ワコーレ芦屋エンブレム（旧：ワコーレ芦屋楠町 プロジェクト）

[匿名]

売主：和田興産株式会社
販売提携：（代理）株式会社日本リベスト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：日本ハウズイング株式会社

総戸数 ：31戸
販売戸数：5戸
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年7月下旬

ないので作りました。


【正式名称を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.22 管理担当】

[7: 匿名]

買う気満々です！

[8: 匿名]

電車線路に面するよ。南向きイコール2号線、どないするんやろ

[9: 匿名]

ジオが近いとスレ荒れるからね。
熱いバトルが始まるんやろな。

[10: 入居済み住民さん]

ジオン軍ですか。

[11: 匿名]

南面は、少ないから、リビングが南向きの部屋は、
作らないかも？？

内廊下にして、リビングを、東向きと西向きにするのかもね。

とにかく、安い価格帯希望。

仕様からして、高級そうですが・・・

60㎡ぐらいでいいから、3000万前後の部屋、作って欲しかった・・・

[12: 匿名]

4000万を下回ることはなさそうです。
阪神沿線なら、戸建てが検討できるでしょう。

[13: 匿名さん]

そうですよね〜。3000万円代からあれば、駅近だし人気出るかもと思いますが・・・。

[14: 匿名]

ロイホやガストが近いのは、便利でいいですね。

ファミレスは意外と使えます。

[15: 匿名]

5000万～って雰囲気ですね。

意味なく高級路線だし。

この時代にやめてほしいけど。

[18: 匿名]

駅近物件に静かな住環境を求められてもねぇ・・・

隣が川なら、もう目の前には何も建ちません！

隣がガソリンスタンドなら、給油も便利！

2号線沿いなら、車移動もらくらく～

って、営業マンならいうでしょうね。

[19: 匿名]

ワコーレ芦屋 ザ・マークスは、あれよあれよという間に完売してしまいました。
あちらより広めなので、グロスでは高いですよねー

目玉物件出して欲しいですね。

[20: 匿名]

ワコーレみてきました。

なにかと便利そうではありました。

コンビニも目の前だし。

ただ、東側の１階、２階は、全く陽が当たらない様子。

あそこはぐっと安くなるかもですね。

期待してます。

[21: 匿名]

車は二号線沿いからしか、出入りできない感じですね。
かなり不便。

[22: 匿名]

陽が当たらないマンションって、どんぐらい安いもんなんでしょうか。

[23: ご近所さん]

75㎡～124㎡ってことは、庶民(といっても5千万円物件購入できる一部の庶民)～金持ちまでを
網羅する物件なんですね。

隣の部屋が124㎡の成金とかだったら嫌だな・・・

[24: 匿名さん]

立地はいいんじゃないですか。
ただスタンドの横がネック。結構匂いするんじゃない？
洗濯物が心配。
あとはガレージから車道へ車をスムーズに出せるかのかも重要では？
マンション用に信号機を調整してくれればベストだが、あそくの交差点はただでさえ渋滞するから難しいだろうね。

[25: マンコミュファンさん]

せっかく芦屋なのにワコーレ（笑）

[26: 匿名]

でも今時、全部１００㎡以上なんて物件ないでしょ？

立地的に、全部屋を５０㎡～８０㎡ぐらい広さにおさめたほうが、売れたんでしょうけど、

開口部が少なすぎて、こういう部屋割りになってしまったんだと思います。

個人的には、１２４㎡の部屋をもつなら、６０㎡の部屋２戸のほうが、

汎用性が高く、資産性も高いと思いますが。

[28: 匿名]

駅近って条件さえあれば、売れていくのが現実なんですけどねぇ。

やはり駅近は強いです。

[29: 購入検討中さん]

ワコーレ物件の評判って賛否色々とご意見があるのですが、
具体的に何が「否」となるのでしょうか？

[30: 周辺住民さん]

・日当たりがビミョウ
　　基礎で高さをつけるのならなんとかなるかもしれないけど
・ＧＳも確かに匂いが気になる
・ＪＲの高架もすぐそばだから音もかなりありそう
・２号線のすぐそばだからこれも騒音そして排ガス
・交差点のすぐそばで車を出しにくそう
　しかもあの交差点は複雑なタイプなので
　私だったらあそこから車を出すのは嫌です
・そばを流れる宮川
　匂いはそこまでじゃないけど
　雨の日は水量が一気に増えて怖いし
　流れる音が結構する
・コンビニは便利だけど
　不特定多数の人が近所を出入りしてるのはねぇ
　あそこのコンビニ不思議な方を結構見かけます

よくあの辺りを車で通ってますが
私ならあそこには住みたくないです
建設予定の看板見たとき
よくもまぁこんなトコに建てるな
ってちょっと引きましたもん

利点と言えば
駅が近いの一言のみにつきます
交番が近いのも一応利点なんですかね・・・
でもあの交番しょっちゅう空ですよ

正直セールスポイントが少なすぎる
価格が安ければ売れるかなぁ

[31: 匿名]

たぶんですが、ご質問は、事業主としての「ワコーレ」についてという意味では？

この物件に関しては、瀬戸本先生の設計なので、ご安心を！

[32: 匿名]

和田興産ってのがなーんかひっかかるんだよねー

[33: 匿名さん]

ここ以外でも、ワコーレ物件は立地はけっこうすごい(いろいろな意味で)という印象ですね。そのぶん、駅近物件も多いと思いますが・・・。
建物については微妙？
瀬戸本先生の建築は私も好きですが・・・。

[34: 匿名さん]

ワコーレのJR芦屋南側（2号線北側）のマンションは微妙なデザインですね。
住居ではなく事務所が入るようなビルでした。
ワコーレのデザインは好きになれません。

[35: マンコミュファンさん]

営業マンも凄いです。

[36: 匿名さん]

確かに立地は悪くないのですがあそこにマンションが建って便利かというと
疑問です。
ただ建ってみればしっくり行くかもしれませんね。
目の前が交通量の多い複雑な交差点なので子供のいらっしゃるご家庭は心配かと。

[37: サラリーマンさん]

ただの無いものねだりであって。
皆さんの希望を叶えるマンションは一般住宅と
呼ぶに無理の有る価格になるのではないですか？
一般的な意見です。

[38: 匿名]

旦那がﾄｲﾚに行ってるすきに金の話をする最低営業マンでしたよ。社風がでてるのか？

[40: 周辺住民さん]

昨日横を通りました
車の出入りは交番とガソリンスタンドの間から
2号線を使って出入りするようになるみたいですね

一体どういうタイミングで出るのか
危険極まりない感じです

お子さんがいる御家庭の方は
確かに危ない感じもします

ターゲットはどういう生活状況の方を設定するんでしょうかね？
独身やDINKSの方とかにはいいのかな？
とも思います

子育て世代(特に幼児や小学校低学年)にはやや厳しいかも・・・

[41: 購入検討中さん]

２９です。
ワコーレ物件って外見が良く見えるので素敵なブランドイメージをもっていたのですが、
営業スタイルに問題があるのですかね～
日本Ｓリードと同じような印象でしょうか？？

[42: マンコミュファンさん]

もっとベンキョーされることをオススメします。

[43: 近所をよく知る人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[44: 匿名さん]

新築時には新築というメリットがあるので売れますが、中古でいざ売りに
出すときに立地条件というのはかなり影響します。

[45: マンション投資家さん]

↑その辺のマンションより駅には近い感じはしますが？
さほどの影響はないと思いますよ。
心配なら購入しなければいい。
わざわざ書き込みもしなければ良い。

[46: 購入検討中さん]

ワコーレブランドのイメージ悪いですね・・・「和田興産（ワコーレ）ってどうでしょうか？」見ました。

[47: マンコミュファンさん]

業界の人間は和田興産の物件は買いません。恥ずかしくて人に言えない。

[48: マンコミュファンさん]

>47

で、あなたは何処に住んでるの？

[49: 匿名さん]

恥ずかしくてって、自分が気に入ってれば
どこのマンションでもいいですよね

[51: 匿名]

私は逆に業界でも「コストの割によい物件を多く供給する会社で有名」と聞きました。
某大手ゼネコンの１級建築士の資格を持ってる方からの話でした。

[52: 匿名]

外観デザインでましたね。
素敵じゃないですか！
あとは価格ですね！

[53: 近所をよく知る人]

エントランス周りのアーチ状のデザインが如何にもワコーレらしい感じ
がします。やや古めかしい雰囲気に好みが分かれそうですが、芦屋という
土地には奇抜で現代的なデザインよりいい意味でなじむのではとも思います。

立地条件があまり良くない為か、内装グレードを上げて勝負といったところ
でしょうか。同じ2号線沿いのワコーレ芦屋マークスも立地条件が悪かった
ですが、駅近という最大のメリットと内装グレードを上げた結果か、早くに
完売してましたから、こちらの物件もこの掲示板ではよく言われなくとも
比較的早く売れていくのかなと思います。

近所をよく知りますが、同じ2号線ならジオよりこちらの方が個人的には
いいですね。ブランド云々抜きにしましてね。ただ外観についてはジオの方
が出来上がりが楽しみです。デザインを重視される方や大きさを求められる
方にはジオの方がいいでしょう。もちろん価格はあがりそうですが。

[54: 匿名]

掲示板と実際の売れ行きは全然違いますからね。
駅近の強味があればほっといてもうれるでしょ。

[55: 匿名さん]

間取り出ましたね。梁がけっこう気になるような？

[56: 匿名]

う～ん、瀬戸本先生お得意の間取りですね～

LDをずらしたりしてますが、、、

設備を見る限り高級路線ですね～

いったいいくらなんでしょうか？

もう知りたくないかも、、、