東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[110: 匿名さん]

地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
やっぱり免震タワマンで正解ですね。

[111: 匿名さん]

この週末もおかしな業者に釣られる犠牲者が出ませんように

[112: 匿名さん]

これが不安を煽る投稿ってやつですか？

[113: 匿名さん]

安心してるほうがおかしい

[114: 匿名さん]

>>104 まだ営業してたの？

[115: 匿名さん]

明日も犠牲者ゼロでお願いします。

[116: 匿名さん]

関東大震災のような直下型地震の場合、低層住宅に被害が大きくなる事が分かりましたね。

地震国日本、備えなければ憂い有り、ですね。

[117: 匿名さんk]

地盤の緩い場所は周期計算なんて成り立たない。
凄まじいでしょう。

[118: 匿名さん]

NZ地震でも、倒壊したのは低層建物でしたね。

[119: 匿名さん]

そう思って高層住宅に住むのも自己責任。
100%完璧なものはないので、他人には押し付けないように！

[120: 匿名さん]

そう思って低層住宅に住むのももちろん自己責任。
100%完璧なものはないのは低層も同じだから、
他人には押し付けないように！

[121: 匿名さん]

押し付けてませんよ。

自分は埋立地の高層だけは住まないことに決めましたけど。

[122: 匿名さん]

賃貸で圧死するか、タワマン買って大損するか。

それは価値観次第。

[123: 匿名さん]

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

[124: 匿名さん]

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

[125: 匿名さん]

人気物件？

埼玉？
神奈川？

[127: 匿名さん]

賃貸団地が無事だと思ってんの？
まさかね。

[128: 匿名さん]

豊洲の賃貸ならいいのか？w

[129: 匿名]

タワマンが安全でしょ

[131: 匿名さん]

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や、豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

[134: 匿名さん]

言い訳必死やの～～＾＾

嫁さんにも同じような事言ってるんだろうね。

[136: 匿名さん]

販売店のスタッフをしているという男性が、結婚を考えている彼女の両親に会いに行く。会食の席で年収を聞かれ「260万円です」と答えると彼女の両親から笑われる。父親は男性に対し、転職する気は無いのかなどと尋ねる。母親は、

「ちょっとお父さん、…フフ、この方、大卒じゃないのよ。そんな言い方酷じゃありません？」
という侮蔑ともとれる言葉を浴びせられる。そして父親はこう言う。

「はっきり言うとあれだ。僕には君が娘と釣り合うようにみえないなあ」

「260じゃそもそも正社員ではないと思われるので、今後の伸び代も期待できない」
「共働きすれば大丈夫だと思うが．．．」
「35歳無職。21歳の娘に『友達から始めない』と言われ悩んでる。今から頑張っても年収300弱か・・・先あんのかな？」

[137: 匿名さん]

例えば、度々このブログで取り上げているタワーマンション。
人間にとってあんなモノがどうして必要なのかと、私は不思議でなりません。
毎日毎日、あれだけの高低差を上り下りするのですよ！
そこにかかる多大な金銭的コストや環境への負荷、
そして自らの健康に対する大きなリスクを背負いながら
その対価として得られるのはほぼ「眺望」だけ、
というイビツな住居形態です。

それを「選ばれた人々だけの特権的な住まい」とマンション業者は宣伝します。
そこを購入して喜んで住む人々は、
「オレはエラいのだ」という満足感に浸るのでしょうか？

[138: 匿名さん]

おだてられて

高価格イコール高級なんて勘違いしてるうちは

いい思いはできないね

[139: 匿名さん]

>>137
>環境への負荷
って、超高層による集約で、環境負荷は少なくなるのでは？

低層1000戸と超高層1000戸、どちらが環境負荷は小さいだろうか。

>>138
>高価格イコール高級
なんて、誰も思っていないだろう。価格は、市場原理=需要と供給の関係で、ある程度は落ち着くのではないだろうか。ご自分の得意物件が、売れないからって、ネガするよりは、売れるように努力した方がいいよ。

[141: 匿名さん]

■ＦＡＱ

え！？なんで今さらそんなことを（笑）

さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）

誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に6年もネガり続けて
マンコミの伝説となっているのです（笑）

[142: 匿名さん]

改正法施行後の動向が見ものです。
やっぱり買え買え騒ぐのでしょうか。

[143: 匿名さん]

「買え買え」聞こえる方は早めにカウセリング受けてください。

[144: 匿名さん]

買えないゆえの妄想でしょうか？

[146: 匿名さん]

>おだてられて
>高価格イコール高級なんて勘違いしてるうちは
>いい思いはできないね

都心の低層マンションのことですね。

戸建て以下の

[147: 物件比較中さん]

買え買えにしか聞こえない。

ここで既存在庫に手出したら笑い者！

[148: 匿名さん]

あんた、大丈夫か（笑）
病院行け。

[149: 匿名さん]

高層勧めるレスすらつかなかったため、満たされない彼の心。。。

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[150: 匿名さん]

地方出身者は騙されやすいので、悪徳商法の恰好の餌食となる。

[151: 匿名さん]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

「東京都心のマンション価格が上昇している。
なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売戸数、
約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）
の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」
（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、
大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。」

http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[152: 匿名さん]

＞共稼ぎ夫婦が都心回帰
夫婦揃って就業してるってだけで、尊敬に値します。

[153: 匿名]

すごいな
こんな不景気なのに、売れる所は売れるんですね

[154: 匿名さん]

住環境も住民層もいいからねぇ

[155: 匿名さん]

湾岸住民は勝ち組ってことだな。

[156: 匿名さん]

値上がりしたのが勝因だよ。
年収の高い層が住み始めた。

安いままだったら悲惨だったと思うよ。

[157: 匿名]

有明や東雲を、都心と書いてる記事だね。
以前もあったね、府中を都心と書いた記事。

[158: 匿名さん]

>>157
「都心」にもいろいろな用法があるのが日本語。辞書調べてね♪

[159: 匿名さん]

基本的に「都心」って機能のことだと思うんだけどなぁ。
区などで区切れるもんではないと思う。

たとえば中央区は都心って言われるでしょ？でも晴海や勝どきは違うと思うのよ。
どこに都の中心となる機能がある？倉庫や都営住宅やゴミ清掃工場しかないでしょ。

[160: 匿名さん]

環境のいい再開発エリア⇒アッパーミドルがほぼ100%⇒商業施設充実⇒更に利便性アップ

の好循環

[161: 匿名さん]

しかし都心でくくっても普通のサラリーマンが手を出せると
思わないけど、ダブルインカムなら買えることか？
それでもそんなに買えるものなのか。

[162: 匿名さん]

買えない人は、買えるところを買ったほうがいいと思うよ。

[163: 匿名さん]

世田谷あたりまで落ちれば大丈夫

[164: 匿名さん]

三陸の地震でまたまた大々的に知れ渡ってしまいました！


長周期地震動


という言葉。
今週末も売りにくいね。

[165: 匿名さん]

情報商材売れないの？

湾岸タワー何も問題なかったけど

[166: 匿名さん]

大丈夫ってことが知れ渡った程度でしょ（笑）

[167: 匿名さん]

このタイミングで湾岸なんぞ買ったら笑いとるだけだな。
それも気付かれないように嘲笑される。
評定にまで響きそう。

[168: 匿名さん]

今日のゆっくりゆれは実被害はありませんでしたが、ネガには激震が走りましたね。

[169: 匿名さん]

長周期地震動を湾岸に結び付けてるほうが
この板では笑いが取れる。

[170: 匿名さん]

そんな事いってられるのは平和なうちさ。

[171: 匿名さん]

東海地震・東南海地震による液状化の危険性
岐阜大学工学部　社会基盤工学科　八嶋研究室
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/lrisk.html

東京湾が無関係かどうかよくわかります。

[172: 匿名さん]

岐阜でも液状化するんですねぇ

[173: 匿名さん]

岐阜っすかー

[174: 匿名さん]

>>171
そもそも過去の液状化で何人の犠牲者が出ているの？

[175: 匿名さん]

2人くらい死んでたはず。

[176: 匿名さん]

少し古いけれど土木学会地震工学論文集
「過去の地震における液状化による人的被害」
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00578/2003/27-0049.pdf
によると
「既往地震における液状化による人的被害について文献調査を行った．その結果，以下のことが判明した．液状化が直接的原因となった被害事例は，噴砂噴水を伴った地割れに落ちて死亡したと考えられる３例のみである．一方，間接的原因となった事例も，液状化による流動等が関与して道路や橋梁が損傷し，これにより死傷事故が発生したと考えられる被害４例，計10名と少ない．」
だそうだ。

湾岸超高層立地は、東京都港湾局がOKって言ってるのだから、液状化はいいんじゃあないの。心配することはそれほどないだろうね。

[177: 匿名さん]

自分がそう信じてるならいいんじゃない？(笑)

[178: 匿名さん]

地震の話題は他のスレで盛り上がってるからそっちで。

[179: 匿名さん]

液状化の話題だから、液状化スレでやるべきだろ。
液状化スレも盛り上がってる。

[180: 匿名さん]

湾岸全域が液状化危険性高いから有りでしょうね。

売り主はイヤなんでしょうけど。

[181: 匿名]

超高層タワマンに住んでる人はムスカみたいな人なのか？
大地に根ざして生活するべきです。

[182: 匿名さん]

笑った！

[183: 匿名さん]

仙人かも

働かないで食えてるし

プー羨ましいです

[184: 匿名さん]

>>181
確かに人がゴミのようだ、と思う時はある。

[186: 匿名さん]

エレベーターがとまっている。
３０階近辺に居住している私には地上が遠いよ。
すでに１往復したけど・・・

[187: 匿名さん]

エレベーターに閉じ込められてる人はいないの？確かめてあげて。

[188: 匿名]

大きな地震の時、まず、玄関のドアあけろっていうけど、その前に、廊下にかけていた絵が落ちて、ガラスが散乱、玄関まで危なくて到達できない。

[189: 匿名さん]

良い教訓になるから対策したほうがいいね

[190: 匿名さん]

さすが超高層タワマンは造りがいいわ。これほどの地震でもエレベータが止まるくらいの影響しか出ていない。家具も何も倒れていない。さすがだわ。ただ非常食は多めに蓄えておこうと思った。

[192: 匿名さん]

都心湾岸タワマンなら職場から歩いて帰れますね。

[193: 匿名さん]

まだ余震あると揺れてるそうだよ知人宅

[194: 匿名さん]

これだけの揺れで筐体はもちろん壁など細かい部分にも全く被害無し
意外と強かったということが証明されましたね。
帰宅困難となった方は大変なようだけど、その心配も無いし。

[196: 匿名さん]

見えないとこで　内部破壊起きてますよ。
この地震を経験した　タワマンは　投げ売りでしょう・・

タワマンは買わない、賃貸でいつでも逃げれますように。

[197: 匿名さん]

こんな時期に売りあおりかよ。
ほんと、カスみたいな奴だな。

[198: 匿名]

196はタワマン憧れて仕方ないんだ。勘弁してやれｗ

[199: とくめい]

196は、低収入でローンが組めない可愛そうな人です。

暖かく見守ってあげましょう。

[200: 匿名さん]

湾岸より、内陸の台地のはずの東池袋で
OWLタワーの共用部に被害があったとスレに書かれている。

[202: 匿名さん]

湾岸は、今、ここに報告できるような感じじゃないです。
色々と後片付けとか忙しいので。

[205: 匿名さん]

豊洲民は下品ですね。不謹慎ですし。

[206: 匿名さん]

意外に被害ない？

No.4 by 匿名さん　2011-03-11 20:34:56
オリゾンマーレ25階。

１．部屋の被害
部屋でモノが落ちたりといった被害は確認できず。
壁にヒビなども確認できず。

２．建物の被害
エレベータ全台停止。復旧はサービスマンが着てからだそうだ。
コンシェルジュなど、サービスは通常通り継続されている。
建物にヒビ確認できず。

３．帰宅
帰宅は問題なし。
品川からレインボーブリッジ経由で帰宅。
約2時間半。思ったより時間がかかった。

[208: 匿名さん]

液状化が怖いです

[209: 匿名さん]

湾岸タワマンは何も被害無かったよ

建設中のオフィスビルが火災あったみたいだけど