東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[915: 匿名さん]

資産価値上がってるなら売らずに持ってたほうがいいと思う。
なんで必死に他人に売りつけようとするのか…。

[916: 匿名さん]

震災後の色々な板見てると売りたい人のポジネタがすごいね

[917: 匿名]

いくらポジっても豊洲、有明とかの湾岸タワマンは売れないな。液状化ショックは否めない。

[918: 匿名さん]

そんな話ドヤ顔されても、だから？って感じ。釣りとしてすら成立してない。

[919: 匿名さん]

既に買ってしまった人は気の毒だが、これ以上は湾岸タワマンは売れないほうが、住民が増えないほうがいろいろな意味で良いと思います。

[920: 匿名さん]

>917
確かに液状化ショックは否めないね。豊洲や有明は前途多難だね。

[921: 匿名さん]

百億単位の不動産開発をするとき、精密な土地の調査があるということは常識だと思います。

いみじくも天下の大手デベロッパーが、液状化するような軟弱地盤だとは知らずに大金投じて開発した…、ということは考えにくい。

様々な強度計算をするわけですから、当然、検査項目にある。

なければ計算できないから。


つまり確信犯的、いや、確信犯。

しかし日本では法的規制がないのです。

[922: 匿名さん]

毎日毎日、天王洲と城東埋立地の買い煽りしかいないな。

[923: 匿名さん]

客を取られる僻みの間違えでは？

[924: 匿名さん]

業者だと思ってる時点でアホだ。
むしろ業者なら相手する場所じゃないと思う。

[925: 匿名]

三井も住友も湾岸担当は罰ゲームみたいなものだろ

[926: 匿名さん]

なるほど、業者の世界はそうなのですね。

[927: 匿名さん]

ほんとのことを言って売れないって一番つらい。
ほんとのこと言って売れなかった実績を突きつけて価格訂正してもらった方が会社の信用度は高まると思うけど。

[928: 匿名さん]

>>921同意

[929: 匿名]

だからこそ豊洲みたいな埋立地に立つタワマンは買ったらヤバイってことか？

[930: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[931: 匿名]

>>921
そうですね。
自殺幇助みたいなもの。

[932: 匿名さん]

勝どきや月島も買い煽りしているのに
他のエリアより遠回しにやって
ヤリダマにアゲラレナイのが上手い。

[933: 匿名さん]

月島のマンションいいよね。

[934: 匿名さん]

月島駅直結の三井野村タワー待ち。
ただ階数が高いから、佃側に日陰の影響があるなあ。同情する。

[935: 匿名さん]

もうここまで来たら「命より眺望！」
これで行きましょう！
東京直下来たら、内地も湾岸も、低層も高層もない！
ク○もミソも一緒だよ

[936: 匿名さん]

命惜しいなら、とりあえず安賃貸からは脱出しないとな。。。。
震度７で倒壊するよ。

家族が圧死する姿を。。。。見たくないだろ？

[937: 匿名さん]

うち築浅低層の分譲タイプだから安心^^

タワーみたいに狭くないしユラユラしない^^

[938: 匿名さん]

マスコミが震災に乗じて煽ったところで、
今さら低層マンションに住みたいとは思わないんだよね。

ま、価値観の違いですけど。

[939: 匿名さん]

>>938
やっぱり眺望優先ですよね。
なんだかとてもうれしいです。

[940: 匿名さん]

そりゃあ、眺望が大事だよ。
地震なんてク○喰らえ、だ。
そんな小っちゃいことを気にする奴は出ていけばいい。
なんてったって眺望優先。

安全危険どこも一緒。


美しい人間が美しい景色を望む。

これすなわちPerfect！！

[941: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。

安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。
そもそも、液状化で死んだ人なんていないんだから（笑）

[942: 匿名さん]

とりあえず、賃貸から脱出することが大事。
最低でも分譲賃貸。財閥系が良い。

[943: 匿名さん]

>>941

>安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。

同意です。

ただ、私だけでなく都民全員も同意しています。

[945: 匿名さん]

残念なことに、今回の震災での死者は九段下や町田といった内陸部のみでしたからね。

[947: 匿名さん]

湾岸は意外に安全ですからねぇ。

都心の内陸部のほうが危ないんじゃないですかね。

[950: 匿名さん]

近所こんな風になったらどーするよ？

[951: 匿名さん]

埋立て人．．．．新しい用語でました。

＞近所こんな風になったらどーするよ？
どうするのこうするも、行政が補修して終わりです。

[952: 匿名]

この辺りは土地の評価が落ちてるからダメ

[953: 匿名]

立川断層で、内陸の土地もたいへんだね

[954: 匿名さん]

立川断層の地震でも湾岸が一番揺れる予想。

[955: 匿名]

君の？
想定外、を考えずに予想しても意味ないし。

[956: 技術系さん]

揺れやすさマップ見てくださいな

マンコミにもリンクあるよ

[957: 匿名さん]

わかったわかった。

で、想定される震度くらいなら大丈夫なタワマンですが、

震度いくつくらい以上では、ポッキリ折れてしまう危険があるんでしょうか？

折れた時のショックって、住人は勿論ですが、近隣にも迷惑ですからね。

震度８くらいだと、折れても不思議ではないの？

[958: 匿名さん]

タワマンのアホどもが深夜に仕込み中。（笑）
みっともないオトナたちだねえ。

[959: 匿名さん]

基礎周囲が緩んだら人工的な補修は困難でしょうね。
金にいとめつけないってことならできるかもしれませんが。

[960: 匿名さん]

単なる埋立地なら未だしも、埋立てで出来た埋立島は完全な補修なんて不可能だよ。

[961: 匿名さん]

湾岸の人って

液状化はなかった

液状化はマンションに影響しない

立川断層で内陸は大変

普通は「内陸も」と使うところだけどねｗ

[962: 匿名さん]

建物は倒壊しないというデベさんの説明受けて景色がいいという理由で買った人がほとんどでしょうね

でもエレベーターが停止した時の予想をはるかに超えた不便さと肉体的苦労それとあの恐怖心さえ覚える揺れ

たまたま３月１１日は友達のマンションにいたのですがあれは口で説明しても
高いとところにいる本当の恐怖はあの場にいた経験者でしか理解できないかも
揺れが半端じゃない凄さでオーバーじゃなくもう死ぬかと思いました

友達には言えなかったけどあれでもう湾岸高層MSは購入プランから外しました
被災地の方々には不謹慎だけど結果的にはあの地震を経験して良かったと思う
買ってからじゃもう遅かったから…

[963: 匿名さん]

絶対買うなとは言わない。

買うなら何倍ものリスク付きだということは忘れないで欲しいね。

依頼心依存心なんて通じないよ。

[964: 匿名さん]

どこの何倍なんでしょうか？？？

豊洲より安全なところを探すほうが難しいような気がしますけどねぇ。
液状化はそもそもマンションなら関係ないし。液状化で死んだ事例なんて無いでしょ。（笑）


えっと、浦安で被害があったマンションってあった？死人出た？？？
地震きたら、内陸では多くの死者がでるでしょ。


まさか、液状化するくらいなら死んだほうがマシってこと？？？？
まさかね。