ジオ芦屋楠町

[匿名]

ないのでつくりました。

公式サイト　http://www.geo-ashiya.com/


所在地：兵庫県芦屋市楠町31番(地番)
交通：JR神戸線(東海道本線)「芦屋」駅徒歩11分、または阪神本線「打出」駅徒歩5分
総戸数：40戸
間取り：3LDK・3LDK+N・4LDK
事業主：阪急不動産株式会社
施工主：不二建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式物件概要を追記しました。2011.10.17　管理担当】

[87: 匿名]

夙川のジオ待とうっと。

[88: 匿名]

夙川のジオ？ほんとですか？

[89: 匿名]

夙川駅付近らしいですが、地盤に不安？があるらしい。

[90: 匿名さん]

先着順が１戸出てるということは、１期14戸のうち、13戸申し込みがあったということでしょうか。

[91: 匿名]

売れてるねえ。すごいね。

[92: 匿名さん]

４０分の１３だとして、売れてるの？

[93: 匿名]

2号線沿いでも、売れるんだね。プラウド夙川もそうだけど。50戸くらいなら、阪神間はどこでも売れるけどね。

[94: 匿名]

29戸しかないジオの風月はまだ残っているけど。

[95: 物件比較中さん]

阪急御影駅の近くにもジオが建つ話を聞きました。

[96: 匿名さん]

聞いたんじゃなくて、あんたが自分の口で吹聴してるの

[97: 匿名]

阪急御影のジオは再来年くらいになるらしい。夙川のジオは来年。

[98: 物件比較中さん]

ここ１－２年でいろんな所にジオのシリーズが建つのですね。
いろいろ迷いますね。ここを決められた方の決め手は何なのでしょうか？

[99: 匿名]

96さん同感。実に白々しい。ジオのスレと、その周辺で販売しているマンションのスレは変な方向にいっているのが多いので違和感をおぼえます。私の周りは別にジオシリーズを待っていないと思うけど。

[100: 物件比較中さん]

私も芦屋、西宮で物件を比較検討中ですが、何だか近隣物件のスレで、ジオ！ジオ！とよく似た内容の投稿が多いような気がします。閑散としたスレになるよりは良いとは思いますが、折角の営業さんなら物件のアピールをしてもらった方が購入検討者からするとまだましだと思います。
ところで、こちらの物件は売れ行きはどうなのでしょうかね？

[101: 匿名]

そうですよね。落とし所がジオ万歳的な書き込み多いですよね。このサイトの管理人になったら、自作自演かどうか良く分かるんでしょうね。売れ行きは資料請求しかしてないので、よくわからないですが。

[102: ご近所さん]

第一期一次完売と公式サイトには出ているが、何戸程販売済みになるのか。松下町のプラウドは残が二戸とのことだが、まさか先着順一戸の一戸のみが販売済みという事はあるまいか⁉

[103: 匿名]

もう残り1戸なの？

[104: 匿名]

スッげ～

[105: 匿名]

第一期二次が残1戸ってだけだろ

そういうのやめなよいい加減

[106: 匿名さん]

結構売れているのですか？
第一期一次？で何戸販売済みなんですか？
二号線沿いという事で、なかなか売れないのかと思ってましたが、調子いいんですね。
この様子では駅に近いワコーレもそこそこ売れているのかな〜
そうだとしたら景気の良い話しですね。

[107: 匿名さん]

ここは、全熱交換型換気システム採用みたいだけど、このシステムって基本的には常時つけっ放しってことだよね。電気代結構掛かるような気がするけど、実際の所どうなんだろ。

[108: 匿名]

ここは比較的安いし、新快速停車駅に10分くらいでしょう。だから売れるのはわかるよ。2号線より南側だったらもっとよかった。

[109: 匿名さん]

↑売れるのはわかるって、売れてるの？

[110: 匿名はん]

比較的安いって、坪190はするんやろ？2号線の北側やし高いんと違うの。

[111: 買い換え検討中]

芦屋＋ジオで坪１９０万なら安いですよぉ。
発表価格見て、予想より安いって感じた人が多いんじゃない？

[112: 匿名はん]

そうなんか。みんな予想より安いんか。じゃあ1期2期で完売しそうなんか！？

[113: 匿名]

2号線より北側はベランダが2号線側になってしまうので、2号線沿いの場合は南側でしょ。なんでも山側がいいとは限らない。アップダウンもしんどいし。

[114: 匿名さん]

芦屋+ジオってのがそんなに凄けりゃ即完売だな！モデルルームに急ぎましょう！！

[115: 匿名さん]

かなりえぐいDMやら、広告やら、電話の連発やら、

相当、営業あせってるんでないの？

ま、あの値段で、３階くらいまでを買う人は、そうはいないでしょ。

で、結局値下げのオンパレードの道をたどるのみとなり、上のほうを買った人は売るときに泣きを見る。

ま、そんな感じか？

[116: 物件比較中さん]

あの値段で、三階くらいまでを買う人はいないって、
相場からすると結構高いのですか？
二号線沿いだと甲南山手にも物件が出来るみたいですが、JR芦屋駅だとワコーレとこちらぐらいしかないと思ってモデルルームに行ってみようかなと考えてるのですが。焦らず様子見が吉ですかね、色んな意味でも。

[117: 匿名]

ｱﾎみたいに煽るつもりもないけど、ﾜｺｰﾚもｼﾞｵも竣工前に完売を目指せる価格だと思います。この辺りの数年の相場からすれば、安い位ですしね。
芦屋駅南のﾜｺｰﾚも、ﾕﾆﾁｶも叩かれ乍も、売れた。
個人的には、ｼﾞｵの間取りは嫌いですし、擁護派でもありませんが、一部の方がおっしゃるようなDMも電話攻勢も経験無いなぁ。

[118: 匿名さん]

後ろ向きな意見が多い掲示板ですので、購入を検討している方にとっては
情報の取捨選択がひつようですね。

ここに書いてあることはあくまで参考にする程度の方がいいと思いますよ。

私も購入（当物件ではありません）までには色々と拝見しましたが、
結局、自分の物差しでみることが大切では。
ここで決めつけたり諦めたりするのはもったいないと思いますよ。

芦屋の当物件、近所に住むものですが、No117さんのおっしゃるとおり、
最近の相場からすれば、価格が安いことは明らかです。
広告にも普通に価格をのせてきていますしね。
いくら駅から遠くても、また2号線沿いであっても芦屋楠木町で80平米以上
であれば需要があるとおもいます。これはワコーレ楠も同じですね。

まあ、批判も多くあるでしょうが、近所の者としてポジティブな意見を。
ご参考までに。

[119: 匿名]

駅10分かかるが、新快速停車駅ということで、OK でしょう。その割りに安いと思うので、完売は早いでしょう。

[120: 匿名]

竣工前完売は確実！安いよ、ここ。

[121: 匿名]

完売するとか、売れるよだとか、販売サイドとおぼしき意見が多いですねこちらは。

[122: 匿名]

既に申込みを済まされた方はこのスレにいらっしゃるのでしょうか？

[123: 匿名はん]

いないと思います。

[124: 匿名]

最近の投稿は業者間のつば競り合いの感じがしますもの。購入候補の物件に入っていますので、どなたか申込済みの方がいらっしゃれば色々聞いてみたかったのに残念です。

[125: 匿名]

コミュニティでは買う気もないのに批判ばかりする暇な人が多いので、まともな情報を得るのは無理。自分の生活にあった物件を冷静に見極めましょう。

[126: 物件比較中さん]

公式サイトの間取りタイプがひとつ減ったような気がする。

[127: 匿名]

近隣の新築でいうと、プラウド松下町がありますが、こちらのほうが遥かに上ですね。なんせ新快速停車駅が徒歩圏内。プラウドはさくら夙川6分らしいですが、新快速停車駅10分のが上。さらに価格もだいぶ安い。ワコーレとの比較はワコーレに軍配が上がりますな。でも高すぎるよ。

[128: 匿名]

近隣の新築でいうと、プラウド松下町がありますが、こちらのほうが遥かに上ですね。なんせ新快速停車駅が徒歩圏内。プラウドはさくら夙川6分らしいですが、新快速停車駅10分のが上。さらに価格もだいぶ安い。ワコーレとの比較はワコーレに軍配が上がりますな。

[129: 匿名]

＞ワコーレとの比較はワコーレに軍配が上がりますな。でも高すぎるよ。

127さん、ワコーレは高すぎるのですね、分かります。
営業の方ですよね。

距離的にはこちらの方が遠いですが、総合的にみるとやはりこちらの物件が良さそうです。

[130: 匿名さん]

↑あなたは誰？刑事みたいですね。

[131: 匿名]

こちらのMRの近くに三菱のマンション計画があるみたいですが、全く進展がないですね。三菱もこの辺りに新築を建てるのは時期ではないと判断しているのかと思ってしまいます。

[132: 匿名]

この板には、購入者はいないのかな？

[133: 匿名さん]

どのスレにもいないよ！
今頃なに言ってんの？？

[134: 匿名さん]

いるやろ。あなたこそ何言ってんの？

[135: 匿名さん]

本気で検討してる人間は逆に見ないよ。
なんの参考にもならんし。
あんたは参考にしてんの？
もし参考にしてるなら笑えるね！！

[136: 匿名さん]

確かに言えてる

マンコミュ依存症の人間ばかりがネガティブコメしてるだけ。

本気で購入を検討してる人はあえて見ない方がいい