東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[741: 712]

>No.712 by 匿名さん　2011-04-07 20:47:04
>東京直下の余震がきたら豊洲もこんな感じか
>http://luv-suy.jugem.jp/
>ここ２、３日耳鳴りがするが、余震の予兆でないことを祈っている。

耳鼻科行けと言われる思ったが書いといてよかった。
やっぱり言ったとおり、直後に大きな余震が来たね。

信じてもらえないかもしれないけど、阪神大震災の直前にも同じ耳鳴りがしたよ。
今回も余震の後かなり静かになったけど、わずかながらまだ鳴っているよ。

[742: 匿名]

>>741
余震どころか、まだ、本番はこれからかもしれない・・・

[744: 匿名さん]

中古タワマンの売り出し・・・湾岸エリアが急増らしい
豊洲２～３、港南３～４、芝浦４、有明、東雲、勝どき５
もう、新築も売れてないし、湾岸開発はストップ確定だね。

[745: 匿名さん]

なぜか値上がりしてますよね。
なんでだろ。

[746: 匿名さん]

そりゃ、安全安心なのが分かったから。

[747: 匿名さん]

売値と買値は違います

[749: 匿名さん]

今からじゃ保険入れないべ。

[750: 匿名さん]

週末のチラシ見た感じでは売り出し少ないようだ。
今まではなかった高級賃貸のチラシが入ってた。
外人が帰ったから賃貸は空きが増えてるのかな？
月80万とかの麻布低層なんかここのネガが借りてあげたら？

[751: 匿名さん]

湾岸の空きは取り壊しまであのままだな。

[752: 匿名さん]

値上がりしてる意味がわからない。
誰か、価格操作してるんじゃないか？

[753: 匿名さん]

暇なデベは、ここで必死に印象操作ですか！

もう誰も騙されませんよー

[754: 匿名さん]

買いたたかれるのが目に見えているから見越して高めに設定しているかローンの支払いが残っていて高く売れないと引っ越せないとか。

[755: 匿名さん]

買い手がつかないように値下げしません。
危険エリアですから、これから住民は増やせません。

[756: 匿名さん]

保険料だけ大暴騰は確実だ

[757: 匿名さん]

こんなご時世、売りも買いも検討する人少ないでしょ。
湾岸、タワーとかで限ったら相場の上下なんて
ほんの数十人の気持ちと予算によって決まってる。

実際に直近で売買する気のない人には関係ない話じゃない？

そもそも売ってどこ行ける？
都心高台低層なんて買える人ほとんどいないでしょ。

[758: 匿名さん]

タワーが高級なんて思ってるからデベは悦ぶ

[759: 購入検討中さん]

まあ人気も価格も確実に落ちるだろうけど安く買えるようになるのは嬉しいな
既に購入した人は資産価値が落ちるだろうけど今の日本の景気じゃ湾岸はマンション以外使い道ないしこれからもマンション供給され続けるんだろうね

[760: 匿名さん]

今まで住んでた所より高級で安全で便利だったのは間違いない。
あくまで相対的なものだ。

30階100平米で7000万くらいの出物あれば買う人多いと思う。

そこまではならないか・・・

[761: 匿名さん]

あれだけデカイ地震が起きて、東北含め高層マンション、オフィスで被害出たとこあるかな。

しかも被害が大きいと言われてた長周期だったのに。
直下型は阪神で被害少なくて、長周期でも大したことなかった。

やはり高層が一番安全なんだよ。

[762: 匿名さん]

＞761
そうそう高層は安全だし、埋立地だって安全。
震度5でぐじゃぐじゃになった新浦安が例外なだけ。

[763: 匿名さん]

この時間に真っ暗だよ湾岸マンション

人気あるとか笑えるよねー

[764: 匿名さん]

どこが真っ暗なのかな〜

相変わらずネガは風評流すしかないのかな。

[765: 匿名さん]

暗い部屋が毎週増えている。

[766: 匿名さん]

タワーマンションって高層階は風が強くて窓が開けられませんよね？
そうなると真夏にエアコンが使えないとなると蒸し風呂状態になって、とても住めなくなりませんか？
夏の計画停電はエリアが広がりそうなので、みなさんご自慢の湾岸のタワマンも汗だくで夜を過ごすことになる可能性が出てきました。
私は暑がりなので、とてもそんな劣悪な環境では安眠できませんよ。

[767: 匿名さん]

>766

ネットでネガる前に新聞くらい読めよ。

[768: 匿名さん]

湾岸はいい風が吹いてて涼しいぜ。
流石に去年はクーラーつけまくったけど

ベランダあるとこは窓空くから心配いらない
あと、港区は停電対象外
停電したら、会社行くのも大変だろ

[769: 匿名さん]

ＦＩＸ窓って開かないんですよね？
そういう部屋だとどうなるんですか？

[770: 匿名さん]

夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？

[772: 匿名]

771は何言ってるの？
こういう奴は島流しでいいと思う。

[773: 匿名さん]

＞夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？
マンションデベって目の前しか見えないバカばっかり？それともわかってるのに都合の悪いことは無視？
夏の電力需要に対し、供給が足りないことは事実で産業界や一般家庭に節電を呼びかけてるが、産業界はいいが一般家庭なんてなんの拘束力もない努力目標レベルの話。
電力供給を夏までに増やすなんて無理だよ。頭の悪い素人にはわからないだろうけどさ。
実際に電力消費が切迫すればまた計画停電をやらないと、突然停電が起こって確実にパニックになる。

[774: 匿名さん]

また、郊外でやればいいよ。都心3区は安泰。

[775: 匿名さん]

だから最近売れ出したのか
港区だけ売れてる理由がわかった

[776: 匿名さん]

中央区だって売れてるよ。
月島の物件。

[777: 匿名さん]

あ、悪い悪い
月島は低層マンションだった。

[778: 匿名さん]

大きな揺れに不安、そして停電　 湾岸マンション人気に陰り

「東日本大震災の影響で、東京湾岸エリアに立ち並ぶ高層マンションの
人気に陰りが見えてきた。原因は、停電と揺れ。
地震当日の大きな揺れに「恐ろしくなった」という人や、東京電力による
計画停電では高層階に住む人がエレベーターの停止を心配して「引っ越したい」
と頭を抱える。」

http://www.j-cast.com/2011/04/09092409.html

[779: 匿名さん]

まだ、余震とか多いしね、、、
将来的にも東京直撃の地震が来る可能性高いし、、、

[780: 匿名さん]

＞人気に陰りが見えてきた。
↑だからね．．．低中層を含めた不動産不況（買い控え）からすると、まだまだかな。

[781: 匿名さん]

住んでない人の想像でしかないって記事だな。
実際にたくさん引っ越した人が出てますって
言うなら信じるが、引っ越した人いるのかな？

[782: 匿名さん]

引っ越したくても、そんなすぐ引っ越せない人も多いんじゃないの？
隠れて売りに出してるかもしれないよ～

[783: 匿名さん]

隠れて売りに出す？
今すぐ逃げたいなら、隠れて売らずに
投売りするんじゃない？

[784: 匿名さん]

探してるというのはありだと思う。
そんなすぐ引っ越し先は見つからんし、銀行から借りるならまた時間はかかる。

[785: 匿名さん]

湾岸の高層マンションって、進入しても墜落させない日本なら、
テロリストが航空機で突っ込むのに丁度良い標的だよな。
あいつ等、そこの国民が恐怖心を持てば良いだけだし。

[786: 匿名さん]

売りに出すのはいいが

買い手がいるかどうか？

あまた凄まじいゆれだ！

[787: 匿名さん]

天誅？

[788: 匿名さん]

あぁ崖崩れ、高台が崩れていく。。。

[789: 匿名さん]

湾岸高層は体した揺れじゃないけど

[790: 購入検討中さん]

都知事が東京湾は二つの半島が防いでくれて構造上津波になりにくいけど大島あたりで地震が起きたらとんでもない津波になるって仰ってたね
そんなことになれば湾岸だけじゃなくて東京自体が終わりそうだけど

[791: 匿名さん]

高さ30メートルくらいの津波が来ても湾岸埋立地のタワマンが防波堤になってくれますので霞が関や大手町も水没はしても崩壊はしないかも。
私の住む板橋区は水没も崩壊もしないでしょう。湾岸タワマンが東京を守ってくれるそうなので。
そのタワマンは津波に破壊されてボロボロになるでしょうが。

[792: 匿名さん]

そのまえに高台がくぼ地になってるんですけど助けてもらえませんか？

[793: 匿名さん]

悲しいな．．．板橋区。
そうまでして湾岸タワマンスレに粘着中．．．．もう諦めて忘れたほうがいいと思うよ。

[794: 匿名さん]

もう港区なんか誰も見向きもしなくなりましたからねぇ。
二子玉川でさえ、コピーに出さなくなりました。

[795: 匿名さん]

湾岸タワマンは、ほんとに人間防波堤なんでしょうか。
しかもその低層階は、石垣であり土台代わりとか。
むごいようだけど、資本主義だから、庶民がエリートの盾にされる、
仕方ないのかな。

[796: 匿名さん]

そうですね、歴史を振り返るといつも低層物件に住む庶民が高層に住む支配層の犠牲になってます。

[797: 匿名さん]

＞湾岸タワマンは、ほんとに人間防波堤なんでしょうか。
小学生でも、こんな勘違いな日本語使わないと思うぞ。

[798: 匿名さん]

他に使い道あるか？

[800: 匿名さん]

ということは、今まで避難指示が出ていたんですね。
これでようやく帰れますね。
良かったですね。

[801: 712]

耳なりがひどくなってます。かなり近いうちにまた大きな地震の予感。

[802: 匿名さん]

日々、発展を感じる街　豊洲
震度７でも揺るがない街　豊洲
あえて政界有名人が購入する街　豊洲
ニッポンの礎の街　豊洲
日出ずる街　豊洲
国家一級のデータセンターが守られている街　豊洲
計画停電とは無縁な街　豊洲
芸能人が一番住みたい街　豊洲
東京都内で最も安全な街　豊洲
共同溝が発達している街　豊洲
美しいキャナリーゼが集う街　豊洲
セレブな街　豊洲
東大並みの頭脳を持つ小学生が集う日本の中心教育機関豊洲北小学校がある街　豊洲
日本の中心都心　豊洲

[803: 匿名さん]

魚市場が移転してきて資産価値の上がる街　豊洲
銀座まで５分の街　豊洲

[804: 匿名さん]

ダラス教授が放射性物質見つけちゃったから豊洲おしまいだろ。
とんでもないもの見つけちゃったよな。

しかも、福島原発と関係ないなんて・・・

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

[805: 匿名さん]

発狂しそうですね。ゆらゆらして。
逃げなくて大丈夫ですか？

[806: 匿名さん]

>>799
港湾局は個別のマンションのチェックもしてないのに
安全宣言するんだね

何の価値も無い話
直ちに被害は及びませんって話かな

[807: 匿名さん]

今の地震はかなり震源地が南下してきたね。
いやだな、このまま東海プレートにまで影響出てくると。
とうとう関東大震災？

[808: 匿名さん]

今回の地震は下から突き上げの後、ゆれました。
今までのパターンとは違う感じ。

でも何も倒れないし、ゆらゆらと揺れを吸収、地震に慣れてしまった？

[809: 匿名さん]

湾岸三十階だけど、そんなに揺れなかったなぁ
直下型はあまり揺れないみたい。

[812: 匿名さん]

>>809

確かに直下型には強いかも、今回、思った。

[813: 匿名さん]

まずは16地域だ。

福島、茨城両県で相次いだ震度６弱の東日本大震災の余震を受けて、政府の地震調査委員会（委員長・阿部勝征東大名誉教授）は１２日、臨時会合を開催。阿部委員長は記者会見で「大震災後、東北から関東・中部地方にかけての１６地域で地震活動の活発化がみられる。規模の大きい余震への備えが必要だ」と述べた。

調査委によると、地震が活発化した１６地域は▽秋田県沖▽秋田県内陸北部▽秋田県内陸南部▽福島県会津地方▽福島県浜通りと茨城県北部▽茨城県南部▽群馬、栃木県境付近▽千葉県北東部▽神奈川県西部▽伊豆諸島・新島、神津島近海▽静岡県伊豆地方▽長野県中部▽長野、新潟県境付近▽静岡県東部▽岐阜県飛騨地方（乗鞍岳西部）▽岐阜県飛騨地方（焼岳西部）－としている。

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/disaster/502202/

[816: 匿名]

震度4だし・・

[817: 匿名さん]

東海地震の前に関東の真下がやばい気がする。

[819: 匿名はん]

側方流動怖いですよ。見えないだけに。
http://www.jacic.or.jp/kenkyu/6/6-2-6.pdf

[820: 匿名さん]

>>818
>>日本は終了、タワマンがどうのなんて、もう関係ない。

ぷっ、よく見るね。こういうの。

タワマンが被災する時は日本が終わる時だと思ってるやつｗｗｗ

[821: 匿名さん]

>819

液状化と同時に側方流動の動画が今回報告されています。

http://www.youtube.com/watch?v=Cy-MOZwr5G0

タイルの継ぎ目に着目してご覧になってください。場所によって左右方向に
ずれて動いているのがよくわかります。

[822: 匿名さん]

停電でエアコンも使えずＦＩＸ窓のため外の空気も入れられないタワマンは今年の夏はサウナのようになりますね。
人間はとても住めないでしょう。

[823: 匿名さん]

タワマンならＦＩＸ窓

と思ってるやつ、もよく見るね。

[824: 匿名さん]

まぁそういう人もいるでしょうね。

[825: 匿名さん]

湾岸の超高層マンション販売員「震災時はオール電化が良い」

「オール電化に関しては？」
「これは自信を持って言えることなんですが、電機は基本的に災害に強いんです。震災時に復旧するインフラの順番は必ず『電気→水→ガス』。阪神大震災の時もガスが最後だったし、今の仙台市内もその順番です」

しかし、こうしたセールストークにもかかわらず、オール電化の物件は避けられてしまうそうだ。

http://www.news-postseven.com/archives/20110423_18464.html

[826: 匿名さん]

オール電化のマンションってどこ？

[827: 匿名さん]

計画停電は東電の自作自演だったから、オール電化のマンションはそれなりのアドバンテージがあるだろうね。

[829: 匿名さん]

麗しき街　豊洲

[830: 匿名さん]

ＮＨＫもネガりはじめたしね

[831: 匿名さん]

湾岸タワマンの人気が爆上げしてますね

[832: 匿名]

はぁ、またまた湾岸埋立崇拝者の根拠なき妄想

[833: 匿名さん]

水道とガスが復旧したって、電気がなきゃポンプで水を揚げられないし、電気で制御する給湯設備や新式のコンロも使えないよ。

[834: 匿名]

それは低層マンションでも同じだよ。
嫌なら古い戸建てにでも住めば。

[835: 匿名さん]

東京が巨大地震でパニクったら地方みたいに簡単に復旧しないよ。
原発全滅だし火力もしばらく止まるから復興用の電力すら怪しい。

[836: 匿名さん]

優先的に復旧される地域に住むのがベストってことではないの？

[837: 匿名さん]

優先も計画もクソもない。

ぶっちゃけそれが現実になり。

どこから手をつけたらよいかわからなくなって。

混雑エリアほど逃げるのも直すのも困難に。

[838: 匿名さん]

湾岸タワーの買え買えって、ロードランナーのコヨーテみたい。 笑

[839: 匿名さん]

＞どこから手をつけたらよいかわからなくなって。

それはないでしょう。

いくらバカ政府でも。

まずは、官公庁、金融機関、外国公館などのあるエリアの復旧を優先するでしょう。

火災でインフラが焼失した場合は、結構時間かかるでしょうね。

まあ都心三区かな。

[840: 匿名]

結局、湾岸タワマンはまだまだ人気が高いわけね。