東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[861: 匿名さん]

側方流動怖いね。

[862: 匿名さん]

パタンと倒れることはないでしょう。

だから安全！


そんなオチ？

[864: 匿名さん]

液状化は繰り返し起こる。
おつかれ！

[865: 匿名さん]

甚大な被害が起きてたら、普通判るけどね。
そんなものは存在しない。

今日も芝浦の賃貸タワーは光輝いているけど、すぐ逃げるように説得して来たら？

[866: 匿名さん]

もうダメダメです。発狂しています。

[867: 匿名さん]

言われなくても５年以上粘着ネガしてるんだからわかってるよｗｗｗ
まったくあてにならない研究所だ（苦笑

[868: 匿名さん]

なんのことだかわからないが、

売らんかな営業よりは、100倍ましだなｗ

[869: 匿名さん]

そんな必死に即レスしなくても（苦笑）

私は不動産業界のものではありませんよ（にっこり）

[870: 匿名さん]

ちょっと場所をお借りしましたニュースをお伝えいたします。

■ 世界初の１０００メートル超！　サウジ王子の投資会社が高層タワー建設契約　2011.8.2 22:27
　http://sankei.jp.msn.com/world/news/110802/mds11080222270008-n1.htm

なんか．．．高ければ良いってわけじゃないけど．．．日本は狭い湾岸に今じゃそれほど高くないタワマン立てて、んでそれすらも一生懸命ネガる人がいるってことに寂しいなぁっと。
日本は貧しい国へまっしぐらですね。

[872: 匿名さん]

タワマンには大敵の地震大国だってことですよｗ

[879: 匿名さん]

液状化は人工的な対策が効くのは表面だけみたいだな。
せいぜい数十メートル。

[882: 匿名さん]

マンション屋って誰も幸せにできない商売ですね。
住民も気が狂う。

[883: 匿名]

ペテンやハッタリが通用する時代ではないし。
消費者も知識ついてますからね…一部の人除いて。

[884: 匿名さん]

クルマは安全規格が変わると旧規格は売らなくなる。
マンションは平気で新築だーって売るんだね。
怖いね。

[885: 匿名]

全国のマンションを一旦全部建て替えしろって事？

どんだけの意味があるの？

[886: 匿名さん]

売り主に意味がないだけで買うほうは安心。
まあこれまで売り主に都合よくできてた業界構造だから仕方ないけど。

[887: 匿名さん]

全員じゃないんだろうけど洗脳されてると思う人がよくポジるね
そういう人はほんの一握りとは思うけど

[888: 匿名さん]

選ばれた人々です。

選ばれないようにしましょう。

[889: 匿名さん]

マンホールが飛び出るぐらい地盤沈下したと思ってるんだね（笑）
面白いね、情報商材屋さんの無知な論拠は（笑）
いつまでたっても160万にならないのがその証拠（笑）

[890: 匿名さん]

自画自賛は自由ですが。
100万台切っても買い手不在。
一山いくらのブローカーでさえアンタッチャブルなエリアですよ。

[891: 匿名さん]

商材屋さんはＲＥＩＮＳすら見れませんからね（笑）

[892: 匿名さん]

業界の情報じゃなく、実需がないってことだろ。

[896: 匿名さん]

賃貸でならいいかも。
オレは遠慮する。

[897: 匿名さん]

賃貸だと高くない？20万くらいするでしょ。

[898: 匿名さん]

20万は単身者用。ファミリー用の広さなら30万。

[899: 匿名さん]

まぁ、払えるなら賃貸でもいいんじゃない？
身軽だし。

払えないなら、安賃貸団地で我慢するか、買うかの2択でしょ。

[900: 匿名]

安い賃貸だと、地震で倒壊する。家族が圧死するのは我慢できない。。。

[901: 匿名さん]

まあ、確かに。うちは購入しましたが、賃貸にすることも考えてます。経年劣化を考慮しても、賃貸収入は購入額の約倍になりますから。

[902: 匿名さん]

巨大地震一発でゴミになる高層団地は遠慮する。
この前の震度５でゴミになりかけたろ？笑

[903: 匿名さん]

敷金礼金手数料無し
需要も無し

[904: 匿名さん]

内陸の高層団地は
立川断層あり
多摩直下地震あり

[905: 匿名さん]

どっちでもいちばん揺れるのは湾岸って、皮肉な結果。

[906: 匿名さん]

揺れやすさマップはマンションコミュニティの上部にリンクがあります。

[907: 匿名さん]

湾岸マンションが助かる方法はないのですか？

[908: 匿名さん]

湾岸マンションに住まないことで人は助かる。

湾岸マンションが助かるのは運任せ。

[909: 匿名さん]

はい

[910: 匿名]

ひまだね、君は。。。

[911: 匿名さん]

杭が長いと土圧でボキンと折れやすい。


悔いだけが残ります。

[912: 匿名さん]

湾岸に住みたいけどすぐ逃げたいから湾岸タワーのニーズは高いと思う。
貸す方も湾岸に住まないから安心。
地震が起きても建物が残れば投資金額回収できるだろうし、崩壊したら泣くことに。
投資はなんでもリスクを取らないといけないものだから当然。
あとはリスクの大きさをどう思うかだけ。

[913: 匿名さん]

資産価値のほとんどは土地に属する価値って知らないの？

[914: 匿名]

マンションで投資なんつってる情報弱者は見なくなったね。

[915: 匿名さん]

資産価値上がってるなら売らずに持ってたほうがいいと思う。
なんで必死に他人に売りつけようとするのか…。

[916: 匿名さん]

震災後の色々な板見てると売りたい人のポジネタがすごいね

[917: 匿名]

いくらポジっても豊洲、有明とかの湾岸タワマンは売れないな。液状化ショックは否めない。

[918: 匿名さん]

そんな話ドヤ顔されても、だから？って感じ。釣りとしてすら成立してない。

[919: 匿名さん]

既に買ってしまった人は気の毒だが、これ以上は湾岸タワマンは売れないほうが、住民が増えないほうがいろいろな意味で良いと思います。

[920: 匿名さん]

>917
確かに液状化ショックは否めないね。豊洲や有明は前途多難だね。

[921: 匿名さん]

百億単位の不動産開発をするとき、精密な土地の調査があるということは常識だと思います。

いみじくも天下の大手デベロッパーが、液状化するような軟弱地盤だとは知らずに大金投じて開発した…、ということは考えにくい。

様々な強度計算をするわけですから、当然、検査項目にある。

なければ計算できないから。


つまり確信犯的、いや、確信犯。

しかし日本では法的規制がないのです。

[922: 匿名さん]

毎日毎日、天王洲と城東埋立地の買い煽りしかいないな。

[923: 匿名さん]

客を取られる僻みの間違えでは？

[924: 匿名さん]

業者だと思ってる時点でアホだ。
むしろ業者なら相手する場所じゃないと思う。

[925: 匿名]

三井も住友も湾岸担当は罰ゲームみたいなものだろ

[926: 匿名さん]

なるほど、業者の世界はそうなのですね。

[927: 匿名さん]

ほんとのことを言って売れないって一番つらい。
ほんとのこと言って売れなかった実績を突きつけて価格訂正してもらった方が会社の信用度は高まると思うけど。

[928: 匿名さん]

>>921同意

[929: 匿名]

だからこそ豊洲みたいな埋立地に立つタワマンは買ったらヤバイってことか？

[930: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[931: 匿名]

>>921
そうですね。
自殺幇助みたいなもの。

[932: 匿名さん]

勝どきや月島も買い煽りしているのに
他のエリアより遠回しにやって
ヤリダマにアゲラレナイのが上手い。

[933: 匿名さん]

月島のマンションいいよね。

[934: 匿名さん]

月島駅直結の三井野村タワー待ち。
ただ階数が高いから、佃側に日陰の影響があるなあ。同情する。

[935: 匿名さん]

もうここまで来たら「命より眺望！」
これで行きましょう！
東京直下来たら、内地も湾岸も、低層も高層もない！
ク○もミソも一緒だよ

[936: 匿名さん]

命惜しいなら、とりあえず安賃貸からは脱出しないとな。。。。
震度７で倒壊するよ。

家族が圧死する姿を。。。。見たくないだろ？

[937: 匿名さん]

うち築浅低層の分譲タイプだから安心^^

タワーみたいに狭くないしユラユラしない^^

[938: 匿名さん]

マスコミが震災に乗じて煽ったところで、
今さら低層マンションに住みたいとは思わないんだよね。

ま、価値観の違いですけど。

[939: 匿名さん]

>>938
やっぱり眺望優先ですよね。
なんだかとてもうれしいです。

[940: 匿名さん]

そりゃあ、眺望が大事だよ。
地震なんてク○喰らえ、だ。
そんな小っちゃいことを気にする奴は出ていけばいい。
なんてったって眺望優先。

安全危険どこも一緒。


美しい人間が美しい景色を望む。

これすなわちPerfect！！

[941: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて。

安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。
そもそも、液状化で死んだ人なんていないんだから（笑）

[942: 匿名さん]

とりあえず、賃貸から脱出することが大事。
最低でも分譲賃貸。財閥系が良い。

[943: 匿名さん]

>>941

>安全性でも有明・豊洲あたりは都内トップレベルだよ。

同意です。

ただ、私だけでなく都民全員も同意しています。

[945: 匿名さん]

残念なことに、今回の震災での死者は九段下や町田といった内陸部のみでしたからね。

[947: 匿名さん]

湾岸は意外に安全ですからねぇ。

都心の内陸部のほうが危ないんじゃないですかね。

[950: 匿名さん]

近所こんな風になったらどーするよ？

[951: 匿名さん]

埋立て人．．．．新しい用語でました。

＞近所こんな風になったらどーするよ？
どうするのこうするも、行政が補修して終わりです。

[952: 匿名]

この辺りは土地の評価が落ちてるからダメ

[953: 匿名]

立川断層で、内陸の土地もたいへんだね

[954: 匿名さん]

立川断層の地震でも湾岸が一番揺れる予想。

[955: 匿名]

君の？
想定外、を考えずに予想しても意味ないし。

[956: 技術系さん]

揺れやすさマップ見てくださいな

マンコミにもリンクあるよ

[957: 匿名さん]

わかったわかった。

で、想定される震度くらいなら大丈夫なタワマンですが、

震度いくつくらい以上では、ポッキリ折れてしまう危険があるんでしょうか？

折れた時のショックって、住人は勿論ですが、近隣にも迷惑ですからね。

震度８くらいだと、折れても不思議ではないの？

[958: 匿名さん]

タワマンのアホどもが深夜に仕込み中。（笑）
みっともないオトナたちだねえ。

[959: 匿名さん]

基礎周囲が緩んだら人工的な補修は困難でしょうね。
金にいとめつけないってことならできるかもしれませんが。

[960: 匿名さん]

単なる埋立地なら未だしも、埋立てで出来た埋立島は完全な補修なんて不可能だよ。