リベールグラン 中之島テラス

[購入検討中さん]

中之島リバーサイドを愉しむ、全66邸のテラスライフ、誕生。

公式URL：http://www.liveil.jp/nakanoshima/
売主：昭和住宅株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[142: 匿名さん]

ここの営業はいい加減な人もいるので、ちゃんと宅建取引主任者証を取得している人にきいてください。
（重要事項説明ができる有資格者）
フラットは勿論対象（ｓ）です。ちなみに長期優良住宅になると、（ｓｓ）という２０年のものもありますが、関西にはマンションとしては１件だけです。
性能評価（耐久性）は、３を取得予定です。設計では３です。
コンクリート強度３０ｎ以上、水セメント比５０％以下、カブリ厚は３０だったかな？
ダブル配筋で、溶接閉鎖。
あと、ローンですが、フラットの場合、バリアフリー設計のｓも使えますし、子育て世帯なら、更に利子補給制度（大阪市住まい公社）の申請をすれば、＋０．５優遇も受けられます。
ただ、団信加入が任意なのと、補助期間が利子補給は５年、フラットｓは１０年、以降、現在の固定金利になりますので、職場などの提携金融機関の返済優遇率が高いのならそちらの方が良い場合もありますよ。
住宅ローン減税も、来年は３０００万の０．１なので、最高３００万です。
ここの営業よりは丁寧な説明をさせていただけると思います。
ご参考までに。
何人かの方がここの営業マンの質に関して書かれていましたが、同一人物かどうかは分かりませんが、非常に短気で失礼な人がいました。
今もおられるかどうかは分かりませんが。

[143: 匿名さん]

詳しい説明ありがとうございます！
ちなみに、この前、深夜４時前に
現地へ行ったのですが、かなりの台数、
大型トラックが走っていました。

やっぱり、窓を閉めていても響くのでしょうか？
音と振動が心配です。
分かる方、教えて頂けないでしょうか？

[144: 匿名さん]

大型トラックの深夜の走行で、マンションでも振動って
感じるものでしょうか？
トラックの走行で振動を感じるマンションだったらものすごく心配です。
どうでしょうね？

[145: 匿名さん]

建設基準からいくと、振動や遮音の問題はないと思われますが、これだけは感じられる方によって違いますので、なんともいえません。
構造上は問題ないと言える性能評価を取得予定です。

[146: 匿名さん]

さすがに南側のリビングは
大丈夫ですよね！？
最悪、バルコニー側で寝ようと考えてます（笑）

[147: 契約済みさん]

大きな幹線道路沿いに住んでいた事がありましたが、建物も古かったし防音のサッシでは無かったので
初めは少し音が気になったのですが意外と直ぐに気にならなくなりました。
物音で直ぐに起きてしまうタイプなのですけど。サイレン等じゃないので結構平気なのかも知れないです。

後は前の道路が綺麗に舗装されていたら問題ないのでは?と思います。

この前モデルルームに行ったら以前より契約件数が伸びてました。じわじわと残りが少なくなっていて
嬉しかったです。来年の引越しまでには全て埋まるといいなあと思っています。

[148: 匿名さん]

＞建設基準からいくと、振動や遮音の問題はない
ですよね、今時の新築マンションで大型トラックの
走行でマンションに振動を感じるなんて聞いた事ないです。
そんな事があったら高いお金を出して購入するのに、悲しすぎます。

[149: 契約済みさん]

今どのくらい残ってるのですかね？
最近MRに行っていないので気になります！！

[150: 契約済みさん]

数えなかったのですが残り２０ちょっととか？位に見えました。前回より明らかに花が多かったので、その位かな？と思います。

でも、来年の夏まで未だ未だありますねー。

[151: 契約済みさん]

残り20くらいだったらだいぶ売れていってるんですね。
うれしいです。
来年の夏までまだまだですが、楽しみに待っておきましょう！

[152: 契約済みさん]

楽しみですね。ここのマンションの掲示板は本当にほのぼのしてて良いですよね。

[153: 契約済みさん]

ほのぼのしてますよねー。
なんだか私もほっとしてしまいます。
契約されている方の年齢層ってどのくらいなんでしょうか。
担当の方に聞くと幅が広いとおっしゃってました。
たしかにモデルルームにおられた方を見ると、色んな年齢層の方だったように思いましたが。

[154: 契約済みさん]

上の方が残っていますね。
バルコニーが川側だから、
下の方がテラスっぽくてお洒落かもしれないですね。

[155: 契約済みさん]

私も色んな世代の方が居ると聞きました。
生活リズムは多少違うかも知れませんが、お互いに思いやっていきたいです。

下の階は川がすぐ側に感じられて素敵ですし
上は夜景が綺麗そうですね。

うちはそろそろ本ローンの本審査です。
早いような？？

[156: 匿名さん]

ちなみに、間取りプランですが、
私の場合、リビングを広くして自分で稼動式の間仕切りを付けようか
かなり、迷っています・・・

みなさまは如何でしょうか？

[157: 契約済みさん]

うちは2人なのでBタイプでリビング広げます。
一日の大半リビングに居るので明るくて広々したリビングにしたいなぁと思って居たので。

[158: 契約済みさん]

私もリビングを広げるタイプにしました。
大阪に今まで住んだことがなく、不安もありますが、この辺りは落ち着いていそうなので楽しみに思っています。

[159: 匿名さん]

うちは二人なので、
リビング広げて、広げた端にベッド置こうかなぁ
とか考えています。

リバービューのリビング＆寝室も
お洒落かなぁとか！

引越して住みにくかったら、
寝室は別にします（笑）

[160: 契約済みさん]

中之島駅の近辺はまだまだ開発されそうですし、福島あたりは美味しいお店も沢山ありますし楽しみです。
暮らすには静かで良さそうですよね。大阪に初めて住まれるのですね、静かな雰囲気ですし公園も近いし
気に入られるといいですね。

[161: 匿名さん]

やっぱり、リビングに居る時間が長いので
広々したリビングの方が良いですね。
中之島は静かな所で街も綺麗ですよ、きっと気に入られると
思います。