東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[No.151 by 匿名さん 2011-03-08 18:14:01]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

「東京都心のマンション価格が上昇している。
なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売戸数、
約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）
の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」
（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、
大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。」

http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[No.152 by 匿名さん 2011-03-08 18:25:09]

＞共稼ぎ夫婦が都心回帰
夫婦揃って就業してるってだけで、尊敬に値します。

[No.153 by 匿名 2011-03-08 21:11:49]

すごいな
こんな不景気なのに、売れる所は売れるんですね

[No.154 by 匿名さん 2011-03-08 22:09:42]

住環境も住民層もいいからねぇ

[No.155 by 匿名さん 2011-03-08 23:48:55]

湾岸住民は勝ち組ってことだな。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-08 23:53:45]

値上がりしたのが勝因だよ。
年収の高い層が住み始めた。

安いままだったら悲惨だったと思うよ。

[No.157 by 匿名 2011-03-09 00:00:58]

有明や東雲を、都心と書いてる記事だね。
以前もあったね、府中を都心と書いた記事。

[No.158 by 匿名さん 2011-03-09 00:02:15]

>>157
「都心」にもいろいろな用法があるのが日本語。辞書調べてね♪

[No.159 by 匿名さん 2011-03-09 00:04:22]

基本的に「都心」って機能のことだと思うんだけどなぁ。
区などで区切れるもんではないと思う。

たとえば中央区は都心って言われるでしょ？でも晴海や勝どきは違うと思うのよ。
どこに都の中心となる機能がある？倉庫や都営住宅やゴミ清掃工場しかないでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2011-03-09 00:10:15]

環境のいい再開発エリア⇒アッパーミドルがほぼ100%⇒商業施設充実⇒更に利便性アップ

の好循環

[No.161 by 匿名さん 2011-03-09 00:10:38]

しかし都心でくくっても普通のサラリーマンが手を出せると
思わないけど、ダブルインカムなら買えることか？
それでもそんなに買えるものなのか。

[No.162 by 匿名さん 2011-03-09 00:16:42]

買えない人は、買えるところを買ったほうがいいと思うよ。

[No.163 by 匿名さん 2011-03-09 20:55:46]

世田谷あたりまで落ちれば大丈夫

[No.164 by 匿名さん 2011-03-09 22:48:58]

三陸の地震でまたまた大々的に知れ渡ってしまいました！


長周期地震動


という言葉。
今週末も売りにくいね。

[No.165 by 匿名さん 2011-03-09 22:53:27]

情報商材売れないの？

湾岸タワー何も問題なかったけど

[No.166 by 匿名さん 2011-03-09 23:23:51]

大丈夫ってことが知れ渡った程度でしょ（笑）

[No.167 by 匿名さん 2011-03-09 23:23:52]

このタイミングで湾岸なんぞ買ったら笑いとるだけだな。
それも気付かれないように嘲笑される。
評定にまで響きそう。

[No.168 by 匿名さん 2011-03-09 23:27:53]

今日のゆっくりゆれは実被害はありませんでしたが、ネガには激震が走りましたね。

[No.169 by 匿名さん 2011-03-09 23:27:54]

長周期地震動を湾岸に結び付けてるほうが
この板では笑いが取れる。

[No.170 by 匿名さん 2011-03-10 00:06:26]

そんな事いってられるのは平和なうちさ。

[No.171 by 匿名さん 2011-03-10 00:51:08]

東海地震・東南海地震による液状化の危険性
岐阜大学工学部　社会基盤工学科　八嶋研究室
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/lrisk.html

東京湾が無関係かどうかよくわかります。

[No.172 by 匿名さん 2011-03-10 00:58:47]

岐阜でも液状化するんですねぇ

[No.173 by 匿名さん 2011-03-10 00:59:21]

岐阜っすかー

[No.174 by 匿名さん 2011-03-10 01:00:49]

>>171
そもそも過去の液状化で何人の犠牲者が出ているの？

[No.175 by 匿名さん 2011-03-10 02:24:32]

2人くらい死んでたはず。

[No.176 by 匿名さん 2011-03-10 02:41:27]

少し古いけれど土木学会地震工学論文集
「過去の地震における液状化による人的被害」
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00578/2003/27-0049.pdf
によると
「既往地震における液状化による人的被害について文献調査を行った．その結果，以下のことが判明した．液状化が直接的原因となった被害事例は，噴砂噴水を伴った地割れに落ちて死亡したと考えられる３例のみである．一方，間接的原因となった事例も，液状化による流動等が関与して道路や橋梁が損傷し，これにより死傷事故が発生したと考えられる被害４例，計10名と少ない．」
だそうだ。

湾岸超高層立地は、東京都港湾局がOKって言ってるのだから、液状化はいいんじゃあないの。心配することはそれほどないだろうね。

[No.177 by 匿名さん 2011-03-10 02:45:05]

自分がそう信じてるならいいんじゃない？(笑)

[No.178 by 匿名さん 2011-03-10 07:48:28]

地震の話題は他のスレで盛り上がってるからそっちで。

[No.179 by 匿名さん 2011-03-10 07:54:53]

液状化の話題だから、液状化スレでやるべきだろ。
液状化スレも盛り上がってる。

[No.180 by 匿名さん 2011-03-10 09:36:40]

湾岸全域が液状化危険性高いから有りでしょうね。

売り主はイヤなんでしょうけど。

[No.181 by 匿名 2011-03-10 09:43:22]

超高層タワマンに住んでる人はムスカみたいな人なのか？
大地に根ざして生活するべきです。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-10 09:50:20]

笑った！

[No.183 by 匿名さん 2011-03-10 10:56:04]

仙人かも

働かないで食えてるし

プー羨ましいです

[No.184 by 匿名さん 2011-03-10 11:09:35]

>>181
確かに人がゴミのようだ、と思う時はある。

[No.186 by 匿名さん 2011-03-11 16:16:52]

エレベーターがとまっている。
３０階近辺に居住している私には地上が遠いよ。
すでに１往復したけど・・・

[No.187 by 匿名さん 2011-03-11 16:27:20]

エレベーターに閉じ込められてる人はいないの？確かめてあげて。

[No.188 by 匿名 2011-03-11 16:44:16]

大きな地震の時、まず、玄関のドアあけろっていうけど、その前に、廊下にかけていた絵が落ちて、ガラスが散乱、玄関まで危なくて到達できない。

[No.189 by 匿名さん 2011-03-11 18:08:11]

良い教訓になるから対策したほうがいいね

[No.190 by 匿名さん 2011-03-11 18:38:59]

さすが超高層タワマンは造りがいいわ。これほどの地震でもエレベータが止まるくらいの影響しか出ていない。家具も何も倒れていない。さすがだわ。ただ非常食は多めに蓄えておこうと思った。

[No.192 by 匿名さん 2011-03-11 18:48:10]

都心湾岸タワマンなら職場から歩いて帰れますね。

[No.193 by 匿名さん 2011-03-11 18:58:08]

まだ余震あると揺れてるそうだよ知人宅

[No.194 by 匿名さん 2011-03-11 20:47:37]

これだけの揺れで筐体はもちろん壁など細かい部分にも全く被害無し
意外と強かったということが証明されましたね。
帰宅困難となった方は大変なようだけど、その心配も無いし。

[No.196 by 匿名さん 2011-03-11 20:49:41]

見えないとこで　内部破壊起きてますよ。
この地震を経験した　タワマンは　投げ売りでしょう・・

タワマンは買わない、賃貸でいつでも逃げれますように。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-11 20:50:56]

こんな時期に売りあおりかよ。
ほんと、カスみたいな奴だな。

[No.198 by 匿名 2011-03-11 20:52:43]

196はタワマン憧れて仕方ないんだ。勘弁してやれｗ

[No.199 by とくめい 2011-03-11 22:02:06]

196は、低収入でローンが組めない可愛そうな人です。

暖かく見守ってあげましょう。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-11 22:12:58]

湾岸より、内陸の台地のはずの東池袋で
OWLタワーの共用部に被害があったとスレに書かれている。