東京湾岸の超高層タワーマンション （その４）

[匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションについて意見を集めるスレです。

耐震基準改正で高さ６０メートル以上の高層建築には、長周期地震対策が義務化されます。

湾岸タワーマンションも例外ではありません。

既存完成物件では、基準に満たない物件では改修補強を促すとありますが、果たして･･･。

また高層マンションでは、定数階毎に防災備蓄倉庫の義務付けを条例化する区も増えそうです。

さて進展はいかに。


前スレ：東京湾岸の超高層タワーマンション （その3）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134498/

[No.101 by 匿名さん 2011-02-24 16:44:05]

んんんん、自分の家を誇るならまだわかるけど、なんで他人である議員の住まいで競ってるの？？
競うのは、本宅？別宅？別荘？隠れ家？？
小沢さん、いくつもってんだろ。
全部、事務所扱いなんですかね。

[No.102 by 匿名さん 2011-02-24 16:48:12]

うちの親が住んでるマンションに小沢事務所があります

[No.103 by 匿名さん 2011-02-25 01:41:52]

この週末もおかしな業者に釣られる犠牲者が出ませんように

[No.104 by 匿名さん 2011-02-25 01:50:47]

今週末は、東京マラソンなので営業になりません(^^;

[No.105 by 匿名さん 2011-02-25 03:10:23]

免震タワマンじゃないと不安でしょうがないですね。

[No.106 by 匿名さん 2011-02-25 07:33:26]

埋立地も不安で住めませんね。

[No.108 by 匿名さん 2011-02-25 08:33:46]

海外では低層の建物が倒れたから、
低層も不安ですね。

[No.109 by 匿名さん 2011-02-25 08:39:02]

低層で倒れたのは古い建物ですよね。

どちらにしろ直下型はオソロシイので地盤の柔らかいところは危険と、今朝朝ズバでやってましたよ！

[No.110 by 匿名さん 2011-02-25 09:39:25]

地震保険30%割引は耐震強度3と同じですから、耐震強度1の軟弱建物より
やっぱり免震タワマンで正解ですね。

[No.111 by 匿名さん 2011-02-25 10:09:02]

この週末もおかしな業者に釣られる犠牲者が出ませんように

[No.112 by 匿名さん 2011-02-25 10:14:01]

これが不安を煽る投稿ってやつですか？

[No.113 by 匿名さん 2011-02-25 12:39:54]

安心してるほうがおかしい

[No.114 by 匿名さん 2011-02-25 12:53:12]

>>104 まだ営業してたの？

[No.115 by 匿名さん 2011-02-26 17:48:04]

明日も犠牲者ゼロでお願いします。

[No.116 by 匿名さん 2011-02-26 18:25:32]

関東大震災のような直下型地震の場合、低層住宅に被害が大きくなる事が分かりましたね。

地震国日本、備えなければ憂い有り、ですね。

[No.117 by 匿名さんk 2011-02-26 18:26:49]

地盤の緩い場所は周期計算なんて成り立たない。
凄まじいでしょう。

[No.118 by 匿名さん 2011-02-26 20:46:13]

NZ地震でも、倒壊したのは低層建物でしたね。

[No.119 by 匿名さん 2011-02-26 20:56:02]

そう思って高層住宅に住むのも自己責任。
100%完璧なものはないので、他人には押し付けないように！

[No.120 by 匿名さん 2011-02-26 21:02:39]

そう思って低層住宅に住むのももちろん自己責任。
100%完璧なものはないのは低層も同じだから、
他人には押し付けないように！

[No.121 by 匿名さん 2011-02-26 21:13:34]

押し付けてませんよ。

自分は埋立地の高層だけは住まないことに決めましたけど。

[No.122 by 匿名さん 2011-02-26 22:01:09]

賃貸で圧死するか、タワマン買って大損するか。

それは価値観次第。

[No.123 by 匿名さん 2011-02-26 22:13:10]

東京２３区かどうかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですから、
耐震強度1の軟弱建物よりやっぱり免震タワマンで正解ですね。

もしネガの言うとおりなら、世界的な保険会社みな倒産ですねｗｗｗ

[No.124 by 匿名さん 2011-02-26 22:28:12]

購入検討者の不安心理が飯の種なんでしょうね。

人気物件を叩いて不安を煽る。何の結論もないレポートを売る。
自分がマージンをもらえる安っぽいマンションを薦める。

ほんと、人間として駄目な部類ですね。最低だと思います。

[No.125 by 匿名さん 2011-02-27 15:01:09]

人気物件？

埼玉？
神奈川？

[No.127 by 匿名さん 2011-02-28 01:28:24]

賃貸団地が無事だと思ってんの？
まさかね。

[No.128 by 匿名さん 2011-02-28 13:34:33]

豊洲の賃貸ならいいのか？w

[No.129 by 匿名 2011-02-28 23:07:45]

タワマンが安全でしょ

[No.131 by 匿名さん 2011-03-01 01:09:42]

やめとけって。いくらランキング上位の定番人気エリア吉祥寺や、豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

[No.134 by 匿名さん 2011-03-01 08:07:13]

言い訳必死やの～～＾＾

嫁さんにも同じような事言ってるんだろうね。

[No.136 by 匿名さん 2011-03-01 10:22:49]

販売店のスタッフをしているという男性が、結婚を考えている彼女の両親に会いに行く。会食の席で年収を聞かれ「260万円です」と答えると彼女の両親から笑われる。父親は男性に対し、転職する気は無いのかなどと尋ねる。母親は、

「ちょっとお父さん、…フフ、この方、大卒じゃないのよ。そんな言い方酷じゃありません？」
という侮蔑ともとれる言葉を浴びせられる。そして父親はこう言う。

「はっきり言うとあれだ。僕には君が娘と釣り合うようにみえないなあ」

「260じゃそもそも正社員ではないと思われるので、今後の伸び代も期待できない」
「共働きすれば大丈夫だと思うが．．．」
「35歳無職。21歳の娘に『友達から始めない』と言われ悩んでる。今から頑張っても年収300弱か・・・先あんのかな？」

[No.137 by 匿名さん 2011-03-01 10:28:59]

例えば、度々このブログで取り上げているタワーマンション。
人間にとってあんなモノがどうして必要なのかと、私は不思議でなりません。
毎日毎日、あれだけの高低差を上り下りするのですよ！
そこにかかる多大な金銭的コストや環境への負荷、
そして自らの健康に対する大きなリスクを背負いながら
その対価として得られるのはほぼ「眺望」だけ、
というイビツな住居形態です。

それを「選ばれた人々だけの特権的な住まい」とマンション業者は宣伝します。
そこを購入して喜んで住む人々は、
「オレはエラいのだ」という満足感に浸るのでしょうか？

[No.138 by 匿名さん 2011-03-01 18:33:42]

おだてられて

高価格イコール高級なんて勘違いしてるうちは

いい思いはできないね

[No.139 by 匿名さん 2011-03-01 18:53:41]

>>137
>環境への負荷
って、超高層による集約で、環境負荷は少なくなるのでは？

低層1000戸と超高層1000戸、どちらが環境負荷は小さいだろうか。

>>138
>高価格イコール高級
なんて、誰も思っていないだろう。価格は、市場原理=需要と供給の関係で、ある程度は落ち着くのではないだろうか。ご自分の得意物件が、売れないからって、ネガするよりは、売れるように努力した方がいいよ。

[No.141 by 匿名さん 2011-03-01 23:40:15]

■ＦＡＱ

え！？なんで今さらそんなことを（笑）

さびしくて、ヒマだけどお金が無いから、せめて生きている実感がほしくて、
24時間ネット監視して連日他人の不幸の妄想を投稿しているネガさんを、
幼少時からいじめられ、家族から無視され、社会的に無価値な存在だけど、
自殺や事件を起こして更に家族・親戚・社会に迷惑をかけることの無いように、
稚拙な日本語を紐解き、単調なネガにも貴重な人生の時間を割いて欠かさず
フォローする、そんな生きとし生けるすべてのものへの博愛精神に満ちた
日本全国の有志、それが湾岸スレの実態ですよ（笑）

誰からも注がれなかった愛を肌で感じている、その証拠に6年もネガり続けて
マンコミの伝説となっているのです（笑）

[No.142 by 匿名さん 2011-03-07 15:17:15]

改正法施行後の動向が見ものです。
やっぱり買え買え騒ぐのでしょうか。

[No.143 by 匿名さん 2011-03-07 15:30:30]

「買え買え」聞こえる方は早めにカウセリング受けてください。

[No.144 by 匿名さん 2011-03-07 22:10:02]

買えないゆえの妄想でしょうか？

[No.146 by 匿名さん 2011-03-07 23:17:19]

>おだてられて
>高価格イコール高級なんて勘違いしてるうちは
>いい思いはできないね

都心の低層マンションのことですね。

戸建て以下の

[No.147 by 物件比較中さん 2011-03-08 03:07:34]

買え買えにしか聞こえない。

ここで既存在庫に手出したら笑い者！

[No.148 by 匿名さん 2011-03-08 07:42:29]

あんた、大丈夫か（笑）
病院行け。

[No.149 by 匿名さん 2011-03-08 08:47:17]

高層勧めるレスすらつかなかったため、満たされない彼の心。。。

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[No.150 by 匿名さん 2011-03-08 09:58:12]

地方出身者は騙されやすいので、悪徳商法の恰好の餌食となる。

[No.151 by 匿名さん 2011-03-08 18:14:01]

湾岸マンション値上がり　共稼ぎ夫婦が都心回帰

「東京都心のマンション価格が上昇している。
なかでも、豊洲や有明、東雲といった湾岸エリアの人気は衰えを知らないようだ。
不動産経済研究所によると、2010年の首都圏マンション販売戸数、
約4万4500戸のうち、都区部は46%を占めた。11年も、予想販売戸数（約5万戸）
の半分を都区部が占めるとみている。
2013年3月の竣工を予定している野村不動産の「東雲タワープロジェクト」
（仮称）をはじめ、三菱地所（晴海）や住友不動産（有明）と、
大手デベロッパーの新築タワー物件が目白押し。
「売れる」マンションは都心一辺倒になりつつある。」

http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[No.152 by 匿名さん 2011-03-08 18:25:09]

＞共稼ぎ夫婦が都心回帰
夫婦揃って就業してるってだけで、尊敬に値します。

[No.153 by 匿名 2011-03-08 21:11:49]

すごいな
こんな不景気なのに、売れる所は売れるんですね

[No.154 by 匿名さん 2011-03-08 22:09:42]

住環境も住民層もいいからねぇ

[No.155 by 匿名さん 2011-03-08 23:48:55]

湾岸住民は勝ち組ってことだな。

[No.156 by 匿名さん 2011-03-08 23:53:45]

値上がりしたのが勝因だよ。
年収の高い層が住み始めた。

安いままだったら悲惨だったと思うよ。

[No.157 by 匿名 2011-03-09 00:00:58]

有明や東雲を、都心と書いてる記事だね。
以前もあったね、府中を都心と書いた記事。

[No.158 by 匿名さん 2011-03-09 00:02:15]

>>157
「都心」にもいろいろな用法があるのが日本語。辞書調べてね♪

[No.159 by 匿名さん 2011-03-09 00:04:22]

基本的に「都心」って機能のことだと思うんだけどなぁ。
区などで区切れるもんではないと思う。

たとえば中央区は都心って言われるでしょ？でも晴海や勝どきは違うと思うのよ。
どこに都の中心となる機能がある？倉庫や都営住宅やゴミ清掃工場しかないでしょ。

[No.160 by 匿名さん 2011-03-09 00:10:15]

環境のいい再開発エリア⇒アッパーミドルがほぼ100%⇒商業施設充実⇒更に利便性アップ

の好循環

[No.161 by 匿名さん 2011-03-09 00:10:38]

しかし都心でくくっても普通のサラリーマンが手を出せると
思わないけど、ダブルインカムなら買えることか？
それでもそんなに買えるものなのか。

[No.162 by 匿名さん 2011-03-09 00:16:42]

買えない人は、買えるところを買ったほうがいいと思うよ。

[No.163 by 匿名さん 2011-03-09 20:55:46]

世田谷あたりまで落ちれば大丈夫

[No.164 by 匿名さん 2011-03-09 22:48:58]

三陸の地震でまたまた大々的に知れ渡ってしまいました！


長周期地震動


という言葉。
今週末も売りにくいね。

[No.165 by 匿名さん 2011-03-09 22:53:27]

情報商材売れないの？

湾岸タワー何も問題なかったけど

[No.166 by 匿名さん 2011-03-09 23:23:51]

大丈夫ってことが知れ渡った程度でしょ（笑）

[No.167 by 匿名さん 2011-03-09 23:23:52]

このタイミングで湾岸なんぞ買ったら笑いとるだけだな。
それも気付かれないように嘲笑される。
評定にまで響きそう。

[No.168 by 匿名さん 2011-03-09 23:27:53]

今日のゆっくりゆれは実被害はありませんでしたが、ネガには激震が走りましたね。

[No.169 by 匿名さん 2011-03-09 23:27:54]

長周期地震動を湾岸に結び付けてるほうが
この板では笑いが取れる。

[No.170 by 匿名さん 2011-03-10 00:06:26]

そんな事いってられるのは平和なうちさ。

[No.171 by 匿名さん 2011-03-10 00:51:08]

東海地震・東南海地震による液状化の危険性
岐阜大学工学部　社会基盤工学科　八嶋研究室
http://www.cive.gifu-u.ac.jp/lab/ed2/kensaku/lrisk.html

東京湾が無関係かどうかよくわかります。

[No.172 by 匿名さん 2011-03-10 00:58:47]

岐阜でも液状化するんですねぇ

[No.173 by 匿名さん 2011-03-10 00:59:21]

岐阜っすかー

[No.174 by 匿名さん 2011-03-10 01:00:49]

>>171
そもそも過去の液状化で何人の犠牲者が出ているの？

[No.175 by 匿名さん 2011-03-10 02:24:32]

2人くらい死んでたはず。

[No.176 by 匿名さん 2011-03-10 02:41:27]

少し古いけれど土木学会地震工学論文集
「過去の地震における液状化による人的被害」
http://library.jsce.or.jp/jsce/open/00578/2003/27-0049.pdf
によると
「既往地震における液状化による人的被害について文献調査を行った．その結果，以下のことが判明した．液状化が直接的原因となった被害事例は，噴砂噴水を伴った地割れに落ちて死亡したと考えられる３例のみである．一方，間接的原因となった事例も，液状化による流動等が関与して道路や橋梁が損傷し，これにより死傷事故が発生したと考えられる被害４例，計10名と少ない．」
だそうだ。

湾岸超高層立地は、東京都港湾局がOKって言ってるのだから、液状化はいいんじゃあないの。心配することはそれほどないだろうね。

[No.177 by 匿名さん 2011-03-10 02:45:05]

自分がそう信じてるならいいんじゃない？(笑)

[No.178 by 匿名さん 2011-03-10 07:48:28]

地震の話題は他のスレで盛り上がってるからそっちで。

[No.179 by 匿名さん 2011-03-10 07:54:53]

液状化の話題だから、液状化スレでやるべきだろ。
液状化スレも盛り上がってる。

[No.180 by 匿名さん 2011-03-10 09:36:40]

湾岸全域が液状化危険性高いから有りでしょうね。

売り主はイヤなんでしょうけど。

[No.181 by 匿名 2011-03-10 09:43:22]

超高層タワマンに住んでる人はムスカみたいな人なのか？
大地に根ざして生活するべきです。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-10 09:50:20]

笑った！

[No.183 by 匿名さん 2011-03-10 10:56:04]

仙人かも

働かないで食えてるし

プー羨ましいです

[No.184 by 匿名さん 2011-03-10 11:09:35]

>>181
確かに人がゴミのようだ、と思う時はある。

[No.186 by 匿名さん 2011-03-11 16:16:52]

エレベーターがとまっている。
３０階近辺に居住している私には地上が遠いよ。
すでに１往復したけど・・・

[No.187 by 匿名さん 2011-03-11 16:27:20]

エレベーターに閉じ込められてる人はいないの？確かめてあげて。

[No.188 by 匿名 2011-03-11 16:44:16]

大きな地震の時、まず、玄関のドアあけろっていうけど、その前に、廊下にかけていた絵が落ちて、ガラスが散乱、玄関まで危なくて到達できない。

[No.189 by 匿名さん 2011-03-11 18:08:11]

良い教訓になるから対策したほうがいいね

[No.190 by 匿名さん 2011-03-11 18:38:59]

さすが超高層タワマンは造りがいいわ。これほどの地震でもエレベータが止まるくらいの影響しか出ていない。家具も何も倒れていない。さすがだわ。ただ非常食は多めに蓄えておこうと思った。

[No.192 by 匿名さん 2011-03-11 18:48:10]

都心湾岸タワマンなら職場から歩いて帰れますね。

[No.193 by 匿名さん 2011-03-11 18:58:08]

まだ余震あると揺れてるそうだよ知人宅

[No.194 by 匿名さん 2011-03-11 20:47:37]

これだけの揺れで筐体はもちろん壁など細かい部分にも全く被害無し
意外と強かったということが証明されましたね。
帰宅困難となった方は大変なようだけど、その心配も無いし。

[No.196 by 匿名さん 2011-03-11 20:49:41]

見えないとこで　内部破壊起きてますよ。
この地震を経験した　タワマンは　投げ売りでしょう・・

タワマンは買わない、賃貸でいつでも逃げれますように。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-11 20:50:56]

こんな時期に売りあおりかよ。
ほんと、カスみたいな奴だな。

[No.198 by 匿名 2011-03-11 20:52:43]

196はタワマン憧れて仕方ないんだ。勘弁してやれｗ

[No.199 by とくめい 2011-03-11 22:02:06]

196は、低収入でローンが組めない可愛そうな人です。

暖かく見守ってあげましょう。

[No.200 by 匿名さん 2011-03-11 22:12:58]

湾岸より、内陸の台地のはずの東池袋で
OWLタワーの共用部に被害があったとスレに書かれている。