東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[692: 匿名さん]

682です。

免震装置には地震時の振動中に塑性化し剛性変化を繰り返すため、「定まった固有周期」
はありません。昨夜書き込みしたように、振動周期は剛性Ｋの平方根に反比例します。
塑性化した免震装置の剛性（厳密には履歴上の応答点と原点を結んだ割線剛性）は、時々
刻々変化するため、振動周期も時々刻々変化し「定まった固有周期」とはなりません。

仮に免震装置が弾性応答のままなら剛性Ｋは一定ですので、一定の固有周期となります。
（実際にはあり得ない。）

建物が「共振」するとは、一定の固有周期で地震動に揺すられた場合に起こるものであり、
周期が時々刻々変化する免震では、応答の「平滑効果」と高減衰効果により共振が抑制さ
れます。

[693: 匿名さん]

今、免震だいいですとか、共振がどーたらとか説明受けても、高層買うヤツは皆無だろ。

500円でも高い。

タバコ買ったほうがいい。

[694: 匿名さん]

>688

震度５強で動作しない免震装置ってどれよ？ｗｗｗ

[695: 匿名さん]

>>682
>>免震タワーマンションが長周期地震で「共振」することはありませんよ。

あのぉ、直下型のときにどうなるかって話が進んでるんですけど。
文章読解力の向上、よろしく。数式を出しても説明になってないKYちゃん！

[696: 匿名さん]

「ゴムの剛性で振動を吸収する」で充分わかるわけで。数式なんか出さなくても。

[697: 匿名さん]

693～696
まともなレスに茶々入れするだけの、ちっちゃいちっちゃいご意見はみっともないだけ。
反論するなら、もうちょい他の人でも「なるほどな！」と思える内容にしないとね。

[698: 匿名さん]

いろいろ話しは尽きませんが

こうしてる間にも

キャンセルや購入見合せや退去移転が続々と発生


引っ越すカネもない貧乏ダボハゼやマヌケ業者は為す術がない状況なのです

[699: 匿名さん]

っと思いたいんだろうなぁ。どうか実勢を示す数値をご提供ください。

[700: 匿名さん]

数値は集計してから２～３ヵ月後にでますのでお待ちください。

[701: 購入検討中さん]

プレート型地震はこの後が怖い

時期(WIB) 名称 マグニチュード 震源地
2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖

一回地震癖が付くと大きいのが頻発するみたい

[702: 匿名さん]

今日発売の週刊文春に、豊洲有明は液状化していたとしっかり書かれています。
住んではいけない場所にもしっかり豊洲がランクインしていましたね。

[703: 匿名さん]

週刊文春は、床屋に行って他に読む物ないときしか見ないのでよくわからんけど、
巻頭にヌードグラビア載ってる雑誌はただのゴシップ誌だから参考にしちゃいかんと思う。

[704: 購入検討中さん]

擁護に必死だな。。中の人？

[705: 購入検討中さん]

まるで保安院みたいだな。
今すぐ影響はありませんとか。液状化しても住みたい人がいるならいいとか

[706: 購入検討中さん]

>>703
週刊誌の方が新聞より足があるから深く掘り下げた情報は週間系の雑誌は信頼性が高い場合が多い。

[707: 匿名さん]

FRIDAYでも読んで満足してな。笑

[708: 匿名さん]

写真のせられちゃ言い訳できん

[709: 匿名さん]

文春がとポストを勘違いしてるレベルの人がいますね

飛ばしや誤認を多いが
新聞が書けない記事を書くのが文春と新潮

[710: 匿名さん]

写真も捏造とかですか？w

[711: 匿名さん]

写真を載せてもいいけど、まっすぐにした方がネガ効果高くない？

[712: 匿名さん]

東京直下の余震がきたら豊洲もこんな感じか

http://luv-suy.jugem.jp/

ここ２、３日耳鳴りがするが、余震の予兆でないことを祈っている。

[713: 匿名]

耳鼻科いけ

[714: 匿名さん]

豊洲はタワーじゃないとね。

[716: 匿名さん]

客足は戻りつつあるらしいけど。

[717: 匿名]

ららぽーといまだに混んでるよ

[718: 匿名さん]

はい、はいっと。

[719: 匿名さん]

ネガさんも豊洲に来てみなよ。
印象変わるんじゃないかな。

[720: 匿名さん]

キッザニアとららぽは撤退決定の口実ができた。

[722: 匿名さん]

せっかく補修したのに、また壁にクラック＆液状化か？

[723: 匿名さん]

まったく補修もなく、壁も地盤も綺麗。

[724: 物件比較中さん]

退去移転がぞくぞくってことはない。

売らなきゃでていけない。今のところ、建物が大きく傾いて
住めなくなったマンションはないし・・・。

まだ買ってなかった人は幸せだった。
キャンセル、購入見合わせは当然、相当数あるだろう。
これから東海大地震が予想されているのに、わざわざ
湾岸高層タワーを買う人は極少数だろう。震度５程度で
こんなになってしまうのでは・・・

[725: 匿名さん]

枝川、豊洲、東雲、有明にはららぽーとしかないもの、そこに行くしかないでしょ。

でも川崎はもっと混んでたよ。

[726: 匿名さん]

＞震度５程度で こんなになってしまうのでは・・・
再三言ってるんですけどね．．．
今回の地震の教訓は、震度の大きさでなく、長周期地震動は「共振」以外にも注意が必要ってこと。

高層建物のダメージで一番大きかったのは、新宿の都庁さんでは？？？

[727: 726]

あまり報道されていませんが、
都内でも旧耐震の戸建てなど、全半壊の建物が200超えてたと思います。
ニュースで見たんですが、ソースを見失ったので、都内の被害状況のソースご存じの方がいたら、ご提供ください。
「震度５」だからではなく「６分間の揺れ」によるダメージだと思いますね。

[728: 匿名さん]

>>725
ラゾーナ川崎の映画館はまだ再開できていないですよね。
大丈夫でしょうか？

[729: 匿名さん]

川崎に映画館は４つあるから誰も気にしてない

[730: 匿名さん]

いまだ大規模商業施設の映画館が再開できないなんて心配だなぁ…
ららぽーと横浜の映画館も再開できていないし…
内陸だからといって安心できないということですね。

[731: 匿名さん]

ララポート豊洲はユナイテッドシネマやってるので、観にきてね。
先週も賑わってました。

[732: 匿名さん]

あ、すいません、サイト間違えました。

[733: 匿名さん]

会社近くの横浜ららぽ近隣で家屋倒壊があってレスキュー隊が救出してた。

町田のコストコは駐車場スロープが落ちたが、川崎は無事。

内陸の方が被害が大きいように思う。

[734: 匿名さん]

家屋倒壊って、築何百年？

うちの近所にも映画館はあるから、わざわざ汚染地帯の豊洲まで危険を犯して行く気にはならない。

[735: 匿名さん]

家屋倒壊って、築何百年？

うちの近所にも映画館はあるから、わざわざ汚染地帯の豊洲まで危険を犯して行く気にはならない。

[737: 匿名さん]

映画館やララポぐらいで思いっきり一本釣りされてますな．．．>>734～736

[739: 匿名さん]

>>688

>だから、震度5強くらいじゃ、麺伸装置は作動しないのよ。

本当に「麺伸装置」が設置されてるマンションがあったら面白い。

震度６以上だと作動して、ひたすら麺を伸ばす。


・・・って何の役にも立たない・・・
　パスタ職人呼んでこようorz

[740: 匿名さん]

>擁護に必死だな。。中の人？

なんだネガか

[741: 712]

>No.712 by 匿名さん　2011-04-07 20:47:04
>東京直下の余震がきたら豊洲もこんな感じか
>http://luv-suy.jugem.jp/
>ここ２、３日耳鳴りがするが、余震の予兆でないことを祈っている。

耳鼻科行けと言われる思ったが書いといてよかった。
やっぱり言ったとおり、直後に大きな余震が来たね。

信じてもらえないかもしれないけど、阪神大震災の直前にも同じ耳鳴りがしたよ。
今回も余震の後かなり静かになったけど、わずかながらまだ鳴っているよ。

[742: 匿名]

>>741
余震どころか、まだ、本番はこれからかもしれない・・・

[744: 匿名さん]

中古タワマンの売り出し・・・湾岸エリアが急増らしい
豊洲２～３、港南３～４、芝浦４、有明、東雲、勝どき５
もう、新築も売れてないし、湾岸開発はストップ確定だね。

[745: 匿名さん]

なぜか値上がりしてますよね。
なんでだろ。

[746: 匿名さん]

そりゃ、安全安心なのが分かったから。

[747: 匿名さん]

売値と買値は違います

[749: 匿名さん]

今からじゃ保険入れないべ。

[750: 匿名さん]

週末のチラシ見た感じでは売り出し少ないようだ。
今まではなかった高級賃貸のチラシが入ってた。
外人が帰ったから賃貸は空きが増えてるのかな？
月80万とかの麻布低層なんかここのネガが借りてあげたら？

[751: 匿名さん]

湾岸の空きは取り壊しまであのままだな。

[752: 匿名さん]

値上がりしてる意味がわからない。
誰か、価格操作してるんじゃないか？

[753: 匿名さん]

暇なデベは、ここで必死に印象操作ですか！

もう誰も騙されませんよー

[754: 匿名さん]

買いたたかれるのが目に見えているから見越して高めに設定しているかローンの支払いが残っていて高く売れないと引っ越せないとか。

[755: 匿名さん]

買い手がつかないように値下げしません。
危険エリアですから、これから住民は増やせません。

[756: 匿名さん]

保険料だけ大暴騰は確実だ

[757: 匿名さん]

こんなご時世、売りも買いも検討する人少ないでしょ。
湾岸、タワーとかで限ったら相場の上下なんて
ほんの数十人の気持ちと予算によって決まってる。

実際に直近で売買する気のない人には関係ない話じゃない？

そもそも売ってどこ行ける？
都心高台低層なんて買える人ほとんどいないでしょ。

[758: 匿名さん]

タワーが高級なんて思ってるからデベは悦ぶ

[759: 購入検討中さん]

まあ人気も価格も確実に落ちるだろうけど安く買えるようになるのは嬉しいな
既に購入した人は資産価値が落ちるだろうけど今の日本の景気じゃ湾岸はマンション以外使い道ないしこれからもマンション供給され続けるんだろうね

[760: 匿名さん]

今まで住んでた所より高級で安全で便利だったのは間違いない。
あくまで相対的なものだ。

30階100平米で7000万くらいの出物あれば買う人多いと思う。

そこまではならないか・・・

[761: 匿名さん]

あれだけデカイ地震が起きて、東北含め高層マンション、オフィスで被害出たとこあるかな。

しかも被害が大きいと言われてた長周期だったのに。
直下型は阪神で被害少なくて、長周期でも大したことなかった。

やはり高層が一番安全なんだよ。

[762: 匿名さん]

＞761
そうそう高層は安全だし、埋立地だって安全。
震度5でぐじゃぐじゃになった新浦安が例外なだけ。

[763: 匿名さん]

この時間に真っ暗だよ湾岸マンション

人気あるとか笑えるよねー

[764: 匿名さん]

どこが真っ暗なのかな〜

相変わらずネガは風評流すしかないのかな。

[765: 匿名さん]

暗い部屋が毎週増えている。

[766: 匿名さん]

タワーマンションって高層階は風が強くて窓が開けられませんよね？
そうなると真夏にエアコンが使えないとなると蒸し風呂状態になって、とても住めなくなりませんか？
夏の計画停電はエリアが広がりそうなので、みなさんご自慢の湾岸のタワマンも汗だくで夜を過ごすことになる可能性が出てきました。
私は暑がりなので、とてもそんな劣悪な環境では安眠できませんよ。

[767: 匿名さん]

>766

ネットでネガる前に新聞くらい読めよ。

[768: 匿名さん]

湾岸はいい風が吹いてて涼しいぜ。
流石に去年はクーラーつけまくったけど

ベランダあるとこは窓空くから心配いらない
あと、港区は停電対象外
停電したら、会社行くのも大変だろ

[769: 匿名さん]

ＦＩＸ窓って開かないんですよね？
そういう部屋だとどうなるんですか？

[770: 匿名さん]

夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？

[772: 匿名]

771は何言ってるの？
こういう奴は島流しでいいと思う。

[773: 匿名さん]

＞夏の計画停電はなくなったのを知らないのかな？
マンションデベって目の前しか見えないバカばっかり？それともわかってるのに都合の悪いことは無視？
夏の電力需要に対し、供給が足りないことは事実で産業界や一般家庭に節電を呼びかけてるが、産業界はいいが一般家庭なんてなんの拘束力もない努力目標レベルの話。
電力供給を夏までに増やすなんて無理だよ。頭の悪い素人にはわからないだろうけどさ。
実際に電力消費が切迫すればまた計画停電をやらないと、突然停電が起こって確実にパニックになる。

[774: 匿名さん]

また、郊外でやればいいよ。都心3区は安泰。

[775: 匿名さん]

だから最近売れ出したのか
港区だけ売れてる理由がわかった

[776: 匿名さん]

中央区だって売れてるよ。
月島の物件。

[777: 匿名さん]

あ、悪い悪い
月島は低層マンションだった。

[778: 匿名さん]

大きな揺れに不安、そして停電　 湾岸マンション人気に陰り

「東日本大震災の影響で、東京湾岸エリアに立ち並ぶ高層マンションの
人気に陰りが見えてきた。原因は、停電と揺れ。
地震当日の大きな揺れに「恐ろしくなった」という人や、東京電力による
計画停電では高層階に住む人がエレベーターの停止を心配して「引っ越したい」
と頭を抱える。」

http://www.j-cast.com/2011/04/09092409.html

[779: 匿名さん]

まだ、余震とか多いしね、、、
将来的にも東京直撃の地震が来る可能性高いし、、、

[780: 匿名さん]

＞人気に陰りが見えてきた。
↑だからね．．．低中層を含めた不動産不況（買い控え）からすると、まだまだかな。

[781: 匿名さん]

住んでない人の想像でしかないって記事だな。
実際にたくさん引っ越した人が出てますって
言うなら信じるが、引っ越した人いるのかな？

[782: 匿名さん]

引っ越したくても、そんなすぐ引っ越せない人も多いんじゃないの？
隠れて売りに出してるかもしれないよ～

[783: 匿名さん]

隠れて売りに出す？
今すぐ逃げたいなら、隠れて売らずに
投売りするんじゃない？

[784: 匿名さん]

探してるというのはありだと思う。
そんなすぐ引っ越し先は見つからんし、銀行から借りるならまた時間はかかる。

[785: 匿名さん]

湾岸の高層マンションって、進入しても墜落させない日本なら、
テロリストが航空機で突っ込むのに丁度良い標的だよな。
あいつ等、そこの国民が恐怖心を持てば良いだけだし。

[786: 匿名さん]

売りに出すのはいいが

買い手がいるかどうか？

あまた凄まじいゆれだ！

[787: 匿名さん]

天誅？

[788: 匿名さん]

あぁ崖崩れ、高台が崩れていく。。。

[789: 匿名さん]

湾岸高層は体した揺れじゃないけど

[790: 購入検討中さん]

都知事が東京湾は二つの半島が防いでくれて構造上津波になりにくいけど大島あたりで地震が起きたらとんでもない津波になるって仰ってたね
そんなことになれば湾岸だけじゃなくて東京自体が終わりそうだけど

[791: 匿名さん]

高さ30メートルくらいの津波が来ても湾岸埋立地のタワマンが防波堤になってくれますので霞が関や大手町も水没はしても崩壊はしないかも。
私の住む板橋区は水没も崩壊もしないでしょう。湾岸タワマンが東京を守ってくれるそうなので。
そのタワマンは津波に破壊されてボロボロになるでしょうが。