東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[151: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

「東京都心のマンション価格が上昇している。
なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売戸数、
約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）
の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」
（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、
大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。」

http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[152: 匿名さん]

＞共稼ぎ夫婦が都心回帰
夫婦揃って就業してるってだけで、尊敬に値します。

[153: 匿名]

すごいな
こんな不景気なのに、売れる所は売れるんですね

[154: 匿名さん]

住環境も住民層もいいからねぇ

[155: 匿名さん]

湾岸住民は勝ち組ってことだな。

[156: 匿名さん]

値上がりしたのが勝因だよ。
年収の高い層が住み始めた。

安いままだったら悲惨だったと思うよ。

[157: 匿名]

有明や東雲を、都心と書いてる記事だね。
以前もあったね、府中を都心と書いた記事。

[158: 匿名さん]

>>157
「都心」にもいろいろな用法があるのが日本語。辞書調べてね♪

[159: 匿名さん]

基本的に「都心」って機能のことだと思うんだけどなぁ。
区などで区切れるもんではないと思う。

たとえば中央区は都心って言われるでしょ？でも晴海や勝どきは違うと思うのよ。
どこに都の中心となる機能がある？倉庫や都営住宅やゴミ清掃工場しかないでしょ。

[160: 匿名さん]

環境のいい再開発エリア⇒アッパーミドルがほぼ100%⇒商業施設充実⇒更に利便性アップ

の好循環

[161: 匿名さん]

しかし都心でくくっても普通のサラリーマンが手を出せると
思わないけど、ダブルインカムなら買えることか？
それでもそんなに買えるものなのか。

[162: 匿名さん]

買えない人は、買えるところを買ったほうがいいと思うよ。

[163: 匿名さん]

世田谷あたりまで落ちれば大丈夫

[164: 匿名さん]

三陸の地震でまたまた大々的に知れ渡ってしまいました！


長周期地震動


という言葉。
今週末も売りにくいね。

[165: 匿名さん]

情報商材売れないの？

湾岸タワー何も問題なかったけど

[166: 匿名さん]

大丈夫ってことが知れ渡った程度でしょ（笑）

[167: 匿名さん]

このタイミングで湾岸なんぞ買ったら笑いとるだけだな。
それも気付かれないように嘲笑される。
評定にまで響きそう。

[168: 匿名さん]

今日のゆっくりゆれは実被害はありませんでしたが、ネガには激震が走りましたね。

[169: 匿名さん]

長周期地震動を湾岸に結び付けてるほうが
この板では笑いが取れる。

[170: 匿名さん]

そんな事いってられるのは平和なうちさ。

[171: 匿名さん]

東海地震・東南海地震による液状化の危険性
岐阜大学工学部　社会基盤工学科　八嶋研究室
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/lrisk.html

東京湾が無関係かどうかよくわかります。

[172: 匿名さん]

岐阜でも液状化するんですねぇ

[173: 匿名さん]

岐阜っすかー

[174: 匿名さん]

>>171
そもそも過去の液状化で何人の犠牲者が出ているの？

[175: 匿名さん]

2人くらい死んでたはず。

[176: 匿名さん]

少し古いけれど土木学会地震工学論文集
「過去の地震における液状化による人的被害」
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00578/2003/27-0049.pdf
によると
「既往地震における液状化による人的被害について文献調査を行った．その結果，以下のことが判明した．液状化が直接的原因となった被害事例は，噴砂噴水を伴った地割れに落ちて死亡したと考えられる３例のみである．一方，間接的原因となった事例も，液状化による流動等が関与して道路や橋梁が損傷し，これにより死傷事故が発生したと考えられる被害４例，計10名と少ない．」
だそうだ。

湾岸超高層立地は、東京都港湾局がOKって言ってるのだから、液状化はいいんじゃあないの。心配することはそれほどないだろうね。

[177: 匿名さん]

自分がそう信じてるならいいんじゃない？(笑)

[178: 匿名さん]

地震の話題は他のスレで盛り上がってるからそっちで。

[179: 匿名さん]

液状化の話題だから、液状化スレでやるべきだろ。
液状化スレも盛り上がってる。

[180: 匿名さん]

湾岸全域が液状化危険性高いから有りでしょうね。

売り主はイヤなんでしょうけど。

[181: 匿名]

超高層タワマンに住んでる人はムスカみたいな人なのか？
大地に根ざして生活するべきです。

[182: 匿名さん]

笑った！

[183: 匿名さん]

仙人かも

働かないで食えてるし

プー羨ましいです

[184: 匿名さん]

>>181
確かに人がゴミのようだ、と思う時はある。

[186: 匿名さん]

エレベーターがとまっている。
３０階近辺に居住している私には地上が遠いよ。
すでに１往復したけど・・・

[187: 匿名さん]

エレベーターに閉じ込められてる人はいないの？確かめてあげて。

[188: 匿名]

大きな地震の時、まず、玄関のドアあけろっていうけど、その前に、廊下にかけていた絵が落ちて、ガラスが散乱、玄関まで危なくて到達できない。

[189: 匿名さん]

良い教訓になるから対策したほうがいいね

[190: 匿名さん]

さすが超高層タワマンは造りがいいわ。これほどの地震でもエレベータが止まるくらいの影響しか出ていない。家具も何も倒れていない。さすがだわ。ただ非常食は多めに蓄えておこうと思った。

[192: 匿名さん]

都心湾岸タワマンなら職場から歩いて帰れますね。

[193: 匿名さん]

まだ余震あると揺れてるそうだよ知人宅

[194: 匿名さん]

これだけの揺れで筐体はもちろん壁など細かい部分にも全く被害無し
意外と強かったということが証明されましたね。
帰宅困難となった方は大変なようだけど、その心配も無いし。

[196: 匿名さん]

見えないとこで　内部破壊起きてますよ。
この地震を経験した　タワマンは　投げ売りでしょう・・

タワマンは買わない、賃貸でいつでも逃げれますように。

[197: 匿名さん]

こんな時期に売りあおりかよ。
ほんと、カスみたいな奴だな。

[198: 匿名]

196はタワマン憧れて仕方ないんだ。勘弁してやれｗ

[199: とくめい]

196は、低収入でローンが組めない可愛そうな人です。

暖かく見守ってあげましょう。

[200: 匿名さん]

湾岸より、内陸の台地のはずの東池袋で
OWLタワーの共用部に被害があったとスレに書かれている。

[202: 匿名さん]

湾岸は、今、ここに報告できるような感じじゃないです。
色々と後片付けとか忙しいので。

[205: 匿名さん]

豊洲民は下品ですね。不謹慎ですし。

[206: 匿名さん]

意外に被害ない？

No.4 by 匿名さん　2011-03-11 20:34:56
オリゾンマーレ25階。

１．部屋の被害
部屋でモノが落ちたりといった被害は確認できず。
壁にヒビなども確認できず。

２．建物の被害
エレベータ全台停止。復旧はサービスマンが着てからだそうだ。
コンシェルジュなど、サービスは通常通り継続されている。
建物にヒビ確認できず。

３．帰宅
帰宅は問題なし。
品川からレインボーブリッジ経由で帰宅。
約2時間半。思ったより時間がかかった。

[208: 匿名さん]

液状化が怖いです

[209: 匿名さん]

湾岸タワマンは何も被害無かったよ

建設中のオフィスビルが火災あったみたいだけど

[211: 匿名さん]

ちょっと
もう本当おねがいします｡･ﾟ･(ノД`)･ﾟ･｡
余震いつおわるの、、、

[213: 匿名さん]

ウチ30階なんだけど、昼間のとき母がひとりでいたんで
会社も揺れひどかったが、揺れながら家を心配してしまった。

ミシミシいって、免震なだけに床が回りまくって
死ぬかと思うくらい揺れたと。
物は倒れなかったけど、本棚の本は根こそぎ降ってきたらしい。

今も余震がくるたび変な揺れ方する。
明日も仕事なのに眠れない。怖すぎ…

[216: 匿名さん]

横になっても、
揺れてる気がするから眠れないよ。
船酔いみたいだ。
余震か船酔いかわからない。

[220: 匿名さん]

シンボルのスカイラウンジの窓ガラスが破損
IBMビル付近液状化

[225: 匿名さん]

揺れっぱなし（涙）

[226: 住人さん]

エレベーター止まってて自宅のある
40階まで階段で駆け上がったら良い運動になったよ。

[228: 匿名さん]

まだまだ余震があります。
窓ガラスの破損、津波、液状化、いつ起こるかわからないので油断禁物ですね。

[229: 匿名さん]

歩いて帰って眠いけど寝れない
自室の寝床の真横に本棚があって怖いから、移動してるよ

[231: 匿名さん]

なんかずっと揺れてる気がする
電気の紐をこんなに見たのは初めてだろうな

[232: 匿名さん]

今、有明のタワマン到着。
港区から徒歩で向かったが途中でタクシーに乗り換え、だがところどころの大渋滞で歩いたほうが早かった。
タワーのＥＶは、１台だけ稼働しており、階段登りも回避。
室内は特に乱れたものもなく、閉め忘れたゴミ箱（引戸）だけ開いてた。
心配してた固定してない６５インチプラズマも無事。
館内も特に乱れもなく電気ガスとも正常だが、館外の植栽ライトが点いてない個所もあった。
さてと、パスポート含めて非常袋の準備します。

[234: 匿名さん]

寝ようとすると揺れる。いい加減にしてくれ、地震さん。

[235: 匿名さん]

地盤だよ…全て地盤!!

[236: 匿名さん]

免震タワマンに住んでるけど長野の地震も揺れない。なんでだろう？

[237: 匿名さん]

耐震の湾岸タワマンですが、うちも揺れてないのでそんなものなのでは？

[238: 匿名さん]

確かに免震だと、揺れませでした。　改めて感心。
余震の時に免震装置の境目の所に居たので、免震ピットの蓋が10ｃｍくらい横ずれするのを見ました。
向こうにいったり、こっちに乗ったりして、免震部分と　そうでない部分を行ったり来たり。
揺れ方がの違いが実感出来て、面白かったです。
ちなみに　コンビニは、夜8時には、食料がアラカタ売り切れ。
数件回りましたが、アルコール飲料と　アイスクリーム類しか残ってなかった。
かろうじて、ビスケットを2袋買って夜食にしました。

[239: 匿名さん]

揺れていると言ってるのはネガでしょ

[240: 匿名さん]

揺れていないと言ってるのはポジまたはデベでしょ。
事実を述べたまえ。

[241: 匿名さん]

揺れずに、スカイラウンジのガラスが破損？
そりゃ不思議。

[243: 匿名さん]

地震の恐怖からか、一部地盤信奉投稿者にセイシン異常が発生しているようですね。

[244: 匿名さん]

確かに地盤は不安です。

http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/

[246: 匿名]

↑根拠は？どうして豊洲でないといいきれる？

[247: 匿名さん]

　湾岸地域のタワーマンションは、今回のような津波が発生した場合の、津波の防波堤の役割も果たすのです。
　なので、そう簡単に壊れては困りますし、そんな設計はしておりません。
　都内低地の津波被害の軽減のため、頑張っていただきたい。

[248: 匿名]

揺れもだか、津波が怖い！

[250: 匿名]

↑結果論だろ。今後の期待確率の問題！