クレヴィア世田谷砧

[購入検討中さん]

小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩11分「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩13分。
クレヴィア世田谷砧について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[1: 近所をよく知る人]

環八沿いですな。騒音と排気ガスが気にならない人で、それでも砧の新築マンションに住みたい人がいればいいのですが・・・
砧は環八から少し中に入らないと良さが出ません。苦戦すると思いますこの立地では。

[2: ビギナーさん]

千歳船橋の物件は、苦戦しているものが多いような…。
何で？

[3: 匿名さん]

供給も一気に増えているような…。

[4:]

砧良いところだけど、ここは厳しいね。
環八沿いのシティハウスが駅6分にも関わらず大苦戦なので、
ここも相当苦戦しそう。
高層階の眺めはよさそうだけど。あとは訴求できるのは値段ですかね。

[5: 匿名さん]

ここは価格で差別化するしか売れる道はない。

[6: 匿名さん]

仕様が明らかになっていないから、何とも言えませんが、
ディスポーザーはついていないようですし、
シティハウスやレジデンスと比べると戸数も少ない分、地味な印象です。
駅からもオーベルやベリスタ程ではないですが、距離ありますし、
悩ましいところです。
環八沿いということもあり、価格次第ですね。

[7: 匿名さん]

今週末から「事前案内会」ですね。

モノは良さそうですが。

[8: 匿名]

案内会行かれた方、いかがでしたでしょうか？
書き込み少ないし、人気ないのかねぇ。

[9: 物件比較中さん]

なかなかよさそうですね。

環八沿いで、音と排気ガスの対策はどうなんでしょうか。
イマイチだったら、わざわざ予約して行くのも時間のムダ
ですし。どうせTELしても「来場すれば説明する」でしょうから。

4,800万円台～は、いまどき世田谷区内のまともな売主では
出ないですから魅力なんですが。

[11: 匿名さん]

営業こわいよｗ

[12: 匿名]

環八沿いの店には良く行くのですが私は騒音や排ガスが店に居て気になった事はありません。心配な人はクィーンズ伊勢丹で買い物すればわかります。
最近の車はハイブリッドも増え将来は電気自動車に期待もできます。
マンションの前面道路は狭くて歩道と車道が一緒よりも安心安全ですね。

[13: e戸建てファンさん]

>将来は電気自動車に期待もできます

営業さん、ちょっと無理があるのでは？

[14: 匿名さん]

＞12
ごくろうさまです

[15: 匿名さん]

いくらくらいでしょうか？
今週末か来週にでも行こうかな

もしかして高いですか？

[16: ビギナーさん]

買い物するのと住むのとじゃぜんぜん違うでしょ。
供給過剰なのに、こんなうるさい場所にマンションなんか建てないでほしい。

[17: 匿名はん]

苦戦するだろうね

[18: 匿名さん]

前向きにご検討されている方いますか？

[19: 匿名さん]

環八沿い、全部屋西向きで夏悲惨、前向きに検討する理由がない。
4780万円？建物のグレード下げてもっと安く売ったほうがお客が飛びつくと思う。

[20: 匿名さん]

建物のグレードは、これ以上下げると賃貸仕様になるから、他物件と比べても必要最低限の内容かと。
あとは、竣工前に完売できるような価格にすればよいだけ。低層階が3900万円〜、上の方も4000万円台前半だよね。