

決まってから色々選べるのが楽しそうですね！！

[63: 契約済みさん]

Ｆタイプにしました。
キッチンからバルコニーに出れるのが魅力ですね。
あとＡタイプのようなポーチがあれば文句なしですが、
我慢します・・・(笑)

[64: 匿名さん]

キッチンの吊り戸棚必要ないかなぁと思います。
あれば、なんらか物を入れるでしょうけど
ほとんど使用しない物を入れっぱなしになります。
落ち着いて考えれば、入れっぱなしの物って結局
必要ない品物なんですよね、引き出物ので頂いた
白いお皿のセットだとか、本当は誰かに使って頂くか
バザーやリサイクルショップで処分してしまったら
収納スペースって必要なくなる物ばかりなような気がします。
キッチンの吊り戸棚って圧迫感あるし・・・価格も高いですしね。

キッチンからバルコニーに出れるのって絶対便利だと思います。

[65: 契約済みさん]

キッチンからバルコニーに出れるの良いですね！
うちはBタイプにしましたが、キッチンに換気の窓があるのは嬉しいです。

うちも吊り戸は付けません。でもご家族が多い方は
便利かなと思いますね。

皆さんキッチンや洗面のカラーは何色にしますか？

[66: 購入検討中zさん]

あ、Fはキッチンからバルコニー出れるんですか！
そりゃいいですねぇ。
Aも出れるようにしてくれたらいいのに。。。

あー迷いますねぇ！（笑）

[67: 契約済みさん]

６３です。
部屋の配置はAが良いと思いますが、
窓とキッチンのドアでFにしました！
吊戸は無い方が開放感があって良いですね。
うちも無しにしようと思います！
あとは、リビングの隣の洋室をどうするかですね！
壁を無くすか迷っています。
皆さんはどうなのでしょうか？

[68: 購入検討中Ｚさん]

なるほどー。
私、まだ買ってませんが笑、買うならリビングの横の洋室つぶして全てリビングにしちゃいます。
ちょっと横長ですが、、、
天井が２重天井（？）のため壁の取り付けが容易と聞きました。
子どもが出来て大きくなったら、壁取り付けて・・・みたいな勝手に妄想しています。
色々決めなダメですが、それが楽しいですね！

[69: 契約済みさん]

２人家族なのでリビングを広げるつもりですが、洋服や靴の量が物凄く多いので
モデルルームの納戸ありも良いかなあと思うのですが、反面せっかくのワイドなリビングが
勿体無いような気もします。

悩みます。。。

[70: 購入検討中Ｚさん]

同じような境遇っぽくてちょっと笑けました。
うちも夫婦２人なんで、リビングを広げるつもりです。
でも、あのモデルルームみたいな納戸は・・・じゃないですか？
あまり見た目も良く思いませんでした、個人的に。
まだ、メニュープランであるＤＥＮの方が良くないです？それなら。
でも、ベッドの下とかなんとか工夫して、ぎりぎり収納に収めるってのが一番ですよね！

ＡかＦか迷います。。。

[71: 契約済みさん]

うちは２人だしコンパクトで良いか！とＢで決めてしまったんですよ～。
なのでＤＥＮのプランは無くて、あの納戸か、洋室かリビングを広げるかなのです。
確かにあの納戸微妙ですよね。。

寝室以外の小さな洋室が最終的には丸ごと収納部屋になりそうで・・・
そうすると来客の際に困ると色々悩んでいます。引越しを機に荷物を整理して何とか収めたいです。

ＡかＦだとＤＥＮのプランがあったのですね～！どちらもベランダも広いし良いですね。
個人的にはベランダから外に出れるのは便利だと思いますね。