東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[81: 匿名さん]

ニュージーランドは古い歴史的建造物が多いので、低層の建物がかなりダメージを受けていますよね。

高層ホテルも倒れる可能性があるとのことで、付近一帯は立ち入り禁止になっていましたね。

倒れなくても中がスカスカになってしまったら終わりですよね。

[82: 匿名さん]

留学生が入ってたビルとか低層だけど近代的な造りに見えるけど？
今回被災者が最も多く生き埋めになってるのは近代的な低層建物だよ。

早く生きて救出されて欲しいね。

[84: 匿名]

留学生がいた建物は、エレベーターの所だけ補強しただけの古いビルみたいです。

[86: 匿名さん]

木造賃貸アパートの方が生き残れる可能性は高そうですね。

[87: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110223/545973/
より

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NZ地震の倒壊ビル、「明快に力を分けた構造に弱点」

　ニュージーランドのクライストチャーチ近郊で2月22日に発生した地震では、語学学校が入居していたビルが倒壊した。鉄筋コンクリート造、6階建てで、竣工年はわかっていない。耐震工学が専門の東京工業大学の和田章教授は、「（94年に米国で起きた）ノースリッジ地震でも見られた破壊現象だ」と語り、推測される倒壊の要因について次のようにコメントした。

地震によって、語学学校があった6階建てビルが倒壊した。周辺のビルは倒壊を逃れている

　「ビルの居室部分は倒壊したが、エレベーターシャフトがあるとみられるコア部分は残っている。コアの耐震壁で水平力を負担し、柱は鉛直荷重しか持たせないという設計思想に基づく構造だったようだ。こうした構造では、コアと居室部分をつなぐスラブが接合部となるので、しっかりとつくっておかないと弱点となる。また、現地から送られてきた映像を見る限り、梁はしっかりしているが、柱は細い。柱に曲げ強度がないので、いったん傾くと、ピー・デルタ効果が働いて、崩壊に至ってしまう。 地震の上下動が大きいと特に脆い。欧米では明快に力を分けた構造が多いが、その弱点が露呈した」

　なおピー・デルタ効果とは、建物が変形すると自重の影響が加わり、変形がより大きくなる現象。　

佐々木大輔［日経アーキテクチュア］
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周辺のビルは倒壊を免れているので、この建物に大きな問題があったようだ。構造計算や検証を行っていない中層建物の怖さを思い知らされた。

[88: 匿名さん]

液状化ってやっぱり怖いですね。

[89: 匿名]

やっぱ高層マンションに住もう。。

[90: 匿名]

ほんと低層とか怖くて住めないな。
高層で強固に作ってるマンションがいい。

[91: 匿名さん]

私は液状化が怖いので埋立地には住みません。
中身ふにゃふにゃの高層ではなく、頑丈に造ったシェルター付きの低層に住みます。

[92: 匿名さん]

田中眞紀子さんも、鳩山さんも、石原さんも、小泉さんも、政治家はみ～んなシェルター付きのお住まいですよね。

タワマンには住んでいませんね。

[93: 匿名さん]

>>91
＞頑丈に造ったシェルター付きの低層に住みます。
それが、ベストだと思うよ。
湾岸タワースレに執着してないで、シェルター貯金始めないと。

ちなみに高層建築物の地下には、もっとも頑強に造られた設備室が１フロアあります。
地震の時にそこへ避難する必要はありませんが、日本海を越えてミサイルが飛んできた場合など大きな爆風を伴う災害に備えて覚えておきましょう。>>既購入者の方々

[94: 匿名さん]

住民全員が避難できるのですか？

[95: 匿名さん]

うちは巨大な地下駐車場があるよ。放射能は無理だろうけれど、爆風対策ならば十分だろう。

ＮＺは、液状化よりも建物の構造の問題が大きかったようだけれど・・・。

[96: 匿名さん]

>>92

森元首相はタワーマンション住まいだよ。

[97: 匿名さん]

青島元都知事も江東区のタワマンに住んでましたよ。
地元の人が昔、自慢してました。

[99: 匿名さん]

お金のない政治家はタワマン住まいなんですね！

ちなみに、みんなの党のワタナへさんは松檮

[100: 匿名さん]

議員や官僚は自分じゃ買わなくてもってことも

[101: 匿名さん]

んんんん、自分の家を誇るならまだわかるけど、なんで他人である議員の住まいで競ってるの？？
競うのは、本宅？別宅？別荘？隠れ家？？
小沢さん、いくつもってんだろ。
全部、事務所扱いなんですかね。

[102: 匿名さん]

うちの親が住んでるマンションに小沢事務所があります

[103: 匿名さん]

この週末もおかしな業者に釣られる犠牲者が出ませんように

[104: 匿名さん]

今週末は、東京マラソンなので営業になりません(^^;

[105: 匿名さん]

免震タワマンじゃないと不安でしょうがないですね。

[106: 匿名さん]

埋立地も不安で住めませんね。

[108: 匿名さん]

海外では低層の建物が倒れたから、
低層も不安ですね。

[109: 匿名さん]

低層で倒れたのは古い建物ですよね。

どちらにしろ直下型はオソロシイので地盤の柔らかいところは危険と、今朝朝ズバでやってましたよ！

[110: 匿名さん]

地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
やっぱり免震タワマンで正解ですね。

[111: 匿名さん]

この週末もおかしな業者に釣られる犠牲者が出ませんように

[112: 匿名さん]

これが不安を煽る投稿ってやつですか？

[113: 匿名さん]

安心してるほうがおかしい

[114: 匿名さん]

>>104 まだ営業してたの？

[115: 匿名さん]

明日も犠牲者ゼロでお願いします。

[116: 匿名さん]

関東大震災のような直下型地震の場合、低層住宅に被害が大きくなる事が分かりましたね。

地震国日本、備えなければ憂い有り、ですね。

[117: 匿名さんk]

地盤の緩い場所は周期計算なんて成り立たない。
凄まじいでしょう。

[118: 匿名さん]

NZ地震でも、倒壊したのは低層建物でしたね。

[119: 匿名さん]

そう思って高層住宅に住むのも自己責任。
100%完璧なものはないので、他人には押し付けないように！

[120: 匿名さん]

そう思って低層住宅に住むのももちろん自己責任。
100%完璧なものはないのは低層も同じだから、
他人には押し付けないように！

[121: 匿名さん]

押し付けてませんよ。

自分は埋立地の高層だけは住まないことに決めましたけど。

[122: 匿名さん]

賃貸で圧死するか、タワマン買って大損するか。

それは価値観次第。

[123: 匿名さん]

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

[124: 匿名さん]

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

[125: 匿名さん]

人気物件？

埼玉？
神奈川？

[127: 匿名さん]

賃貸団地が無事だと思ってんの？
まさかね。

[128: 匿名さん]

豊洲の賃貸ならいいのか？w

[129: 匿名]

タワマンが安全でしょ