東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[23: 匿名さん]

銀行からブレーキかかった方いませんか？
同じ予算でも湾岸タワーはダメと。

[24: 匿名さん]

>>23
そんなのあるの？？？？

[25: 匿名さん]

tokyo heartのラストは豊洲。それが世間の評価

http://www.tokyoheart.jp/#/cm/11

[26: 匿名さん]

ちょうちん記事で印象工作したいけど下げなんだ。笑

[28: 匿名]

危険性叫んでいる人が信憑性も説得力もないからだと思います。

[30: 匿名さん]

長周期地震動の被害は立地に関係ない。湾岸ではなくても都内はリスクがある。
27の理屈なら、都内は避けろって呼び掛けなくちゃね。

[31: 匿名さん]

まぁ、人気地域だから妬んでるだけでしょ。

[32: 匿名さん]

東京ハートってちょうちん記事だったんだねｗｗｗ

メトロの経営堅実だわｗｗｗ

[33: 匿名さん]

ちょうちん記事？ただのＣＭだろ。

[34: 匿名さん]

信憑性無いのに国営放送が特番組んだのか？

[35: 匿名さん]

その通り！

国が率先して行っている豊洲の買いあおり行為であり、印象操作なんです！（キリッ！）

[36: 匿名さん]

メガクエイクは埋め立て地の買い煽りだったのか。
たしかに有名にはなったけど。

[37: 匿名さん]

↑ごらんください。これが買えない人の行動です。（笑）

[38: 匿名さん]

No.27 by 匿名さん 2011-02-21 21:48
自分が湾岸住民だったら、大きな地震被害が予想されるようになった時点で、被害者増やさないように湾岸は避けろって呼びかけるんだが。
これだけ危険性叫ばれてるなかで手招きしてる人たちってなんなのよ。


全面同意！！

[39: 匿名]

まぁそういう事にしたいのでしょう
人気エリアになってしまいましたからね

[40: 匿名さん]

そうことにしたいじゃなくて、そういうことだ。

[41: 匿名さん]

http://www.bosaijoho.jp/reading/item_5551.html

この本は買って損はないと思うよ。
それから検討してはどう？

[42: 匿名さん]

読めば読むほど最新の耐震構造を持った免震タワマンじゃないと不安です。

[43: 匿名さん]

最新の免震タワマンって
例えばどこ？

[44: 匿名さん]

既存はオール旧式。

[45: 匿名さん]

旧式は免震装置のついてない建物ですよ。

法隆寺の五重塔も免震構造だから現代まで残っているんです。

[46: 匿名さん]

新基準適合じゃなきゃ免震でも意味ないでしょ。

[47: 匿名さん]

法隆寺は旧式の免震ですか？

[48: 匿名さん]

重要説明の一部始終は必ずビデオに録りましょう。

[50: 匿名さん]

誰か
45に、
『免震』の正しい意味を教えてあげれば。

[51: 匿名さん]

法隆寺は制震構造です。

[52: 匿名さん]

重くなければ慣性質量も小さく軽いので揺れにくい。

[53: 匿名さん]

そんなこと意味わかんないよこのあたりの人は。

[54: 匿名さん]

>50

そうですね。免震が最強ってことがわかります。何せ地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですからね。保険屋は絶対損する計算はしません。

[55: 匿名さん]

地震保険金が満額出ても建て替えなんてできません。
早く新基準への対応を考えないとね！
心配です。

[56: 匿名さん]

＞地震保険金が満額出ても建て替えなんてできません。
まずは地震保険に加入できないような物件が問題ですね。

＞早く新基準への対応を考えないとね！
その新基準はまだ明らかになっていないわけですが・・たぶん長周期地震動の強度計算が義務付けられるのかと。

＞心配です。
貯金してください。

[57: 匿名さん]

地震保険に入れない物件とはどんな物件ですか？

地震保険は火災保険の50%までしかかけられなくて、満額出たとしても評価の半分だけですよ。

タワマン全壊扱いになったら、莫大な撤去費用、建て直し費用、その間の居住費がかかるので足りない。
しかもローンが残っていたら最悪。
火災保険料が安いなんて喜んでられないな～

[58: 匿名さん]

解体撤去、地盤改良整地、新築。

毎月各戸5億くらいずつ積み立てお願いします。

総工費数百億円事業ですから。

滞納厳禁ですよ！

[59: 匿名さん]

税金でなんとかなるよ。

[60: 匿名さん]

税金で埋立地にプレハブ団地を作ってくれるでしょ。

それ以外は無理だろーなー

[61: 匿名さん]

仮設住宅作るだけで10年。。。。。

[62: 匿名さん]

タワマン全壊になるような災害なら、命あっての心配でしょうね？

「被災者生活再建支援法」なるものもありますし、首都圏の大規模災害時には時限立法することになるでしょう。

但し、確かに急激に防災（大規模地震対策）の動きがありますね。

備蓄と避難経路（勤務地付近含む）をご確認くださいね。

[63: 匿名さん]

仮設住宅を作るのに10年もかからないから安心して下さい。

[64: 匿名さん]

台座のゴムって
定期交換するの?

[65: 匿名さん]

しないよ

高いもん

[66: 匿名さん]

http://www.bridgestone.co.jp/business/dp/construction/antiseismic_rubb...

>ブリヂストンの積層ゴムは、60年以上の耐久性を誇ります。従って、予想外の出来事が起きない限り一度設置した積層ゴムを取り替える必要はまったくありません。また、ブリヂストンの積層ゴムは、表面に特殊被覆ゴム層を一体成形しており、内部ゴムの劣化を抑えることが可能です。

>この特殊被覆ゴムは、免震用として特別に開発されたもので、ブリヂストン70余年にわたるゴムの技術の一端がここにも盛り込まれています。

>※熱劣化促進試験結果等からの判断

[67: 匿名さん]

60年はもつという予測で、実際に持ったというわけではないけど、もしかしたら100年持つかもしれないってこと？

[68: 匿名さん]

予想外の出来事って何？

[69: 匿名さん]

一度長周期でグニャグニャしたら終わりでしょ。
交換無理だし。

[70: 匿名さん]

無理なことはないでしょう。ジャッキアップすれば良いだけだから。一応手順も考えてあると思うよ。

[71: 匿名さん]

まぁ、その場合、死んでるかどうかわかんないけどね。
そんな場合じゃないと思うよ。

下手な賃貸団地だと、圧死してる可能性のほうが高い。
湾岸タワマンならとりあえず生きてると思うよ。
大損するかもしれないけど、そのときは破産してチャラにしたらいいんじゃないかな。
生きてる間に来るかどうか分からない大地震に怯えて激安団地に住んでてもしょうがないと思うよ。

[72: 匿名さん]

なんで破産？？？

耐震偽装の時も住民で立て直せば同じ仕様で2/3以下で立て直せるんだよ？
デベの利益が無いから。