売主：和田興産株式会社
販売提携：（代理）株式会社日本リベスト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：日本ハウズイング株式会社
総戸数 ：31戸
販売戸数：5戸
竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年7月下旬
ないので作りました。
【正式名称を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.05.22 管理担当】
[スレ作成日時]2011-02-17 17:30:56
現在の物件
ワコーレ芦屋エンブレム
ワコーレ芦屋エンブレム（旧：ワコーレ芦屋楠町 プロジェクト）
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89:
匿名さん
[2011-07-26 23:07:43]
しかし、和田興産というだけでそんなにムキになって否定する必要性がどこにあるのかな？ 三流デベロッパーなんだから、自然に売れ残るはずでしょ？ ご丁寧に自分だったら買わないないと言っている物件に、気の効いたアドバイスしなくても大丈夫だと思うよ。そんなに心配しなさんなって。
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90:
匿名さん
[2011-07-26 23:23:55]
新築よりリセールのときの方が売主の要素は低いと思われます。
特に価格に関しては、立地（駅力、徒歩分数等）築年数 平米数の要素で ほとんど決まります。中古市場を良くご存知の方であればいわずもがなですが。 多くの売主批判がここ掲示板でよく見られますが、利害関係者の書き込みも多く 一般の検討者にとっては有害な記事が多いと思います。 もちろん購入するきっかけや最終的な決め手で売主を判断する人はそれぞれでしょうが、 あくまでもそれは要素の一つであって、先にあげたような大きな影響はないはずですよ。 こういうことはすぐにまた批判され、あおることになるかもしれませんが、 掲示板の性質だと思いご自分自身で物件選びをされることをおすすめします。 ワコーレの掲示板ですが、ワコーレに勿論限りません。 近くに住むものとしての意見です。 |
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91:
匿名
[2011-07-27 21:03:34]
駅にも近い。坪単価もこなれた値段。駐車場も自走式。コンビニも近い。ガソリンスタンドも隣。まぁこれはネガティブ要素かな（笑）
芦屋の二号線付近で検討中の人にとっては有力な選択肢になるでしょ、実際の所は。 買う気も無い、もしくは買えない人は、態々ここを覗かなくてもいいでしょ。三流だの、田舎者だのデベ批判ももう聞き飽きたって感じだよね。 私はここと近所の物件を比較検討中です。 ところでご近所の方に伺いたいのですか、宮川のニオイは時期や時間帯で気になるものでしょうか？ |
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92:
匿名さん
[2011-07-27 22:11:55]
＞９１さん
９０です。宮川の匂いやその時期などのご質問ではすぐに「臭い」等の否定的な 書き込みがなされることと思いますが、実際にはニオイは気にならないと思います。 宮川付近に住んでるわけではないですが、たまに通行する際は、そのようなことを 気にしたことがありません。私においては全くにおわないという感じですね。 ただ、一般的に宮川に限りませんが、川沿いは蚊などの虫が発生しやすいとは 思います。これもマンションにどこまで影響するかわかりませんし、また階層でも 異なるでしょうが。これは夏の時期、夕方でしょうね。 実際に生活しているわけではないので具体性に欠けますがご容赦ください。 |
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93:
匿名
[2011-07-27 22:50:31]
91さん。ありがとうございます。
実は、最近現地を通った際(夕方)、ちょっとニオイがしてたので、その日がたまたまだったのか、いつもなのか気になったんです。 ニオイよりも虫の方が心配なんですね。そう言えば、ローソンの店頭に虫除けの機械ついてましたよね。まぁ、仰る通り、上層階なら大丈夫でしょうね。 |
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94:
匿名
[2011-07-27 23:20:06]
虫は無視しなさい。
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95:
匿名
[2011-08-05 00:15:09]
いまいち…ですなぁ
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96:
物件比較中さん
[2011-08-05 10:01:26]
大概のコンビニにはついてるでしょ(笑)
気にしすぎかと、、、 場所や価格での検討になっているのは間違いない事だと 思いますが、わざわざ否定的なテーマを検討材料にすることは 購入を遅らせる事につながりませんか？ |
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97:
匿名さん
[2011-08-05 22:09:25]
同感。臭いとか虫とか、夏のこの時期なら建設地に行けばわかるさ！迷わず行けよ！！
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99:
ご近所さん
[2011-08-06 18:41:24]
川沿いの道はたまに通りますが、水もそこそこ流れていますし、私は気にならないですよ。
川の下流はわかりませんが、そんなに評価を下げるほどでは無いとおもいます。 デベロッパー等のその他の要素は人それぞれでしょうけど。 |
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100:
匿名さん
[2011-08-06 20:09:04]
ずーーーと
何処のデベも触らなかった土地だよ。 理由考えればわかるでしょう。 |
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102:
匿名さん
[2011-08-25 11:32:37]
＞98
「町の工務店に毛が生えた程度の規模でしかない施工会社」とおっしゃいますが、それは違うでしょう。 |
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103:
匿名さん
[2011-09-16 22:09:50]
腐りきった川が4ええ。
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104:
購入検討中さん
[2011-09-26 11:50:12]
１００さん、芦屋でおかしな所は無いと聞いていますが、どういう点でマズイ場所なのでしょうか、お教えくださいませんか。
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105:
購入検討中さん
[2011-09-26 17:12:19]
↑
知ってるんでしょ？ちょっとワザとらしい。おかしな所とは誰も言ってませんよ。 |
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106:
匿名さん
[2011-09-30 15:44:46]
ここの工事遅くないですか？
ジオは着々と進んでますがここはなかなか足場が見えてきませんね。 何故？ |
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107:
匿名さん
[2011-09-30 19:04:03]
ジオと違って自走式の地下駐車場だからじゃないの。
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108:
匿名
[2011-10-02 18:19:05]
川が腐りきってる。
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110:
匿名さん
[2011-10-03 00:47:32]
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112:
匿名さん
[2011-10-03 20:05:57]
和田＋施工会社難アリのケースなのでしょうか？
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