東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[741: 712]

>No.712 by 匿名さん　2011-04-07 20:47:04
>東京直下の余震がきたら豊洲もこんな感じか
>http://luv-suy.jugem.jp/
>ここ２、３日耳鳴りがするが、余震の予兆でないことを祈っている。

耳鼻科行けと言われる思ったが書いといてよかった。
やっぱり言ったとおり、直後に大きな余震が来たね。

信じてもらえないかもしれないけど、阪神大震災の直前にも同じ耳鳴りがしたよ。
今回も余震の後かなり静かになったけど、わずかながらまだ鳴っているよ。

[742: 匿名]

>>741
余震どころか、まだ、本番はこれからかもしれない・・・

[744: 匿名さん]

中古タワマンの売り出し・・・湾岸エリアが急増らしい
豊洲２～３、港南３～４、芝浦４、有明、東雲、勝どき５
もう、新築も売れてないし、湾岸開発はストップ確定だね。

[745: 匿名さん]

なぜか値上がりしてますよね。
なんでだろ。

[746: 匿名さん]

そりゃ、安全安心なのが分かったから。

[747: 匿名さん]

売値と買値は違います

[749: 匿名さん]

今からじゃ保険入れないべ。

[750: 匿名さん]

週末のチラシ見た感じでは売り出し少ないようだ。
今まではなかった高級賃貸のチラシが入ってた。
外人が帰ったから賃貸は空きが増えてるのかな？
月80万とかの麻布低層なんかここのネガが借りてあげたら？

[751: 匿名さん]

湾岸の空きは取り壊しまであのままだな。

[752: 匿名さん]

値上がりしてる意味がわからない。
誰か、価格操作してるんじゃないか？

[753: 匿名さん]

暇なデベは、ここで必死に印象操作ですか！

もう誰も騙されませんよー

[754: 匿名さん]

買いたたかれるのが目に見えているから見越して高めに設定しているかローンの支払いが残っていて高く売れないと引っ越せないとか。

[755: 匿名さん]

買い手がつかないように値下げしません。
危険エリアですから、これから住民は増やせません。

[756: 匿名さん]

保険料だけ大暴騰は確実だ

[757: 匿名さん]

こんなご時世、売りも買いも検討する人少ないでしょ。
湾岸、タワーとかで限ったら相場の上下なんて
ほんの数十人の気持ちと予算によって決まってる。

実際に直近で売買する気のない人には関係ない話じゃない？

そもそも売ってどこ行ける？
都心高台低層なんて買える人ほとんどいないでしょ。

[758: 匿名さん]

タワーが高級なんて思ってるからデベは悦ぶ

[759: 購入検討中さん]

まあ人気も価格も確実に落ちるだろうけど安く買えるようになるのは嬉しいな
既に購入した人は資産価値が落ちるだろうけど今の日本の景気じゃ湾岸はマンション以外使い道ないしこれからもマンション供給され続けるんだろうね

[760: 匿名さん]

今まで住んでた所より高級で安全で便利だったのは間違いない。
あくまで相対的なものだ。

30階100平米で7000万くらいの出物あれば買う人多いと思う。

そこまではならないか・・・

[761: 匿名さん]

あれだけデカイ地震が起きて、東北含め高層マンション、オフィスで被害出たとこあるかな。

しかも被害が大きいと言われてた長周期だったのに。
直下型は阪神で被害少なくて、長周期でも大したことなかった。

やはり高層が一番安全なんだよ。

[762: 匿名さん]

＞761
そうそう高層は安全だし、埋立地だって安全。
震度5でぐじゃぐじゃになった新浦安が例外なだけ。

[763: 匿名さん]

この時間に真っ暗だよ湾岸マンション

人気あるとか笑えるよねー

[764: 匿名さん]

どこが真っ暗なのかな〜

相変わらずネガは風評流すしかないのかな。

[765: 匿名さん]

暗い部屋が毎週増えている。

[766: 匿名さん]

タワーマンションって高層階は風が強くて窓が開けられませんよね？
そうなると真夏にエアコンが使えないとなると蒸し風呂状態になって、とても住めなくなりませんか？
夏の計画停電はエリアが広がりそうなので、みなさんご自慢の湾岸のタワマンも汗だくで夜を過ごすことになる可能性が出てきました。
私は暑がりなので、とてもそんな劣悪な環境では安眠できませんよ。

[767: 匿名さん]

>766

ネットでネガる前に新聞くらい読めよ。

[768: 匿名さん]

湾岸はいい風が吹いてて涼しいぜ。
流石に去年はクーラーつけまくったけど

ベランダあるとこは窓空くから心配いらない
あと、港区は停電対象外
停電したら、会社行くのも大変だろ

[769: 匿名さん]

ＦＩＸ窓って開かないんですよね？
そういう部屋だとどうなるんですか？

[770: 匿名さん]

夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？

[772: 匿名]

771は何言ってるの？
こういう奴は島流しでいいと思う。

[773: 匿名さん]

＞夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？
マンションデベって目の前しか見えないバカばっかり？それともわかってるのに都合の悪いことは無視？
夏の電力需要に対し、供給が足りないことは事実で産業界や一般家庭に節電を呼びかけてるが、産業界はいいが一般家庭なんてなんの拘束力もない努力目標レベルの話。
電力供給を夏までに増やすなんて無理だよ。頭の悪い素人にはわからないだろうけどさ。
実際に電力消費が切迫すればまた計画停電をやらないと、突然停電が起こって確実にパニックになる。

[774: 匿名さん]

また、郊外でやればいいよ。都心3区は安泰。

[775: 匿名さん]

だから最近売れ出したのか
港区だけ売れてる理由がわかった

[776: 匿名さん]

中央区だって売れてるよ。
月島の物件。

[777: 匿名さん]

あ、悪い悪い
月島は低層マンションだった。

[778: 匿名さん]

大きな揺れに不安、そして停電　 湾岸マンション人気に陰り

「東日本大震災の影響で、東京湾岸エリアに立ち並ぶ高層マンションの
人気に陰りが見えてきた。原因は、停電と揺れ。
地震当日の大きな揺れに「恐ろしくなった」という人や、東京電力による
計画停電では高層階に住む人がエレベーターの停止を心配して「引っ越したい」
と頭を抱える。」

http://www.j-cast.com/2011/04/09092409.html

[779: 匿名さん]

まだ、余震とか多いしね、、、
将来的にも東京直撃の地震が来る可能性高いし、、、

[780: 匿名さん]

＞人気に陰りが見えてきた。
↑だからね．．．低中層を含めた不動産不況（買い控え）からすると、まだまだかな。

[781: 匿名さん]

住んでない人の想像でしかないって記事だな。
実際にたくさん引っ越した人が出てますって
言うなら信じるが、引っ越した人いるのかな？

[782: 匿名さん]

引っ越したくても、そんなすぐ引っ越せない人も多いんじゃないの？
隠れて売りに出してるかもしれないよ～

[783: 匿名さん]

隠れて売りに出す？
今すぐ逃げたいなら、隠れて売らずに
投売りするんじゃない？

[784: 匿名さん]

探してるというのはありだと思う。
そんなすぐ引っ越し先は見つからんし、銀行から借りるならまた時間はかかる。

[785: 匿名さん]

湾岸の高層マンションって、進入しても墜落させない日本なら、
テロリストが航空機で突っ込むのに丁度良い標的だよな。
あいつ等、そこの国民が恐怖心を持てば良いだけだし。

[786: 匿名さん]

売りに出すのはいいが

買い手がいるかどうか？

あまた凄まじいゆれだ！

[787: 匿名さん]

天誅？

[788: 匿名さん]

あぁ崖崩れ、高台が崩れていく。。。

[789: 匿名さん]

湾岸高層は体した揺れじゃないけど

[790: 購入検討中さん]

都知事が東京湾は二つの半島が防いでくれて構造上津波になりにくいけど大島あたりで地震が起きたらとんでもない津波になるって仰ってたね
そんなことになれば湾岸だけじゃなくて東京自体が終わりそうだけど