東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[905: 匿名さん]

どっちでもいちばん揺れるのは湾岸って、皮肉な結果。

[906: 匿名さん]

揺れやすさマップはマンションコミュニティの上部にリンクがあります。

[907: 匿名さん]

湾岸マンションが助かる方法はないのですか？

[908: 匿名さん]

湾岸マンションに住まないことで人は助かる。

湾岸マンションが助かるのは運任せ。

[909: 匿名さん]

はい

[910: 匿名]

ひまだね、君は。。。

[911: 匿名さん]

杭が長いと土圧でボキンと折れやすい。


悔いだけが残ります。

[912: 匿名さん]

湾岸に住みたいけどすぐ逃げたいから湾岸タワーのニーズは高いと思う。
貸す方も湾岸に住まないから安心。
地震が起きても建物が残れば投資金額回収できるだろうし、崩壊したら泣くことに。
投資はなんでもリスクを取らないといけないものだから当然。
あとはリスクの大きさをどう思うかだけ。

[913: 匿名さん]

資産価値のほとんどは土地に属する価値って知らないの？

[914: 匿名]

マンションで投資なんつってる情報弱者は見なくなったね。

[915: 匿名さん]

資産価値上がってるなら売らずに持ってたほうがいいと思う。
なんで必死に他人に売りつけようとするのか…。

[916: 匿名さん]

震災後の色々な板見てると売りたい人のポジネタがすごいね

[917: 匿名]

いくらポジっても豊洲、有明とかの湾岸タワマンは売れないな。液状化ショックは否めない。

[918: 匿名さん]

そんな話ドヤ顔されても、だから？って感じ。釣りとしてすら成立してない。

[919: 匿名さん]

既に買ってしまった人は気の毒だが、これ以上は湾岸タワマンは売れないほうが、住民が増えないほうがいろいろな意味で良いと思います。

[920: 匿名さん]

>917
確かに液状化ショックは否めないね。豊洲や有明は前途多難だね。

[921: 匿名さん]

百億単位の不動産開発をするとき、精密な土地の調査があるということは常識だと思います。

いみじくも天下の大手デベロッパーが、液状化するような軟弱地盤だとは知らずに大金投じて開発した…、ということは考えにくい。

様々な強度計算をするわけですから、当然、検査項目にある。

なければ計算できないから。


つまり確信犯的、いや、確信犯。

しかし日本では法的規制がないのです。

[922: 匿名さん]

毎日毎日、天王洲と城東埋立地の買い煽りしかいないな。

[923: 匿名さん]

客を取られる僻みの間違えでは？

[924: 匿名さん]

業者だと思ってる時点でアホだ。
むしろ業者なら相手する場所じゃないと思う。

[925: 匿名]

三井も住友も湾岸担当は罰ゲームみたいなものだろ

[926: 匿名さん]

なるほど、業者の世界はそうなのですね。

[927: 匿名さん]

ほんとのことを言って売れないって一番つらい。
ほんとのこと言って売れなかった実績を突きつけて価格訂正してもらった方が会社の信用度は高まると思うけど。

[928: 匿名さん]

>>921同意

[929: 匿名]

だからこそ豊洲みたいな埋立地に立つタワマンは買ったらヤバイってことか？

[930: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[931: 匿名]

>>921
そうですね。
自殺幇助みたいなもの。

[932: 匿名さん]

勝どきや月島も買い煽りしているのに
他のエリアより遠回しにやって
ヤリダマにアゲラレナイのが上手い。

[933: 匿名さん]

月島のマンションいいよね。

[934: 匿名さん]

月島駅直結の三井野村タワー待ち。
ただ階数が高いから、佃側に日陰の影響があるなあ。同情する。

[935: 匿名さん]

もうここまで来たら「命より眺望！」
これで行きましょう！
東京直下来たら、内地も湾岸も、低層も高層もない！
ク○もミソも一緒だよ

[936: 匿名さん]

命惜しいなら、とりあえず安賃貸からは脱出しないとな。。。。
震度７で倒壊するよ。

家族が圧死する姿を。。。。見たくないだろ？

[937: 匿名さん]

うち築浅低層の分譲タイプだから安心^^

タワーみたいに狭くないしユラユラしない^^

[938: 匿名さん]

マスコミが震災に乗じて煽ったところで、
今さら低層マンションに住みたいとは思わないんだよね。

ま、価値観の違いですけど。

[939: 匿名さん]

>>938
やっぱり眺望優先ですよね。
なんだかとてもうれしいです。

[940: 匿名さん]

そりゃあ、眺望が大事だよ。
地震なんてク○喰らえ、だ。
そんな小っちゃいことを気にする奴は出ていけばいい。
なんてったって眺望優先。

安全危険どこも一緒。


美しい人間が美しい景色を望む。

これすなわちPerfect！！

[941: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。

安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。
そもそも、液状化で死んだ人なんていないんだから（笑）

[942: 匿名さん]

とりあえず、賃貸から脱出することが大事。
最低でも分譲賃貸。財閥系が良い。

[943: 匿名さん]

>>941

>安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。

同意です。

ただ、私だけでなく都民全員も同意しています。

[945: 匿名さん]

残念なことに、今回の震災での死者は九段下や町田といった内陸部のみでしたからね。

[947: 匿名さん]

湾岸は意外に安全ですからねぇ。

都心の内陸部のほうが危ないんじゃないですかね。

[950: 匿名さん]

近所こんな風になったらどーするよ？

[951: 匿名さん]

埋立て人．．．．新しい用語でました。

＞近所こんな風になったらどーするよ？
どうするのこうするも、行政が補修して終わりです。

[952: 匿名]

この辺りは土地の評価が落ちてるからダメ

[953: 匿名]

立川断層で、内陸の土地もたいへんだね

[954: 匿名さん]

立川断層の地震でも湾岸が一番揺れる予想。